CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE BEM IMVEL PESSOAS FSICAS

IDENTIFICAO DAS PARTES CONTRATANTES

VENDEDOR: ......................................., brasileiro, industririo, portador da Carteira de
Identidade n .................... e do C.P.F. n ......................, casado no regime de comunho parcial
de bens com .................................., brasileira, do lar, portadora da Carteira de Identidade n
........................... e do C.P.F. n ........................, residentes e domiciliados a Rua
........................................., n ...., Bairro ....................., CEP ..................., na cidade de
......................................./Estado.
COMPRADOR: ....................................., brasileiro, autnomo, portador da Carteira de
Identidade n .......................... e do C.P.F. n .........................., residente e domiciliado na
..........................................., n ......, Bairro...................., Cep ......................., na cidade de
................................/Estado.
As partes acima identificadas tm, entre si, justas e acertadas o presente Contrato de Compra
e Venda de Bem Imvel entre Pessoas Fsicas, que se reger pelas clusulas seguintes e pelas
condies descritas no presente.
DO OBJETO DO CONTRATO
Clusula 1. O presente contrato tem como OBJETO venda de um imvel no Valor de R$
.............. (valor por extenso), pelo VENDEDOR ao COMPRADOR, situado na
......................................., n ......, Bairro ......................i, na cidade de ................................. /
Estado, de propriedade do VENDEDOR.
DAS OBRIGAES
Clusula 2. Ser de responsabilidade do VENDEDOR o pagamento dos impostos, taxas e
despesas que incidam sobre o imvel at a entrega das chaves, momento em que esta obrigao
passar ao COMPRADOR.
Clusula 3. O COMPRADOR se responsabilizar pelas despesas com a transcrio do
imvel, a ser realizada quando da quitao do valor acertado neste instrumento.
Clusula 4. As chaves do imvel devero ser entregues, pelo VENDEDOR ao
COMPRADOR, aps o pagamento do valor de entrada acertado neste contrato.
Clusula 5. Quando da entrega das chaves, o VENDEDOR dever disponibilizar o imvel ao
COMPRADOR livre de pessoas ou coisas.
Clusula 6. O COMPRADOR tem conscincia de que o imvel encontra-se hipotecado junto a
Caixa Econmica Federal conforme o contrato n............................, registrado na
COMPANHIA DE HABILITAO POPULAR DE BAURU COHAB BAURU,
responsabilizando-se pelo pagamento das prestaes integralmente at a sua quitao, a partir da
data deste contrato.
DA MULTA
Clusula 7. A parte que der causa a qualquer procedimento judicial, ficar sujeita ao
pagamento de uma multa de 10,00% (dez por cento) sobre o valor presente contrato, alm das
custas, honorrios advocatcios e outras despesas legais afinal verificadas, o VENDEDOR se

reserva no direito de reter do valor pago pelo imvel, o valor necessrio para a quitao de
prestaes em atraso, bem como quaisquer despesas ou danos causados indevidamente pelo
COMPRADOR, abrangncia no s os contratantes mas tambm aos seus herdeiros e
sucessores.
DO PAGAMENTO
Clusula 8. Por fora deste instrumento, o COMPRADOR pagar ao VENDEDOR a quantia
de R$ .............. (valor por extenso), sendo a vista o valor de R$ .................. (valor por extenso),
atravs do cheque n ............, e para o prazo de 60 dias aps a assinatura do contrato, o valor de
R$ ............... (valor por extenso) atravs do cheque n ............, ambos da conta corrente
............... do banco .................., agncia .........
CONDIES GERAIS
Clusula 9. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes, obrigando-se a
ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.
Clusula 10. Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem
o foro da comarca de ..................................... / Estado.
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual
teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
....................................... / Estado, ..... de ......................... de .........
VENDEDOR
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Nome
Nome
C.P.F. n .................
C.P.F. n .................

COMPRADOR
______________________________
Nome
C.P.F. n ......................

TESTEMUNHAS

______________________________ __________________________________
Nome
Nome
C.P.F. n .................
C.P.F. n .................