DUOC UC

SEDE ALAMEDA ESCUELA DE CONSTRUCCIN

EVALUACIN DE PROYECTOS

I SEMESTRE / 2010

EL CICLO DEL PROYECTO Parte I

Contenido:
Definicin de Proyecto Definicin de Evaluacin de Proyecto Ciclo de vida de un Proyecto Etapas de un Proyecto

Planficacin:
8 Clases de 3 horas acadmicas cada una

ORIGEN DE UN PROYECTO

PROBLEMA

GENERAR SOLUCIONES

NECESIDAD

IDEAS

DEMANDA INSATISFECHA

NUEVOS DESAFOS

PROYECTOS

DEFINICIN DE PROYECTO

Es un conjunto de actividades orientadas al logro de un objetivo final Es la bsqueda de una solucin al planteamiento de un problema tendiente a resolver, entre muchas, una necesidad humana

JUSTIFICACIN DE LA ELABORACIN DE UN PROYECTO

Satisfacer las necesidades humanas (alimentacin, salud, vivienda, educacin, cultura, ambiente, etc.) Se puede efectuar a travs de:
Diferentes ideas (soluciones) Distintos montos de inversiones Diversas tecnologas y metodologas

La elaboracin (formulacin y evaluacin) de un proyecto de inversin tiene por objeto conocer su rentabilidad econmica y social, de tal manera que asegure resolver una necesidad humana en forma eficiente, segura y rentable.

CARACTERSTICAS DE UN PROYECTO
Son nicos Producen un cambio Tienen un ciclo de vida Tienen duracin definida Tienen restriccin de costo Son multidisciplinarios Generan conflicto

Tipos de proyectos
Sobre una nueva idea (negocio) Sobre una idea (negocio) ya implementada Ejemplos:
Proyectos Proyectos Proyectos Proyectos Otros de de de de Ingeniera y construccin Investigacin y desarrollo Diseo de un nuevo producto Sistemas de informacin

Proyectos en la Industria de la Construccin

Son proyectos en que la base de la solucin de una necesidad implica, en gran medida, el desarrollo de una obra constructiva. Ejemplos:
Obras viales para mejorar conectividad (puntes, carreteras, tneles) Edificio de oficinas para explotar mercado en zonas industriales Ampliacin del aeropuerto para aumentar capacidad de flujo y trnsito de pasajeros

CICLO DE VIDA DE UN PROYECTO (Fuente: MIDEPLAN)

FORMULACIN Y EVALUACIN
ADMINISTRACIN INVERSIN OPERACIN

PREINVERSIN

Idea Perfil Prefactibilidad Factibilidad Estimaciones globales Existe razones para abandonar la idea? Diseo Ejecucin Operacin

CICLO DE VIDA DE UN PROYECTO (Fuente: MIDEPLAN)

FORMULACIN Y EVALUACIN
ADMINISTRACIN INVERSIN OPERACIN

PREINVERSIN

Idea Perfil Prefactibilidad Factibilidad Diseo

Variables crticas de mercado Alternativas tcnicas Capacidad financiera de los inversionistas

Ejecucin Operacin

CICLO DE VIDA DE UN PROYECTO (Fuente: MIDEPLAN)

FORMULACIN Y EVALUACIN
ADMINISTRACIN INVERSIN OPERACIN

PREINVERSIN

Idea Perfil Prefactibilidad Factibilidad Diseo Ejecucin Maneja antecedentes precisos de fuentes primarias Clculo de variables financieras y econmicas justificadas Operacin

CICLO DE UN PROYECTO DE CONSTRUCION (1)

1. Idea del proyecto. Identificacin de la necesidad o problema. Sin idea no hay proyecto. 2. Estudio previo o de viabilidad.
Comprobar que el proyecto sea prioritario (caso de proyectos pblicos). Que sea tcnica y econmicamente viable. Identificacin de problemas y obstculos. Conocer los beneficiarios (proyectos pblicos). Posibles fuentes de financiacin.

CICLO DE UN PROYECTO DE CONSTRUCION (2)

3. Anteproyecto.
Estudios ms completos que en la fase anterior. Formulacin bsica del proyecto y definicin de los objetivos. Analizar los condicionantes del proyecto. Analizar distintas soluciones y alternativas tcnicas y valorarlas. Diseo de ingeniera a nivel anteproyecto (plantas, alzados, secciones tpicas, sin entrar en detalle de dimensionamiento exacto y definitivo, aunque s en dimensiones bsicas). Estimacin suficientemente precisa del costo. Estudio de viabilidad econmica. Estudio del financiamiento.A mayor inversin en estas fases, menor incertidumbre Cuantificacin de costos e ingresos. Propuesta de organizacin, administracin y gestin.

CICLO DE UN PROYECTO DE CONSTRUCION (3)

4. Proyecto informativo
Estudios ms completos que en la fase anterior con definicin precisa del proyecto. Contienen el diseo, representacin de las soluciones tcnicas del proyecto, planos de detalle, anexos tcnicos, especificaciones detalladas, programacin temporal de la ejecucin del proyecto, presupuesto detallado, firma del autor. Este documento sirve para la exposicin pblica y por tanto segn las observaciones recibidas y aceptadas se modifica dando lugar al proyecto definitivo de construccin

CICLO DE UN PROYECTO DE CONSTRUCION (4)

5. Proyecto de construccin
Contienen el diseo, representacin de las soluciones tcnicas del proyecto, planos de detalle, anexos tcnicos, especificaciones detalladas, programacin temporal de la ejecucin del proyecto, presupuesto detallado, firma del autor y visado colegial (caso de ser necesario).

6. Licitacin, direccin y ejecucin de las obras

Licitacin o concurso para determinar quien ejecuta la obra. Ejecucin de obras, seguimiento y control, .. recepcin

7. Explotacin de la infraestructura

EVALUACIN DE PROYECTOS

PROYECTO 1 PROYECTO 2 PROYECTO 3 PROYECTO 4

NALISIS DE ANTECEDENTES

RIESGO

DECISIN DE EQUIPO

PROYECTO N

APLICACIN DE UNA METODOLOGA LGICA

INVERSIN

PROCESO DE EVALUAR
La evaluacin de proyectos proporciona informacin para la toma de decisiones respecto a la conveniencia de ste. Implica IDENTIFICAR, MEDIR Y VALORAR los costos y beneficios de distintas y mltiples alternativas de proyectos para lograr los objetivos propuestos, con el fin de establecer cul de ellos es ms conveniente ejecutar.

FORMULACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS (Fuente: SAPAG, N.)

ESTUDIO DEL PROYECTO

PREPARACIN O FORMULACIN
OBTENCIN DE LA INFORMACIN (ANTECEDENTES) ESTUDIO DE MERCADO ESTUDIO TCNICO CONSTRUCCIN DEL FLUJO DE CAJA ESTUDIO DE LA ORGANIZACIN

EVALUACIN
RENTABILIDAD ANLISIS CUANTITATIVO SENSIBILIZACIN ESTUDIO ECONMICO FINANCIERO

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL Y SOCIAL

NIVELES DE ESTUDIO EN UNA EVALUACIN DE PROYECTOS

Estudio Tcnico
Provee informacin para cuantificar inversiones y costos Define la funcin de produccin que optimice el empleo de recursos (Necesidad de mano de obra y recursos materiales) Requerimientos de equipo Necesidades de espacio fsico Costos de mantenimientos y reparaciones Costos de reposicin de equipos Provee informacin para estimar la demanda e ingresos de operacin Define polticas de distribucin que apoya determinacin de costos Precio de introduccin Inversin en posicionamiento de imagen Polticas de crditos El consumidor, demanda actuales y proyectadas La competencia y las ofertas de mercado Los proveedores

Estudio de Mercado
1. 2. 3.

NIVELES DE ESTUDIO EN UNA EVALUACIN DE PROYECTOS

Estudio Organizacional y administrativo
Organizacin, aspectos administrativos y aspectos legales Subcontratacin? -> oficinas, equipamiento, materiales, insumos Aspectos legales pueden aumentar los costos (localizacin, transporte, derechos laborales Aspectos tributarios Permisos, Patentes, tasas arancelarias diferenciadas

Estudio Financiero
Ordenar y sistematizar la informacin de carcter monetarios que proporcionan las etapas anteriores, elaborar los cuadros analticos y datos adicionales para la evaluacin del proyecto y evaluar los antecedentes para evaluar su rentabilidad Inversiones (terrenos, obras fsicas, maquinarias, reinversiones futuras) Costos de operacin: fijos y variables Ingresos (informacin de precios y demanada), reventa de equipos, etc. Monto en capital de trabajo: se calcula de los datos del proyecto Valor residual del proyecto Plazo de evaluacin? .. 10 aos?

NIVELES DE ESTUDIO EN UNA EVALUACIN DE PROYECTOS

Estudio de Impacto Ambiental
Provee informacin de costos asociados al impacto del proyecto en el medio ambiente Ejemplo: Pertenecer a un sector industrial con mala imagen ambiental puede aumentar los costos Tipos de Estudios de impacto ambiental: Cualitativos: explican, jerarquizan los impactos Cuantitativos numricos: relacionan factores de ponderacin en escala de valores numricos Cuantitativos: determinan tanto los costos asociados a las medidas de mitigacin como los beneficios de los daos evitados, incluyendo ambos efectos dentro de los flujos de caja de un proyecto.

LA EVALUACIN PRIVADA DE PROYECTOS

EVALUACIN FINANCIERA
Contempla en su anlisis, a todos los flujos financieros del proyecto, distinguiendo entre capital propio y prestado. Esta evaluacin es pertinente para determinar la llamada capacidad financiera del proyecto y la rentabilidad del capital propio e invertido del proyecto.

LA EVALUACIN PRIVADA DE PROYECTOS

EVALUACIN ECONMICA
Supone que todas las compras y las ventas son al contado riguroso y que todo el capital es propio; es decir, la evaluacin privada econmica desestima el problema financiero.

LA EVALUACIN SOCIAL DE PROYECTOS

Utiliza el flujo de recursos reales (de los bienes y servicios) utilizados y producidos por el proyecto. Para la determinacin de los costos y beneficios pertinentes, la evaluacin social definir la situacin del pas con la ejecucin del proyecto en cuestin.

LA EVALUACIN SOCIAL DE PROYECTOS

Los costos y beneficios sociales podrn ser distintos de los contemplados por la evaluacin privada econmica, porque:
Los valores (precios) sociales de bienes y servicios difieren del que paga o recibe el inversionista privado. Parte de los costos recaen sobre terceros.

BIBLIOGRAFA
Sapag, Nassir. Preparacin y evaluacin de proyectos Baca, Gabriel. Evaluacin de Proyectos

ANEXO A: PAUTA BSICA PARA INFORME DE E. P.

Portada (Incluir logo del producto y/o empresa) ndice Resumen ejecutivo Antecedentes del negocio o Marco de desarrollo Estudio de mercado y plan de marketing

ANEXO A: PAUTA BSICA PARA INFORME DE E. P.

Estudio tcnico, organizacional y/o administrativo Aspectos legales y jurdicos Fuentes de financiamiento Estudio econmico financiero Anlisis de riesgo

ANEXO A: PAUTA BSICA PARA INFORME DE E. P.

Anexos:
Programacin del proyecto Tipo de encuesta y/o entrevista Formulario de SII Cotizacin de equipos Maquinarias y materias primas, etc.

ESTUDIO DE MERCADO TCNICO Y ECONMICO

Parte II
26 Clases de 3 horas acadmicas cada una

 Contenido:
Demanda
Anlisis de la Demanda Proyeccin de la Demanda Anlisis de la Oferta Proyeccin de la Oferta Proveedor, Competidor, distribuidor (Porter) Lay-Out Flow-Sheet Tamao Localizacin Ingresos y egresos Capital de trabajo Gastos de Puesta en Marcha Depreciaciones Proyecto puro Proyecto con financiamiento Sensibilidad Riesgo Flujo de caja

Oferta Estudio de Mercado Estudio Tcnico

Estudio Econmico (VAN, TIR, PAYBACK)

LA EVALUACIN SOCIAL DE PROYECTOS

Los costos y beneficios sociales podrn ser distintos de los contemplados por la evaluacin privada econmica, porque:
Los valores (precios) sociales de bienes y servicios difieren del que paga o recibe el inversionista privado. Parte de los costos recaen sobre terceros.