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Valuador BIMSA
Introduccin
El Valuador es un SISTEMA, que tiene como objetivo obtener el COSTO de construccin por M2 de proyectos o construcciones especficas a partir de MODELOS preestablecidos y cuyas CARACTERSTICAS se adaptan a necesidades particulares. La informacin obtenida puede ser utilizada como BASE para ante-presupuestos o bien como Valor Fsico de Reposicin en AVALUOS inmobiliarios
Modificacin de parmetros
Estimacin
Modificacion de parametros
Estimacin
El concepto Valuador de gran alcance, se refiere a un concepto de obra estructurado de manera tradicional, que integra todos aquellos materiales y actividades que se requieren para crear elementos completos y perfectamente medibles en proyecto o en obra.
(precargado con un porcentaje analizado por Bimsa para cada modelo especfico y modificable por el usuario) Se refiere al COSTO que representa la ADMINISTRACIN de Oficinas centrales, las de obra y la UTILIDAD del contratista que ejecuta la construccin, expresado como PORCENTAJE del Costo Directo. El sistema divide el porcentaje indicado entre 100 y lo multiplica por el costo directo del presupuesto. Frmula = ((% directo por el usuario / 100) x CD)
Presupuesto
El Valuador cuenta para cada modelo un presupuesto organizado en partidas y conceptos de gran alcance y que incluyen al igual que un presupuesto normal de obra, clave de operacin, descripcin, unidad de medicin, precio unitario e importe total. El sistema permite realizar modificaciones al presupuesto original, cambiando cantidades de obra, adicionando conceptos precalculados dentro de la base principal o creando conceptos por el usuario.
Modificacin a cantidades de obra Agregar concepto Bimsa a presupuesto Componentes conceptos Bimsa Crear un concepto nuevo
Superficie Construida Valor del terreno Reportes impresos Actualizacin base de datos Acceso avaluos anteriores