[ESCRIBIR EL NOMBRE DE LA COMPAA]

Universidad de Chile Facultad de Arquitectura y Urbanismo Escuela de Geografa

Proyecto de Ordenamiento Territorial

Cuenca del Rio Maipo, San Jos de Maipo
Alberto Jos Alaniz Baeza 10/12/2010

Objetivo general: Analizar el desarrollo actual de las localidades presentes dentro de la cuenca del ro Maipo entre el ro Colorado y el ro Clarillo para finalmente plantear alternativas de desarrollo local sustentable de las localidades de La Obra, Las Vertiente, El Canelo y El Manzano.

ANTECEDENTES DE LA CUANCA

1.1 LOCALIZACION DE LA CUENCA EN EL CONTEXTO DE REGION METROPOLITANA. La cuenca del rio Maipo entre el rio Clarillo y el rio Colorado se localiza en el sector sur oriente de la ciudad de Santiago, se incluyen dentro en su interior parte de las comunas de San Jos de Maipo, Pirqu y Puente alto, siendo la mayor superficie la correspondiente la comuna de San Jos de Maipo. Se emplaza en un rea de precordillera andina su localizacin en el sistema de coordenadas geogrficas en los 3036 de latitud sur y los 7030 de longitud oeste.

2 Aspectos fsicos.
2.1-Geomorfologia Desde el punto de vista de la geomorfologa la cuenca puede dividirse segn criterios distintos en particular y con el propsito de facilitar su estudio se dividir latitudinalmente en el rea de la cuenca de Santiago, la continuacin de esta cuenca al lado sur del rio Maipo y la zona precordillerana a partir de la localidad de la obra,(Figura 1) y de manera longitudinal, en cuatro sistemas geomorfolgicos, los cuales sern alta montaa, media montaa, piedemonte, y fondo de valle(fig. 2).

Figura. 1. Elaboracin propia

El rea en general es bsicamente montaosa donde las alturas sobre el nivel del mar varan entre los 639 metros en la convergencia con el rio Clarillo y los 3225 metros que posee el cerro de Ramn, una de las justificaciones fundamentales de esta afirmacin se explicita en la carta de pendientes en donde segn se logro calcular, el mayor porcentaje de pendientes al interior de la cuenca sobrepasa los 5, siendo las excepciones las reas de Puente alto y Pirqu las cuales poseen pendientes relativamente planas, caracterstica que adems potencia en gran medida, la riqueza de los suelos siendo estos unos de los mejores suelos del pas.

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Figura. 2: Perfil topogrfico, Fuente Corporacin Chile ambiente 2005

El rea que se ha seleccionado de la cuenca con motivo de realizar un anlisis de tipo urbanstico y de desarrollo sustentable del punto de vista econmico, demogrfico y espacial, est compuesta por las localidades de La Obra, Las Vertientes, El canelo y El manzano (fig. 3) y presenta una geomorfologa abrupta ya que estas localidades se enlazan en el sistema de fondo de valle de la pre cordillera. A travs de una cartografa de pendientes y con ayuda de herramientas como Arcmap y Arcscene, mediante la interpretacin de la informacin otorgada por estas cartografas es posible inferir la estabilidad de los distintos suelos y superficies, desde un punto de vista de la infraestructura y de la agricultura. Es de gran dificultad y muy poco viable construir en zonas con pendientes muy elevadas ya que la estabilidad del terreno se reduce conforme al aumento de la pendiente, lo que impide un posible uso de estas unidades geomorfolgicas para fines de explotacin o posible expansin del tejido urbano existente de estas localidades.

Figura 3: Localidades de La obra, las vertientes y el Canelo. Fuente plano regulador comunal de San Jos de Maipo

2.2 Geologa Otro de los puntos que otorgan gran particularidad es la alta actividad geolgica que se desarrolla en esta, lo que ha determinado su geomorfologa abrupta de altas pendientes y gran cantidad de fallamientos. Las formaciones actuales que afloran en la cuenca datan del mioceno inferior-medio con una antigedad aproximada de entre 20 y 23 millones de aos, estas relativamente nuevas geolgicamente ablando han tenido interaccin con una serie de formaciones emergentes a lo largo de la escala geolgica desarrollando as una alta actividad diastrofia y biogentica, procesos los cuales han fracturado, solevantado y subducido grandes masas gneas, generando algn grado de metamorfismo en la zona, sin embargo las rocas que predominan en la cuenca son de origen intrusivo y volcano-sedimentario, en particular vale establecer una relacin incluso entre la economa y la geologa ya que por ejemplo en la zona de La Obra se localiza un plutn de granodiorita el cual es explotado por los habitantes de esa localidad a modo de cantera generando una de las principales actividades de la localidad.(fig4) Otro agente de suma importancia en la determinacin actual del paisaje y relieve dentro de la cuenca son sin duda los agentes erosivos los cuales producen diferentes efectos en el modelado de la superficie.

Figura 4:carta geolgica del rea de estudio. fuente: sernageomin 2002

Rio Maipo y tributarios respectivos: Uno de los agentes modeladores de mayor importancia en un sistema de cuenca sin lugar a dudas es el cauce del rio y en particular el rio Maipo dentro de la cuenca genera dos procesos los cuales son transporte y sedimentacin. A la altura de la localidad de El Manzano el rio transporta gran cantidad de materiales los cuales posteriormente son depositados ms abajo, en las localidades de las vertientes y la obra, es este agente deposicional el que sustenta tambin una de las actividades ms importantes de estas localidades, la extraccin de ridos de las riberas de este. 2.3.- Erosin en las laderas: Este es un proceso muy importante en la cuenca y para efectos de el anlisis que se quiere llevar a cabo es de vital importancia comprender el funcionamiento de las distintas variables que intervienen en este proceso de erosin de las laderas, adems con ayuda de sistemas de informacin geogrfica como Arcgis se construyeron diferentes cartografas las cuales facilitaron en gran medida el observar las diferencias en los diferentes terrenos por ejemplo si se pretendiera ampliar la infraestructura turstica hacia el piedemonte es de gran importancia conocer si esa ladera es de solana o de umbra puesto que las laderas de solana al recibir mayor cantidad de radiacin, poseen una menor cobertura vegetal lo cual genera una estabilidad del terreno, esto sumado a una alta pendiente genera una zona de riesgo potencial por ello es inviable construir en aquel lugar. 2.4 Clima Del punto de vista climtico la cuenca cuenta con un clima templado mediterrneo con estacin seca prolongada sus temperaturas son bastante agradables en las zonas habitadas las cuales son del orden promedio de los 14 anuales, variando entre 1 C y 28 C en verano, adems es esta temperatura la cual da mayor impulso al turismo y convierte a la cuenca en uno de los destinos preferidos en la escena nacional segn el Servicio nacional de turismo en el ao 2001.Las precipitaciones son variables ya que se manifiesta en la cuenca en forma de lluvia o nevazn, segn la poca del ao, presentando un valor mximo en el mes de junio(fig5).

Figura 5. Tabla de precipitaciones. Fuente: D.G.A estudio de uso de agua cuenca del Maipo

2.4 Ecosistemas Del punto de vista de los ecosistemas naturales, estos se desarrollan en las zonas de media y alta montaa, lamentablemente muchas hectreas de terreno que antiguamente era propiedad estatal han pasado a manos de privados los cuales no han sabido aprovechar la real riqueza de estos ecosistemas naturales y endmicos de chile, es raro observar en estos parajes a un cndor en vuelo o a un puma en su ambiente natural ya que las especies se han visto obligadas a retroceder producto de la accin humana. Desde el punto de vista netamente botnico la cuenca presenta dos variedades bsicas de coberturas, estas pueden ser naturales o artificiales, dentro de las naturales encontramos coberturas que se desarrollan en los sectores precordilleranos de media y alta montaa, mientras que las coberturas artificiales estn bsicamente caracterizadas por los campos de cultivos, los cuales se desarrollan en el sector de la depresin intermedia que abarca parte de la cuenca particularmente en la comuna de Pirqu y con menor intensidad en la comuna de Puente alto esto puede ser evidenciado mediante el clculo de un NDVI con motivo del anlisis del vigor de la vegetacin.(Figura 6).

Figura 6: Clculo de NDVI del rea de estudio. Fuente: Elaboracin propia

3.- ASPECTOS HUMANOS 3.1 DEMOGRAFIA Y ESTADISTICA. La demografa dentro de la cuenca es muy variada y esto puede evidenciarse en los datos arrojados por el censo de vivienda y poblacin del ao 2002 que genera el instituto nacional de estadstica, adems realizando una observacin de los datos evolutivos de la poblacin desde el punto de vista del aumento de esta se observan varios contrastes en las comunas que se encuentran en la cuenca, donde la comuna de puente alto es la que ostenta el mayor nivel de explosin demogrfica en la cuenca, la siguen Pirqu y por ultimo San Jos de Maipo con una tasa de crecimiento relativamente lenta a comparacin de sus vecinas comunas, sin embargo este lento crecimiento puede ser explicado por diversos factores que inciden en el crecimiento de la poblacin, el aumento de su densidad, y el crecimiento de la ciudad, estos factores son limitantes en el crecimiento de las localidades de san Jos de Maipo y estn constituidos bsicamente por caractersticas geomorfolgicas, las cuales condicionan la disponibilidad de suelos en la zona.(Tabla 1)

Tabla 1: Evolucin de la poblacin en la cuenca. Fuente: Censo de poblacin y vivienda, 2002 Segn los planos reguladores, las cartas del Instituto Geogrfico Militar para distintas dcadas y los datos demogrficos proporcionados por distintos organismos se puede concluir que las limitaciones en el crecimiento de las localidades se deben principalmente, primero al decaimiento de la actividades mineras en la zona y adems en la comuna en general, el cierre del ferrocarril y las limitaciones impuestas por el relieve de la comuna al crecimiento de las localidades, y por otra, el auge de las actividades agrcolas, las disponibilidad de terrenos en planicie y el crecimiento de la metrpoli hacia el sur (hacia comunas como Buin y Paine) han generado est marcada diferencia en el crecimiento de poblacin en casi 30 aos. En cuanto a la localizacin de la poblacin en la comuna, se encuentra condicionada por la geomorfologa del territorio tendiendo a concentrarse principalmente en valles y terrazas fluviales. De esta manera se ha ido configurando un sistema de centros poblados distribuidos a lo largo del curso del ro Maipo principalmente (66% de las localidades), estructurados en torno a la ruta G-25, y distanciados entre s impidiendo la generacin de una continuidad fsica.

3.2 Asentamientos urbanos y semi-rurales Otro aspecto que se considera de suma importancia para la investigacin y el desarrollo del objetivo planteado es la comprensin del desarrollo espacial y el patrn de crecimiento que tienen los asentamientos humanos en la cuenca. Puente alto es una comuna que presenta una gran densidad poblacional y que se estructura como un tejido urbano continuo y de gran longitud, es una comuna muy poblada ya que concentra aproximadamente medio milln de habitantes segn el censo del ao 2002, y en los ltimos aos ha tendido hacia una expansin de la ciudad hacia el piedemonte de la precordillera especficamente hacia las faldas del cerro de Ramn, es por esto que el mercado inmobiliario ha invertido gran cantidad de dinero en la apertura de nuevos proyectos habitacionales en las faldas de la cordillera, este crecimiento hacia el sector oriente de la comuna se ve contrastado con un bajo crecimiento hacia el sector sur y sur poniente de la comuna, esto se produce bsicamente porque el rio Maipo constituye una barrera a la expansin de la mancha urbana del Gran Santiago.(Fig. 7)

Figura 7. niveles de ruralidad. fuente Alejandro Salazar Burrows.

La comuna de Pirqu presenta un ordenamiento muy disgregado, esto significa que las localidades de la comuna no siguen un patrn nico y se ordenan de forma arbitraria no siguiendo un patrn de crecimiento establecido como es el caso de puente alto.

Las localidades de san Jos de Maipo presenta un ordenamiento lineal en torno a la ruta G-25 la cual conecta san Jos de Maipo con Santiago, este patrn tambin se genera debido al encajonamiento que se genera en el rea montaosa de la cuenca. Es este ordenamiento el que llama precisamente la atencin ya que gran cantidad de los servicios se concentran en torno a la ruta dejando las zonas cercanas a la ribera del rio para actividades extractivas y en algunas localidades actividades residenciales. 3.3 Economa Del punto de vista econmico encontramos en la cuenca una amplia variedad de actividades, las cuales van desde el turismo en las zonas cordilleranas, pasando por actividades extractivas en las riberas del rio, y actividades terciarias en Puente alto. Las actividades desarrollada en el rea de san Jos de Maipo correspondiente a la cuenca son muy variadas entre ellas se encuentran las actividades tursticas, terciarias y extractivas. La actividad turstica actualmente ocupa un muy buen lugar dentro de las actividades de las localidades del sector oriente de la cuenca, producto de la gran riqueza paisajstica del lugar y aparte algunos factores nombrados anteriormente en este informe, sin embargo la actividad turstica actualmente no se encuentra explotada a la intensidad que se debiera puesto que diferentes actividades que a la larga generan un mayor impacto ambiental y que generan un mal uso del suelo con motivos extractivos como por ejemplo la extraccin de ridos(fig.8), en las zonas de la obra y las vertientes, actividad que modifica el cauce del rio Maipo, los empresarios argumentan que el impacto en el ro no es muy grande debido a que ellos en conjunto hay logrado construir canales alternos al rio los cuales transportan el excedente de caudal que sin la construccin de estos canales producira una ampliacin de la caja del rio debido a crecidas de mayor poder destructivo.

figura 8. Extraccin de ridos en el rea de la obra. Otra actividad econmica que tiene gran importancia en la cuenca es la agricultura ya que un importante porcentaje de superficie se encuentra ocupado por campos de cultivo, y es en la comuna de Pirqu donde esta actividad se desarrolla de la manera ms potente.

Es por esto que en presente proyecto se tratara de otorgar alternativas para un mejor aprovechamiento del suelo en las localidades del sector oriental de la cuenca con miras a proyectar un mejor desarrollo de estas localidades en el futuro. En resumen y con la claridad de haber analizado cada caracterstica de la cuenca a fondo se puede decir que la ocupacin de la cuenca por parte del ser humano est guiada por la lgica del mercado o por las motivaciones de los grupos de inters, produciendo desequilibrios espaciales (de poblacin, de trabajo; de nivel de vida y de actividad; de infraestructura y equipamiento, etc.), los cuales dan lugar a actividades econmicas desvinculadas del medio con un comportamiento insostenible en el largo plazo, destruccin de recursos, degradacin ambiental, uso desordenado del suelo y exclusin social. Por tanto se hace necesario ordenar el espacio en la cuenca, que en palabras de (Domingo Gmez Orea, 2002) significa identificar, distribuir, organizar y regular las actividades humanas en el territorio de acuerdo con ciertos criterios. 4. MARCO LEGAL Y PROBLEMAS DEL URBANOS es de suma importancia el tener conocimiento de las normativas legales que regulan la planificacin urbanstica y de desarrollo puesto que si no se conoce la ley no se pueden plantear alternativas de desarrollo para el rea. la Ordenanza general de urbanismo y construcciones, es aquella que norma el desarrollo de planes de ordenamiento territorial para las distintas comunas y provincias de el pas, es la primera en el orden de jerarquas. La regin metropolitana no cuanta con un instrumento de planificacin regional vigente pero si posee una a nivel inter comunal, este es el plan regulador metropolitano de Santiago y es el que rige en el rea de estudio y este establece las normas sobre las reas que podemos considerar urbanizables o ya urbanizadas y las reas de preservacin(reas restringidas de desarrollo urbano. Otra importante resolucin que se encuentra vigente para el sector es la resolucin exenta N 1.138 del ao 2001 la cual fue elevada por el servicio nacional de turismo y declara las reas precordilleranas de la comuna de San Jos de Maipo como zona de inters turstico nacional y cuyos efectos legales tienen gran inferencia en el uso de suelo. el plano regulador de Santiago establece que las reas urbanizables en las zonas precordilleranas pueden llegar solo hasta la cota 1000 m.s.n.m. Tambin se especifican en el plano reguladores las zonas de la ribera del Maipo como areas de proteccin ecolgica de desarrollo controlado. y sobre la cota mencionada anteriormente se la define como rea de preservacin ecolgica y est estrictamente relacionado con la riqueza ecolgica de la cuenca. las actividades extractivas de tipo minero en las riberas de los ros deben presentar sus respectivos planes de manejo de recuperacin del suelo y estudios de transporte, adems cabe sealar que el rio Maipo es el nico cause explotable en la regin metropolitana. con respecto a las reas restringidas de desarrollo urbano que fueron nombradas con anterioridad se establecen distintas tipologas para estas segn su riesgo natural o antropico, y en el presente

trabajo se han logrado demarcar reas de alto riesgo para el desarrollo de asentamientos humanos. reas con riesgo natural definidas por el plano regulador comunas son: reas que presentan fallas y/o inestabilidad a los sismos. reas de inadecuada constitucin del terreno para la fundacin de ciudades. las de deslizamiento de materiales o sedimento. las de inundacin por aluvin las de avalancha de nieve, derrumbes y corrientes de barro. las de concentraciones de agua por precipitaciones y las afectadas por riesgos naturales potenciales de tipo geomorfolgico, hidrolgico y climtico.

de estas en las localidades analizadas se distinguen las siguientes tipologas. a) b) c) d) e) reas de alto riesgo natural por inundacin. lugares con elevada concentracion de agua cauces artificiales suelos de mal drenaje deslizamientos y remocin en masa.

los usos de suelo permitidos en estas reas de inundacin son los de reas verdes, recreacional deportivo y esparcimiento y turismo al aire libre, este punto es importante para nuestro proyecto ya que uno de los puntos consiste en remplazar una zona de extraccin de ridos en la localidad de la obra por equipamiento de tipo deportivo para potenciar la carencia de esta clase de equipamiento en la zona. con respecto a la tipologa de derrumbes y deslizamiento se denotan estos riesgos debido a la inestabilidad del terreno y su origen artificial atribuido a las industrias de extraccin de ridos, rellenos artificiales y construcciones en quebradas, de esta manera es posible identificar los posibles usos de suelo para estas zonas de riesgo respaldadas por el plano regulador comunal reas verdes, cultura, recreacional, deportivo, esparcimiento, turismo, deposicin final de residuos de la construccin y demoliciones, transferencia exclusiva entre otra. La zona no presenta problemas de abastecimiento energtico. 4.1 TURISMO Gran parte de la cuenca est declarada zona de inters turstico nacional pero cual es significado de esto "se caracteriza por ser un rea principalmente rural, de gran extensin, donde coexisten recursos tursticos relevantes junto con otros usos y actividades, presentando una compatibilidad bsica entre todos"(DL 1224 de el ao 1975)

los objetivos de dicha declaracin son el impulsar el desarrollo turstico sustentable en un territorio que posee riquezas tursticas considerables, estimular la inversin de agentes privados y estatales en el rubro del turismo enfatizando el desarrollo turstico de la regin y valorando los recursos naturales, culturales, paisajsticos y cientficos del rea, estimular actividades de produccin vinculadas al turismo y estimular campaas, propagandas y difusin de los atractivos tursticos para elevar la demanda turstica a nivel nacional e internacional en la zona. dentro de nuestro proyecto se quiere preservar las reas naturales de la cuenca puesto que esta presenta una gran riqueza paisajstica y natural, caracterizada por su geomorfologa abrupta y salvaje, sin embargo un problema grande que existe es que actualmente Santiago carece de un plan de desarrollo territorial para la regin lo que limita la causa solo a estudios y niveles de aceptacin comunal. 5.- ORGANIZACIN URBANA ACTUAL EN LAS LOCALIDADES Una de las caractersticas mas importantes de las localidades que se analizan es que entre ella existe una amplia heterogeneidad desde todo punto de vista, por ejemplo en Las vertientes se observa una poblacin que posee muy altos ingresos y que se desempea en el sector terciario mientras que la poblacin de la obra tiene ingresos muy bajos y se dedica principalmente a actividades extractivas. la cantidad de la poblacin en las distintas localidades ha variado muy heterogneamente en el transcurso de los ltimos 20 aos.(Tabla 2).

Tabla 2: Poblacin por localidad entre 1992 y 2002, fuente: Censos de poblacin y vivienda 1992 y 2002, INE. con respecto a la densidad poblacional podemos identificar similitudes entre el Canelo y las Vertientes ya que presentan casi los mismos ndices de habitantes por hectrea mientras que la menor densidad se aprecia en la localidad de el Manzano con tan solo 2,6 hab/He.(tabla3) Localidad La Obra El Canelo Las Vertientes El Manzano Poblacin 2002 626 814 1037 850 Superficie rea urbana en hectreas. 48,9 71,26 92,37 328,58 Densidad poblacional (Hab/H) 12,8 11,4 11,2 2,6

Tabla 3: Elaboracin propia en base a los datos de Censo de vivienda y poblacin 2001. desde el punto de vista de la distribucin atarea la mayora de la poblacin tiene una edad inferior a los 60 aos de edad. El nivel educacional de las personas que habitan las localidades es y evidencia la diferencia en los ingresos de sus respectivos habitantes. En las vertiente se observan los mayores ndices de educacin ya que el 47% de su poblacin cursa o posee estudios superiores lo que evidencia el alto estatus de la poblacin mientras que los pobladores de la obra presentan los menores ndices de educacin, desde el punto de vista del equipamiento educacional en las localidades existen 3 colegios y dos liceos pero se especula que la mayor cantidad de la poblacin cursa sus estudios medios y superiores en la ciudad de Santiago y en particular sus estudios medios en la comuna de puente alto la cual es colindante con la comuna de san Jos de Maipo.(tabla 4 ) % % % Asistencia Asistencia Asistencia educacin educacin educacin pre bsica Bsica madia La Obra 626 4,92 35,31 37,18 El Canelo 814 3,34 38,72 35,51 Las Vertientes 1037 1,98 22,23 28,46 El Manzano 805 6,59 36,38 25,73 tabla 4 :ndices de educacin Fuente: Censo de poblacin y vivienda 2002. Localidad Poblacin 2002 % Asistencia educacin superior 21,05 21,36 47,04 28,77

otro punto en el cual es necesario fijarse para emitir una alternativa real con fundamentos empricos del desarrollo sustentable de la zona es el reconocer el que hacer econmico de la poblacin y para esto se averiguo en la ilustre municipalidad de San Jos de Maipo toda la informacin concerniente a las actividades econmicas y se obtuvieron los datos de las patentes inscritas y a que pertenecen cada una de ella pudiendo as separar las zonas segn su quehacer econmico y generar una grafico de patentes. (Tabla 5) Localidad N de Patentes % En relacin al total comunal 46 36 46 23 11,41 8,93 11,41 5,71

La Obra El Canelo Las Vertientes El Manzano

Tabla 5: patentes por localidad en relacin al total de la comuna de San Jos de Maipo Fuente: I Municipalidad de San Jos de Maipo. como anlisis cabe sealar que, las patentes de ms caras de la localidad de La Obra corresponden a empresas del sector minero extractivo de materiales de construccin y son dos las principales una patente por la explotacin de la cantera de granodiorita ubicada en el sector norponiente de la localidad y que genera gran cantidad de ingresos sin embargo esta zona no es la ms explotada

y se opaca con la explotacin de la rivera del rio Maipo con la extraccin de ridos de la obra donde se genera gran ingreso al sector privado, cabe sealar que las empresas a cargo de las faenas son privadas, en su mayora el resto de las patentes en las localidades restantes estn orientadas a actividades de servicios, teniendo tambin una gran cantidad en servicios tursticos, sin embargo a juicio de nuestro estudio se debera potencializar de una forma ms incipiente la actividad turstica. 6 ANTECEDENTES HISTORICOS PARA UNA PROPUESTA DE DESARROLLO. cuando las localidades de La obra, Las Vertientes, El canelo Y El Manzano fueron fundadas su actividad principal era la de agricultura y extraccin, en los primeros aos de fundacin y hacia el siglo XIX la zona sufra graves problemas de conectividad, por lo cual se construye el ferrocarril de montaa a comienzos del siglo XX, tambin junto con este avance se comienza a invertir en sistemas de salud por lo que se construyen los primeros hospitales y tambin el primer liceo suburbano. Gracias a la colaboracin de la I. Municipalidad de San Jos de Maipo se han logrado conseguir las cartas del IGM restituidas con fotografas areas para los aos de 1955 y 1996-97, con el fin de poder establecer un anlisis detallado de los patrones de crecimiento del tejido urbano en las diferentes localidades a lo largo de casi cincuenta aos, con el desarrollo de este anlisis se ha podido construir ciertas predicciones del comportamiento del avance y desarrollo de las reas urbanas a lo largo del tiempo adems se las ha relacionado con los distintos marcos legales publicados desde la dcada de los 80 en adelante y se presentan los resultados en las siguientes paginas. 6.1 VIALIDAD Y DESARROLLO URBANO si bien en su origen las localidades presentaban una preponderancia de las actividades primarias, actualmente se desarrollan actividades de tipo terciario, las cuales se concentran en las cercanas de la ruta G-25 , dndole a las localidades un patrn urbano de tipo lineal, concentrado las actividades residenciales en la periferia de las localidades, como lmite natural se encuentra la ribera del rio Maipo hacia el sur y el piedemonte precordillerano hacia el norte unidades que limitan el crecimiento del tejido urbano.

Figura :Crecimiento de la localidad de El Manzano entre los aos 1955 y 1997 fuente: IGM y SAF

La Obra hacia el ao 1955 se ha desarrollado en torno a la G-25 hacia el ao 1997 la localidad ha tenido un desarrollo urbano orientado hacia el lado sur generando algunas vas que se unen con la G-25 conformando el actual tejido urbano en la localidad. Las Vertientes hacia el ao 1955 presentaba un trazado de loteo configurndose hacia el interior de la trama, en el ao 1997, la localidad ha crecido hacia todos sus lados incorporando nueva vialidad en su antiguo trazado.

El canelo hacia 1955 se presentaba como un pequeo casero en torno a la ruta G-25, hacia el oeste se encontraban predios libres de explotacin, analizando la carta IGM del ao 1997 se observa una gran diferencia ya que los predios que en 1955 se encontraban libre de explotacin aparecen con una subdivisin y una vialidad muy Las Vertientespudimos concluir queao 1955 y 1997. figura : Expansin de las localidades de La Obra, desarrollada, y El Canelo entre los esta localidad tiene un IGM y SAF expansin hacia el poniente con parcelas de agrado. Fuente: patrn de En cuanto al Manzano, es aqu donde se aprecia el cambio ms abrupto, ya que representa la mayor expansin del territorio en el rea analizada, aunque si bien no se encuentra utilizado con intensidad, se aprecia un gran desarrollo de la actividad residencial, sin embargo esta localidad es la que se podra desarrollar de una manera muy amplia en el transcurso de los prximos 20 aos y adems es aqu donde se planten grandes alternativas de desarrollo debido a su alta disponibilidad de suelos, gracias a las visitas de terreno se pudo estableces el origen de esta localidad , la cual nace en torno a la capilla, la aduana y la ruta G25, mientras que el territorio restante se constitua por grandes predios, hacia el ao 1997, se aprecia un uso de tipo residencial de baja densidad en el centro y una incipiente parcelacin hacia los costados oriente y poniente de la localidad, adems las condiciones topogrficas del terreno definen el uso a lo largo del tiempo ya que la localidad se emplaza en terrazas fluviales las cuales se han ido ocupando paulatinamente conforme aumenta la urbanizacin.

Fig :Desarrollo urbano de la localidad de el Manzano Fuente: cartas IGM y SAF

7.-DESARROLLO ACTUAL Y RIESGOS DE LAS LOCALIDADES. 7.1 INFRAESTRUCTURA VIAL La vialidad regente al interior de la cuenca es muy heterognea, en Puente Alto esta se presenta muy bien estructurada y con un desarrollo muy notorio, por otro lado en las localidades a analizar la vialidad constituye un problema de grandes magnitudes ya que todos los asentamientos dependen de manera vital de la ruta central G-25 la cual conecta la mancha urbana de la ciudad de Santiago con las localidades de la comuna de san Jos de Maipo adems constituye una va importante por ser considerada va internacional atravesando el lmite con argentina, centrndonos a nivel de cuenca y especficamente a nivel de localidades se observa un gran dficit en cuanto al desarrollo de esta, aunque cada localidad presenta sus propios problemas, por ejemplo en la localidad de la obra la vialidad se presenta de manera muy precaria ya que fragmenta el asentamiento evitando as tener una localidad con un carcter unitario, en cambio en la localidad de Las Vertientes la calidad vial est muy desarrollada esto debido a la condicin socio econmica de sus habitantes, pero no puede ser posible que la condicin socio econmica genere tantas diferencias factores que afectan la calidad de vida de las personas es por esto que dentro de nuestras propuestas de desarrollo se encuentra la de mejorar la equidad en las condiciones del espacio pblico a nivel de cuenca en el sector precorillerano. La ruta G-25 define la actividad de gran parte de las localidades, ya que en torno a esta se desarrollan actividades tursticas , zonas de equipamiento bsico e infraestructura orientada al turismo en poca estival y fines de semana. 7.2.- INFRAESTRUCTURA SANITARIA En las localidades no existen problemas de abastecimiento de agua potable pero si de alcantarillado donde ninguna de estas tiene habilitado este tipo de infraestructura, esto es fundamental para sealar hacia adonde se debera orientar una propuesta real de desarrollo, sin embargo la habilitacin de un sistema de alcantarillado est definida netamente por los organismos municipales y concesionarias a cargo del negocio del agua en esta zona, por lo que consultando en el municipio no se nos entrego gran cantidad de informacin respecto a este problema. sin embargo se logro construir un cuadro presentando las responsabilidades empresariales en el tema del alcantarillado. LOCALIDAD La Obra Las Vertientes El Canelo El Manzano AGUA POTABLE (EMPRESA) Aguas Andinas Aguas Andinas Aguas Andinas Aguas Comunitarias ALCANTARILLADO No No No No

7.3.- PROTECCION AMBIENTAL Y PRESENCIA DE RIESGOS. Una caracterstica principal y que se identifico en la cuenca comenzada la infestacin es su alto dinamismo natural, caracterizado por gran cantidad de procesos naturales a nivel geomorfolgico, climtico, bitico, social e hdrico, este carcter nos ha dictado en gran medida como plantear alternativas de desarrollo empricas y fundamentadas en estudios de riesgo, como el realizado por la municipalidad de San Jos de Maipo en el ao 2005 el cual ayudo en gran medida para el planteamiento de las propuesta ya que a travs de este se explicitan las reas que pueden ser constructibles y las que no lo son adems se definen reas segn su coeficiente de constructibilidad (funcin entre la superficie y la cantidad de metros cuadrados en los que es factible edificar), este anlisis exacto y en base a probabilidades reales no dio los instrumentos necesarios para construir una tabla de clasificacin de riesgos segn localidad y su actual proceso de evaluacin para mitigar sus efectos, cabe sealar que este proceso de evaluacin aun se encuentra en desarrollo por el rea de ordenamiento de la I. Municipalidad de San Jos de Maipo. LOCALIDAD La Obra Las Vertiente El Canelo FENOMENO Deslizamiento Inundacin en la quebrada La Carmona Deslizamientos de detritos y procesos aluvionales Remocin en Masa TIPO DE RIESGO Deslizamiento Inundacin Deslizamiento EVALUACION Estabilizado por Vegetacin Riesgo latente En Evaluacin

Riesgo localizado en el sector del puente. Otro punto importante en la generacin de riesgos son aquellos causados artificialmente producto de la actividad de extraccin de ridos los cuales a la larga producen modificaciones en el cauce natural del rio aumentando las probabilidades de una inundacin y desestabilizacin de la infraestructura. esta actividad existe en todas las localidades a excepcin de El Canelo.

El Manzano

Flujo aluvional

Fig : Extraccion de aridos relacionados con limite urbano Fuente: Estudio de Riesgo y Proteccion Ambiental, I Municipalidad de San Jose de Maipo.

8.- CENTROS POBLADOS ACTUALES Y PROPUESTAS DE DESARROLLO. 8.1 LA OBRA La localidad de La Obra se presenta como la localidad de entada al Cajn del Maipo que se desarrolla en torno a la ruta G-25, condicin que divide la localidad en tres sectores principales, un sector norte dedicado a actividades extractivas y de servicios a la ruta, un sector sur dedicado a actividades extractivas adems esta rea presenta un alto dficit estructural y la ltima zona es la isla entre vas la cual presenta servicios a la ruta y baja residencia, una caracterstica importante de la Localidad de la obra es su fragmentacin producto de su situacin morfolgica, la cual condiciona la vialidad en la localidad. el sector norte es el que tiene mayor potencial para actividades residenciales pero que se encuentra delimitada por la zona de riesgo establecida en el PRMS. actualmente en la localidad existe una escasa disponibilidad de suelo urbano, el sector que presenta mayor disponibilidad es el correspondiente a la de extraccin de ridos, pero este terreno el plano regulador lo define como apto solo para uso recreativo y deportivo.

Fig : Ordenamiento actual de la localidad. Fuente: PRMS y PRC

8.1.2 VSION PROPUESTA PARA LA LOCALIDAD DE LA OBRA a partir de lo entregado por el PRMS regente hasta 2020 y otro instrumentos legales y tericos se ha podido representar la siguiente visin para la localidad de la obra en un periodo de 15 aos. "Lugar de bienvenida al cajn" Una localidad con un carcter recreacional y un alto atractivo para turistas y habitantes. Lugar representativo de el cajos del Maipo y no extensin de Santiago Localidad que aprovecha sus riquezas paisajsticas potenciando el turismo y la tranquilidad de sus habitantes. Una localidad unificada en su tejido urbano interno.

En la simbologa se han utilizado los mismos colores y siglas propuestas por el marco legal regente actualmente para planos de desarrollo a nivel comunal, explicitado por el PRMS. ZH1:Zona Residencial de densidad alta; ZAV: zona reas Verdes; ZEB: zona de equipamiento basico;ZM1: zona mixta preferentemente comercio y servicio; ZI: zona de Infraestructura; ZAP: zona de actividades productivas. nuestra alternativa para la obra es el de una localidad residencial y servicios de intensidad media.

la alternativa define a la localidad como una zona con consolidacin de actividades residenciales, manteniendo la intensidad de esta similar a la existente. tambin definimos la consolidacin de reas verdes suprimiendo las antiguas reas de extraccin de ridos, con lo que se pretende mejorar el encausamiento natural del rio y reducir los riesgos de inundacin en las terrazas fluviales ms bajas, adems as se mejorara la calidad de vida de los habitantes de la obra ya que se pretende emplazar una gran rea verde con equipamiento deportivo gratuito habilitado para el uso de los pobladores de la localidad, todo esto respaldado por las respectivas normativas y marcos legales que norman lo que significara tal proceso de cambio. adems se pretende potenciar en parte la actividad extractiva de la cantera ubicada en la entrada poniente de la localidad. 8.2 LAS VERTIENTES La localidad de las vertientes corresponde a un asentamiento preferentemente de tipo residencial, con cierta homogeneidad socioeconmica. vale destacar que 3/4 partes de la poblacin de esta localidad se desempean en actividades del sector terciario, adems lo datos de nivel de educacin nos muestran que el porcentaje de personas que poseen o cursan actualmente estudios superiores se eleva hasta el 47% dato que reafirma la condicin econmica de sus pobladores. el 80% de los usos de la localidad son de tipo residencial mientras que un 16% de la superficie urbana se dedica a turismo, actividad concentrada en el sector oriente de la localidad.

fig :Ordenamiento actual de la localidad de Las Vertientes. Fuente: PRMS y PRC

adems la G-25 sigue marcando el patrn ce concentracin de las actividades de comercio y servicios de la localidad, adems es importante explicitar la presencia de viviendas de tipo social en la zona nororiente de la localidad que adems presenta riesgos de remocin en masa desde la ladera norte, hecho que en nuestra propuesta de usos de suelo se pretende modificar para mejorar la calidad de vida de los habitantes de aquellas viviendas sociales que se sienten desamparados en parte por el municipio. 8.2.1 VISION PROPUESTA PARA LA LOCALIDAD DE LAS VERTIENTES "Mejor calidad de vida fuera de la urbe" Lugar apacible que refuerza su residencia y su calidad de vida. Localidad que refuerza sus servicios para un mejor desarrollo de sus habitantes. Localidad que mejora las condiciones de viviendas sociales. Localidad que potencia el turismo de "alto estndar", aprovechando su belleza paisajstica.

como resultado de los estudios realizados en terreno y las peridicas visitas a la municipalidad y luego de encontrar los problemas y dficits que existen en las diferentes actividades de la localidad se ha propuesto esta alternativa de desarrollo orientada a potenciar las actividades tursticas de servicios sin daar el actual desarrollo residencial que la localidad ya posee, para esto se sugiere aumentar las reas de servicios para potenciar actividades comerciales en torno a la va. tambin mejorar las servicios complementarios a la zona turstica para generar mayores ingresos adems en conversaciones sostenidas con los asistentes sociales y encargados de suministrar subsidios a nivel municipal respaldaban la idea de mejorar la calidad de vida de las personas de viviendas sociales mediante el subsidio de patentes comerciales para la venta de artesana y otros productos en esta nueva rea que se implementara, con esto se pretende potenciar la localidad como una unidad general desde todos sus puntos de vista. 8.3 EL CANELO El canelo es una localidad que presenta gran diversidad de usos de suelo, en su lado norte este presenta usos de tipo comercial, turstico y recreacional, entre la rutaG-25 y la franja del antiguo ferrocarril, se desarrolla una zona mixta que mezcla la residencia de baja densidad con servicios tursticos y complejos recreativos. la localidad es muy heterognea socialmente hablando ya que coexisten sectores de altos ingresos localizados en el borde del rio( en la imagen aparecen como parcelas de agrado), que conviven con sector de vivienda social( circulo pequeo al centro de la localidad).

Fig : Ordenamiento actual de la localidad de el canelo. Fuente: PRMS Y PRC

otro aspecto fundamental de esta localidad se basa en que en terreno pudimos identificar una muy alta disponibilidad de suelos por lo que se averiguo en el municipio el avalu fiscal de aquellos terrenos sin uso, el resultado es un presi de aproximadamente 0.1-0.2 UF m2. Los aspectos negativos de la localidad a juicio de gran cantidad de los pobladores tanto de viviendas sociales como de los de mayor recursos es que en los ltimos aos se han instalado gran cantidad de centros nocturnos los cuales no poseen la aprobacin de los pobladores. 8.3.1 VISION PROPUESTA PARA LA LOCALIDAD DE EL CANELO} "Igualdad, recreacin y calidad de vida" Localidad mixta. Mantiene sus caractersticas residenciales y mejora las condiciones de igualdad entre los diferentes sectores. Protege y acoge a su poblacin local. Mejora la calidad de los servicios, tursticos y actividades productivas. Localidad que acoge el turismo.

se permite el ordenamiento de una zona de servicios y equipamiento al borde de la G-25 pero se baja su intensidad, dndole paso a un mejor desarrollo de la residencia, especialmente orientado a mejorar las viviendas sociales. hacia el sector poniente de la localidad se plantea habilitar centros tursticos para hacer un mejor aprovechamiento de esa zona que actualmente no posee gran explotacin. se plantea fortalecer el uso residencial con miras a mejorar las condiciones de igualdad e implementar reas verdes en calles que por escala no aparecen delimitadas en nuestra cartografa de usos. El sector poniente se definira legalmente como un aras de inters turstico prioritario en donde se reconocen los usos actuales, pero se genera una mayor intensidad de estos orientados a generar actividades relacionadas al turismo(recreacin, deportes, balneario, camping, etc.). otro punto importante es la implementacin de un rea verde que cumplir la funcin de un "biombo" al separar las reas que sern residenciales de las de extraccin de ridos. 8.4 EL MANZANO actualmente el manzano se define como una localidad mixta con una preponderancia en las actividades primarias, caracterizadas por parcelas de agrado y una presencia residencial que en los ltimos aos se ha ido intensificando, una de las caracteristicas principales de esta localidad es que posee una gran extencion de territorio ya que las terrazas en esta zona tiene gran ancho y son muy homogeneas en su direccion este-oeste, esto permite que sea un terreno con mucho potencial, actualmente se desarrollan zonas de servicios en torno a la G-25, que ocupan las areas centrales de la localidad.

Fig : Ordenamiento actual de la localidad de El Manzano. Fuente: PRMS y PRC

El mayor problema que presenta la localidad es su inminente expansin hacia las atear de el estero el manzano , terreno que esta sometid a gran cantidad de riesgos devido a proceso de derrumbes y de flujos aluvionales en torno al estero. desde el punto de vista de la riqueza cultural esta localidad cuenta con don monumentos patrimoniales representativos de la zona y que forman parte de una serie de monumentos historicos diseminados por el cajon del maipo que fueron construidos hace mas de un siglo producto del ferro carril de montaa. 8.4.1 VISION PROPUESTA PARA LA LOCALIDAD DE EL MANZANO "Patrimonio y parcelas de agrado" Localidad que afirma su identidad patrimonial y paisajistica, consolidada como un area residencial de baja densidad. Una localidad localidad que no se abra a la actividad extractiva, pero si al turismo patrimonial y conservacion de sus edificios historicos.

se consolidan actividades de equipamiento en la faja mas cercana a la ruta G-25. se da lugar a la residencia en los sectores norete y sur de la localidad, dejando el sector central para habilitar equipamiento turistico y de comercio, dandole a este lugar una gran intensidad para asi reducis los sectores comerciales en las periferia y darle paso a la residencia. cerca de el borde del rio tambien se habilita equipamiento turistico para aprovechar los edificios patrimoniales y la antigua via ferrea habilitando un rrecorrido cultural y paisajistico(1,5km aproximadamente).

Fig : antigua iglesia de el Manzano Fuente propia no se plantea modificar el lado norte de la ruta G-25 en gran medida para asi mantener la imagen actual semirural y que le otorga una identidad propia a la comunidad de el manzano.

Fig : recorrido paisajistico en Guayacan

Conclusiones El ordenamiento territorial es un tema muy delicado y que en america latina recien esta comenzando a tomar una real fuerza en los ultimos aos, los problemas que evidencia un mal ordenamiento territorial son muy graves variados y causan divergencia, heterogeniedad, disparidad y miseria, un correcto uso del sulo en armonia con el medio ambiente la produccion economica y el componente social genera union y bienestar comun y publico, con el analisis de esta cuenca logramos elegir un problema representativo de muchas otras localidades rurales que se ven amenazadas por la expansin desmesurada de santiago, que como una mancha de petroleo se expande borrando u opacando todo sentido de identidad propia y ordenamiento territorial sustentable, los habitantes de las localidades eperan lo mejor de los geografos del futuro los cuales les den una mayor tranquilidad y mejores posibilidades de desembolverse en un espacio limpio ordenado e igualitario. Tambien es necesario considerar el marco legal en el cual nos podemos desenbolber puesto que si solo se plantean alternativas sin mirar empiricamente la realidad de las cosas solo se tendran un monton de ides flotando en el aire, por lo tanto el primer paso fue tener bien construidos nuestros simientos donde emplazar un analisis enfocado a considerarse como real y posible y no utopico ysoador, la gente no vive solo de propuestas vacias, la gente vivie de acciones. Otro impulso que tuvimos en el desarrollo de este trabajo fue l amable e inreresada cooperacion de los funcionarios de la I Municipalidad de San Jose de maipo los cuales no se molestaron en otorgarnos gran conatidad de su tiempo, una cantidad gigante de estudios ydatos como asi tambien una vision legal de la cual nosotros no teniamos conosimiento. El marco legal entregado conjuntamente con un marco teorico bien construido en base a conceptos claros y posibilidades reales nos posibilita para emitir las siguientes conclusiones: No se puede expandir mas la s zonas urbanas por varias razones primero; por que se afectaria la integridad medioamnbiental presente en la cuenca, seguendo; por que las unidades geomorfologicas asi como los processo dinamisco de la cuenca impiden la expansion de las areas urbanas otorgando factores de riesgo infranqueables sobre los cuales no podemos expandir. Es entonces que el desarrollo debe ser dentro de las localidades, se deben potenciar las localidades cuidando s identidad y protegiendo a la poblacion local, mediante las alternativas que se plntearon en este trabajo se intenta dar un carcter autonomo a cada localidad para asi reducir la influencia que la urbe ejerce sobre estas para la conservacion del Cajon del Maipo. si bien cada localidad tiene sus problema propios todas tienen un punto en comun nesecitan ordenarse correctamente debido a que actualmente los planes tiene muchos vacios como se nos dijo constantemete en el municipio, por ejemplo un vacio se produce cuando mencionamos las viviendas sociales en la s distientas localidades, esas personas que se sienten desamparadas por el instrumento regulador, sin embarogo en este trabajo se presentaron propuestas claras de ordenamiento y desarrollo para esas areas con el fin de promover la equidad y el bienestarde cada habitante.

tampoco descuidaos el rol del medio ambiente puesto que implicitamiente los proyectos respaldan la vital importancia que tiene el medio ambiente para un correcto desarrollo sustentable como cambiar las zonas de extraccion de aridos por areas verdes potenciando otro tipo de actividades. en general no se descuido ningun punto en nuestro aalisi por ende podemos afirmar que nuestro objetivo principal ha sido cumplido a cabalidad. Objetivo general: Analizar el desarrollo actual de las localidades presentes dentro de la cuenca del ro Maipo entre el ro Colorado y el ro Clarillo para finalmente plantear alternativas de desarrollo local sustentable de las localidades de La Obra, Las Vertiente, El Canelo y El Manzano.

AGRADECIMIENTOS. Se expresan los mas profundo agradecimientos a los funcionario de la Ilustre Municipalidad de San Jose de Maipo, por su gran colaboracin y por su inters para con el presente trabajo.

Muchas gracias.

Bibliografa:

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