La contratacin en el Derecho Civil

CONTRATOS
Concepto de acto jurdico
El acto jurdico: unilateral y bilateral Convencin y contrato: artculo 1438
Crticas de forma y de fondo

Elementos de los contratos: art. 1444 Funciones de los contratos

CONTRATOS
Clasificacin legal de los contratos
Contratos bilaterales y unilaterales: art. 1439
Contratos sinalagmticos imperfectos Contratos plurilaterales Inters de la clasificacin
Excepcin de contrato no cumplido: art. 1552 Condicin resolutoria tcita: 1489 Teora de los riesgos Teora de la imprevisin

CONTRATOS
Contratos a ttulo gratuito y a ttulo oneroso: art. 1440
Criterio econmico: posibilidad de contratos unilaterales oneroso (mutuo) y bilaterales a ttulo gratuito (mandato no remunerado) Efectos o inters
Obligacin de garanta Graduacin de la culpa: art. 1547 A ttulo gratuito son intuito personae, por regla general Importancia en relacin a la accin pauliana

CONTRATOS
Contratos conmutativos y aleatorios: art. 1441
Crticas:
La equivalencia no es un criterio adecuado, porque supone que el oneroso siempre es bilateral La equivalencia implica igualdad y en los contratos oneroso no tiene porque haberla Lo decisivo en el contrato conmutativo es que las partes puedan valorar los resultados econmicos del contrato, es decir, pronosticar en cuanto les beneficiara el contrato y porque

Inters: lesin enorme y teora de la imprevisin

CONTRATOS
Contratos principales y accesorios: art. 1442 Consensuales, reales y solemnes: art. 1443 Otras clasificaciones
Contratos nominados, innominados; tpicos y atpicos Ejecucin instantnea, ejecucin diferida y de tracto sucesivo

CONTRATOS
Los principios de la contratacin
El principio de la autonoma de la voluntad: art. 1545; 1560. Fundamentos filosficos y econmicos El principio de la fuerza obligatoria de los pactos y la intangibilidad del contrato: art. 1545. Algunas excepciones, como el pacto comisorio calificado El efecto relativo de los contratos
Los contratos se aplica a las partes. Para los terceros es res inter alios acta Quines son parte y terceros en un contrato?

CONTRATOS
Excepciones al efecto relativo de los contratos
Estipulacin a favor de un tercero: art. 1449. Problemas de su naturaleza jurdica y efectos: estipulante, prometiente y tercero beneficiado La promesa por otro: art. 1550

Efecto expansivo de los contratos: existencia del contrato como hecho social y posibilidad de invocacin por terceros para sostener una pretensin. Excepciones al efecto expansivo: algunas acciones de inoponibilidad, como la pauliana, la venta de cosa ajena, etc.

CONTRATOS
El principio de la buena fe
Buena fe subjetiva: consagraciones Buena fe objetiva: 1546

CONTRATOS
Promesa
Caractersticas:
Se trata de un contrato: art. 1554
Contrato principal Contrato preparatorio De aplicacin general: promesa de un contrato consensual?

Solemne: 1554 N 1 Bilateral:

Contrato unilateral de un contrato unilateral Contrato unilateral de un contrato bilateral? Posicin de Alessandri y jurisprudencia: no cumplimiento 2 y 4 1554 y art. 1478

CONTRATOS
MANDATO CIVIL Concepto de mandato: artculo 2116 del CC. Caractersticas del mandato
Contrato consensual: 2123-2125
Verbal Por escrito Aceptacin tcita: el documento slo contiene el otorgamiento del mandato, no necesariamente la aceptacin: art. 2124. El silencio como manifestacin de voluntad en el mandato: 2125

CONTRATOS
Oneroso, por naturaleza: 2117
La onerosidad es de la naturaleza, pues es una de las obligaciones del mandante: 2158 n 3 Determinacin del honorario: art. 2117 Responsabilidad del mandatario remunerado: recae ms estrictamente (2129)

Bilateral: tanto el oneroso como el gratuito son bilaterales: obligacin de proveer fondos.

CONTRATOS
El mandatario obra por cuenta y riesgo del mandante: diferencias entre representacin y mandato. Modalidades del mandato

Elementos del mandato

Objeto del encargo: ejecucin de actos jurdicos. La ejecucin de hechos, jurdicos o no, no constituye un mandato, sino una prestacin de servicios.
Los servicios profesionales se sujetan a las reglas del mandato: 2118

CONTRATOS
La cuestin de la comisin mercantil: la ley lo considera un profesional Clases de actos jurdicos: limitacin en el caso del testamento (1004) El negocio slo debe interesar al mandante
Puede interesar a ambos o a un tercero, pero en caso alguno slo al mandatario (2119 y 2120).

Capacidad de las partes

Mandante: reglas generales Mandatario: 2128

CONTRATOS CONTRATOS
Clases de mandato
Mandato general y especial: 2130
General: Se otorga para todos los negocios del mandante Especial: se confiere para negocios determinados. Remisin a la comisin mercantil: 233 Cco.

Definido e indefinido: Segn las potestades o facultades otorgadas. Facultades del mandatario
Facultades ordinarias: ejecutar actos de administracin (art. 2132 y 2133), aunque pueda obrar del modo que mejor le pareciere. Concepto de acto de administracin: adopcin de las medidas tendientes a conservar los bienes, incrementarlos y obtener ventajas. Distincin con los actos de disposicin

CONTRATOS
Poderes especiales: 2132
Actos de enajenacin Transigir: 2448 Inciso 2 del art. 7 del CPC

Obligaciones del mandatario

Ejecucin del encargo
Principio: el encargo debe ejecutarse de acuerdo con las instrucciones del mandante. El mandatario debe ceirse a los trminos del mandato. 2131
Cundo se entiende que se ha ajustado a los trminos del mandato? 2134

CONTRATOS
Situacin en la que la ejecucin del encargo perjudica al mandante: 2149 Imposibilidad de actuar segn las instrucciones: 2150 Si puede consultar: 2150, inc. 1: medidas conservativas Si no puede consultar: 2150, inc. 2. Acercarse, lo que ms pueda, a las facultades del mandante. Rel. art. 2148 Si los medios son inadecuados: 2134, inc. 2. Puede apartarse de los medios Instrucciones incompletas: art. 269. Suspensin del encargo y consulta, salvo que cause dao

Responsabilidad del mandante en relacin con terceros

El mandatario debe ceirse a los trminos del mandato, es decir, obrar dentro de los lmites del mandato

CONTRATOS
El mandatario debe obrar a nombre del mandante: art. 2160 Extralimitacin de facultades El mandatario no responder si no dio a conocer sus poderes o si se ha comprometido a ratificacin del mandante El mandatario se convierte en agente oficioso si: a) ejecuta de buena fe un mandato nulo; b) por necesidad imperiosa se transforma en agente oficioso. 2122

Modalidades de ejecucin del mandato

A nombre propio y a nombre ajeno: 2160 y 2154 A nombre propio, pero con reservas y reservndose el nombre: 256 y 258 CCo Personalmente o mediante delegacin Concepto de delegacin

CONTRATOS
Principio: la delegacin est permitida, a menos que el mandante la prohba El mandante no ha prohibido expresamente, ni tampoco lo ha permitido expresamente: no responde frente a los terceros: 2136 Autoriza, pero sin designar el delegado: non responde el mandante, a menos que el delegado sea notoriamente incapaz o insolvente: 2135, inc. 2 Autoriza y designa la persona del mandatario: 2137. El mandante y no el mandatario, responde por los actos del delegado . El principio se consagra, igualmente, en art. 266 Cco: nuevo contrato comitente y delegado

CONTRATOS
Se prohbe expresamente: 2138 Principio en materia mercantil: el comisionista debe ejecutar el encargo por s mismo, salvo autorizacin. Art. 261 Prohibiciones establecidas al mandatario: 2144-2146. Los conflictos de inters

Obligacin de rendir cuentas

Principio: 2155 Obligacin de restituir las cosas recibidas: 2157. Nota en relacin con el mandato a nombre propio

CONTRATOS
Obligaciones del mandante
Cumplimiento de las obligaciones contradas Provisin al mandatario: art. 2158 y 2159 Obligacin de indemnizar al mandatario: 2158 N 2, 4 y 5 Obligacin de pagar la remuneracin: 2158 N 3

Extincin del mandato: 2163

Revocacin: 2164-2166 Renuncia: 2167

CONTRATOS
LA HIPOTECA Concepto: definicin legal (art. 2407)
Somarriva: Derecho real que recae sobre un inmueble, que permaneciendo en poder del que lo constituye, da derecho al acreedor para perseguirlo en manos de quien se encuentre y de pagarse preferentemente con lo producido de la subasta.

CONTRATOS
Caractersticas de la hipoteca
Como derecho real
Derecho real: art. 577 Se adquiere por tradicin, mediante inscripcin en el CBR, Registro Propiedad Caucin real: art. 46 Limitacin del dominio: 2427 Goza de preferencia: art. 2470 y 2477 (es una de las razones de preferencia)

CONTRATOS
Indivisible
En relacin con el inmueble: 1365; 2408 Cada inmueble garantiza el total Si el inmueble se subdivide, cada parte garantiza el total En relacin con el crdito: lo garantiza, cualquiera sea el saldo de la deuda. No disminuye, hasta que se haya pagado ntegramente

CONTRATOS
Caractersticas como contrato. Ref. a la hipoteca legal
Unilateral. Excepcionalmente, el acreedor hipotecario puede contraer una obligacin Accesorio: art. 1442 Gratuito u oneroso: discusin en cuanto a la utilidad versus gravamen. A efectos de accin pauliana, el art. 2468 lo asimila a un ctto oneroso Solemne: art. 2409 y 2410. Discusin es la inscripcin una solemnidad?

CONTRATOS
Argumentos: art. 2411 (hipoteca de bienes constituidos en el extranjero); 2419 (hipoteca sobre bienes futuros); 2410 se refiere al derecho real de hipoteca y no al contrato, pues indica que su fecha. (la fecha del contrato, es la de la escritura pblica)

Bienes susceptibles de hipoteca

Bienes races en propiedad o usufructo La nuda propiedad: arts. 2416 y 2421 Propiedad fiduciaria: 757 La cuota comunitaria: 2417 y efectos adjudicacin

CONTRATOS
Bienes futuros: art. 2419 Hipoteca sobre bienes en los que se tiene derecho limitado, eventual o rescindible. Situacin de la nulidad y resolucin (1491) Hipoteca de cosa ajena
Posicin jurisprudencial: nulidad absoluta (arts. 2414 y 2418) La doctrina entiende que es vlida
La regla es que los actos sobre cosa ajena son vlidos cmo podra operar la adquisicin por prescripcin? 2517 y 2412. Adems, definicin artculo 2407

CONTRATOS
Especialidad de la hipoteca: 2432
En cuanto a la obligacin Se refiere a un inmueble perfectamente determinado La clusula de garanta general

Personas que pueden hipotecar

El propio deudor Un tercero Capacidad de enajenar y situacin incapaces (255 y 393)

CONTRATOS
Efectos de la hipoteca
En relacin con el dueo del bien hipotecado
Antes de la accin hipotecada
Facultad de disposicin: art. 2415 Gravamen del bien Actos de disposicin material: art. 2427

Ejercida la accin hipotecaria

En relacin con el acreedor

Extensin de la hipoteca: arts. 2420-2423: inmuebles por destinacin, adherencia, aumentos y mejoras, indemnizacin por expropiacin, debida por aseguradores

CONTRATOS
Derechos del acreedor hipotecario
Venta. Art. 2494 y 2397 (prenda). Prohibicin del denominado pacto comisorio, es decir, el traspaso del dominio en caso de no pago de la deuda Derecho de perseguir la finca gravada: 2428
Derecho personal versus derecho real y su accin Adquisicin finca con gravamen pre-existente Hipoteca inmueble propio para deuda ajena Si no se ha obligado personalmente: slo accin real Si se ha obligado personalmente: 2430 inc. 1 Fianza hipotecaria: 2430 inc. 2

CONTRATOS
Tercer poseedor: accin de desposeimiento: art. 2429

Derecho de preferencia: art. 2470 y 2477

Extincin de la hipoteca
Va accesoria Va principal: 2434
Purga de la hipoteca: 2428

CONTRATOS
LA FIANZA Definicin: artculo 2335: la define como obligacin accesoria y no como un contrato
La cuestin de las fuentes de la fianza: 2336

Caractersticas
Consensual. Excepciones: la mercantil (por escrito); la del tutor o curador (404) Unilateral: Slo se obliga el fiador, a responder subsidiariamente

CONTRATOS
A ttulo gratuito: Slo busca la utilidad del acreedor y no del fiador.
Segn Somarriva, la gratuidad es de la esencia, an en el caso que el deudor principal pague algo al fiador, pues en ese pacto permanece ajeno el acreedor y la fianza es un contrato entre ste y el fiador (art. 2341) Sera bilateral y a ttulo oneroso si el acreedor remunera al fiador, pero segn Somarriva ello desnaturaliza la fianza. Estaramos frente a un ctto cercano al seguro, innominado. Con todo, no es una donacin (1397) y el fiador responde de culpa leve (y no grave, 2351)

CONTRATOS
Accesorio, derivado de su carcter de caucin. Consecuencias:
Extincin de la obligacin principal, supone extincin de la fianza. Ello lo hemos visto a propsito del pago, aunque no hay norma expresa, aunque s para la dacin en pago (2382); la solidaridad (recurdense los arts. 1520 y 2372); la novacin (1645) ; una regla similar para la compensacin (1660, a contrario sensu); para la confusin (1666 y 2383). El art. 2381 N 3 dispone expresamente que se extingue por la extincin de la obligacin principal. En el caso de la nulidad relativa por incapacidad, no se extingue (excepcin personal)

CONTRATOS
Se extingue por variaciones en el objeto de la obligacin, aunque no constituyan novacin: 1649, a propsito de la ampliacin del plazo Puede oponer al acreedor todas las excepciones que sean inherentes a la obligacin, es decir, reales (2354), pero no las personales del deudor. Misma calificacin que para la solidaridad. No puede obligarse en trminos ms gravosos que el deudor principal (2344)
En cuanto a la cuanta, lugar (si debe pagar en el domicilio del acreedor y el principal en su propio domicilio); condicin (la fianza pura y simple; la principal, sujeta a condicin); pena

CONTRATOS
Puede obligarse en trminos ms eficaces, como por ejemplo, con una fianza hipotecaria o prendaria Si es ms gravosa, el fiador tiene derecho a reduccin de la fianza

No puede obligarse a ms que el deudor principal (2343): puede afianzar una suma de dinero, en lugar de una cosa, de igual o mayor valor. Si se obliga a pagar otra cosa, en lugar de dinero, en razn del incumplimiento de la entrega o tradicin de una cosa, no constituye fianza.

No es un contrato condicional, sino puro y simple, pero puede sujetarse a modalidad (2340)

CONTRATOS
Clasificaciones de la fianza
Convencional, legal o judicial
Est referida a la obligacin del deudor principal de rendir fianza y a la obligacin del fiador, que siempre es principal Fianza legal o establecida por el legislador: poseedores provisorios (muerte presunta); guardadores (374); y, usufructuarios (775)

CONTRATOS
Fianza judicial: decretada por el juez, cuando el legislador lo dispone: propietario fiduciario, debe prestar caucin de conservacin y restitucin (755); caucin de una ora ruinosa (932); Las legales y judiciales se rigen por las normas de las convencionales, con dos excepciones: a) stas admiten la sustitucin por una caucin real; las convencionales, no; b) la fianza judicial no admite el beneficio de excusin (2358 N 4)

CONTRATOS
Personal, hipotecaria o prendaria
En la primera, se obligan todos los bienes o el patrimonio del fiador; en la segunda, a la fianza se suma una garanta real para garantizar el cumplimiento de la obligacin. Tanto en la prendaria , como hipotecaria, el fiador, en tanto se persigan dichas acciones, no goza ni de beneficio de excusin, ni del beneficio de divisin.

CONTRATOS
Fianza limitada e ilimitada (2347): hasta dnde se extiende la fianza Fianza simple y fianza solidaria: el fiador manifiesta que ni tiene inters en la deuda, pero ello slo tiene relevancia para las relaciones internas

CONTRATOS
Requisitos del contrato de fianza
Consentimiento de las partes: necesidad de manifestacin de voluntad expresa del fiador. La fianza no se presume (2347). Irrelevancia de la voluntad del deudor principal: remisin a la accin de reembolso (2345).
Personas obligadas a rendir fianza: 2348 y 2349. Requisitos del fiador en este caso: 2350

CONTRATOS
Capacidad del fiador: art. 2350 (regla general) y 2342 (situacin de incapaces)
Situacin de los pupilos, sujetos a tutela o curadura: 404 Situacin del menor no emancipado: 260 Mujer casada en sociedad conyugal: art. 1749 Situacin en el rgimen de participacin en los gananciales y diferencias con la sociedad conyugal: 1792-3 y 1792-4

CONTRATOS
Objeto de la fianza
La fianza consiste siempre en la obligacin de pagar una suma de dinero (2343 inc. 4). La obligacin de dar una especie o cuerpo cierto o una especie indeterminada, sea fungible o no, supone un contrato innominado. En las de hacer y no hacer, se traduce en la indemnizacin frente al incumplimiento.

CONTRATOS
Causa de la fianza
Dependiendo si es gratuita (la mera liberalidad) o remunerada (la remuneracin, 2341). Recurdese que la remuneracin por parte del acreedor, transforma la fianza en un contrato diverso.

Existencia de una obligacin principal

sta puede ser civil o natural. Recurdese que se puede afianzar una obligacin natural (1472). En estos casos, no goza de derecho de reembolso (2358). Puede ser presente o futura (2339): derecho de retracto y limitaciones, es decir, debe notificar su decisin

CONTRATOS
Efectos del contrato de fianza
Entre acreedor y fiador
Antes del requerimiento de pago hecho al fiador
Derecho a pagar anticipadamente el crdito: si paga antes del plazo, slo puede reembolsar una vez vencido (2373); en caso de falta de aviso al deudor, supone que ste puede oponer todas las excepciones y puede llegar carecer de accin de reembolso (2377) Requerir al acreedor para que persiga al deudor, exigible la deuda: 2356. Beneficio de excusin anticipado.

CONTRATOS
Una vez requerido el fiador
Beneficio de excusin Concepto: 2357: que antes se persiga la deuda en los bienes del deudor Casos en los que no se goza de excusin: 2358: renuncia (2360); obligacin solidaria; obligacin principal no produce accin y ordenada por el juez; fuera del artculo 2358, la fianza hipotecaria y prendaria, 2429-2430. Requisitos para que opere beneficio de excusin: a) no estar privado del beneficio (ya visto); b) oponerla en tiempo oportuno: 2358 N 5. Se trata de una excepcin dilatoria (distincin juicio ejecutivo u ordinario), a menos que el deudor adquiera bienes con posterioridad (2363 inc. 2); c) indicar los bienes del deudor principal: 2358 N 6. Bienes que no pueden sealarse: 2359; d) anticipar gastos de la excusin: 2361

CONTRATOS
Slo se pueden excutir bienes de una sola persona. Excepciones: a) el subfiador tiene derecho a excutir los del deudor principal y los del fiador (2366); b) fiador de un codeudor solidario (2362). Segn Somarriva, la norma es inconsecuente con el derecho de reembolso, que slo se puede dirigir contra el codeudor afianzado (2372). Efectos del beneficio de excusin: extincin total o parcial, en el caso de pago; irresponsabilidad por la insolvencia del deudor principal (2365). Beneficio de divisin Concepto: derecho del fiador para exigir que la deuda se divida en partes iguales (2367) Requisitos: a) que no renuncie. Si ha renunciado y paga, tiene derecho de subrogacin (2378); b) fiador solidario (2367 y 1511); c) misma deuda, mismo deudor (2368)

CONTRATOS
Efectos: RG: divisin en partes iguales. Excepciones: insolvente, grava a los dems (2367, inc. 2); limitacin a una suma determinada (2367 inc. 3) Excepcin de subrogacin: la fianza queda extinguida si el acreedor ha puesto al fiador en la imposibilidad de subrogarse contra el deudor principal o si el acreedor, por su culpa, pierde las acciones en las que el fiador tena derecho a subrogarse (2355; 2381, N 2). Existencia de un sinalagmtico imperfecto? Necesidad de alegarla oportunamente: 2355 (tendr derecho). Si paga y luego carece de acciones, Somarriva estima que la accin procedente es la re in verso.

CONTRATOS
Excepciones reales y personales del fiador (2354) A propsito de la fianza y a diferencia de la solidaridad, el dolo y la fuerza son consideradas obligaciones reales y no personales En cuanto a la compensacin, a diferencia de la solidaridad, el fiador puede oponer la excepcin de compensacin el crdito del deudor principal (1657) Si el deudor principal renuncia a la prescripcin, el fiador puede alegarla. Discusin en relacin con la interrupcin: aplicacin del artculo 2516 (opinin de Somarriva; en contra, Meza Barros), si el notificado es el deudor principal; si en cambio es el fiador, no afecta al deudor principal.

CONTRATOS
Entre fiador y deudor principal
Antes que el fiador pague al acreedor
Goza de los 3 derechos del artculo 2369: relevo, caucin u otorgamiento de medios de pago. Requisitos para que goce de tales derechos: 2369 Deben darse aviso de pago: Pago hecho por el deudor principal, sin aviso previo: 2376. Si fiador paga nuevamente, derecho de reembolso Pago hecho por el fiador: 2377. Tiene derecho a oponer todas las excepciones

CONTRATOS
Una vez que el fiador ha pagado la deuda
Accin de reembolso Consagracin y concepto: 2370 Qu comprende el reembolso: a) capital de la deuda; b) los intereses; c) reembolso de los gastos, con las dos limitaciones del inciso final del artculo 2370; d) otros perjuicios que deriven del cumplimiento, por parte del fiador. Ejemplo de Somarriva, del inmueble vendida a precio bajo mercado. Requisitos de la accin: a) pago al acreedor, aunque la doctrina lo extiende a los modos equivalentes; b) el pago tiene que ser vlido (2375 N 3); c) si por falta de aviso, el deudor principal paga nuevamente (2377); d) la obligacin principal no tiene que ser natural (2375 N 1); e) si pag contra voluntad deudor principal, salvo extincin. Diferencias con art. 1574 (2375 N 2).

CONTRATOS
Contra quin puede pedirse: 1 fiador y un deudor principal: contra el segundo, por el total 1 fiador, varios codeudores, pero la obligacin es simplemente conjunta: en contra de todos, pero en razn de sus cuotas 1 fiador y varios codeudores solidarios: puede demandarse a todos ellos 1 fiador, varios codeudores, pero slo uno o algunos fueron afianzados: en contra de los afianzados (2372)

CONTRATOS
Accin subrogatoria: 1610 N 3 Efectos: 1612 Puede dirigirla: contra los cofiadores; contra los codeudores solidarios, dependiendo y afianz a uno, algunos o todos (2372) Diferencias entre la subrogacin y la accin de reembolso Con el reembolso, el acreedor no tiene derecho a gozar de privilegios o garantas, a diferencia de la accin subrogatoria Con la subrogatoria es posible perseguir a los cofiadores, lo que no ocurre con la accin de reembolso No puede perseguirse la suma de gastos e indemnizaciones con la subrogatoria, pero s con la de reembolso En cuanto al plazo de prescripcin, convendr ms la de reembolso

CONTRATOS
Extincin de la fianza
Por va principal: 2381: relevo (N 1) o prdida de las acciones (N 2) Cuando se extingue la obligacin principal
Situacin del pago: si ha pagado el deudor, porque, si paga algn tercero interesado, habr accin subrogatoria Dacin en pago: se extingue irrevocablemente, 2382 La novacin: 1645; o la simple ampliacin del plazo (1649) Compensacin: supone la extincin de la fianza e incluso el fiador puede oponer lo que el acreedor deba al deudor principal La remisin o perdn de la fianza o de la obligacin principal, la extingue, aunque no sea un donacin (1397) Confusin: 2383