OBRAS PRELIMINARES

Conceptos preliminares que anteceden el inicio de obra.

PROYECTO: Planos arquitectnicos Planos de cimentacin. Planos estructurales. Planos de instalaciones. Planos de acabados. Otros ( herrera, cancelera, jardinera, carpintera). GESTION: Uso del suelo. Conexin al sistema de agua potable y drenaje. Alineamiento y numero oficial. Licencia o permiso de construccin.

Obra preliminar
En una construccin se consideran las siguientes actividades previas: Desmantelamiento. Demolicin. Limpieza de terreno. Nivelacin: Excavacin. Bombeo. Acarreos dentro y fuera de la obra. Relleno. Trazo y/o replanteo de obra.

LIMPIEZA DEL TERRENO

Generalidades Varias actividades y procesos forman el concepto de limpieza de terreno cuyo fin es eliminar la vegetacin existente sobre un terreno, es parte importante de su habilitacin para el desplante de una estructura y en la realizacin de una excavacin. El proceso de limpieza del terreno se realiza mediante las siguientes actividades: Desenraice: extraccin de troncos, tocones y races. Roza: retiro de vegetacin superficial (yerba, maleza o residuos desembrados). Limpia: retiro fuera de la obra o terreno del producto de las actividades anteriores.

Para realizar la limpieza del terreno en forma manual vas a necesitar azadn, pala, pico, talacho, rastrillo, marro, carretilla.

Recomendaciones
El desenraice, la roza y la limpia podrn ser realizados a mano o por medios mecnicos. Los residuos de estas actividades deben colocarse fuera de las reas destinadas al proyecto transportndolos a los bancos de tiro o de desperdicio asignados previamente por el dueo del proyecto o a los acreditados por las autoridades ecolgicas locales. Estas actividades se realizarn nicamente sobre la superficie que ocupar el proyecto. En aquellas reas cuya habilitacin sea imprescindible para maniobras, trnsito interno o para instalaciones provisionales tales como oficinas, almacenes o reas de trabajo, los costos que ocasionen estos trabajos debern ser considerados como indirectos.

Todo el material no aprovechable producto de la limpieza de terreno deber ser depositado en algn lugar donde no estorbe mientras se acumula o se retira fuera de la obra. El proceso de limpieza de terreno deber realizarse invariablemente con anticipacin a los trabajos de construccin a fin de no entorpecer su desarrollo. Se debe tomar en cuenta que los daos y perjuicios producidos por la mala ejecucin del proceso de limpieza de terreno, an cuando sea autorizado, sern responsabilidad exclusiva del constructor.

Alcances y criterios de medicin y cuantificacin

El clculo de los trabajos de limpieza del terreno sern expresados en unidad de superficie, convencionalmente en metros cuadrados (m2) o en hectreas (ha), segn la extensin de la superficie. Esta actividad no incluye el corte de terreno ni el retiro de la tierra contenida en la capa vegetal. Considerando que no todas las superficies tienen la misma densidad de vegetacin y de rboles, se propone la siguiente clasificacin (tabla 1) para determinar el porcentaje de superficie que se tomar en cuenta en la medicin.

Tabla 1 Clasificacin del terreno para la limpieza en funcin de la densidad de vegetacin

Limpieza del terreno con maquinaria : Se realiza con retroexcavadora o excavadora para construcciones de mas de 1 nivel, que es manejada por un operador que debe de contar con un ayudante. Esta actividad se puede cobrar por destajo, jornada pero lo mas apropiado es por lote.

NIVELACION

Se llama nivelacin a los trabajos que se efectan para conocer la diferencia de alturas de uno o varios puntos con respecto a uno conocido, denominado banco de nivel; ste puede ser verdadero o supuesto y de l depende la precisin del trabajo.

Para controlar los niveles del terreno se deben seguir los siguientes pasos: Usar una manguera transparente de unos 10 metros de largo y llena de agua (sin burbujas). El agua siempre estar a nivel. Se clava una estaca de 1,50 m en un punto del terreno pegado a la acera; el nivel del piso terminado lo marcamos en la estaca. Con la manguera de agua pasamos ese nivel sobre la pared del vecino o sobre otra estaca clavada en el lindero.

Cuando el terreno est ms alto que la acera y es imposible marcar los 20 cm sobre la misma, se marca en la estaca una altura de 1 metro sobre el nivel de la acera. Luego corremos ese nivel a la pared del vecino o a otras estacas clavadas fuera del trazo de la casa. Para obtener el nivel del piso terminado, restamos 80 cm al nivel que venimos arrastrando (1m).

Cuando el terreno de la casa tiene fuertes pendientes y desniveles, lo ms conveniente es construir la casa escalonada haciendo plataformas de 15 a 20 cm, conforme vaya elevndose el terreno.

Nivelacin con instrumentos topogrficos y maquinaria.

Trazo

Se llama trazo al efecto de localizar, alinear, ubicar y marcar en el terreno o en la superficie de construccin los ejes principales, paralelos y perpendiculares sealados en el plano del proyecto, as como los linderos del mismo.

Si el trazo se realiza en forma manual se har uso de una escuadra de madera de ngulo recto cuyos lados midan 30, 40 y 50 cm respectivamente, esto permitir marcar, cuando as lo requiera el proyecto, cruces de ejes o ngulos de 90. Las dos lneas que se intersectan formando un cruce de ejes se sealan sobre el terreno con calhidra tomando como referencia de cada eje un hilo (reventn) colocado sobre el trazo del mismo eje y sujetado y tensado en los dos extremos. Una vez hecha la marca es posible retirar los hilos auxiliares. Este mismo procedimiento es aplicable para referenciar los lmites de las excavaciones y las trayectorias de las lneas de drenaje, por ejemplo ver figuras 1 y 1 bis.

Para verificar el trazo de ejes perpendiculares se utiliza un procedimiento manual. Una vez trazados y referenciados, se mide desde la interseccin hacia cada uno de los lados una distancia de 2 m (punto A y B respectivamente), despus, sobre el eje perpendicular se selecciona un punto a 3 m de la interseccin (punto C). Para verificar un trazo perpendicular, la distancia entre C y A debe ser igual a la distancia C y B (ver figura 2).

REPLANTEO DEL PROYECTO

Replantear es marcar en terreno la posicin de puntos de un proyecto a partir de los cuales se va a materializar el proyecto. El replanteo puede ser de: Edificaciones (unifamiliares, naves, zonas deportivas),obras lineales (vas, lneas elctricas, ), lmites (ZMT) o linderos. Total o parcial de alineaciones, escuadras, puntos singulares(pilares, centros) o cualquier otro que sirva a los encargados a marcar el resto de la obra a partir de ellos. En XYZ, XY, en Z De diferente precisin y tolerancia(excavacin, pilares,)

o cal

"Una hormiga que se mueve hace mucho ms que cien bueyes dormidos."