LEVANTAMIENTO CATASTRAL

Metodologa Recomendada

Ctedra de Levantamiento Regional CIENCIAS GEOGRFICAS -FIUNA

ETAPAS DEL PROYECTO

ETAPA 1: Delimitacin del Casco Urbano Central y Otros ncleos urbanizados ETAPA 2: Levantamiento Catastral de las reas urbanas del Municipio ETAPA 3: Capacitacin a funcionarios para el manejo de la informacin en un Sistema de Informacin Geogrfica (GIS).

METODOLOGA DE TRABAJO
1. Recopilacin de Informacin Disponible:
MUNICIPALIDAD: Ley de Creacin distrital, Ordenanzas, planos municipales de loteamientos, fraccionamientos y unificaciones aprovadas, imgenes satelitales ikonos o Quickbirds. SNC: Base de Datos alfanumrico de inmuebles con Cta. Cte. Ctral o Padrones. Resoluciones que regulan las actividades Catastrales. DGEEC: Base cartogrfica, planos distritales, red hidrogrficas, otros INDERT: Planos de loteamiento que puedan ser afectados por la ampliacin del Casco Urbano. ENTIDADES: proveedoras de servicios de Imgenes satelitales (Ikonos o Quickbirds) u Ortofotocartas a escala 1/1.0000 (mximo)

2. Difusin del Trabajo:

Se deber realizar una campaa de difusin de los trabajos a realizarse mediante medios de difusin mas utilizados en el distrito, como radioemisoras, medios escritos, a travs de volantes explicativos, trptico etc, donde se explicarn los objetivos, alcances y Plan de Trabajo que incluye el Proyecto Catastral.

3. Elaboracin del Mapa Base

Con los dotas recopilados de las diversas Instituciones, se elaborar el MAPA BASE, que ser una primera aproximacin de lo que es el parcelario del Casco Urbano y otros ncleos urbanos a catastrar. Se proceder a la digitalizacin de los planos obtenidos de los loteamientos, fraccionamientos y otros, a travs de un digitalizador CAD, que posteriormente sern ajustados y georreferenciados sobre la Base Cartogrfica disponible.

4. Geoposicionamiento de Vrtices de la Poligonal

Primeramente se identificaran los puntos cercanos de la Red Geodsica Nacional o Puntos Catastrales del SNC, distribuidos en el territorio Nacional, ubicndolos en campo a travs de sus respectivas monografas identificatorias. Seguidamente se ubicarn mojones en algunos vrtices claves de la poligonal perimetral del Casco Urbano y otros ncleos urbanos a relevar, haciendo base sobre el punto ms cercano de la Red Geodsica o Punto Catastral identificado con una distancia no superior los 15 km de base y con un tiempo adecuado de estacin sobre los mojones a georreferenciar. Es recomendable que dos de los mojones implantados tengan intervisibilidad y cuenten con sus respectivos puntos de control acimutal de manera a que sirvan de arranque para la poligonal principal u otras mensuras posteriores.

5. Elaboracin de la Poligonal Principal

Con los mojones implantados en algunos vrtices notables del del Casco Urbano, se proceder a la elaboracin de la Poligonal Principal, que incluyan los vrtices de dicha poligonal, arrancando la misma sobre el mojn implantado y haciendo origen sobre el otro mojn tambin implantado, se llevar la poligonal por los limites aceptados del Casco urbano hasta cerrar nuevamente sobre el mojn de arranque. La tolerancia de cierre admitida ser de orden C que es la utilizada para levantamientos catastrales.

6. Elaboracin de las Poligonales Secundarias

Una vez concluida la Poligonal Principal, se proceder a la elaboracin de las Poligonales Secundarias, tomando de 5 a 10 manzanas por poligonal y haciendo origen en los vrtices de la Poligonal Principal, se elaboraran cantidad de poligonal secundaria sea necesaria para cubrir toda el rea a catastrar

7. Relevamiento de Manzanas
Concluida las Poligonales Secundarias, se proceder al relevamiento de los vrtices de manzanas, ejes de calles, cruce de ejes de calles y esquineros de parcelas, a partir de los vrtices de las poligonales secundarias, recomendando el uso de Estacin total para agilizar el trabajo, todos los trabajos finalmente debern ser amarrados a los vrtices georreferenciados y a la Red Geodsica Nacional.

8. Elaboracin de la Cartografa Catastral

Con los relevamientos topogrficos realizados en campo se proceder a la digitalizacin de las manzanas urbanas y el parcelario mediante la utilizacin de un CAD sobre la base cartogrfica o Mapa Base, ajustando y georreferenciando todos lo detalles relevados en campo. Sobre este mapa enriquecido se proceder al levantamiento de datos censales parcela por parcela.

9. Relevamiento Censal de Parcelas

Concluida la Base Cartogrfica se preceder al levantamiento Catastral efectivo de las parcelas, para ello, se dispondrn de brigadas de relevamiento de 2 personas por brigada, las cuales tendrn a su cargo las visitas parcela por parcela, relevando datos tcnicos, jurdicos y econmicos de estas parcelas, tomando medidas de largo y ancho de las mismas as como de reas construidas, tenencia, nombre del titular, numero de Finco, Cta. Cte Ctral y otros datos que se juzguen de inters.