Unidad 5 DE LOS INGRESOS POR ARRENDAMIENTO Y EN GENERAL POR OTORGAR EL USO O GOCE TEMPORAL DE BIENES INMUEBLES Artculo 114. Se consideran ingresos por otorgar el uso o goce temporal de bienes inmuebles, los siguientes: I. Los provenientes del arrendamiento o subarrendamiento y en general por otorgar a ttulo oneroso el uso o goce temporal de bienes inmuebles, en cualquier otra forma. II. Los rendimientos de certificados de participacin inmobiliaria no amortizables Artculo 115. Las personas que obtengan ingresos por los conceptos a que se refiere este Captulo, podrn efectuar las siguientes deducciones: Los pagos efectuados por el impuesto predial correspondiente al ao de calendario sobre dichos inmuebles. Los gastos de mantenimiento que no impliquen adiciones o mejoras al bien de que se trate Los intereses reales pagados por prstamos utilizados para la compra, construccin o mejoras de los bienes inmuebles, siempre y cuando obtenga el comprobante fiscal correspondiente Los salarios, comisiones y honorarios pagados, as como los impuestos, cuotas o contribuciones que conforme a esta Ley les corresponda cubrir sobre dichos salarios, efectivamente pagados. Artculo 116. Los contribuyentes que obtengan ingresos de los sealados en este Captulo por el otorgamiento del uso o goce temporal de bienes inmuebles, efectuarn los pagos provisionales mensuales o trimestrales, a ms tardar el da 17 del mes inmediato posterior al que corresponda el pago, mediante declaracin que presentarn ante las oficinas autorizadas. Artculo 117. En las operaciones de fideicomiso por las que se otorgue el uso o goce temporal de bienes inmuebles, se considera que los rendimientos son ingresos del fideicomitente aun cuando el fideicomisario sea una persona distinta, a excepcin de los fideicomisos irrevocables en los cuales el fideicomitente no tenga derecho a readquirir del fiduciario el bien inmueble, en cuyo caso se considera que los rendimientos son ingresos del fideicomisario desde el momento en que el fideicomitente pierda el derecho a readquirir el bien inmueble. Artculo 118. Los contribuyentes que obtengan ingresos de los sealados en este Captulo, adems de efectuar los pagos de este impuesto, tendrn las siguientes obligaciones: I. Solicitar su inscripcin en el Registro Federal de Contribuyentes. II. Llevar contabilidad de conformidad con el Cdigo Fiscal de la Federacin y su Reglamento. No quedan comprendidos en lo dispuesto en esta fraccin quienes opten por la deduccin del 35% a que se refiere el artculo 115 de esta Ley. III. Expedir comprobantes fiscales por las contraprestaciones recibidas. IV. Presentar declaraciones provisionales y anual en los trminos de esta Ley. V. Informar a las autoridades fiscales, a travs de los medios y formatos electrnicos, que seale el Servicio de Administracin Tributaria mediante reglas de carcter general, a ms tardar el da 17 del mes inmediato posterior a aquel en el que se realice la operacin, de las contraprestaciones recibidas en efectivo, en moneda nacional, as como en piezas de oro o de plata, cuyo monto sea superior a cien mil pesos. La informacin a que se refiere esta fraccin estar a disposicin de la Secretara de Hacienda y Crdito Pblico, en los trminos del segundo prrafo del artculo 69 del Cdigo Fiscal de la Federacin.
1707522676156_curso-de-hoy-TERCERA-SESIÓN-CAPÍTULO III DE LOS INGRESOS POR ARRENDAMIENTO Y EN GENERAL POR OTORGAR EL USO O GOCE TEMPORAL DE BIENES INMUEBLES