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Contrato de compra venta: ELEMENTOS: Sujetos: personas fsicas o jurdicas que se obligan en la prestacin de un servicio o la venta de un bien.

Capacidad: Toda persona capaz de disponer de sus bienes puede vender cada una de las cosas de las que es propietario, y toda persona capaz de obligarse, puede comprar toda clase de cosas de cualquier persona capaz de vender. No pueden celebrar contrato: A) Los esposos entre si, ni aun estando separados. B) Los padres como tutores y curadores con sus hijos sometidos a patria potestad C) Los Albaceas (los ejecutores testamentarios) D) Los mandatarios de los bienes que estuviesen encargado de vender E) Los empleados pblicos de los bienes del estado F) Los jueces y secretarios fiscales de los bienes que estuviesen en litigio ante su juzgado. Objeto: Todas las cosas pueden venderse salvo las que estuviesen prohibidas Requisitos: Debe ser un objeto material, susceptible de tener un valor pecuniario. Debe ser determinada al momento de contratar, o determinable. Debe existir al momento de la celebracin o ser susceptible de existencia posterior. Su enajenacin no debe estar prohibida por la ley. Promesa de compraventa: El contrato es ley para las partes. Cosa ajena: Las cosas ajenas no pueden venderse, si se hubiese vendido una cosa ajena de buena fe se debe satisfacer al comprador por las perdidas o daos que se le hubiesen ocasionado por la anulacin del contrato. El precio: Debe ser en dinero y debe estar determinado al momento de la celebracin o ser susceptible de determinacin ulterior. Debe ser precio cierto, las partes lo determinan en una suma que el comprador debe pagar. Debe ser serio, no puede ser simulado o irrisorio. Obligacin de las partes: Del vendedor: de entregar la cosa en el estado en que se hallaba al momento de la celebracin del contrato. De Garanta: el vendedor tiene con el comprador una triple garanta, debe abstenerse de realizar actos que perturben los derechos transmitidos al comprador. La garanta de eviccin es cuando el vendedor asegura al comprador que no existe ninguna persona con mejores derechos que el sobre la cosa. El vendedor es responsable por los vicios ocultos de la cosa. Obligacin de recibir el precio, esto se da para la finalizacin del contrato. Obligaciones del comprador:

Debe pagar el precio en tiempo y forma Tiene la obligacin de recibir la cosa. Clusulas especiales: Venta a satisfaccin del comprador: es la que se hace con la clusula de no haber venta o quedar desecha la venta si la cosa no agradase al comprador. Venta con pacto de retroventa: es la que se hace con la clusula de poder el vendedor recuperar la cosa entregada al comprador retribuyendo a este el precio recibido con exceso o disminucin. Pacto de preferencia: es la estipulacin de poder el vendedor recuperar la cosa vendida refirindolo a cualquier otro por el tanto, en caso de querer el comprador venderla. Vicios Redhibitorios: Son los defectos ocultos de la cosa existentes al tiempo de la adquisicin que la hagan impropia para su destino. No existen para los adquirientes por titulo gratuito. Si el enajenante conoce algn vicio, debe responder si o si, aun habiendo manifestado su voluntad de no hacerlo o no conocerlo. Entre compradores y vendedores, el vendedor no esta obligado por los vicios aparentes. Cesin de crditos: Contrato por el cual una de las partes (cedente) se obliga a transferir a la otra (cesionario) un derecho del que es titular, para que este lo ejerza a nombre propio. Cuando una de las partes de obliga a la otra a transferir un derecho que le compete contra su deudor. Si fuese por precio en dinero, rematado o en pago la cesin ser juzgada como una compra venta. Si fue cedido por otra cosa con valor en si, ser juzgada por las disposiciones de la permuta. Su fue cedido gratuitamente, ser juzgada como una donacin. No se puede aplicar cesin de crditos a las letras de cambio, pagares a la orden, acciones al portador, ni acciones y derechos que contengan designado un modo especial de transferencia. Capacidad. Los que pueden compra y vender, pueden adquirir y enajenar crditos por titulo oneroso. Se exceptan los menores emancipados, que no pueden sin la autorizacin judicial. No pueden adquirir y enajenar crditos por titulo oneroso, los que no pueden contratar entre si( CV, donacin, permutacin, etc.). Esta prohibida la cesin de los derechos de uso y habitacin, las esperanzas de sucesin, los montepos, las pensiones, las inscripciones publicas o nacionales del marido a nombre de la mujer o a nombre de los hijos que se hallan bajo su poder. Los derechos a alimento futuros.

Locacion: Habr locacion cuando dos partes se obliguen recprocamente, la una a conceder el uso o goce de una cosa o a ejecutar una obra o prestar un servicio; y la otra a pagar por este uso o goce, un precio determinado en dinero. Locacion de cosas: El locador se obliga a entregar a otra, locatario, el uso o goce de una cosa por un cierto tiempo, mediante el pago de un precio cierto en dinero. Tiempo: El contrato de locacion no puede hacerse por un tiempo mayor a diez aos. El mnimo es de dos aos para locacin de vivienda, y tres para el resto de los restantes servicios. Cesin: Se consistir nicamente en la transmisin de los derechos y obligaciones del locatario. Subarriendo: Constituye una nueva locacin y ser regido por las leyes aplicables a esta. Conclusin: El contrato de locacin, concluye por mutuo acuerdo de las partes. Locacin de Servicios: Habr locacin de servicios cuando una persona, denominada locador, se obliga frente a otra, denominada locatario, mediante el pago de un precio cierto en dinero, a prestarle un servicio personal. Locacin de Servicios y contratote trabajo: En materia laboral existe un decidido intervencionalismo estatal, debido a que en las relaciones del trabajo se hallan comprometidas la paz y la seguridad publica. La legislacin en la materia contiene garantas, beneficios y derechos mnimos que deben existir en toda relacin de trabajo, bajo pena de nulidad. Estas normas no pueden ser dejados de lado por convencin de las partes, por que integran el orden publico laboral. Existe un salario mnimo, vital y mvil, que puede percibir un trabajador sin cargas de familia por ocho oras de trabajo diarias. Locacin de Obra: Contrato por el cual una de las partes (locador o empresario) se obliga a ejecutar una obra, la otra (locatario o dueo de la obra o comitente) a pagar por ella un precio en dinero. El objeto del contrato debe ser licito, posible y determinado. El codigo no exige en esta materia ninguna formalidad especial. Sin embargo, el contrato de obras publicas, debe ser celebrado por escrito y deben ser inscriptos en el registro de propiedad inmueble que se trate. Obligaciones del locador o empresario: Ejecucin de la obra en el tiempo y modo debido. Debe permitir al dueo o comitente, el contralor del desarrollo de la misma. Obligaciones del dueo de la obra o comitente: Cooperacin, debe prestar al empresario toda cooperacin necesaria para permitirle cumplir con su obligacin. Pago del precio, existen distintos modos de contratar: -Por ajuste alzado, precio fijo e invariable por toda la obra. -Por unidad de medida, se fija un precio por cada unidad tcnica o de medida. -Por coste y costas, se establece el precio sobre la base de lo que costara a precios actuales, pero se faculta al empresario a solicitar un aumento del mimo si los precios tenidos en mira varan. Recepcin de la obra, el empresario quedara libre de los vicios aparentes, y no podr oponrsele la disconformidad del trabajo con lo estipulado por las partes. Este principio regir cuando la diferencia no haya podido ser advertida en el momento de la entrega, o cuando los defectos eran ocultos. MANDATO: Tiene lugar cuando una parte da a otra el poder, que sta acepta, para representarla, al

efecto de ejecutar en su nombre y por su cuenta un acto jurdico, para representarla o una serie de actos de esta naturaleza. Las disposiciones de este ttulo son aplicables: 1 - A las representaciones necesarias, y a las representaciones de los que por su oficio pblico deben representar determinadas clases de personas, o clases de bienes, en todo lo que no se oponga a las leyes especiales sobre ellas; 2 - A las representaciones de las corporaciones y de los establecimientos pblicos; 3 - A las representaciones por administraciones o liquidaciones de sociedades, en los casos que as se determine en este Cdigo; 4 - A las representaciones por personas dependientes, hijos de familia, el sirviente en relacin a su patrn, el militar en relacin a su superior, las cuales sern juzgadas por las disposiciones de este ttulo. 5 - A las representaciones por gestores oficiosos; El mandato puede ser gratuito u oneroso. Presmase que es gratuito u oneroso, cuando se hubiere convenido que el mandatario perciba una retribucin por su trabajo o no. Presmase que es oneroso cuando consista en atribuciones o funciones conferidas por la ley al mandatario, y cuando consista en los trabajos propios de la profesin lucrativa del mandatario, o de su modo de vivir. El mandato puede ser expreso o tcito. El expreso puede darse por instrumento pblico o privado, por cartas, y tambin verbalmente. El mandato general comprende todos los negocios del mandante, y el especial uno o ciertos negocios determinados. Son necesarios poderes especiales: 1 - Para hacer pagos que no sean los ordinarios de la administracin; 2 - Para hacer novaciones que extingan obligaciones ya existentes al tiempo del mandato; 3 - Para transigir, comprometer en rbitros, prorrogar jurisdicciones, renunciar al derecho de apelar, o a prescripciones adquiridas; 4 - Para cualquier renuncia gratuita, o remisin, o quita de deudas, a no ser en caso de falencia del deudor; 5 - Derogado por la ley 23.515. 6 - Para el reconocimiento de hijos naturales; 7 - Para cualquier contrato que tenga por objeto transferir o adquirir el dominio de bienes races, por ttulo oneroso o gratuito; 8 - Para hacer donaciones, que no sean gratificaciones de pequeas sumas, a los empleados o personas del servicio de la administracin; 9 Para prestar dinero, o tomar prestado, a no ser que la administracin consista en dar y tomar dinero a intereses, o que los emprstitos sean una consecuencia de la administracin, o que sea enteramente necesario tomar dinero para conservar las cosas que se administran; 10 - Para dar en arrendamiento por ms de seis aos inmuebles que estn a su cargo; 11 - Para constituir al mandante en depositario, a no ser que el mandato consista en recibir depsitos o consignaciones; o que el depsito sea una consecuencia de la administracin; 12 - Para constituir al mandante en la obligacin de prestar cualquier servicio, como locador, o gratuitamente; 13 - Para formar sociedad; 14 - Para constituir al mandante en fiador; 15 - Para constituir o ceder derechos reales sobre inmuebles; 16 - Para aceptar herencias;

17 - Para reconocer o confesar obligaciones anteriores al mandato. El poder especial para vender, no comprende el poder para hipotecar, ni recibir el precio de la venta, cuando se hubiere dado plazo para el pago; ni el poder para hipotecar, el poder de vender. El mandato especial para ciertos actos de una naturaleza determinada, debe limitarse a los actos para los cuales ha sido dado, y no puede extenderse a otros actos anlogos, aunque stos pudieran considerarse como consecuencia natural de los que el mandante ha encargado hacer. Del objeto del mandato: Pueden ser objeto del mandato todos los actos lcitos, susceptibles de producir alguna adquisicin, modificacin o extincin de derechos. El mandato no da representacin, ni se extiende a las disposiciones de ltima voluntad, ni a los actos entre vivos, cuyo ejercicio por mandatarios se prohbe en este Cdigo o en otras leyes. El mandato de acto ilcito, imposible o inmoral, no da accin alguna al mandante contra el mandatario, ni a ste contra el mandante, salvo si el mandatario no supiere, o no tuviere razn de saber que el mandato era ilcito. El mandato puede tener por objeto uno o ms negocios de inters exclusivo del mandante, o del inters comn del mandante y mandatario, o del inters comn del mandante y de terceros, o del inters exclusivo de un tercero; pero no en el inters exclusivo del mandatario. De la capacidad para ser mandante o mandatario El mandato para actos de administracin debe ser conferido por persona que tenga la administracin de sus bienes. Si el mandato es para actos de disposicin de sus bienes, no puede ser dado, sino por la persona capaz de disponer de ellos. Pueden ser mandatarios todas las personas capaces de contratar, excepto para aquellos actos para los cuales la ley ha conferido atribuciones especiales a determinadas clases de personas. El incapaz que ha aceptado un mandato, puede oponer la nulidad del mandato cuando fuese demandado por el mandante por inejecucin de las obligaciones del contrato, o por rendicin de cuentas, salvo la accin del mandante por lo que el mandatario hubiese convertido en su provecho. De las obligaciones del mandatario El mandatario queda obligado por la aceptacin a cumplir el mandato, y responder de los daos y perjuicios que se ocasionaren al mandante por la inejecucin total o parcial del mandato. Debe circunscribirse en los lmites de su poder, no haciendo menos de lo que se le ha encargado. La naturaleza del negocio determina la extensin de los poderes para conseguir el objeto del mandato. No se consideran traspasados los lmites del mandato, cuando ha sido cumplido de una manera ms ventajosa que la sealada por ste. El mandatario no ejecutar fielmente el mandato, si hubiese oposicin entre sus intereses y los del mandante, y diese preferencia a los suyos. El mandatario est obligado a dar cuenta de sus operaciones, y entregar al mandante cuanto haya recibido en virtud del mandato, aunque lo recibido no se debiese al mandante. La obligacin que tiene el mandatario de entregar lo recibido en virtud del mandato, comprende todo lo que el mandante le confi y de que no dispuso por su orden; todo lo que recibi de tercero, aunque lo recibiese sin derecho; todas las ganancias resultantes del negocio que se le encarg; los ttulos, documentos y papeles que el mandante le hubiese

confiado, con excepcin de las cartas e instrucciones que el mandante le hubiese remitido o dado. No podr el mandatario por s ni por persona interpuesta, comprar las cosas que el mandante le ha ordenado vender, ni vender de lo suyo al mandante, lo que ste le ha ordenado comprar, si no fuese con su aprobacin expresa, Los terceros con quienes el mandatario quiera contratar a nombre del mandante, tienen derecho a exigir que se les presente el instrumento de la procuracin, las cartas rdenes, o instrucciones que se refieran al mandato. Las rdenes reservadas, o las instrucciones secretas del mandante, no tendrn influencia alguna sobre los derechos de terceros que contrataron en vista de la procuracin, rdenes o instrucciones, que les fueron presentadas. De las obligaciones del mandante Si dos o ms personas han nombrado un mandatario para un negocio comn, le quedarn obligados solidariamente para todos los efectos del contrato. Los actos jurdicos ejecutados por el mandatario en los lmites de sus poderes, y a nombre del mandante, como las obligaciones que hubiese contrado, son considerados como hechos por ste personalmente. El mandatario no puede reclamar en su propio nombre la ejecucin de las obligaciones, ni ser personalmente demandado por el cumplimiento de ellas. El mandante debe anticipar al mandatario, si ste lo pidiere, las cantidades necesarias para la ejecucin del mandato. El mandante debe librar al mandatario de las obligaciones que hubiera contrado en su nombre, respecto de terceros, para ejecutar el mandato, o proveerle de las cosas o de los fondos necesarios para exonerarse. Debe tambin satisfacer al mandatario la retribucin del servicio. La retribucin puede consistir en una cuota del dinero, o de los bienes que el mandatario, en virtud de la ejecucin del mandato, hubiese obtenido o administrado, salvo lo que se halle dispuesto en el Cdigo de Procedimientos respecto a abogados y procuradores judiciales. Debe igualmente indemnizar al mandatario de las prdidas que hubiere sufrido, procedentes de sus gestiones, sin falta que le fuese imputable. Hasta que el mandatario sea pagado de los adelantos y gastos, y de su retribucin o comisin, puede retener en su poder cuanto bastare para el pago, cualesquiera bienes o valores del mandante que se hallen a su disposicin. Resolvindose el mandato sin culpa del mandatario, o por la revocacin del mandante, deber ste satisfacer al mandatario la parte de la retribucin que corresponda al servicio hecho; pero si el mandatario hubiere recibido adelantada la retribucin o parte de ella, el mandante no puede exigir que se la restituya. De la cesacin del mandato Cesa el mandato por el cumplimiento del negocio, y por la expiracin del tiempo determinado o indeterminado porque fue dado. El mandato se acaba: 1 - Por la revocacin del mandante; 2 - Por la renuncia del mandatario; 3 - Por el fallecimiento del mandante o del mandatario; 4 - Por incapacidad sobreviniente al mandante o mandatario. El mandante puede revocar el mandato siempre que quiera, y obligar al mandatario a la devolucin del instrumento donde conste el mandato. MANDATO COMERCIAL Es el contrato por el cual se confiere a otro la facultad de llevar a cabo, en nombre y por

cuenta del mandante, uno o varios actos de comercio. Este contrato se all regulado en el cod. de com. El mandato comercial no se presume gratuito. COMISIN: La diferencia con el mandato comercial es, el mandatario acta en nombre y por cuenta del mandante; en el contrato de comisin, el comisionista acta en su propio nombre, aunque sea por cuenta del comitente. Al comisionista le son encomendadas una o ms operaciones determinadas y no la administracin de los negocios de una persona.

GESTIN DE NEGOCIOS Existe cuando una persona sin mediar contrato ni representacin legal, cumple una gestin de la que deriva utilidad para un tercero. Se trata de un cuasicontrato. Requisitos No debe existir mandato o representacin legal, el gestor debe realizar un negocio de otra persona y eventualmente obligarla; no debe mediar oposicin del titular del negocio; la intervencin del gestor debe haber sido til. Obligaciones del GESTOR: Sometimiento a todas las obligaciones del mandatario. Continuacin y conclusin del negocio. Responsabilidad para con todo dao que cause, aunque aplique diligencia. Rendicin de cuentas. Obligaciones del dueo del negocio: Sometimiento a las mismas obligaciones que pesan sobre el mandante. Pagar remuneracin el gestor. Responsabilidad por los perjuicios causados por el gestor en el ejercicio de la gestin. Ratificacin de la gestin, equivale a un mandato y lo somete para con el gestor a todas las obligaciones del mandante. FIANZA CIVIL Es cuando una de las partes se hubiere obligado accesoriamente por un tercero, y el acreedor de ese tercero aceptase su obligacin accesoria. Toda obligacin puede ser afianzada por expresa disposicin, la fianza no puede tener por objeto una prestacin distinta de la que forma la obligacin principal. El fiador puede obligarse a menos y no mas que el deudor principal. Puede contratarse en cualquier forma; verbalmente, por escritura publica, por instrumento privado; en juicio solo ser probada por escrito. DISTINTAS CLASES: La simple, el fiador tiene el beneficio de excusin, (ejecucin previa de los bienes del deudor principal) y en caso de existir varios fiadores, la divisin de la deuda entre todos por partes iguales. La solidaria faculta al acreedor a dirigirse contra cualquiera de los fiadores por el total de la deuda, aun sin antes ejecutar los bienes del deudor principal. Civil y comercial, el carcter de la fianza depender de la obligacin principal. La comercial siempre es solidaria. Efectos: Entre el fiador y el acreedor: La obligacin es accesoria y subsidiaria: slo si no cumple el deudor principal debera pagar el fiador. Entre el fiador y el deudor: Antes del pago el fiador puede solicitar la exoneracin de la fianza, en los siguientes casos: -Cuando hayan pasado 5 aos

-Si le demandasen judicialmente el pago de la deuda. -Si al vencimiento el deudor no pagase. -Si el deudor dilapidase sus bienes, o toma negocios riesgosos. -Si el deudor quisiere ausentarse del pais sin dejar bienes inmuebles suficientes para afrontar el pago de la deuda afianzada. -Quiebra del deudor. Entre los cofiadores: El fiador que paga la deuda, queda subrogado contra todos los otros cofiadores para cobrar a cada uno la parte que le correspondiese.

DONACIN Habr donacin, cuando una persona por un acto entre vivos transfiera de su libre voluntad gratuitamente a otra, la propiedad de una cosa. No son donaciones: -La renuncia de una hipoteca, o la fianza de una deuda no pagada, aunque el deudor est insolvente; -El dejar de cumplir una condicin a que est subordinado un derecho eventual, aunque en la omisin se tenga la mira de beneficiar a alguno; -La omisin voluntaria para dejar perder una servidumbre por el no uso de ella; -El dejar de interrumpir una prescripcin para favorecer al propietario; -El servicio personal gratuito, por el cual el que lo hace acostumbra pedir un precio; -Todos aquellos actos por los que las cosas se entregan o se reciben gratuitamente; pero no con el fin de transferir o de adquirir el dominio de ellas. Para que la donacin tenga efectos legales debe ser aceptada por el donatario, expresa o tcitamente, recibiendo la cosa donada. Antes que la donacin sea aceptada, el donante puede revocarla expresa o tcitamente, vendiendo, hipotecando, o dando a otros las cosas comprendidas en la donacin. Si la donacin se hace a varias personas separadamente, es necesario que sea aceptada por cada uno de los donatarios, y ella slo tendr efecto respecto a las partes que la hubiesen aceptado. Si es hecha a varias personas solidariamente, la aceptacin de uno o alguno de los donatarios se aplica a la donacin entera. Pero si la aceptacin de los unos se hiciera imposible, o por su muerte o por revocacin del donante respecto de ellos, la donacin entera se aplicar a los que la hubiesen aceptado. Nadie puede aceptar donaciones, sino por s mismo o por medio de poder general para la administracin de sus bienes, o por medio de su representante legtimo. De las cosas que pueden ser donadas, y bajo qu condiciones: Las cosas que pueden ser vendidas pueden ser donadas. Las donaciones no pueden comprender, sino los bienes presentes del donante, y si comprenden tambin bienes futuros, sern nulas a este respecto. Las donaciones de todos los bienes presentes subsistirn si los donantes se reservaren el usufructo, o una porcin conveniente para subvenir a sus necesidades, y salvo los derechos de sus acreedores y de sus herederos, descendientes, o ascendientes legtimos. De los que pueden hacer y aceptar donaciones:. Tienen capacidad para hacer y aceptar donaciones, los que pueden contratar, salvo los casos en que expresamente las leyes dispusiesen lo contrario. El padre y la madre, o ambos juntos, pueden hacer donaciones a sus hijos de cualquier edad que stos sean. Cuando no se expresare a qu cuenta debe imputarse la donacin, entindese que es hecho como un adelanto de la legtima. No puede hacerse donacin a persona que no exista civil, o naturalmente. Puede, sin

embargo, hacerse a corporaciones que no tengan el carcter de personas jurdicas, cuando se hiciere con el fin de fundarlas, y requerir despus la competente autorizacin. No pueden hacer donaciones: 1 Los esposos el uno al otro durante el matrimonio, ni uno de los cnyuges a los hijos que el otro cnyuge tenga de diverso matrimonio, o las personas de quien ste sea heredero presunto al tiempo de la donacin; 2 El marido, sin el consentimiento de la mujer, o autorizacin suplementaria del juez, de los bienes races del matrimonio; 3 Los padres, de los bienes de los hijos que estn bajo su patria potestad, sin expresa autorizacin judicial; 4 Los tutores, de los bienes de sus pupilos, sino en los casos designados en el artculo 450, nmero 5; 5 Los curadores, de los bienes confiados a su administracin; 6 Los mandatarios, sin poder especial para el caso, con designacin de los bienes determinados que puedan donar; 7 Los hijos de familia, sin licencia de los padres. Pueden sin embargo, hacer donaciones de lo que adquieran por el ejercicio de alguna profesin o industria. No pueden aceptar donaciones: 1 La mujer casada, sin licencia del marido o del juez; 2 Los tutores, en nombre de sus pupilos, sin autorizacin expresa del juez; 3 Los curadores, en nombre de las personas que tienen a su cargo, sin autorizacin Judicial; 4 Los tutores y curadores de los bienes de las personas que han tenido a su cargo, antes de la rendicin de cuentas, y del pago del saldo que contra ellos resultare; 5 Los mandatarios, sin poder especial para el caso, o general para aceptar donaciones. De las formas de las donaciones: Deben ser hechas ante escribano pblico, en la forma ordinaria de los contratos, bajo pena de nulidad: 1 las donaciones de bienes inmuebles; 2 las donaciones de prestaciones peridicas o vitalicias. La donacin de cosas muebles o de ttulos al portador puede ser hecha sin un acto escrito, por la sola entrega de la cosa o del ttulo al donatario. La donacin no se presume sino en los casos siguientes: 1 Cuando se hubiere dado una cosa a persona a quien hubiese algn deber de beneficiar; 2 Cuando fuese a un hermano o descendiente de uno u otro; 3 Cuando se hubiese dado a pobres, cosas de poco valor; 4 Cuando se hubiese dado a establecimientos de caridad. De la revocacin de las donaciones La donacin aceptada, slo puede revocarse: Cuando el donatario ha sido constituido en mora respecto a la ejecucin de los cargos o condiciones impuestas a la donacin, el donante tiene accin para pedir la revocacin de la donacin. El donante puede demandar la revocacin de la donacin por causa de inejecucin de las obligaciones impuestas al donatario, sea cual fuere la causa de la falta de cumplimiento de esas obligaciones, y aunque la ejecucin haya llegado a ser imposible a consecuencia de circunstancias completamente independientes de la voluntad del donatario, salvo el caso en que la imposibilidad haya sobrevenido antes que l se hubiese constituido en mora. La revocacin por inejecucin de las condiciones o cargas, es nicamente relativa al donatario, y no perjudica a los terceros a cuyo beneficio las condiciones o las cargas hubiesen sido estipuladas por el donante. El derecho de demandar la revocacin de una donacin por inejecucin de las cargas impuestas al donatario, corresponde slo al donante y a sus herederos, sea que las cargas estn impuestas en el inters del donante o en el inters de terceros, y que consistan ellas

o no en prestaciones apreciables en dinero. Los terceros a beneficio de los cuales las cargas han sido impuestas, slo tienen una accin personal contra el donatario para obligarle a cumplirlas. El donatario responde slo del cumplimiento de los cargos con la cosa donada, y no est obligado personalmente con sus bienes. Puede sustraerse a la ejecucin de los cargos, abandonando la cosa donada, si sta perece por caso fortuito, queda libre de toda obligacin. Cuando la donacin ha sido de bienes inmuebles, y en el instrumento pblico estn expresadas las cargas impuestas por el donante, la revocacin de la donacin anula las enajenaciones, servidumbres, e hipotecas consentidas por el donatario. Cuando la donacin ha sido de bienes muebles, su revocacin trae la nulidad de la enajenacin hecha por el donatario, cuando el adquiriente de los bienes donados conoca las cargas impuestas y saba que no estaban cumplidas. Las donaciones pueden tambin ser revocadas por causa de ingratitud del donatario en los tres casos siguientes: 1 Cuando el donatario ha atentado contra la vida del donante; 2 Cuando le ha inferido injurias graves, en su persona o en su honor, 3 Cuando le ha rehusado alimentos. El donatario puede ser considerado que ha atentado contra la vida del donante, aunque no haya sido condenado por el hecho, y aunque sus actos no presenten los caracteres de la tentativa segn el derecho criminal. Basta que por esos actos, haya manifestado de una manera indudable la intencin de dar muerte al donante. Las donaciones onerosas, como las remuneratorias pueden ser revocadas por las mismas causas que las gratuitas, en la parte que aqullas tengan el carcter de stas. La revocacin de una donacin por causa de ingratitud, no puede ser demandada sino por el donante o sus herederos. La demanda por la revocacin de la donacin, no puede ser intentada sino contra el donatario, y no contra sus herederos o sucesores; mas cuando ha sido entablada contra el donatario puede continuar contra sus herederos o sucesores.

MUTUO Concepto:Habr mutuo o emprstito de consumo, cuando una parte entregue a la otra una cantidad de cosas que esta ltima est autorizada a consumir, devolvindole en el tiempo convenido, igual cantidad de cosas de la misma especie y calidad. La cosa objeto de este contrato debe ser consumible o fungible aunque no sea consumible 1) Es un contrato real porque se perfecciona con la entrega de la cosa. 2) Es un contrato unilateral. Ya que genera solo obligaciones para el mutuario. 3) No es formal. 4) Puede ser gratuito u oneroso. Las cosas que se entregan por el mutuante al mutuario deben ser consumible, o fungibles aunque no sean consumibles, con lo cual est delimitado el objeto del mutuo. El mutuante es responsable de los perjuicios que sufra el mutuario por la mala calidad o vicios ocultos de la cosa prestada. Ello se aplica en forma principal para el mutuo de cosas fungibles. El mutuario debe devolver, en el termino convenido una cantidad de cosas de la misma especie y cantidad, que las recibidas.

Si no pudiese devolver una cantidad igual de cosas, debera pagar el precio de las mismas calculado sobre la base del vigente en el lugar y tiempo que deberia hacerse la restitucion. Contrato de transporte: Concepto: El Contrato de Transporte es un contrato en virtud del cual uno se obliga por cierto precio a conducir de un lugar a otro, por tierra, canales, lagos o ros navegables, pasajeros o mercaderas ajenas, y a entregar stas a la persona a quien vayan dirigidas. Caracteres: Es un "contrato tpico": Est regulado en la ley. Es un contrato nominado: Tiene un nombre determinado. Es un contrato bilateral: se obliga tanto el cargador como el porteador. Es un contrato consensual: se perfecciona por el solo consentimiento de las partes. Es un contrato oneroso: ambas partes perciben las utilidades y cada parte se grava a beneficio de la otra. Es un contrato conmutativo: las obligaciones recprocas de las partes se miran como equivalentes. Es un contrato principal: subsiste por s mismo, sin la necesidad de otro. Intervinientes en el Contrato de Transporte: Porteador, Transportador, Transportista (tierra) / Patrn, Barquero (agua): Es el que contrae la obligacin. Cargador, expedidor, remitente o consignante: Es el que por cuenta propia o ajena encarga la conduccin de personas o mercadera al porteador. Consignatario o Destinatario: es la persona a quien se envan las mercaderas. (una misma persona puede ser a la vez cargador y consignatario). Especies: se pueden clasificar en segn diferentes criterios: 1. Por el medio o elemento por el cual se realiza: a. Terrestre b. Martimo o fluvial (por agua) c. Areo 2. Por el mbito que comprende: a. Transporte interno b. Transporte internacional 3. Por la naturaleza del objeto transportado: a. Transporte de cosas b. Transporte de Personas c. Transporte de Noticias 4. Por el medio empleado: a. Ferroviario b. Automotor c. Aeronutico d. Naviero e. Etc. I. El transporte por aire se rige por el Cdigo Aeronutico, aun tratndose de un acto aislado o gratuito. Es decir que en ningn momento queda comprendido y regulado como una forma de la locacin de obra reglamentada por el Cdigo Civil. II. El transporte por agua se rige por la Ley de Navegacin (Ley 20.094); tambin aunque se trate de un acto aislado o gratuito, salvo cuando es realizado por pequeas embarcaciones, en cuyo caso se rige por las normas del transporte terrestre (Art. 206 del

Cod. Com.) III. El transporte por tierra es el nico que se define como comercial cuando se lo realiza por empresa, es decir en forma organizada y siempre que sea oneroso. Se rige por el Cdigo de Comercio y leyes modificatorias, complementarias y reglamentarias. El transporte como acto aislado, sin empresa, se rige por las normas del Cdigo Civil. Documentacin: Carta de Porte: Tanto el cargador como el acarreador, pueden exigirse mutuamente una carta de porte, datada y firmada, que contendr: 1. Los nombres y domicilios del dueo de los efectos, o cargador, el del acarreador o comisionista de transportes, el de la persona a quien o a cuya orden se han de entregar los efectos, si la carta no fuese al portador, y el lugar donde debe hacerse la entrega; 2. La designacin de los efectos, su calidad genrica, peso, medida o nmero de los bultos, sus marcas o signos exteriores, clase, y si estuvieran embalados, la calidad del embalaje; 3. El flete convenido, y si est o no pagado. 4. El plazo dentro del cual deba verificarse la entrega; 5. Todas las dems circunstancias que hayan entrado en el convenio La carta de porte puede ser nominativa, a la orden o al portador. El cesionario, endosatario o portador de la carta de porte, se subroga en todas las obligaciones y derechos del cargador. La carta de porte es el ttulo legal del contrato entre el cargador y el acarreador, y por su contenido se decidirn todas las contestaciones que ocurran con motivo del transporte de los efectos, sin admitirse ms excepcin en contrario que la de falsedad o error involuntario de redaccin. Si no hubiere carta de porte, o fuere ella atacada por alguna de las causas mencionadas en el prrafo anterior, se estar al resultado de las pruebas que presente cada parte en apoyo de sus respectivas pretensiones; pero el cargador ante todo tendr que probar la entrega de los efectos al porteador, en caso que ste lo negare. Slo podr probarse el valor, segn la apariencia exterior de los efectos Conocimiento de embarque: Es el documento por medio del cual se instrumente el contrato de transporte de mercaderas por agua. Es el equivalente a la carta de porte en el transporte areo o terrestre. El mismo debe ser entregado por el transportador, capitn o agente martimo, al cargador, contra la devolucin de los recibos provisionales. Este debe contener las siguientes menciones: 1. Nombre y domicilio del transportador; 2. Nombre y domicilio del cargador; 3. Nombre y nacionalidad del buque; 4. Puerto de carga y descarga o hacia donde el buque deba dirigirse a rdenes. 5. Nombre y domicilio del destinatario, si son nominativos, o de la persona o entidad a quien deba notificarse la llegada de la mercadera, si los conocimientos son a la orden del cargador o de un buque intermediario; 6. La naturaleza y calidad de la mercadera, nmero de bultos o piezas o cantidad o peso, y las marcas principales de identificacin; 7. Estado y condicin aparente de la carga; 8. Flete convenido y lugar de pago; 9. Nmero de originales entregados; 10. Lugar, fecha y firma del transportador, agente martimo o capitn.

Responsabilidades: 1. Del acarreador: La responsabilidad del acarreador empieza a correr desde el momento en que recibe las mercaderas, por s o por la persona destinada al efecto, y no acaba hasta despus de verificada la entrega. El acarreador responde por los acarreadores subsiguientes encargados de terminar el transporte. Estos tendrn derecho de hacer declarar en el duplicado de la carta de porte, el estado en que se hallan los objetos del transporte, al tiempo de recibirlos, presumindose, a falta de tal declaracin, que los han recibido en buen estado y conforme a la carta de porte. Los acarreadores subsiguientes quedan subrogados en los derechos y obligaciones del primer acarreador. Durante el transporte corren por cuenta del cargador, no mediando estipulacin contraria, todos los daos que sufrieren los efectos, provenientes de vicio propio, fuerza mayor o caso fortuito. La prueba de cualquiera de estos hechos incumbe al acarreador o comisionista de transporte. Est obligado el acarreador a entregar los efectos cargados en el mismo estado en que los haya recibido, segn resulte de la carta de porte, presumindose, en el silencio de sta, que los ha recibido en buen estado y sin vicios aparentes de embalaje. Aunque las averas o prdidas provengan de caso fortuito o de vicio propio de la cosa cargada, quedar obligado el porteador a la indemnizacin, si se probare que la avera o prdida provino de su negligencia o culpa, por haber dejado de emplear los medios o precauciones practicadas en circunstancias idnticas por personas diligentes. En caso de muerte o lesin de un viajero, acaecida durante el transporte en ferrocarril, la empresa estar obligada al pleno resarcimiento de los daos y perjuicios, no obstante cualquier pacto en contrario, a menos que pruebe que el accidente provino de fuerza mayor o sucedi por culpa de la vctima o de un tercero por quien la empresa no sea civilmente responsable. Los conductores y comisionistas de transporte son responsables por los daos que resultaren de omisin suya o de sus dependientes, en el cumplimiento de las formalidades de las leyes o reglamentos fiscales, en todo el curso del viaje y a la entrada en el lugar de su destino; pero, si hubiese procedido en virtud de orden del cargador o consignatario de las mercaderas, quedarn exentas de aquella responsabilidad, sin perjuicio de las penas en que unos y otros hayan incurrido con arreglo a derecho. Las empresas de ferrocarriles tienen la obligacin de recibir toda la carga que se les entregue para el transporte hasta sus estaciones o las de otras lneas que empalmen con ellas. Los reglamentos o estipulaciones de las empresas que hubieren ofrecido sus servicios al pblico, excluyendo o limitando las obligaciones y responsabilidades impuestas por este Cdigo sern nulas y sin ningn efecto. Limitaciones: El porteador no ser responsable del dinero, alhajas o efectos de gran valor y documentos de crdito, si al tiempo de la entrega los pasajeros o cargadores no hubieren declarado su contenido y acordado las condiciones del transporte. En caso de prdida o avera no estar obligado a indemnizar ms del valor declarado. Respecto de las cosas que por su naturaleza se hallan sujetas a una disminucin de peso o de medida, el porteador podr limitar su responsabilidad hasta la concurrencia de un tanto por ciento, previamente determinado, que se establecer por cada bulto, si la cosa estuviera dividida en bultos. No habr lugar a la limitacin de la responsabilidad expresada, si el remitente o el destinatario probare que la disminucin no proviene como consecuencia de la naturaleza de las cosas, o que por las circunstancias del caso no poda llegar a la cuanta establecida. BONUS TRACK: Incoterms: Los Incoterms son un conjunto de reglas para la interpretacin de los trminos

ms utilizados en el comercio internacional. Procuran evitar, o al menos reducir, los conflictos entre las partes. El alcance de los Incoterms est limitado al mbito de los derechos y obligaciones de las partes (comprador y vendedor) de un contrato de Compra-Venta, con respecto a la entrega de las mercaderas vendidas (bienes tangibles). No alcanza a los dems contratos necesarios en una Compra-venta internacional (seguro, transporte, etc). Algunas por si pregunta: EXW Ex Works En Fbrica FCA Free Carrier Libre al Transportista CPT Carrier Paid to Transporte pagado hasta CIP Carrier and Insurance Paid to Transporte y Seguro pagado hasta DAF Delivered At Frontier Entregada en Frontera DDU Delivered Duty Unpaid Entregada Derechos no Pagados DDP Delivered Duty Paid Entregada Derechos Pagados FAS Free Alongside Ship Libre al costado del buque FOB Free on Board Free on Board CFR Cost and Freight Costo y Flete CIF Cost, Insurance and Freight Costo, Seguro y Flete DES Delivered Ex Ship Entregada Sobre Buque DEQ Delivered Ex Quay Entregada En Muelle

Contrato de Prenda: Concepto: Habr constitucin de prenda cuando el deudor, por una obligacin cierta o condicional, presente o futura, entregue al acreedor una cosa mueble o un crdito en seguridad de la deuda. La posesin que el deudor da al acreedor de la cosa constituida en prenda, debe ser una posesin real en el sentido de lo establecido sobre la tradicin de las cosas corporales. El responde de la eviccin de la cosa dada en prenda. Slo puede constituir prenda el que es dueo de la cosa y tiene capacidad para enajenarla, y slo puede recibir la cosa en prenda, el que es capaz de contratar. El acreedor que de

buena fe ha recibido del deudor un objeto del cual ste no era propietario, puede, si la cosa no fuese perdida o robada, negar su entrega al verdadero propietario. Prenda Comun: a) En un principio fue la unica prenda. Es la mas simple, mas accesible y, en consecuencia, resulto ser la mas frecuente. Se la designa igualmente con el nombre de empeo o pignoracin. La caracteristica de esta prenda (entrega de la cosa) la hace en cierto modo incompatible con la actividad comercial, ya que debia tratarse, para le comerciante, de una situacin muy grave para que tuviera que recurrir al empeo. b) Entrega de la cosa: es la garantia mas efectiva que tiene el acreedor para cobrarse y tiene efecto de publicidad (los terceros entran en conocieminto de la insolvencia del deudor). La entrega puede ser real o simbolica. c) Caracteres: 1. Es un contrato de garantia, similar a la fianza. 2. Es indivisible d) Objeto de la prenda: puede ser una cosa mueble o un credito, los bienes mubles deben ser enajenables. Puede prendarse una universabilidad de cosas muebles, ademas se autoriza la prenda de un fondo de comercio. El codigo civil autoriza la prenda de cosas futuras. e) Obligaciones del acreedor: la principal es la devolicion de la cosa, y, como consecuencia de la entrega que se le hace, la de la conservacin de ella, respondiendo a la perdida o deterioro producido por su culpa. No puede usar la cosa. Prenda sin desplazamiento: La prenda sin desplazamiento (con registro), es el derecho real accesorio, en funcin de garanta, de crditos cuyos titulares estn determinados por la ley, como asimismo las cosas sobre las que recae el gravamen, que continan en poder del constituyente. Por tratarse de un derecho real de garanta sin desplazamiento de la cosa gravada, elemento que tambin hace a la esencia de la hipoteca, se lo ha denominado hipoteca mobiliaria. La prenda sin desplazamiento muestra dos modalidades caractersticas: la prenda fija y la prenda flotante. Distintos tipos de prenda La prenda tradicional o comn consiste en la entrega de un bien al acreedor como seguridad de una deuda, o sea aquella garanta en la cual se produce el desplazamiento del bien de la cabeza de su dueo en favor del acreedor prendario. A tal efecto es elemento caracterstico de ellos la tradicin que se hace en favor del acreedor (art. 577, Cd. Civ.). Esta prenda es conocida como prenda sin desplazamiento y en ella hallamos dos subespecies: la prenda sin desplazamiento civil y la prenda sin desplazamiento comercial. Pero la evolucin del trfico mercantil hizo necesaria la creacin de un sistema ms gil. As nace un nuevo sistema prendario donde se constituye un derecho real de garanta a favor de determinados acreedores que recae fundamentalmente sobre muebles, con el fin de garantizar cualquier clase de obligacin, quedando los objetos en poder del dueo. El acreedor se garantiza por va de una inscripcin registral el privilegio para cobrar su crdito con la ejecucin de esos bienes. sta es la prenda sin desplazamiento. De la misma se conocen dos sistemas histricamente sucesivos: la prenda agraria y la prenda

con registro. COMERCIALIDAD: La prenda comercial El contrato de prenda comercial es aquel por el cual el deudor o un tercero a su nombre, entrega al acreedor una cosa mueble, en seguridad y garanta de una operacin comercial. Para la perfeccin de la prenda del crdito se requiere que exija el documento escrito, y es indispensable, desde luego, su entrega al acreedor, que puede ser real o simblica en la forma prescripta para la tradicin de la cosa vendida. Si se trata de documentos nominales (es decir, ni a la orden, ni al portador), para constituir la prenda, adems de la entrega, ser necesaria la notificacin del deudor cedido. Debe hacerse notar que en los ttulos de crdito negociables la simple entrega es recaudo formal suficiente, quedando el acreedor facultado para efectuar su cobro. El endoso se rige por las normas de la letra de cambio. La entrega puede ser real o simblica, en la forma prescripta para la tradicin de la cosa vendida. En el caso de que la prenda consista en ttulos de deuda, acciones de compaas o papeles de crdito, se verifica la tradicin por la simple entrega del ttulo, sin necesidad de notificacin al deudor. La falta de documento escrito en la constitucin de la prenda no puede ser opuesta por el deudor cuando ha mediado entrega de la cosa, pero s por sus acreedores. A diferencia de la prenda civil, la prenda comercial no requiere un instrumento de fecha cierta, sino solamente un documento escrito. Pero frente a los acreedores se requerir que la prueba sea fehaciente, la que puede surgir de los libros de comercio o de otros elementos de juicio. La prenda agraria La necesidad de contar con los elementos de la prenda por parte del deudor, para realizar su labor y consecuentemente obtener las ganancias que permitieran levantar la deuda, dio nacimiento a la prenda agraria, la cual creaba un registro y no requera el desplazamiento de los objetos prendados, introduciendo tambin el juicio ejecutivo al decir en su artculo 18: El certificado de prenda agraria aparejar accin ejecutiva para hacer efectivo su privilegio sobre la prenda, y el procedimiento ser sumarsimo, verbal y actuado, no admitindose otra excepcin que la de pago comprobada por escrito. Aunque la ley limitaba los objetos que podan ser objeto de esta prenda, ya que la finalidad del sistema era fomentar el crdito agrario y propender al desarrollo agropecuario del pas, constituy un verdadero avance, no obstante hubo de ampliarse las defensas en ella contenidas, pues las instrumentales de la ley 9644 resultaban insuficientes. Por otro lado, la prenda agraria dio lugar al abuso tanto de los acreedores como de los deudores y dio margen a connivencias dolosas que perjudicaron al sistema en su conjunto; perjuicio que se agravaba con criterios jurisprudenciales dismiles en la aplicacin del rgimen prendario, que en nada contribuyeron a la consecucin de los fines perseguidos por el legislador. Prenda con Registro: La prenda con registro slo puede constituirse a favor de los acreedores siguientes: a) El Estado, sus reparticiones autrquicas y los bancos y dems entidades financieras autorizadas por el Banco Central de la Repblica Argentina, asimismo, estn autorizadas las instituciones bancarias o financieras de carcter internacional de las que la Repblica Argentina sea miembro, sin que tales instituciones deban obtener autorizacin previa alguna ni establecer domicilio en el pas. b) Las sociedades cooperativas y las sociedades de agricultores, ganaderos o industriales.

c) Los acopiadores de productos y frutos agropecuarios, para asegurar crditos en dinero destinados a la explotacin rural. d) Los comerciantes e industriales inscriptos en el Registro Pblico de Comercio respectivo, cuando se trate de asegurar el pago total o parcial del precio de las mercaderas por ellos vendidas, sobre las cuales recaiga prenda. Cuando se trate de mercaderas importadas del exterior, la prenda podr otorgarse a favor de un mandatario comerciante o industrial del exterior, sin necesidad de que estos ltimos se inscriban en ningn Registro Pblico de Comercio nacional o provincial, o establezcan domicilio en el pas. e) Las personas de existencia visible o jurdica inscriptas como prestamistas en la Direccin General Impositiva, siempre que el inters pactado no sea superior en ms de dos puntos al que cobra el Banco de la Nacin Argentina en sus prstamos personales en la fecha del contrato. La prenda con registro ser nula cuando se haya constituido en desacuerdo con lo establecido en este artculo.

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