REPUBLICA DE COLOMBIA BOGOTA D.C.

LOCALIDAD DE FONTIBON JUNTA ADMINISTRADORA LOCAL

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ACUERDO LOCAL No. 002 DE 2011 (Abril 4 de 2011) "Por Medio del cual se modifica el acuerdo 002 del 11 de junio de 2007 consejo local de propiedad horizontal

LA JUNTA ADMINISTRADORA DE LA LOCALIDAD 9. DE FONTIBON En ejercicio de las facultades conferidas por el Decreto-Ley 1421 de 1993, por las leyes y la propia Constitucin Poltica de 1991, y

CONSIIDERANDO:: CONS DERANDO Que el Artculo 2. de la Constitucin Poltica consagra los fines esenciales del Estado y garantiza la efectividad de los principios, deberes y derechos entre ellos el de la participacin comunitaria. Que el Decreto Ley 1421 de 1993 propende por el goce de la autonoma de las localidades en la gestin de sus intereses dentro de los lmites de la Constitucin y la Ley. Que el Decreto Ley Nmero 1421 de 1993, por el cual se dict el rgimen especial para el Distrito Capital de Santa Fe de Bogot, en su Artculo 69 estableci como atribuciones de las Juntas Administradoras Locales, como primera autoridad administrativa de la localidad, el aprobar Acuerdos Locales de conformidad con la Ley y los reglamentos. Que siendo la Junta Administradora Local, entendida como organismo de participacin y concertacin, uno de los principales espacios donde ocurre el fin esencial del Estado de "facilitar la participacin de todos, en las decisiones que los afectan y en la vida econmica, poltica, administrativa y cultural de la nacin", consagrado en el artculo 2 de la Constitucin Poltica de 1991. Que es funcin de la JUNTA ADMINISTRADORA LOCAL, como cuerpo colegiado elegido por votacin popular, el organizar y motivar la participacin real de las organizaciones locales.

_____________________________________________________________________________________________ Elaboro: Jair Armando Mora Daz CALLE 25 No. 99-68- TELEFAX: 2984776- TEL: 2984841 Secretario JAL

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Que mediante la autonoma administrativa y los preceptos constitucionales de descentralizacin territorial es necesario incluir otros actores y organizaciones en la vida de la localidad. Que es indispensable buscar el acercamiento de la comunidad y de las organizaciones sociales con representacin en la localidad. Que revisada la argumentacin y exposicin de motivos anexa al presente acuerdo, se comprueba cmo el sector de la Propiedad Horizontal, hoy organizado, corresponde a uno de los ms importantes sectores sociales de la localidad. Que segn el acuerdo Distrital 308 de 2008 Por el cual se adopta el plan de desarrollo Econmico, Social, Ambiental y de obras publicas para Bogot, D.C. 2008 2012 BOGOTA POSITIVA PARA VIVIR MEJOR es uno de los principios de la administracin Distrital para este cuatrenio, reconocer el valor de la intervencin ciudadana en los asuntos pblicos, la diversidad de intereses y su aporte a la construccin de un proyecto de ciudad, y promover el ejercicio de la participacin a travs de los canales existentes y de los que el gobierno y la propia ciudadana considere necesarios. La participacin se un componente transversal de todas las polticas publicas del distrito. ACUERDA:: ACUERDA CAPITULO I CONSEJO LOCAL DE PROPIEDAD HORIZONTAL ARTICULO 1o. CREACION. Crase el Consejo Local de Propiedad Horizontal como instancia consultiva y de participacin ciudadana para la administracin local en todos los temas que afecten o tengan que ver con las comunidades vinculadas con la Propiedad Horizontal de la localidad. ARTICULO 2. OBJETO. El consejo local de propiedad horizontal elegido democrticamente ser promotor e interlocutor de la propiedad horizontal ante la Administracin Local, distrital, Nacional e Internacional ARTICULO 3o. CONFORMACION. El Consejo Local de Propiedad Horizontal estar conformado por:

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Un (1) delegado de la Alcalda Local. Un (1) Edil delegado de la Junta Administradora Local. Un (1) delegado del Instituto de Participacin y Accin Comunal IDPAC. Un (1) representante de cada unin de participacin zonal UPZ. Dos (2) Delegados de los Centros Comerciales. Un (1) Delegado de los conjuntos residenciales Un (1) Delegado de las organizaciones Sociales

PARGRAFO PRIMERO. El nmero final de delegados de la comunidad, ser definido de acuerdo al nmero de UPZ. PARAGRAFO SEGUNDO. La eleccin de los delegados y delegadas de estos consejeros debern regirse por los principios democrticos mediante procedimiento que reglamentara la alcalda local, garantizando la representacin de todas las UPZ o barrios con desarrollos urbansticos de propiedad horizontal. PARAGRAFO TERCERO. El concejo local podr invitar a las entidades publicas, locales y Distritales, rganos de control y vigilancia, organizaciones sociales y privadas o a quien considere pertinente para el logro de sus objetivos. Tendrn voz mas no voto. PARAGRAFO CUARTO. La alcalda Local tendr treinta (30) das hbiles a partir de la vigencia del presente acuerdo, para reglamentar por decreto la metodologa para su eleccin democrtica. PARAGRAFO QUINTO. Los consejeros no recibirn remuneracin alguna por el servicio voluntario que le presten a su comunidad. ARTICULO 4o. REQUISITOS EN LA ELECCION DE DELEGADOS. Para ser consejero y participar en el proceso de eleccin del concejo local de propiedad horizontal, los delegados deben acreditar al momento de la inscripcin domicilio en la localidad o ejercer alguna actividad comercial sometida a propiedad horizontal. Adems debe acreditar los siguientes documentos: Tener mas de 18 aos Fotocopia de la Cedula de ciudadana Los centros comerciales, conjuntos residenciales y mixtos que quieran participar deben adems, adjuntar en el momento de la inscripcin certificacin del presidente de la asamblea de copropietarios o del concejo de administracin donde los acredite para representarlos en el proceso de eleccin.

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Los administradores de los conjuntos o unidades residenciales, centros comerciales de propiedad horizontal deben adems, adjuntar en el momento de la inscripcin copia de certificacin de representacin legal vigente, expedida por la alcalda local. Las organizaciones legalmente constituidas que trabajan temas relacionados a la propiedad horizontal, debern adjuntar, adems copia de certificacin de representacin legal vigente.

ARTICULO 5o. PERIODO. Los miembros del Consejo Local de Propiedad Horizontal delegados de las organizaciones comunitarias de Propiedad Horizontal, sern elegidos para periodos de tres (3) aos. Periodo en el que las autoridades locales debern convocar nuevamente a elecciones democrticas ajustadas al procedimiento reglamentado. PARAGRAFO TRANSITORIO: Los actuales consejeros terminaran su periodo una vez elegidos y posesionados los nuevos consejeros al tenor del presente acuerdo. ARTICULO 6o. CITACION Y SECRETARIA. La Secretara del Consejo Local de Propiedad Horizontal la ejercer el miembro elegido democrticamente para tal fin y podr ser rotativa. El Secretario del Consejo ser el responsable de tener las actas al da debidamente aprobadas por el Consejo Local y a disposicin de cualquier ciudadano vinculado a la propiedad horizontal de la localidad. Las citaciones debern hacerse de manera escrita y con la debida antelacin. ARTICULO 7o. FUNCIONES. Son funciones del Consejo Local de Propiedad Horizontal, las siguientes: a. Promover la participacin de propietarios residentes, directivos y entidades relacionadas con el rgimen de la propiedad horizontal en la formulacin de la normatividad y las polticas pblicas que regulan la propiedad horizontal; as como el control y vigilancia del manejo y de los recursos pblicos asignados al sistema de propiedad horizontal a nivel nacional. Promover la cultura de la participacin y convivencia en todas las comunidades de las diferentes copropiedades de la localidad, no slo al interior de sus copropiedades sino en todos los eventos a nivel local y distrital. Velar por el cumplimiento de las normas que rigen la propiedad horizontal. Promover, apoyar y participar activamente en la construccin del plan de desarrollo de la localidad, especialmente en lo concerniente al desarrollo e implementacin de

b.

c. d.

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actividades, acciones, programas y proyectos relacionados con la propiedad horizontal. e. Participar en el diseo y en la implementacin de la poltica de desarrollo local en materia de propiedad horizontal. Impulsar los proyectos de inversin social en la localidad sugiriendo programas y proyectos que beneficien la comunidad de Propiedad Horizontal. Generar espacios de participacin, anlisis, debate y concertacin de acciones tendientes a implementar y ejecutar debidamente el plan de desarrollo local. Presentar iniciativas a la Junta Administradora Local o a las autoridades competentes dentro del proceso de aprobacin de los planes de inversin anual, a favor del sector de la propiedad horizontal de la localidad y de acuerdo al Plan de Desarrollo Local. Gestionar proyectos encaminados a la consecucin de recursos locales, distritales y nacionales o internacionales, segn sea del caso, con destino al mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes de la localidad afincados en el rgimen de propiedad horizontal. Servir de canal de comunicacin entre la ciudadana, las autoridades locales y la Mesa Distrital de Propiedad Horizontal y/o el Consejo Distrital de Propiedad Horizontal, si lo hay o hubiere. Vigilar y velar porque los recursos aprobados por la Junta Administradora Local para este sector de la poblacin y para los dems, sean destinados, dirigidos y ejecutados de manera eficiente segn el objetivo previsto y para las metas definidas dentro del Plan de Desarrollo. Gestionar convenios de cooperacin con agentes educativos, empresariales y de cualquier tipo, con el propsito de obtener mejores servicios para la comunidad en general, especialmente para los usuarios de la propiedad horizontal en cualquiera de sus mbitos.

f.

g.

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m. Sugerir propuestas de programas y proyectos para la Mesa Distrital de Propiedad Horizontal y/o el Consejo Distrital de Propiedad Horizontal. n. Promover la participacin y veedura ciudadana en el seguimiento, manejo y control de la ejecucin de los recursos.

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o. Propender por el desarrollo e institucionalizacin de foros, seminarios, programas, actividades y o acciones tendientes a la capacitacin, al conocimiento y divulgacin de todo lo relativo a la propiedad horizontal, encaminado a una mejor calidad de vida de los residentes de este tipo de comunidades en particular y de la localidad en general. Reglamentar su organizacin y funcionamiento interno. Las dems que por su naturaleza y alcance se establezcan, siempre y cuando no correspondan o sean competencia de otro organismo o que por ministerio de la ley sean atribuidas a otras autoridades o instancias.

p. q.

ARTCULO 8o. APOYO. Las autoridades locales desde su competencia apoyarn eficiente y eficazmente la gestin adelantada por el Consejo Local de Propiedad Horizontal; incluyendo de manera real a las diferentes comunidades de Propiedad Horizontal, en todos los programas, proyectos y presupuestos locales. CAPITULO II. ELECCIONES. ARTICULO 9. ELECCIONES. Las elecciones del Consejo Local de Propiedad Horizontal se llevarn a cabo en el mes de AGOSTO de cada tres (3) aos, y su respectiva posesin en el mes de septiembre. ARTICULO 10. INFORMES. El consejo local de propiedad horizontal deber presentar un (1) informe anual en el mes de AGOSTO a la administracin local y dems entidades, como de igual manera a las personas y dems comunidad que deseen invitar. ARTCULO 11. DIVULGACION. Para la efectividad del presente Acuerdo, la Alcalda Local elaborar un programa de socializacin y divulgacin masiva sobre el mismo, para explicar su contenido y efectos legales. ARTICULO 12. DE LA FINANCIACION. Los costos que se desprendan de las acciones propias de los procesos de convocatoria y eleccin de los delegados al concejo local de propiedad horizontal, sern asumidos por el fondo de desarrollo local. ARTICULO 13. El presente acuerdo local rige a partir de la fecha de su sancin y publicacin y deroga el acuerdo local 002 de 2007 y dems funciones vigentes.
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PUBLQUESE Y CMPLASE. Dado en Bogot D. C., a los cuatro (4) das del mes de Abril del ao dos mil once (2011)

GERARDO MONTERO DOZA Presidente JAL Fontibon

DANIEL IBARGUEN MOSQUERA Presidente comisin Primera

JAIR ARMANDO MORA DIAZ Secretario General JAL

El presente Acuerdo Local es sancionado por la Alcaldesa Local, mediante Decreto Local No __________ del (_____) das del mes Abril dos mil Once (2011)

BETTY MARIA AFANADOR GARCIA Alcaldesa Local de Fontibn

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