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SOMMAIRE
1- PRESENTATION DU PROJET 2- ETUDE DE MARCHE 3- ETUDE TECHNIQUE 4- ETUDE FINANCIERE 5- ANALYSE ECONOMIQUE
1-PRESENTATION DU PROJET
Sa motivation
lobjet du projet sa localisation ou son emplacement + Situation gographique + Superficie + Accessibilit du site + Modalits dacquisition du site les produits
la construction
lutilit (disponibilit du site en nergie et eau) les quipements lassistance technique le planning de ralisation le personnel lenvironnement conomique et fiscal
2- ETUDE DE MARCHE
3- ETUDE TECHNIQUE
3-1 ANALYSE DU PROCESSUS DE FABRICATION 3-2 EVALUATION DE INVESTISSEMENTS
Construction : cot de construction des locaux, installations Dpt et cautionnement : SENELEC, SDE, SONATEL. Materiel et mobilier de bureau : chaise, ordinateur Materiel roulant : voiture Divers et Imprvus : Evalu 15% du total des investissements, ce poste permet au promoteur de prvenir les ventuelles fluctuations de prix du matriel dinvestissement, et les dpenses imprvues.
4- ETUDE FINANCIERE
4-1 Etude du Cot Total (CT) du projet
Apport personnel
Emprunt
Taux dintrt
Libells
- INVESTISSEMENT - BFR
Montants
. ..
Montants
..
ANNEES LIBELLES
Produits Chiffre dAffaire CA Charges -Achat de matires premires (+ou- variation de stock de MP) -Achat de marchandises (+ou- variation de stock de M/SES)
Charges dExploitation CE -eau -lectricit -Tlphone et Fax -carburant -vacuation de dchets -prime dassurance -fournitures de bureau Valeur Ajoute VA (2)
Charges de personnel
Amortissement
Amt
Frais financiers
Le SR correspond au niveau de chiffre daffaire partir duquel lentreprise nenregistre ni profit, ni perte. SR = Chiffre dAffaire * Charges Fixe Marge sur Cots variables Marge sur cots variables = Chiffre daffaires Charges variables
4-5 TABLEAU DES RESSOURCES ET EMPLOIS DE FONDS
Ce tableau permettra au promoteur de dterminer le niveau prvisionnel de la trsorerie sur plusieurs annes.
ANNEE LIBELLES - Apport Personnel - Emprunt - Cash Flow * * * * * * * * * * * * * * * 1 2 3 4 5
1/ Ressources
Investissement BFR Variation BFR Remboursement Emprunts
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Si le cumul du solde 3 est positif, lentreprise sera en mesure de supporter les dcaissements prvisionnels mensuels.
0 1/ Entres -Investissements -BFR -variation BFR -Charges (moins amortissements et provisions) -Impts sur les socits 2/ Sorties Flux Net de Trsorerie (FNT) (Entres Sorties) * -
1 *
2 *
3 *
4 *
5 *
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FNTA (n%)
On choisi un taux dactualisation de 10% par exemple. -n FNTAn = FNTAn x (1 + tx dactualisation) -1 FNTA1 = FNTA1 x (1 + 10%) -1 = FNTA1 x (1.1) VAN = Somme des FNTA Valeurs Immobilises Si VAN suprieure 0, nous pouvons en conclure que linvestissement sera rentable.
Selon cette mthode, pourquun projet soit rentable, il faut que le TRI soit suprieur Au cot des capitaux. Ainsi, le TRI sert de critre de rejet pour tout projet dont le TRI est infrieure au cot des capitaux ou la valeur fixe par lentreprise comme taux de rejet sera limin. Entre deux projets concurrents, celui dont le TRI est suprieur est retenu.
Exple : Dlai de Rcupration du Capital sera gal : 3 + Nbre de mois la 4me anne
Annes Flux Nets FNTA (10%) 1 -24 -24 2 5,5 5 3 8 6,61 4 11 8,26 5 9,5 6,48 6 7 4,35 7 5 2,82
5- ANALYSE ECONOMIQUE
Le promoteur doit voquer dans cette partie la contribution du projet de la collectivit.
5-1 INTRODUCTION
Il sagira dans lintroduction de mettre en valeur lintrt du projet pour lconomie nationale.
Avec une redistribution de revenus lentreprise contribue lconomie nationale par laugmentation de la consommation qui agit sur le niveau de production et donc sur lemplois.