USUFRUTO

PROFESSORA JOANA DE MORAES SOUZA MACHADO

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1 NOES Segundo o conceito que se originou no direito romano, o usufruto o direito de usar uma coisa pertencente a outrem e de perceber-lhe os frutos. Alguns dos poderes inerentes ao domnio so transferidos ao usufruturio, que passa a ter, assim, direito de uso e gozo sobre coisa alheia. Como o usufruto temporrio, ocorrendo a sua extino passar o nu-proprietrio a ter o domnio pleno da coisa. Podemos dizer que usufruto direito real de retirar da coisa alheia durante certo tempo, mais ou menos longo, as utilidades e proveitos que ela encerra, sem alterar-lhe a substncia.

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CARACTERSTICAS DO USUFRUTO a) direito real sobre coisa alheia se reveste de todos os elementos que identificam os direitos dessa natureza. b) Tem carter temporrio, pois se extingue com a morte do usufruturio ou no prazo de 30 anos se constitudo em favor de pessoa jurdica ou por prazo menor como na hiptese de ser constitudo por prazo certo. c) inalienvel, permitindo-se a cesso do seu exerccio por ttulo gratuito ou oneroso. d) insuscetvel de penhora a impenhorabilidade decorre da inalienabilidade

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3 MODOS DE CONSTITUIO a) Por determinao legal o modo estabelecido pela lei em favor de certas pessoas, como no caso dos pais que tem o usufruto dos bens dos filhos menores (art.1689, I); b) Usufruto por ato de vontade - o que resulta de contrato ou de testamento. Na primeira hiptese pode ser gratuito ou oneroso. importante lembrar que se o objeto do usufruto for imvel, no basta o negcio jurdico, pois necessrio se faz o registro no Cartrio de Registro Imobilirio. c) Admite-se ainda, a constituio do usufruto por usucapio, ordinrio ou extraordinrio

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4 OBJETO DO USUFRUTO O art. 1390 dispe que O usufruto pode recair em um ou mais bens, mveis ou imveis, em um patrimnio inteiro, ou parte deste, abrangendo-lhe, no todo ou em parte, os frutos e utilidades. O art. 1392 dispe que salvo disposio em contrrio, o usufruto estende-se aos acessrios da coisa e seus acrescidos.

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5 ESPCIES DE USUFRUTO 5.1) quanto origem: a)Pode ser legal ou convencional; 5.2) quanto sua durao: a)Pode ser temporrio ou vitalcio. 5.3)Quanto ao seu objeto: a) Pode ser prprio ou imprprio. O primeiro tem por objeto coisas inconsumveis e infungveis. O segundo o que incide sobre coisas consumveis. 5.4) quanto sua extenso: a) Pode ser universal ou particular

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6 DIREITOS DO USUFRUTURIO O art. 1394 dispe que O usufruturio tem direito posse, uso, administrao e percepo dos frutos Nada impede que o ato de constituio amplie tais direitos, prevendo outros direitos para melhor atender as necessidades do usufruturio. Os direitos previstos no dispositivo legal acima tem carter supletivo.

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7 DEVERES DO USUFRUTURIO Os deveres do usufruturio esto previstos nos arts. 1400 1409. Constituem obrigaes do usufruturio anteriores ao usufruto: I inventariar, a sua custa, os bens que receber, determinando o estado em que se encontrem; II dar cauo de lhes velar pela conservao e entreg-los findo o usufruto (art.1400). Durante o exerccio do usufruto, o usufruturio tem os seguintes deveres: I conservar a coisa; II fazer as reparaes ordinrias; III pagar certas contribuies. Aps o usufruto, o usufruturio tem o dever fundamental de restituir a coisa.

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8 EXTINO DO USUFRUTO O art. 1410 elenca os modos de extino do usufruto: I pela renncia ou morte do usufruturio; II pelo termo de sua durao; III pela extino da pessoa jurdica, em favor de quem o usufruturio foi constitudo, ou se ela, perdurar, pelo decurso de 30 anos da data em que se comeou a exercer; IV pela cessao do motivo que se originou; V pela destruio da coisa; VI pela consolidao; VII por culpa do usufruturio, quando aliena, deteriora ou deixa arruinar os bens; VIII pelo no uso, ou no fruio, da coisa em que o usufruto recai.

USO
1NOES O uso considerado um usufruto restrito, pois ostenta as mesmas caractersticas de direito real, temporrio, distinguindo-se pelo fato de o usufruturio auferir o uso e a fruio da coisa, enquanto que ao usurio no concedida, seno a utilizao restrita da coisa. O art. 1412 dispe que O usurio usar da coisa e perceber seus frutos, quanto o exigirem as necessidades suas e de sua famlia. Na verdade o usurio tem direito de usar e fruir apenas certos frutos, ou seja, aqueles que satisfaam suas necessidade e de sua famlia.

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2 OBJETO DE USO O direito real de uso pode recair sobre bens mveis ou imveis, mas se for mvel no pode ser consumvel nem fungvel. 3 NECESSIDADES PESSOAIS E DA FAMLIA DO USURIO As necessidades pessoais do usurio e de sua famlia sero auferidas conforme a condio social do usurio e o local onde vive. ($1, art. 1412). O $ 2 do art. 1412 dispe que as necessidades da famlia do usurio compreendem a do seu cnjuge, dos filhos solteiros e das pessoas de seu servio domstico.

USO
4 EXTINO DO USO O uso se constitui e se extingue pelos mesmos modos do usufruto. Assim, o uso se extingue pelas mesmas hipteses elencadas no art. 1410, como a renncia, a destruio da coisa, a consolidao e outros.