III Jornada sobre

Presente y futuro de la Eficiencia Energtica en Espaa

La Estrategia del Commissioning y sus beneficios en la implantacin de medidas de eficiencia energtica en Edificios
Andrs Seplveda Director Gerente de Commtech

Andrs Seplveda

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Presente y futuro de la Eficiencia Energtica en Espaa

La economa de la explotacin de los edificios se ha convertido en un reto tan desafiante o ms que su propio diseo

Andrs Seplveda

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Presente y futuro de la Eficiencia Energtica en Espaa

Una declaracin sobre el uso de la energa en un edificio no tiene sentido sin una declaracin sobre la calidad de su ambiente interior La calidad ambiental de un edificio est sustentada en:
Calidad del aire interior: humedad, ventilacin, materiales, contaminantes qumicos Confort trmico Calidad de la iluminacin Entorno acstico

Andrs Seplveda

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Presente y futuro de la Eficiencia Energtica en Espaa

Por qu en una gran mayora de los edificios nuevos diseados para ser sostenibles y fiables, dotados de la ms eficiente tecnologa, los ahorros energticos no se materializan y no proporcionan la adecuada calidad ambiental a sus usuarios?

Porqu no han sido suficientemente probados

!!

Andrs Seplveda

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Presente y futuro de la Eficiencia Energtica en Espaa

Nada se sabe de una magnitud fsica si no se puede medir y expresar numricamente. Probar es medir Medir es verificar
( Lord Kelvin )

Diseo compatible: fit for purpose

Estrategia de Puesta en Servicio

Montaje que facilite su Puesta en Marcha

Pruebas (Medir y Ajustar) Puesta en Servicio

Andrs Seplveda

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Presente y futuro de la Eficiencia Energtica en Espaa

Commissioning es mucho ms que probar

El Proceso de Commissioning tiene por objetivo proporcionar la confirmacin documentada de que las instalaciones del edificio cumplen los requerimientos funcionales de la Propiedad y sus usuarios, de forma fiable, eficiente y sostenible.

Andrs Seplveda

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Presente y futuro de la Eficiencia Energtica en Espaa El Proceso de

Commissioning

Historia

Surge en la Industria Naval en los EU en los aos 40.

En los 60 se empieza a incorporar como un oficio adicional e independiente al resto de disciplinas. La Crisis Energtica de los 70 y los planteamientos de anlisis energticos de los 80 contribuyen a evolucionar las Operaciones de Puesta en Marcha hacia el concepto actual del Commissioning de Edificios. El crecimiento brutal del consumo energtico de los 90 y la demanda de edificios de mayor fiabilidad funcional contribuyen a potenciar la actividad del Commissioning. La toma de conciencia global (Directrices de Eficiencia Energtica, limitaciones drsticas de Emisiones de CO2, Energas Renovables, etc..) estn dando lugar a una demanda creciente de certificaciones de edificios sostenibles (ej: LEED) donde el Commissioning juega un papel fundamental en la medicin y verificacin de que las instalaciones funcionan tal y como fueron proyectadas.

Andrs Seplveda

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Presente y futuro de la Eficiencia Energtica en Espaa

Diseo

Integracin de Energas Renovables Eficiencia Energtica

Medir y controlar consumos

Equipos y Componentes de alto rendimiento

Ajustar y gestionar

Andrs Seplveda

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Presente y futuro de la Eficiencia Energtica en Espaa

El proceso de commissioning permite identificar deficiencias crticas para asegurar una adecuada calidad ambiental sostenible:
Sobredimensionamiento de equipos Sistemas de Control centralizados poco depurados Sensores y controles de gestin de energa y confort mal calibrados Redes de conductos no-estancas

Variadores de frecuencia a mxima velocidad

Termostatos mal programados Etc

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Presente y futuro de la Eficiencia Energtica en Espaa El Proceso de

Commissioning

La metodologa del Commissioning debe analizarse en sus tres ejes de actuacin:

Como disciplina integrada en el Proceso de Diseo y Construccin del Edificio

Como proceso desde la fabricacin de un equipo a su integracin en el Edificio

Como estrategia en la explotacin sostenible del Edificio

Andrs Seplveda

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Presente y futuro de la Eficiencia Energtica en Espaa El Proceso de

Commissioning

FASES

PLANIFICACIN

DISEO

CONSTRUCCIN Aprobacin de los valores y condiciones de diseo: Rendimientos Inspecciones de Ejecucin. Validacin Pre-Cx Validar los resultados de as Pruebas de PM con instalaciones integradas: Nivel Cx1-5 Mantener Reuniones de Cx. Monitorizar avance Proceso Cx Supervisar Formacin Personal Explotacin Propiedad Documentar el Proceso de Cx

OCUPACIN

Nominar al Equipo Commissioning

Interpretar los Requerimientos de la Propiedad Desarrollar un Cx Plan Rev0 Calcular el Presupuesto del PM del Proyecto

Incorporacin del CxA al Equipo de Proyecto Definicin de las Responsabilidades del CxA Revisar los Requerimientos de la Propiedad y los Criterios de Diseo Revisin de la comisionabilidad del diseo Actualizar el Cx Plan Plan Desarrollar las Especificaciones de Cx para los documentos de Licitacin Documentos de Cx compatibilizados con los Requerimientos de la Propiedad

Validar pruebas estacionales diferidas Auditora de Rendimientos antes de la caducidad de garantas Entrega del Informe Final de Cx Lecciones Aprendidas con Propiedad

Recommissioning de las instalaciones cada 3/5 aos

Cx integrado en el Proyecto

Rendimientos de Sistemas aprobados y documentados

Rendimientos Sostenidos

Andrs Seplveda

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Presente y futuro de la Eficiencia Energtica en Espaa El Proceso de

Commissioning

JERARQUA DE SISTEMA

EDIFICIO

INSTALACIN

PROCESO DE DISEO

SISTEMAS INTEGRADOS

PROCESO DE PUESTA EN SERVICIO

SUBSISTEMAS

EQUIPOS

COMPONENTES

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Presente y futuro de la Eficiencia Energtica en Espaa El Proceso de

Commissioning

Los cinco niveles de Commissioning

Nivel Cx 1

Nivel Cx 2

Nivel Cx 3

Nivel Cx 4

Nivel Cx 5

Andrs Seplveda

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Presente y futuro de la Eficiencia Energtica en Espaa El Proceso de

Commissioning

Los cinco niveles de Commissioning

NIVEL 1 PRUEBAS EN FBRICA DE EQUIPOS PRINCIPALES

NIVEL 2

RECEPCIN EQUIPOS EN OBRA

NIVEL 3

CONTROL DE EJECUCIN

NIVEL 4

PUESTA EN MARCHA EQUIPOS/SISTEMAS

NIVEL 5

INTEGRACIN

Andrs Seplveda

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Presente y futuro de la Eficiencia Energtica en Espaa El Proceso de

Commissioning

Estrategia de Mantenimiento

Planes de Mantenimiento Correctivo/Preventivo

Indicadores de Rendimiento/Cumplimiento

Optimizacin

Continuous Commissioning

Formacin continua

Andrs Seplveda

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Presente y futuro de la Eficiencia Energtica en Espaa

Explotacin

Proyecto & Construccin AO

-5

10

15

20

Coste de Construccin de un edificio de oficinas

0,38%

Costes Acumulativos
3% 4%

30,00% 69,63% 68%

25%

Commissioning Instalaciones Construccin

Construccin Energa y Mto Alquileres/Amortizacin Personal

Commissioning

El Proceso de

Andrs Seplveda

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Presente y futuro de la Eficiencia Energtica en Espaa El Proceso de

Commissioning

Beneficios

Reduccin del nmero de cambios o modificaciones de diseo Optimizacin en la gestin de la PM Minimizacin de deficiencias de funcionamiento en la entrega Incremento de la fiabilidad en los plazos de entrega Minimizacin actuaciones a edificio recepcionado Mayor satisfaccin de los usuarios Reduccin de los consumos energticos y costes de explotacin Optimizacin de la fiabilidad de instalaciones en explotacin Disponibilidad de una documentacin completa Personal de explotacin adecuadamente formado

Mayor calidad y valor del edificio

Posibilidad de introducir mejoras en este y otros proyectos

Andrs Seplveda

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Presente y futuro de la Eficiencia Energtica en Espaa

de un conjunto aislado de pruebas a un proceso planificado y documentado de las Operaciones de Puesta en Marcha, desde la esttica del Proyecto a la dinmica de explotacin del Edificio:

Commissioning

Andrs Seplveda