TERMO ADITIVO AO CONTRATO DE LOCAO

CLIENTE_CODIGO1/
Aditivo ao contrato de locao firmado em Contrato_Inicio_Contrato_Por_Extenso, relativo ao imvel situado na IMOVEL_LOGRADOURO1 IMOVEL_ENDERECO1, IMOVEL_NUMENDERECO1/IMOVEL_COMPLEMENTO1, BAIRRO IMOVEL_BAIRRO_NOME1, IMOVEL_CIDADE_NOME1 /IMOVEL_CIDADE_ESTADO1 nesta capital, entre CLIENTE_NOME1, CLIENTE_NACIONALIDADE1, CLIENTE_ESTCIVIL1, CLIENTE_PROFISSAO1, inscrito(a) no CPF sob o n.. CLIENTE_CGCCPF1, CI n. CLIENTE_INSCEST_CI1, E S/E(M) CLIENTE_CONJUGE_NOME1CLIENTE_CONJUGE_NACIONALIDADE1CL IENTE_CONJUGE_PROFISSAO1 inscrito(a) CPF sob o n. CLIENTE_CONJUGE_CGCCPF1, CI n.CLIENTE_CONJUGE_INSCREST_CI1, representado(a) neste ato por sua Administradora GMI GRUPO MINEIRO DE IMVEIS, INSCRITA NO CNPJ SOB O N.42.771.485/001-67, com sede AV. DO CONTORNO, 1312 LOJA 02 FLORESTA BELO HORIZONTE/MG, denominado(a) LOCADOR(A)(ES), e o(s)(a) Sr.(s).(a) Contrato_Locatrio_Nome, Contrato_Locatrio_Nacionalidade, Contrato_Locatrio_Est_Civil, Contrato_Locatrio_Profisso, inscrito(a) no CPF sob o n. Contrato_Locatrio_CNPJCPF, CI n. Contrato_Locatrio_Incrio_EstadualRG, e S/E(M) Contrato_Locatrio_Conjuge_Nome, Contrato_Locatrio_Conjuge_Nacionalidade, Contrato_Locatrio_Conjuge_Profissao, inscrito(a) no CPF sob o n.Contrato_Locatrio_Conjuge_CNPJCPF, CI n., Contrato_Locatrio_Conjuge_Incrio_Estadenominado(s) LOCATRIO(S)(A), j qualificado(s) no contrato original, acordam entre si, os seguintes termos: I DO PRAZO DE LOCAO O prazo de locao fica prorrogada por mais Contrato_Durao_do_Contrato_em_Meses (Contrato_Durao_do_Contrato_em_Meses_Po), contados a partir do dia 14/08/2007 e a terminar em impreterivelmente no dia Contrato_Data_do_Aditivo_Final, independentemente de qualquer aviso, notificao ou interpelao, judicial ou extrajudicial. PARGRAFO PRIMEIRO: Continuando o(s) (a) Locatrio(s)(a) na posse do imvel aps o seu vencimento de prorrogao, e no acordando novo prazo e valor, concordam as partes, desde j, e em carter irrevogvel, que sero aplicadas as disposies do artigo 575 do Novo Cdigo Civil Brasileiro, prevalecendo a livre negociao a partir do valor de mercado.

PARGRAFO SEGUNDO: Fica expressamente facultado ao(s)(a) Locatrio(s)(a) o direito de restituir o imvel locado aps o 6. (Sexto) ms de vigncia deste Termo Aditivo, sem incorrer no pagamento de qualquer multa, penalidade ou alugueres vincendos, avisando ao(a) LOCADOR(A)/PROCURADORA com 60 (sessenta) dias de antecedncia da data em que pretender desocupar o imvel. II DO ALUGUEL E REAJUSTAMENTO O aluguel mensal, livremente convencionado para os prximos 12 (doze) meses ser de R$ Contrato_Valor_Aluguel (Contrato_Valor_Aluguel_Por_Extenso), e ser pago pelo(s)(a) LOCATRIO(S)(A), em moeda corrente no pas ou em cheques nominais de sua emisso, dentro da praa de Belo Horizonte ou situao do imvel, at o dia Contrato_Dia_Rec_Locatario (Contrato_Dia_Rec_Locatario_Por_Extenso) de cada ms, improrrogavelmente, diretamente no escritrio da ADMINISTRADORA/PROCURADORA, ou atravs de boleto bancrio, at ordem expressa em contrrio, com cobrana mensal de taxa por boleto emitido. & 1. Este aluguel mensal sofrer reajuste anualmente, e concordam as partes, desde j, e em carter irrevogvel, que o reajuste do aluguel passar automaticamente a ser feita no menor dos prazos em Lei, mesmo se posterior a Lei vigente e a qualquer perodo, pelo: IGP-DI (FGV), IGP-M (FGV), IGP (FIPE), ou na falta ou impedimento da utilizao de qualquer destes, em outro ndice que o Governo Federal venha fixar para tal fim, ou ainda, falta deles, pelo ndice que reflita a inflao do perodo. A aplicao da escolha de um dos ndices, tem como principal objetivo das partes , manterem o preo do aluguel atualizado, corrigindo-o pelo prazo mais curto possvel, a fim de preservar seu valor compatvel com a realidade do mercado. & 2. O(S) (A) LOCATRIO(S) (A) ficar(m) obrigado(s) a apresentar sempre que solicitado, os encargos locatcios ajustados neste contrato, sob pena de recusar do recebimento do aluguel. III DA TOLERNCIA
Eventuais dbitos decorrentes do presente contrato, no pagos pela LOCATRIA, aps regularmente instados, a tanto sero comunicados s entidades mantedoras de bancos de dados de proteo ao crdito (Serasa, SPC, etc.).

IV DA FIANA Como FIADOR (ES) e PRINCIPAL (AIS) pagador (es) e devedor (es) solidariamente responsvel (eis) pelo cumprimento exato de todas as clusulas e obrigaes do(s) (a) LOCATRIO(S) (A) neste ADITIVO, continuam assinando juntamente com o(s) (a) LOCATRIO(S) (A) os senhores FIADOR_NOME1, FIADOR_NACIONALIDADE1, FIADOR_ESTCIVIL1, FIADOR_PROFISSAO1, inscrito (a) no CPF sob o n.. FIADOR_CGCCPF1, CI FIADOR_INSCEST_CI1, e sua esposa FIADOR_CONJ_NOME1, FIADOR_CONJ_NACIONALIDADE1, FIADOR_CONJ_PROFISSAO1, inscrito (a) no CPF sob o n.residentes e domiciliados na FIADOR_ENDERECO1, BAIRRO FIADOR_BAIRRO1, FIADOR_CIDADE_NOME1/FIADOR_ESTADO1 e FIADOR_NOME2,
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FIADOR_NACIONALIDADE2, FIADOR_ESTCIVIL2, FIADOR_PROFISSAO2, inscrito (a) no CPF sob o n.. FIADOR_CGCCPF2, CI FIADOR_INSCEST_CI2 e sua (seu) esposo (a) FIADOR_CONJ_NOME2, FIADOR_CONJ_NACIONALIDADE2, FIADOR_CONJ_PROFISSAO2, inscrito (a) no CPF sob o n.FIADOR_CONJ_CGCCPF2, CI n. FIADOR_CONJ_INSCEST_CI2, residentes e domiciliados na FIADOR_ENDERECO2BAIRRO FIADOR_BAIRRO2, FIADOR_CIDADE_NOME2/ FIADOR_ESTADO2. E declaram desde j, que RENUNCIAM EXPRESSAMENTE AO DIREITO EXONERAO DA FIANA PREVISTA NO ARTIGO 835 DO CDIGO CIVIL E AO BENEFICIO DE ORDEM PREVISTO NO ARTIGO 827 DO MESMO DIPLOMA LEGAL ( LEI N 10.406, DE 10 DE JANEIRO DE 2002), TENDO EM VISTA TRATAR-SE DE DIREITOS DISPONVEIS, PELO QUE OS FIADORES NADA SE OPEM, TENDO PLENA CONCINCIA DAS OBRIGAES ORA ASSUMIDAS. E aceitam que na hiptese de vir o presente aditivo do contrato de locao firmado por prazo certo, vir a ser prorrogado por disposio legal, ou venha a vigorar por prazo indeterminado, concordam com os reajustes determinados pela legislao do Pas sobre aumentos de alugueis que possam advir no futuro, e que esta fiana no ficar extinta e prevalecer em todas as suas clusulas, termos e condies at a efetiva entrega das chaves ao (a) LOCADOR/ADMINISTRADORA. Tambm esto cientes, que o presente aditivo s foi realizado diante do acordo assumido para a garantia da locao e encargos at o encerramento e entrega das chaves nas condies da vistoria inicial e quitao geral. Os efeitos desta renncia e sua execuo ficaro subordinados aos preceitos da legislao atual bem como a quaisquer outros preceitos que venham a viger no futuro. V DAS CONDIES GERAIS DO CONTRATO PRIMITIVO Ficam inalteradas e ratificadas as demais clusulas e condies pactuadas no contrato de locao primitivo, que no conflitem com o presente termo. VI DO FORO Elegem as partes o foro de Belo Horizonte para dirimir qualquer litgio referente a este contrato com expressa renncia a qualquer outro. E por estarem justos e acordados assinam o presente aditivo de contrato em 3(trs) vias de igual teor para as finalidades legais, perante as 2(duas) testemunhas abaixo.
Belo Horizonte, 14 de Agosto de 2007. Contrato_Data_do_Aditivo_Inicial_Por_Ext LOCADOR P/P GMI-GRUPO MINEIRO DE IMVEIS

LOCATRIOS: Contrato_Locatrio_Nome MORADOR_NOME_Nivel1 FIADORES: FIADOR_NOME1 FIADOR_NOME2FIADOR_CONJ_NOME2 FIADOR_NOME3 TESTEMUNHAS: FIADOR_CONJ_NOME3 FIADOR_CONJ_NOME1 Contrato_Locatrio_Conjuge_Nome

ANGLICA PATRICIA DOS REIS VIEIRA CI-MG-14.825.484

MARIA CLARA PEIXOTO RAMOS CI MG- 1.165.501