LOS DERECHOS REALES

(Tema 6)

Abg. Migdelis Rojas lvarez

Es aquel derecho subjetivo que atribuye a su titular un poder o seoro directo sobre una cosa determinada, sin necesidad de intermediario alguno personalmente obligado, y que impone as mismo a todo el mundo (erga omnes) un deber de respeto o exclusin y, a veces, cuando se trata de derechos reales limitados, un hacer o un no hacer posiblemente conectado a un soportar. Roca Sastres.

Clasificacin de los derechos reales

Sobre bienes corporales Propiedad, posesin, usufructo, uso, habitacin, 2. Pertenecientes a una persona determinada La propiedad, uso, habitacin,
1.

Sobre bienes inmateriales Propiedad industrial, derecho de autor

1.

Que corresponden en cada momento a quien sea propietario de una cosa La servidumbre
2.

Clasificacin de los derechos reales

Que recaen indistintamente sobre muebles o inmuebles Propiedad y usufructo
3.

De proteccin provisional La posesin

4.

Que recaen exclusivamente sobre bienes muebles (prenda, hipoteca mobiliaria), o sobre bienes inmuebles (enfiteusis, servidumbre, hipoteca inmobiliaria) 4. Definitivos Los dems derechos reales
3.

Transmisibles La propiedad, el usufructo

5.

Perpetuos La propiedad
6.

Transmisibles junto con un derecho principal La servidumbre 6. Temporales o perpetuos La enfiteusis

5.

Intransmisibles El uso y la habitacin

5.

Temporales El usufructo, el uso y la habitacin

6.

1- De proteccin provisional

La posesin

Plenos
Propiamente dichos (cosas corporales)

La propiedad
La enfiteusis Usufructo, uso y habitacin El hogar La servidumbre De garanta La hipoteca De adquisicin El retracto De goce

Limitados

2- Definitivos (Todos los dems distintos a la posesin) Sobre cosas incorporales

Determinacin de los Derechos Reales

Derechos Reales Legalmente Regulados La Propiedad o Dominio Art. 545 C.C. El Usufructo, el uso y la habitacin Art. 582 C.C. El Hogar Art. 632 al 642 C.C. Las Servidumbres Art. 709 al 758 C.C. La Enfiteusis Art. 1565 C.C. La Prenda Art. 1837 C.C. La Hipoteca Art. 1877 C.C. Retracto (legal y convencional) y los privilegios especiales Art. 1546 C.C.

Diferencia con los Derechos de Crditos

Con respecto a los sujetos que intervienen Derecho real: slo interviene el sujeto activo. Derecho de crdito: interviene el sujeto activo y el pasivo. Con respecto al objeto Derecho real: debe ser especifico y presente. Derecho de crdito: prestacin. Con respecto a su eficacia Derecho real: es absoluta (erga omnes). Derecho de crdito: es relativa.

Con respecto al tiempo de duracin Derecho real: perpetuo. Derecho de crdito: son transitorios. Con respecto a la forma de adquirirlos Derecho real: la propiedad puede adquirirse por usucapin y por ocupacin. Derecho de crdito: no se adquieren ni por usucapin ni por ocupacin.