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CONSTRUCCIONES I
Introduccin a la Construccin
MsSc. Arq. AUGUSTO LUI CADILLO
Agosto 2013 CONSTRUCCIONES I MsSc. Arqto. Augusto Lui Cadillo 1
Contenido
1.00 INTRODUCCION
1.10
1.20 1.30 1.40 1.50
La Industria de la Construccin
Importancia de la Industria de la Construccin Actores intervinientes. Desafos de la Industria Las Normas que regulan la Industria: a. El Reglamento Nacional de Edificaciones b. Ls Normas Regionales y de los Gobiernos locales c. Los Parmetros Urbansticos
3.00
RECOLECCION Y EVACUACION DE AGUAS RESIDUALES 3.10 3.20 3.30 3.40 3.50 Aguas residuales Sistemas de recoleccin, evacuacin y disposicin final Diseo, dimensionamiento y clculo de los diferentes elementos de los sistemas Control de gases Ventilacin
3.60
3.70 3.80 4.00
Tipos de Proyectos de Construccin Etapas de un Proyecto de Construccin La Gestin y Administracin del Proyecto de construccin
SISTEMA DE AGUA CONTRA INCENDIO 4.10 4.20 Sistema con manguera-boquilla y salidas Sistema de rociadores automticos
ABASTECIMIENTO DE AGUA EN EDIFICACIONES 2.10 2.20 2.30 2.40 2.50 2.60 2.70 2.80 2.90 El agua en la naturaleza Usos del agua Agua para consumo humano o domestico Acondicionamiento de la calidad Requerimientos Sistemas utilizados para el abastecimiento de agua en edificaciones Diseo, dimensionamiento y calculo Agua caliente Sistemas de agua para riego de reas verdes 6.00 5.00
RECOLECCION, ALMACENAMIENTO Y DISPOSICVIN DE RESIDUOS SLIDOS 5.10 5.20 5.30 Introduccin Residuos slidos en edificaciones de vivienda Residuos slidos en establecimientos de salud
1.00 Introduccin
LA CONSTRUCCION
rea de gran actividad
1.20. Importancia de la Industria de la Construccin Entre las muchas razones que explican la gran importancia que tiene este sector industrial dentro de la actividad econmica y el progreso del Per, se encuentran las siguientes: A travs de la construccin y sus productos, se satisfacen las necesidades de infraestructura de la mayora de las actividades econmicas y sociales de un pas, as como tambin las necesidades de vivienda de la poblacin. La construccin utiliza y consume una cantidad importante de recursos pblicos y privados (generalmente escasos), ya que demanda una alta inversin para la gran mayora de las obras que se ejecutan. La construccin es una fuente importante de trabajo, ya que usa mano de obra en forma intensiva. La construccin genera una importante actividad indirecta en muchas otras reas de la economa de un pas.
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1.20.
A travs de la construccin y sus productos, se satisfacen las necesidades de infraestructura de la mayora de las actividades econmicas y sociales de un pas, as como tambin las necesidades de vivienda de la poblacin. Importancia que tiene el sector industrial dentro de la actividad econmica y el progreso del Per La construccin utiliza y consume una cantidad importante de recursos pblicos y privados (generalmente escasos), ya que demanda una alta inversin para la gran mayora de las obras que se ejecutan. La construccin es una fuente importante de trabajo, ya que usa mano de obra en forma intensiva. La construccin genera una importante actividad indirecta en muchas otras reas de la economa de un pas.
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1.20.
Excepto en el 2009 cuando cay al 6% causado por la crisis financiera internacional Pero inmediatamente se recuper hasta alcanzar en el 2010 una tasa superior al 17%.
1.30.
..1.30.
Participantes
Los Contratista y Sub Contratistas: Aquellos que proveen la capacidad de administrar un proceso de produccin que tiene como objetivo la materializacin de obras o partes de la obra, aportando la tecnologa y los recursos de produccin necesarios para ello. Las autoridades y Agencias Pblicas y privadas: Su participacin se da en varios contextos, tales como el establecimiento de regulaciones y normativas, fiscalizacin, aprobacin de permisos, etc. Los Proveedores: proporcionan los materiales y equipamiento necesarios para la construccin. Se incluye dentro de esta categora a los fabricantes de materiales de construccin.
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1.40.
La industria de la construccin es un sector dinmico que presenta grandes posibilidades de desarrollo. Los desafos ms saltantes son: Mercados ms competitivos, con una participacin activa y creciente de las empresas constructoras internacionales. Proyectos de mayor complejidad, con incorporacin tecnologas de uso poco comn en nuestro pas. de
Mayores requerimientos tecnolgicos y de calidad, por parte de los propietarios o clientes. Exigencia de menores plazos. Mayor presin por reducir los costos de los proyectos Creciente impacto de la mano de obra, junto con la reduccin de la oferta en el mercado laboral, frente a una demanda en aumento.
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1.50.
b. Las Normas Regionales y de los (Provinciales y Distritales) y Sectoriales Gobiernos
Normas
locales
Debido a las caractersticas de cada regin, provincia y/o distrito, los Gobiernos Regionales y Locales, ya sean provinciales y /o distritales, dictan normas que son obligatorias en su mbito de incumbencia. As mismo, los Sectores Nacionales, tales como Educacin, Salud, Transportes, entre otros, dictan sus Normas especializadas, en el marco de sus responsabilidades y competencias.
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1.50.
c.
Normas
PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS: documento que certifica las condiciones urbansticas y edificatorias de un terreno y/o predio, para el trmite de licencia de obra, regularizacin de declaratoria de fbrica, inscripcin en los Registros Pblicos de Lima, de conformidad con la zonificacin de un determinado distrito. d.LOS PARMETROS URBANSTICOS Y EDIFICATORIOS SIRVEN PARA DETERMINAR, c.1. La normatividad urbanstica, que est referida a la clasificacin del territorio urbano y de las reas de actuacin urbanstica, a la zonificacin, a los ndices de usos compatibles y a las densidades; y
c.2.
Los ndices edificatorios; que estn referidos al rea y frente de lote normativo, alineamiento, fachada, coeficiente de edificacin, las alturas, el porcentaje mnimo de rea libre, los retiros y el nmero de estacionamientos.
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1.50.
Ejemplo:
MUNICIPALIDAD DE SANTIAGO DE SURCO CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANSTICOS Y EDIFICATORIOS
Normas
DATOS DEL TERRENO Cdigo Catastral Ubicacin Clasificacin del suelo Referencia
FECHA DE EMISIN
: : : : :
40-1514-10 JR. LOS AMANCAES CON PSJE ARALIA URB. CASUARINAS SUR MANZANA B / LOTE: 14 17.10.2008 FECHA DE CADUCIDAD: 17.04.2010
ZONIFICACIN : RDB (Residencial Densidad Baja) AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO-ESTRUCTURACIN: III-B1 Usos permisibles : Unifamiliar Multifamiliar - Quintas
Usos compatibles
Lote mnimo con fines de subdivisin Frente mnimo de lote para subdivisin rea mnima del lote (% lote) rea neta mnima por unidad de vivienda Altura mxima de Edificacin
:
: : : : :
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1.60.
Existen diferentes tipos de proyectos de construccin, de variadas magnitudes, con la caracterstica comn de ser complejos en la gerencia y administracin de su ejecucin,
debido a la gran cantidad de agentes participantes en ellos. Los proyectos se clasifican bsicamente en:
Proyectos de edificacin: Proyectos tpicos que son: construcciones con fines habitacionales, educacionales, comerciales, sociales y de recreacin, de salud, etc. Proyectos de Obras Civiles: Se caracterizan por la utilizacin de maquinaria y equipo pesado y son generalmente de una envergadura importante. Se incluyen en esta clasificacin, las centrales hidroelctricas, los tneles, puertos, aeropuertos, etc. Los caminos son una categora particular de los proyectos de obras civiles. Estn orientados a dar un servicio pblico, siendo el principal propietario, el Estado. Estos proyectos requieren generalmente de la ejecucin de excavaciones, rellenos, pavimentos, obras de arte y puentes. Proyectos de construccin industrial: Tienen alto contenido de obras civiles y de montaje de instalaciones para la produccin industrial. Por ejemplo refineras de petrleo, proyectos de plantas qumicas, instalaciones 16 industriales, etc.
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1.70.
Al igual que cualquier proyecto, los de construccin se desarrollan a travs de etapas, a partir de la existencia de una necesidad que es necesario satisfacer. Es posible identificar las siguientes etapas bsicas: Etapa de formulacin del proyecto o de conceptualizacin, sobre la base de los requerimientos del Usuario. En esta etapa participa principalmente el cliente o Mandante, y tiene como objeto la definicin del proyecto y su alcance. Adicionalmente, se realiza en forma paralela, estudios de prefactibilidad de las diferentes alternativas de solucin bajo anlisis. Etapa de Planificacin y Diseo preliminar, y de estudio de factibilidad del proyecto. En esta etapa se definen las metas del proyecto. Etapa de Diseo detallado del proyecto, con la participacin de los diferentes especialistas o proyectistas. Etapa de construccin. Esto incluye la ingeniera de terreno y la planificacin y ejecucin de la construccin, con la aplicacin intensiva de ingeniera de construccin.
1.80.
Para llevar un proyecto a buen trmino, es necesario gerenciarlo y administrarlo correctamente. La figura siguiente ilustra los elementos bsicos participantes en la gerencia y administracin de un proyecto. Fig. 1. 1: Elementos bsicos de la gerencia y administracin de un proyecto
METAS
TIEMPO
CAPITAL
PRODUCTO FINAL
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.1.80.
La Gestin y Administracin
La construccin de una obra es bsicamente un proceso productivo, y como tal debe ser gerenciado y administrado. Esto significa planificar, organizar, dirigir, coordinar y controlar todas las actividades del sistema y del proceso productivo de manera de obtener un producto terminado. En la gerencia de este proceso y sistema, se identifican varios niveles: Gerencia general de la empresa, Ejecutivos generales de la empresa, Administrador del proyecto, Administrador de la obra, Jefes de obra, y Capataces.
El nivel operacional, se centra principalmente en los niveles de administrador de la obra, jefes de obra y capataces. DIFERENCIA ENTRE UN SISTEMA Y TECNOLOGA CONSTRUCTIVA SISTEMA es un conjunto organizado de elementos o subsistemas independientes, designado para lograr un objetivo comn. Los sistemas pueden ser abiertos o cerrados. Un sistema abierto es aquel que tiene una accin y reaccin continua con su entorno. Un sistema cerrado es aquel que no interacta con su entorno. LA TECNOLOGA CONSTRUCTIVA, es el procedimiento con el cual se produce un proyecto de construccin.
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