UNIVERSIDAD NACIONAL DEL CENTRO DEL PERU

CATEDRA:
RESTAURACION DE

MONUMENTOS

CATEDRATICO:
Arq. SANTIVAES SAMANIEGO CARLOS

INTEGRANTES:
APUMAYTA PEREZ MABEL MAMANI SAUE DORIS

SEMESTRE:
VII

1. ANALISIS HISTORICO
1.1. ANTECEDENTES 1.2. DESCRIPCION 1.3. SECUENCIA HISTORICA

2. ANALISIS DEL ENTORNO

2.1. LOCALIZACION Y UBICACIN 2.2. LINDEROS Y PERIMETROS 2.3. CARACTERISTICAS MORFOLOGICAS DE LAS VIVIENDAS 2.4. UBICACIN DE LAS CALLES Y VIVENDAS

3. RELEVAMIENTO
3.1. FACHADA 3.2. PLANTAS 3.3. ELEVACION Y CORTES 3.4. COMPONENTE ESTRUCTURAL 3.5. CONSTRUCCION 3.6. DETALLES

4. PROPUESTA

1.1. ANTECEDENTES

El inmueble es de propiedad de la asociacin de comerciantes galera central y fue adquirido por escritura publica ante notario publico de Lima Dr. Rubn Mendieta Vergara

En 1986, inscrito en los registros pblicos de Junn: partida electrnica nro. 11004145, en el asiento c-2, ficha 25898, fojas 48 del tomo 230del registro de propiedad y la traslacin de dominio

El lote materia de la habilitacin se encuentra ubicado en el Jr. Piura 393 387 y ncash 905911-921-927 en el distrito de Huancayo, provincia de Huancayo, del departamento de Junn

1.2. DESCRIPCION

AO DE CONSTRUCCIN: MITAD DEL SIGLO XIX

ESTILO ARQUITECTNICO: REPUBLICANO

TIPO DE PLANTA: CENTRALIZADA (PATIO) TIPOLOGA DE CONSTRUCCIN: VIVIENDA COMERCIO NIVELES: 2 SUPERFICIE DE CONSTRUCCIN: 688.92 m PROPIETARIO (ORIGINAL): FAMILIA RAES PATIO

1.3. SECUENCIA HISTORICA

MEDIADOS DEL S. XIX 1947 1986 (15 DE DICIEMBRE)

Se construye la Casona por deseo de la Familia Raes Patio con caractersticas de una vivienda comercio. 1988 (1 DE SETIEMBRE)

Se produce un sismo en Huancayo el cual afecta a la estructura de un muro interior del segundo nivel.

La Casona es vendida a la Asociacin de Comerciantes Galera Centro de Huancayo.

1970

1989 (12 DE ENERO)

La casona es declarada monumento histrico de Huancayo (resolucin jefatura n 50988-inc/j).

Adquieren la Casona los Seores Marcial Ayaipoma Vidalon y Blanca Mara Nicolini Benet

Se declara la Zona Monumental de Huancayo en la que se incluye el inmueble (Resolucin Jefatura N 00989-INC/J).

2000 (28 de junio)

Se declara la rea intangible del inmueble el jr. Ancash n 901-903905-911917-921-927 , esquina jr. Piura n 395-391-387 (resolucin directoral ejecutiva n 509/inc.).

2001

La jefatura de Defensa Civil de la Municipalidad Provincial de Huancayo declara a la Casona como espacio no habitable y ruinoso en su totalidad, recomendando su inmediata demolicin. Se altera la estructura de la Casona con la ampliacin de un vano que da al patio correspondiente al Jr. Piura N 391, con dintel de concreto con 2 puertas de madera

2005

Se presenta daos en el techo de la parte que da al Jr . Piura (rotura de tres pares y nudillos lo que provoca filtraciones de agua).

2007 (12 de enero)

2.1. LOCALIZACION Y UBICACIN

2.2. LINDEROS Y PERIMETROS

alteracin por el jr piura y jr ancash en direccin norte por dos edificaciones nuevas de cuatro pisos Del terreno existente (levantamiento) NORTE: con el Jr. Piura en tres tramos 22.51 ml, 2.42 ml y 7.11 ml SUR: con l a propiedad de Teodoro Arauco Camargo en 28.64 ml ESTE: con la propiedad de Esther chaupis Villena en 24.45 ml OESTE: con el Jr. ncash en tres tramos: 23.00 ml, 1.25 ml y 1.94 ml. con direccin sur aun permanece el perfil urbano

entorno urbano gravemente alterado, con edificaciones de mayor altura y lenguaje arquitectnico diferente al monumento

al frente del inmueble las edificaciones no estn consolidadas

2.3. CARACTERISTICAS MORFOLOGICAS DE LAS VIVIENDAS

2.4. UBICACIN DE LAS CALLES Y VIVENDAS

NORMA: A _ 140 CAPITULO III EJECUCION DE OBRAS EN MONUMENTOS Y AMBIENTES URBANO MONUMENTALES 1. INTERIOR
ARTICULO 21.- en los monumentos debern respetarse tanto la tipologa como los elementos artsticos y arquitectnicos de acuerdo a los criterios que el INC establezca

2. FACHADA

3. TECHOS

4. EXTERIORES

ZONAS DE INTERVENCI N

Debe preservarse la unidad y carcter del conjunto, la traza urbana, su morfologa y secuencia espacial

Las edificaciones nuevas que se erijan en ambientes urbano monumentales, debern tener en cuenta algunas pautas a fin de preservar la unidad de conjunto de dichos ambientes

ARTICULO 23.la intervencin en el ambiente urbano monumental esta regida por los siguientes criterios:

Los ambientes urbanos, deben ser conservados, no solo por su carcter de rea libre sino por su valor histrico

Los inmuebles integrantes de los inmuebles urbanos monumentales deben mantener su volumetra y altura original

No se debern introducir diseos, materiales ni elementos urbanos atpicos

DESCRIPCION DE A SITUACION ACTUAL FACHADA PRINCIPAL

desgaste y adicin de nuevo empastado al original en la parte inferior

FACHADA LATERAL

EL paso del tiempo a influido en el deterioro Existencia de rajaduras

Desprendimientos de la pared mayormente en las esquinas

Desprendimiento y desgaste de la parte del zcalo.

PUERTA
CARPINTERIA DE MADERA: En las puertas , ventanas y balcn el pintado se encuentran desgastadas debido estar expuestos.

CARPINTERIA DE FIERRO: El balcn principal , y ventanas se ven afectadas en algunas zonas corrosin su pintado antiguo se encuentra desgastado debido al paso del tiempo.

VENTA NAS: despre ndimie nto de alguna s partes

PATIO PRINCIPAL desgaste y sustraccin de lajas de piedras en su corredor y aparicin de elementos orgnicos

BALCN: retiro del piso

desgaste y sustraccin Sobrecimientos expuestos

MURO S

REPARACIN DE LOS MUROS:

En la casona Raez Gurmendi, hay partes en las que se requiere de una reconstruccin no total pero si parcial del muro.

Existencia de rajaduras debido al la filtracin del agua de lluvia

Habiendo obtenido las muestras de el tipo de adobe con el que se construyo, se proceder a realizar mas de estos.

Desprendimientos de empastado Dinteles descubiertos.

Para despus ser reemplazados lo adobes deteriorados por lo nuevos, esto se har por partes utilizando para esto cuas de madera, que servirn de separacin entre los antiguos y nuevo.

Incorporacin de materiales constructivos y elementos no caractersticos a la edificacin

Sustraccin del corredor del segundo nivel

TECHOS
Desgaste del Sistema de parinudillo de quishuar.

Desgaste de los cielorrasos y entrepisos

El techo de uno de los ambientes del segundo nivel que da hacia el jr. Piura colapso en donde se intervino colocando calaminas. Incorporacin de materiales constructivos y elementos no caractersticos a la edificacin

TRABAJOS DE INTERVENCION: proponemos

Formalizar el comercio. Dotar a la ciudadana al conocimiento de patrimonio y buscar que las nuevas edificaciones guarde relacin con el patrimonio . Proponer la mejora de viviendas que tienen caractersticas comunes al patrimonio intervenido.

Resanar toda las superficie de la fachada( rajaduras y desprendimientos) , retirar el empastado nuevo y aplicar en su totalidad el empastado de mortero de barro que corresponda Retiro de elementos adicionales que no tienen nada que ver con la tipologa de estas arquitectura (tolderos ; puertas metlicas, anuncios publicitarios En el caso del portn y las ventanas de madera se limita a retirar la pintura o barnices, reparar algn desperfecto pequeo, y dar un acabado final. La eliminacin de la pintura se har de la siguiente manera: por procedimientos mecnicos, como lijado, raspado con cuchillas, formones, trozos de cristal, etc.

todas las caractersticas arquitectnicas recuperando la magnificencia que tuvo en esa poca.

En el caso del balcn principal se realizara con procedimientos fsicos retirando todo el entablado del piso y reponindolo con tablones similares a las anteriores en forma , tipo y textura. Las barandas y sus apoyos tambin tendrn la misma suerte