POT

(Plan de Ordenamiento
Territorial)
PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL
Un Plan de Ordenamiento Territorial una
herramienta tcnica que poseen los
municipios para planificar y ordenar su
territorio. Tiene como objetivo integrar la
planificacin fsica y socioeconmica, as como el
respeto al medio ambiente. Se establece como
un instrumento que debe formar parte de las
polticas de estado, con el fin de propiciar
desarrollos sostenibles, contribuyendo a que los
gobiernos orienten la regulacin y promocin de
ubicacin y desarrollo de los asentamientos
humanos.
DEFINICIN:
OBJETIVOS DEL POT

1. Incentivar acceso a la vivienda y diversidad en la
oferta de la misma.
2. Promover altas intensidades de construccin donde
exista una adecuada oferta de transporte.
3. Limitar construccin en zonas de alto riesgos y
proteger zonas naturales e histricamente valiosas.
4. Garantizar la participacin ciudadana en el
ordenamiento territorial local.
5. Garantizar la compatibilidad entre edificaciones.
6. Incentivar uso del suelo mixto.
7. Crear espacios pblicos con alta vitalidad urbana.

Para qu sirve el POT
Para colocarnos de acuerdo

Para elavorar alineamientos de politicas

Para organizar el trabajo

Para cuidar el medio ambiente

Para luchar contra la pobreza
USO DEL SUELO
Garantizar que la utilizacin del suelo
por parte de sus propietarios se ajuste a
la funcin social de la propiedad y
permita hacer efectivos los derechos
constitucionales a la vivienda y a los
servicios pblicos domiciliarios, y velar
por la creacin y la defensa del espacio
pblico, as como por la proteccin del
medio ambiente y la prevencin de
desastres.
Promover la armoniosa concurrencia de la Nacin,
las entidades territoriales, las autoridades
ambientales y las instancias y autoridades
administrativas y de planificacin, en el
cumplimiento de las obligaciones constitucionales
y legales que prescriben al Estado el ordenamiento
del territorio, para lograr el mejoramiento de la
calidad de vida de sus habitantes.
Facilitar la ejecucin de actuaciones
urbanas integrales, en las cuales
confluyan en forma coordinada la
iniciativa, la organizacin y la gestin
municipales con la poltica urbana
nacional, as como con los esfuerzos y
recursos de las entidades encargadas del
desarrollo de dicha poltica.
PRINCIPIOS.
El ordenamiento del territorio se fundamenta en
los siguientes principios:
La funcin social y ecolgica de la propiedad.
La prevalencia del inters general sobre el
particular.
La distribucin equitativa de las cargas y los
beneficios.


1. Posibilitar a los habitantes el acceso a las vas pblicas,
infraestructuras de transporte y dems espacios pblicos,
y su destinacin al uso comn, y hacer efectivos los
derechos constitucionales de la vivienda y los servicios
pblicos domiciliarios.
2. Atender los procesos de cambio en el uso del suelo y
adecuarlo en aras del inters comn, procurando su
utilizacin racional en armona con la funcin social de la
propiedad a la cual le es inherente una funcin ecolgica,
buscando el desarrollo sostenible.
3. Propender por el mejoramiento de la calidad de vida de
los habitantes, la distribucin equitativa de las
oportunidades y los beneficios del desarrollo y la
preservacin del patrimonio cultural y natural.
4. Mejorar la seguridad de los asentamientos humanos
ante los riesgos naturales.

Ordenamiento territorial y medio
ambiente
El ordenamiento ambiental debe entenderse
como el ordenamiento del territorio que
introduce la dimensin ambiental en su
conceptualizacin, diferencindose de la
conceptualizacin economicista que considera la
ordenacin territorial en trminos econmicos,
sin tener en cuenta el costo social y el impacto
ambiental que ello signifique, ignorando la
realidad social y el sentido de utilizacin de la
naturaleza dentro de los criterios de uso
sostenible.
Planes de ordenamiento territorial: para los
municipios con poblacin mayor a 100 mil
habitantes.
Plan bsico de ordenamiento territorial: para
los municipios con poblacin entre 30 y 100
mil habitantes.
Esquema de ordenamiento territorial: para
los municipio con menor poblacin de 30 mil
habitantes.
Sistemas de comunicacin entre el rea rural y
urbana.
Sealamiento de reas de reservas y medidas de
proteccin del medio ambiente.
Identificacin de zonas de alto riesgo.
Clasificacin del suelo urbano, rural y expansin
urbana.
CUALES SON LOS COMPONENTES DE LOS
PLANES DE
ORDENAMIENTO TERRITORIAL?

CONTENIDO DEL
COMPONENTE GENERAL DEL
PLAN DE ORDENAMIENTO
Los objetivos y estrategias territoriales de largo y mediano
plazo que complementarn, desde el punto de vista del manejo
territorial, el desarrollo municipal y distrital, principalmente en
los siguientes aspectos:
Identificacin y localizacin de las acciones sobre el territorio
que posibiliten organizarlo y adecuarlo para el
aprovechamiento de sus ventajas comparativas y su mayor
competitividad.
Definicin de las acciones territoriales estratgicas necesarias
para garantizar la consecucin de los objetivos de desarrollo
econmico y social del municipio o distrito.
Adopcin de las polticas de largo plazo para la ocupacin,
aprovechamiento y manejo del suelo y del conjunto de los
recursos naturales.

Contenido Estructural, el cual deber establecer, en desarrollo y concrecin de
los aspectos sealados, la estructura urbano-rural e intraurbana que se busca
alcanzar a largo plazo, con la correspondiente identificacin de la naturaleza
de las infraestructuras, redes de comunicacin y servicios, as como otros
elementos o equipamientos estructurantes de gran escala. En particular se
debern especificar:

Los sistemas de comunicacin entre el rea urbana y el rea rural y su
articulacin con los respectivos sistemas regionales.
El sealamiento de las reas de reserva y medidas para la proteccin del medio
ambiente, conservacin de los recursos naturales y defensa del paisaje, de
conformidad con lo dispuesto en la Ley 99 de 1993 y el Cdigo de Recursos
Naturales.
La determinacin y ubicacin en planos de las zonas que presenten alto riesgo
para la localizacin de asentamientos humanos, por amenazas o riesgos
naturales o por condiciones de insalubridad.
La localizacin de actividades, infraestructuras y equipamientos bsicos para
garantizar adecuadas relaciones funcionales entre asentamientos y zonas
urbanas y rurales.
La clasificacin del territorio en suelo urbano, rural y de expansin urbana, con
la correspondiente fijacin del permetro del suelo urbano, en los trminos en
que estas categoras quedan definidas en el Captulo IV de la presente Ley,
Normas urbansticas estructurales: Son las que
aseguran la consecucin de los objetivos y estrategias adoptadas
en el componente general del plan y en las polticas y estrategias
de mediano plazo del componente urbano,..
Normas urbansticas generales. Son aquellas que
permiten establecer usos e intensidad de usos del suelo, as como
actuaciones, tratamientos y procedimientos de parcelacin,
urbanizacin,
Normas complementarias. Se trata de aquellas
relacionadas con las actuaciones, programas y proyectos
adoptados en desarrollo de las previsiones contempladas en los
componentes general y urbano del plan de ordenamiento

NORMAS URBANSTICAS