LES PROJETS STRUCTURANTS DAMNAGEMENT EN VAL DOISE

CONFRENCE DU MERCREDI 4 DCEMBRE 2013

SIMI 2013
Palais des Congrs de Paris

Des projets damnagement structurants sur lensemble des territoires du Val dOise
Monsieur Franois SCELLIER
Prsident du Comit dExpansion Economique du Val dOise (CEEVO) Premier Vice-prsident du Conseil gnral du Val dOise Dput du Val dOise

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Situ au Nord-Ouest lIle-de-France, le Val dOise bnficie dune situation exceptionnelle, grce la prsence sur son territoire de laroport Roissy-CDG, et de laroport du Bourget, de la Gare TGV de laroport, de 4 lignes RER et de 3 autoroutes (A1/A15/A16), ainsi que des accs la Seine et lOise pour la voie fluviale. Le Val dOise est marqu par une diversit de ses territoires internes, tous engags dans de nombreux projets damnagement structurants favorisant le dveloppement conomique du dpartement.

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Un dpartement ouvert aux projets du Grand Paris

Quatre contrats de dveloppement territorial Des gares du mtro automatique du Grand Paris Express Gonesse et Roissy Des perspectives lies aux projets damlioration des rseaux ferroviaires (RER A, RER E)

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Lagglomration de Cergy-Pontoise
Lagglomration de Cergy-Pontoise (195.000 habitants), ple denseignement suprieur et de dveloppement conomique majeur du Nord-Ouest francilien, dispose de plus de 70 hectares de parcs dactivits conomiques en cours damnagement et de plusieurs projets dimmobilier dentreprises en cours de ralisation. Deux projets majeurs vont dynamiser durablement cette agglomration :

La rnovation du quartier Grand Centre , qui renforcera son rle de ple structurant, en amliorant son attractivit conomique et en dveloppant son offre tertiaire avec 45.000 m de bureaux neufs terme
Limplantation en cours du Ple Judiciaire Scientifique de la Gendarmerie Nationale, avec 500 salaris (Institut de Recherches Criminelles de la Gendarmerie Nationale (IRCGN) et Service Technique de Recherche Judiciaire et de Documentation (STRJD).

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Monsieur Jean-Paul JEANDON

Maire de Cergy

Vice-prsident de la Communaut dAgglomration de Cergy-Pontoise en charge du dveloppement conomique

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CERGY-PONTOISE

INTELLIGENCE INDUSTRIELLE, TERTIAIRE PRODUCTIF

DE NOUVEAUX LMENTS IDENTITAIRES

Des ides nouvelles pour les projets collaboratifs, Des ides nouvelles pour lentrepreneuriat, Des ides nouvelles lemploi et la formation, Des ides nouvelles pour le dveloppement des entreprises

UNE NOUVELLE PLATE-FORME DE SERVICES

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Accompagner lentreprise lors de son implantation sur le territoire (recherche de locaux, pr instruction de PC, solutions de transport,)
2

Aider lentreprise dans la gestion de ses Ressources Humaines (accueil, recrutement, formation,)
3

Aider lentreprise dans son dveloppement (intgration dans des rseaux, services daccompagnement des partenaires,)
4

Accompagner lentreprise pour obtenir des financements (aides publiques, crdit dimpts,)
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Aider lentreprise innover (mise en relation ples de comptitivit, appui la recherche de financements,)
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A CERGY PONTOISE, LINTELLIGENCE INDUSTRIELLE EST UNE RALIT

+ 8% DANS LEMPLOI INDUSTRIEL SUR DIX ANS

Sur la mme priode, 750 000 emplois industriels dtruits en France et - 25% en Ile-de-France

CERGY-PONTOISE ACCUEILLE LES SIGES SOCIAUX DE 2 ENTREPRISES PARMI LES 100 PLUS INNOVANTES AU MONDE
(classement 2013 Thomson-Reuters) : 3M Cergy et Nike France SaintOuen-lAumne

CERGY-PONTOISE ACCUEILLE LES CENTRES R&D DE 3 ENTREPRISES PARMI LES 100 PLUS INNOVANTES AU MONDE
(classement 2013 Thomson-Reuters) : Safran-Sagem Eragny-sur-Oise, Thales Training and Simulation Osny, Valeo Cergy

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UNE DYNAMIQUE CONOMIQUE PORTE PAR DES GRANDS PROJETS INDUSTRIELS

IMPLANTATION DU 2ME PLE R&D DE SAFRANSAGEM FRANCE FIN 2014
1200 salaris regroups sur un site parc dactivits des Bellevues Eragny

CONSTRUCTION DU CENTRE DE RECHERCHE ET DE

PRODUCTION MONDIAL DE SENSIENT COSMETICS

Investissement de 6,3 M

CONSTRUCTION DU NOUVEAU SILLIKER FRANCE

SIGE SOCIAL DE

2200 m de bureaux neufs dans un nouveau parc mixte dvelopp par Vectura Immobilier

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UNE DYNAMIQUE IMMOBILIRE ET UNE CONFIANCE DES INVESTISSEURS RENOUVELE

PARC @ROBASE CFA

14 000 m dateliers/laboratoires avec preneurs 6 000 m de bureaux/services disponibles

PARC SOHO REDMAN

PROMOTION

13 500 m de locaux mixtes divisibles, label BBC PC purg

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UNE DYNAMIQUE IMMOBILIRE ET UNE CONFIANCE DES INVESTISSEURS RENOUVELE

PARC LOGISTIQUE

HQE

- ARGAN

deux plateformes indpendantes de 13 200 et 31 800 m PC purg

IPARK/PROPARK VECTURA IMMOBILIER

Un parc tertiaire de 6 170 m Un parc dactivits de 6 000 m

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CERGY GRAND CENTRE, UNE DYNAMIQUE INTENSE DE RENOUVEAU TERTIAIRE

DU PARC TERTIAIRE existant soutenu par la collectivit grce un travail individuel men avec lensemble des propritaires et gestionnaires : plusieurs immeubles ont dj t rnovs tels que Le Beloise, premier immeuble labellis BBC

RENOUVELLEMENT

Un projet qui offre la CRATION DE

45 000

DE BUREAUX neufs, localiss sur des fonciers au pied du RER A

PROJET GLOBAL qui modernise galement lensemble du quartier : rnovation du CCR Les 3 Fontaines, construction de 3000 nouveaux logements, transformation du ple gare
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UN

15 15

Le Parc Naturel Rgional du Vexin Franais

Le Parc Naturel Rgional du Vexin Franais, situ sur une large partie Ouest du dpartement du Val dOise, accompagne la cration et lamnagement de parcs dactivits conomiques intercommunaux intgrant une charte de qualit environnementale et dveloppant une offre foncire de plus de 30 hectares sur la base de prix dacquisition trs attractifs.

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La Valle de lOise

La Valle de lOise se distingue la fois par son caractre paysager et par son dynamisme conomique, ancr dans la tradition industrielle, et par son ouverture sur la voie deau. Plusieurs projets majeurs damnagement vont renforcer lattractivit conomique de ce territoire : Le lancement, sur le territoire de la Communaut de Communes de la Valle de lOise et des Impressionnistes, de lamnagement de la ZAC des Epineaux , qui dveloppera 60 hectares de terrains dactivits sur les communes de Frpillon et de Mry-sur-Oise, dans un cadre environnemental de qualit et bnficiant dune desserte de premier plan (A115 RN184 Gare SNCF sur site),

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La Valle de lOise
La cration dun parc dactivit conomique de plus de 50 hectares, Persan, sur le territoire de la Communaut de Communes du Haut Val dOise, qui comprendra un ple PME-PMI de 13 hectares, un ple logistique de 25 hectares et un ple commercial (incluant un retail park), de 12 hectares.

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La Valle de lOise
Le dveloppement de la plate-forme multimodale du Val dOise, Bruyres-surOise, sur le territoire de la Communaut de Communes du Haut Val dOise en fait la 4me plate-forme portuaire dIle-de-France Avec louverture du nouveau terminal conteneurs de Bruyres-sur-Oise, en octobre 2012, cest lune des portes dentre nord du march parisien, situe 35 kilomtres de Roissy-CDG. Le port de Bruyres-sur-Oise, avec 187 hectares, bnficie dune desserte trimodale, et dquipements performants : une zone portuaire de 58 hectares, dont 40 hectares en dveloppement, une zone logistique de 50 hectares, dont 150.000 m de surfaces dentrepts embranchs fer en cours de dveloppement par la socit Les Aubins.

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La Plaine de France
Offrant un cadre de vie agrable avec des espaces agricoles naturels et des sites touristiques remarquables, comme lAbbaye de Royaumont et la Fort de Carnelle, la Plaine de France bnficie dune position gographique stratgique entre laroport Roissy Charles de Gaulle et lagglomration de Cergy-Pontoise, et particulirement accessible grce lautoroute A16, la Francilienne et le RD301 Le dveloppement du parc dactivit conomique intercommunal de lOrme sur 12 hectares, Viarmes et Belloy-enFrance, permettra prochainement de dynamiser loffre daccueil dentreprises sur ce territoire

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La Valle de Montmorency

La Valle de Montmorency est un espace rsidentiel de qualit situ proximit immdiate de Paris et qui constitue un ple dynamique attractif pour les entreprises franciliennes, grce son accessibilit et son offre en matire de transports (A15 A115 RER C). Plusieurs projets vont dynamiser durablement ce territoire : dune part, le dveloppement du parc dactivits conomiques des Ecouardes sur 18 hectares Taverny, dautre part, deux projets particulirement structurants, ports par la CAVAM : lamnagement par la SEMAVO, sur la commune de Groslay, dun parc dactivits conomiques de 15 hectares destin laccueil de PME-PMI dexcellence, la ZAC des Monts de Sarcelles ,

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La Valle de Montmorency
Le parc technologique de Montmagny, vritable reconqute de 14 hectares de terrains dactivits, situs proximit immdiate de la gare dEpinay-Villetaneuse sur la future tangentielle ferroviaire Nord (2014) et du ple universitaire et de recherche de Paris 13, qui saffirme comme un futur ple dexcellence technologique du nord-ouest parisien, avec louverture rcente dune ppinire dentreprises (HQE BBC), et qui sera bientt dot dun parc tertiaire de 30.000 m.

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Le ple dArgenteuil-Bezons et le Parisis

Le ple dArgenteuil-Bezons : situ 10 minutes de la gare Paris Saint-Lazare et 12 minutes de La Dfense avec larrive, depuis novembre 2012 du prolongement du tramway T2 jusquau Pont de Bezons, il bnficie galement dun accs facilit aux principaux ples de dveloppement et aroports de lIle-de-France, grce au projet de Tangentielle ferroviaire Nord. Bassin industriel historique des berges de Seine, ce territoire est aujourd'hui engag dans la mise en uvre de projets urbains denvergure est devenu un ple tertiaire en plein essor : Avec limmeuble River Ouest, dvelopp par HRO, 65.000 m de bureaux de standard international sont aujourdhui entirement lous (ATOS, EMC), Avec 3 nouveaux immeubles de bureaux BBC de 12.000 m, 32.000 m et 24.000 m, ainsi quun htel, des commerces et services et une base nautique, dores et dj programms autour de la station de Tramway et les travaux sont dsormais engags, Avec la cration dun ple tertiaire de 90.000 m galement ltude sur le quartier de la gare, Argenteuil, proximit immdiate du centre-ville. Avec louverture rcente dune ppinire dentreprises et dun incubateur / centre daffaires spcialiss dans la mcatronique sur les Rives de Seine. Sur le territoire du Parisis, un parc dactivits conomiques de 40 hectares est actuellement dvelopp par lAFTRP sur la commune de Cormeilles-en-Parisis.
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Le territoire de Val de France Gonesse

Le territoire de Val de France Gonesse dispose dun fort potentiel de dveloppement et bnficiera trs prochainement dune accessibilit renforce avec larrive de la ligne du tramway T5 au niveau de la gare RER D Garges-Sarcelles, la cration dune gare du Grand Paris Express sur le Triangle de Gonesse et la ralisation dun barreau ferr de connexion entre le RER B et D. Plusieurs projets structurants vont renforcer lattractivit de ce territoire, en fort dveloppement : Lamnagement dun ple tertiaire de 15.000 m, sur le ple gare GargesSarcelles, Le dveloppement du parc dactivits conomiques des Tissonvilliers , sur 15 hectares, situ en Zone Franche Urbaine, sur la commune de Villiers-le-Bel, Le projet de Dme sur la commune de Sarcelles, quipement majeur ddi laccueil dvnements culturels et sportifs comprenant une salle de 13.000 places, un espace de 3.000 places pour les clubs locaux et un auditorium de 2.000 places,
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Le territoire de Val de France Gonesse

Lamnagement du Triangle de Gonesse, formidable rserve foncire de 700 hectares situe le long de lA1, entre Paris et Roissy CDG, destin accueillir sur 280 hectares un ple dactivits tertiaires et forte valeur ajoute technologique et sur lequel le projet Europacity (450.000 m au total), port par le groupe Auchan (IMMOCHAN), dveloppera 250.000 m de surfaces commerciales haut de gamme ainsi que 160.000 m de surfaces ddies aux loisirs culturels et aux divertissements.

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Le ple de Roissy-CDG
Disposant dinfrastructures aroportuaires (Roissy-CDG, aroport du Bourget), ferroviaires (TGV, RER B) et routires (A1, Francilienne) de tout premier ordre, il sagit dun ple dactivits exceptionnel qui dispose dune offre large de sites dimplantation. De Nombreux projets majeurs sont ltude ou en cours damnagement sur ce territoire trs attractif, aprs louverture dAroville (galerie commerciale de 65.000 m) :

International Trade Center Roissy-CDG, complexe tertiaire, htelier et de congrs de 150.000 m de SHON,
Parc dactivits Roissy Parc International, avec notamment le programme tertiaire ParcMail dvelopp sur 15 hectares,

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Le ple de Roissy-CDG
Parc dactivit A-Park , destin laccueil dentreprises chinoises et asiatiques, sur 30 hectares au Thillay - centre mondial des nergies renouvelables et centre de transactions euro-chinois , ZAC Sud Roissy, projet damnagement de 13 hectares, Projet de golf 18 trous, Projet Roissy Carex, sur la commune de Goussainville, avec une gare ferroviaire pour le fret express trs grande vitesse en Europe, et un parc dactivit conomique ddi. Projet de densification du parc Paris Nord 2 qui ambitionne en 30 ans de doubler ses surfaces daccueil en passant de 1 2 millions de m construits.

Au total, plus de 230 hectares doffres foncires sont disponibles sur ce secteur du Val dOise particulirement dynamique.

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Le ple de Roissy-CDG
Parc dactivit A-Park , destin laccueil dentreprises chinoises et asiatiques, sur 30 hectares au Thillay - centre mondial des nergies renouvelables et centre de transactions euro-chinois , ZAC Sud Roissy, projet damnagement de 13 hectares, Projet de golf 18 trous,

Questions - rponses
D107

Projet Roissy Carex, sur la commune de Goussainville, avec une gare ferroviaire pour le fret express trs grande vitesse Merci de votre attention en Europe, et un parc dactivit conomique ddi. Projet de densification du parc Paris Nord 2 qui ambitionne de Retrouveznous sur le stand Val dOise doubler en 30 ans ses capacits daccueil en passant de 1 2 millions de m construits. Hall Passy 1er niveau

www.ceevo95.fr

Au total, plus de 230 hectares doffres foncires sont disponibles sur ce secteur du Val dOise particulirement dynamique.

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