Contratos nominados

Arrendamiento mercantil

Definicin

El contrato de arrendamiento o locacin es un contrato por el cual una de las partes, llamada arrendador, se obliga a transferir temporalmente el uso y goce de una cosa mueble o inmueble a otra parte denominada arrendatario, quien a su vez se obliga a pagar por ese uso o goce un precio cierto y determinado.

Partes en el contrato

Arrendador: Es la persona que otorga en arrendamiento un bien.

Arrendatario: Es aquel que recibe en arrendamiento el bien y quien se obliga a pagar un precio cierto en dinero.

Consagracin legal

Elementos del contrato de arrendamiento

Capacidad: Considerando que son hbiles para contratar todas las personas no exceptuadas por la ley. La facultad a que aludimos puede ser conferida a travs de un contrato, de poder o mandato, por un derecho real o por disposicin expresa de una ley Consentimiento: El arrendamiento es un contrato que se perfecciona con el simple acuerdo de voluntades sobre la cosa y l precio. Desde que se expresa la voluntad, el contrato se reputa perfecto. La voluntad requiere que no adolezca de vicios como: error, fuerza y dolo. Objeto: Son susceptibles de arrendamiento todas las cosas corporales o incorporales, que pueden usarse sin consumirse; excepto aquellas que la ley prohbe arrendar, y los derechos estrictamente personales como los de habitacin y uso. Precio o renta: Pago o recompensa asignado a la obtencin del arrendamiento este es propuesto por el arrendador

Caractersticas del contrato de arrendamiento

Consensual: pues se perfecciona por el mero consentimiento Bilateral: pues surgen obligaciones correlativas a cargo de ambas partes. Oneroso: Porque implica provechos y gravmenes recprocos. Conmutativo: por que las prestaciones que se deben las partes son ciertas desde que se celebra el contrato. Principal: Ya que existe y subsiste por s mismo. Formal: Solamente los arrendamientos sobre bienes cuya renta no pase de 100 pesos anuales pueden celebrarse de forma verbal.

Contratos nominados
Contrato de seguro

Definicin

El contrato de seguro es el acuerdo por el cual una de las partes, el asegurador, se obliga a resarcir de un dao o a pagar una suma de dinero a la otra parte, tomador, al verificarse la eventualidad prevista en el contrato, a cambio del pago de un precio, denominado prima, por el tomador. El contrato de seguro puede tener por objeto toda clase de riesgos si existe inters asegurable, salvo prohibicin expresa de la ley.

Partes en el contrato

Asegurador: Es la persona que asume los riesgos en caso de una remuneracin.

Tomador: Es la persona que traslada los riegos al asegurador pagando por ello.

Elementos del contrato de seguro

El inters asegurable: Por inters asegurable se entiende la relacin lcita de valor econmico sobre un bien. Cuando esta relacin se halla amenazada por un riesgo, es un inters asegurable El riesgo asegurable: Es un evento posible, incierto y futuro, capaz de ocasionar un dao del cual surja una necesidad patrimonial. El acontecimiento debe ser posible, porque de otro modo no existira inseguridad. Lo imposible no origina riesgo. Debe ser cierto, porque si necesariamente va a ocurrir, nadie asumira la obligacin de repararlo La prima: La prima es otro de los elementos indispensables del contrato de seguro, constituye la suma que debe pagar el asegurado a efecto de que el asegurador asuma la obligacin de resarcir las prdidas y daos que ocasione el siniestro, en caso de que se produzca. Este monto se fija proporcionalmente, tomando en cuenta la duracin del seguro, el grado de probabilidad de que el siniestro ocurra y la indemnizacin pactada. La obligacin del asegurador de indemnizar: Esta obligacin constituye otro de los elementos necesarios del contrato de seguro, ya que si no se indica el contrato no surte efecto, resultando ineficaz de pleno derecho.

Caractersticas del contrato de seguro

Consensual: esta es una caracterstica de los contratos que se perfeccionan con el solo consentimiento de las partes, juega un papel fundamental en consentimiento libre de cualquier vicio. Bilateral: las obligaciones en contrato de seguro son tanto para el asegurador de responder por la suma asegurada cuando ocurra el siniestro, y para el tomador pagar la prima. Oneroso: para que el asegurador asuma los riesgos, es necesario que el tomador pague la prima, que no es ms que la cantidad de dinero que se paga para que en caso de que ocurra el siniestro el asegurador responda. Aleatorio: esta caracterstica se la da el hecho de que no es susceptible saber si el siniestro va a ocurrir o no, o saber cundo va a ocurrir, por ejemplo: se asegura un carro contra robo es posible o no que el carro se lo roben, por esto el seguro reviste el carcter de aleatorio. De ejecucin sucesiva: por lo general en el contrato de seguro es de ejecucin sucesiva porque sus prestaciones son sucesivas. Nominado: se encuentra regulado por el cdigo de comercio a partir del artculo 1036 al 1162. Algunos autores le dan el carcter de ser un contrato de adhesin, ya que por lo general las clusulas del contrato no son discutidas por las partes, sino que el tomador se somete a las condiciones del asegurador o entidad aseguradora. Por ultimo tambin se le ha dado el carcter de indemnizatorio, pues lo que se busca con el contrato de seguro es que se le repare el dao al asegurado cuando el siniestro ocurra, hasta el monto del el valor asegurado que es a lo que est obligado el asegurador.

http:// www.buenastareas.com/ensayos/Arrendamiento-Comercial-y-La-Legislacion-Colombiana/541 http:// www.buenastareas.com/search_results.php?query=Contrato+de+seguro http:// www.buenastareas.com/ensayos/Causales-De-Anulacion-Del-Contrato-De/114995.html http:// www.buenastareas.com/ensayos/Contrato-De-Seguro/131971.html

http://contenido.metrocuadrado.com/contenidom2/arriendos_m2/normsobarriend/archivonor