MATEMTICAS FINANCIERAS

EXPLICACIN TRABAJO
COLABORATIVO


DORIS CAICEDO TORRES
TRABAJO COLABORATIVO
EVALUACIN DE UN PLAN DE FINANCIACIN
El trabajo colaborativo tiene como objetivo que el
estudiante conozca los sistemas y lneas de crdito en
Colombia y aplicar en ellos las herramientas
conocidas en el mdulo.
El trabajo se denomina: Evaluacin de un plan de
Financiacin.
Se desarrollar en grupos de mximo 5 estudiantes,
los integrantes del grupo todos deben corresponder
al mismo tutor, por favor verifiquen esta condicin.
TRABAJO COLABORATIVO
EVALUACIN DE UN PLAN DE FINANCIACIN
En la portada deben figurar todos los integrantes, el
estudiante que no figure no tendr calificacin, el
grupo de trabajo debe inscribirse en el foro general.
El trabajo debe ser elaborado en Word y anexar
archivo de Excel donde se presente la elaboracin de
las tablas de amortizacin.
Las tablas de amortizacin no deben corresponder a
simuladores.
Se efectuarn dos entregas evaluables, la primera
entrega incluir hasta la presentacin del caso y la
segunda entrega, incluir la totalidad del proyecto.

TRABAJO COLABORATIVO
EVALUACIN DE UN PLAN DE FINANCIACIN
El grupo podr escoger una de las siguientes propuestas:
CREDITO PARA VIVIENDA EN PESOS
CREDITO PARA VIVIENDA EN UVR
LEASING PARA VIVIENDA
CREDITO PARA VEHCULO
LEASING PARA VEHCULO
LEASING FINANCIERO ( MAQUINARIA Y EQUIPO)
CREDITO EN BANCOLDEX EN PESOS
CREDITO EN BANCOLDEX EN DOLARES
CREDITO CON EL ICETEX PARA PREGRADO
CREDITO CON EL ICETEX PARA ESPECIALIZACIN
CREDITO DE LIBRE INVERSION
FINANCIACIN CON TARJETA DE CRDITO


TRABAJO COLABORATIVO
EVALUACIN DE UN PLAN DE FINANCIACIN
Los parmetros del trabajo se pueden resumir en los siguientes
puntos:

Informarse de los requerimientos para la obtencin del crdito.
Conocer los plazos, tasas de inters, sistemas de amortizacin.
Escoger dos plazos o dos sistemas de amortizacin, si ofrecen cuotas
extras, si reciben abonos a capital, en caso de tarjeta de crdito
liquidar intereses parciales, haciendo compras y avances en
diferente fecha y para todos los casos elaborar las tablas de
amortizacin..
Obtener conclusiones respecto a cul es la mejor alternativa y por
qu y
Ofrecer recomendaciones financieras respecto a los planes de
financiacin.


TRABAJO COLABORATIVO
EVALUACIN DE UN PLAN DE FINANCIACIN
CONTENIDO DEL TRABAJO
1.Portada

2. Introduccin

3. Objetivo general

4. Objetivos especficos



TRABAJO COLABORATIVO
EVALUACIN DE UN PLAN DE FINANCIACIN
Ejemplo de Portada:
MATEMATICAS FINANCIERAS
TRABAJO COLABORATIVO
CREDITO HIPOTECARIO

TUTOR

Doris Caicedo Torres


Presentado por:


POLITECNICO GRANCOLOMBIANO
201X



TRABAJO COLABORATIVO
EVALUACIN DE UN PLAN DE FINANCIACIN
Ejemplo de Introduccin:
INTRODUCCION
El financiamiento de la vivienda es un elemento central de toda poltica
de desarrollo social. Las opciones de financiamiento para vivienda deben
ser viables y sostenibles. Por un lado, rentables para el sector financiero y
al mismo tiempo, deben ofrecer opciones adecuadas a la capacidad de
pago de los prestatarios; en caso contrario, la poblacin con menores
ingresos, no podra tener acceso a los sistemas de financiacin que se
ofrezcan .

El presente trabajo nos dar a conocer los diferente tipos de crditos
hipotecarios que hay en el mercado y tasas que maneja cada entidad
financiera, nos ayudara a tomar mejores decisiones al momento de
adquirir un inmueble y nos resolver diferentes dudas que se generan
alrededor de este tema.




TRABAJO COLABORATIVO
EVALUACIN DE UN PLAN DE FINANCIACIN
Ejemplo de objetivos:
OBJETIVO GENERAL
Conocer los diferentes tipos de
crdito hipotecario que se ofrecen en
nuestro pas y las principales
caractersticas de financiacin y
modalidades de crdito a las cuales
se puede acceder para la compra de
vivienda.





TRABAJO COLABORATIVO
EVALUACIN DE UN PLAN DE FINANCIACIN
Ejemplo de objetivos:
OBJETIVOS ESPECIFICOS

Conocer las diferentes alternativas de financiacin,
requisitos y tasas de inters para acceder a un
crdito hipotecario.

Verificar y comparar entre dos entidades financieras
las alternativas para la adquisicin de un crdito
hipotecario.

Elaborar las tablas de amortizacin que nos
permitan evaluar cual seria la mejor alternativa.






TRABAJO COLABORATIVO
EVALUACIN DE UN PLAN DE FINANCIACIN
CONTENIDO DEL TRABAJO
4. Presentacin del caso
4.1. Definiciones sobre el crdito
4.2. Descripcin de las alternativas escogidas
Requisitos para el crdito
Beneficios
Plazos
Tasas
Sistemas de amortizacin
TRABAJO COLABORATIVO
EVALUACIN DE UN PLAN DE FINANCIACIN
PRESENTACION DEL CASO

QUE ES UN CRDITO HIPOTECARIO?

ALTERNATIVA 1: BANCOLOMBIA

CREDITO CPT

Es un sistema de crdito que

Beneficios

Posibilidad de hacer abonos extras a tu crdito
Seguro de vida que ampara la deuda en caso de muerte
TRABAJO COLABORATIVO
EVALUACIN DE UN PLAN DE FINANCIACIN
Objetivo
Beneficiarios
Requisitos
Cobertura de la
financiacin


TRABAJO COLABORATIVO
EVALUACIN DE UN PLAN DE FINANCIACIN
Monto y moneda:
1. CPT en pesos, tasa
fija, cuota fija
2. CPT cuota variable
en UVR.

TRABAJO COLABORATIVO
EVALUACIN DE UN PLAN DE FINANCIACIN
Plazo:
Plazo mnimo 5 aos
Plazo mximo hasta 15 aos
Tasa:
La tasa de inters para los crditos en Tasa Fija
Cuota Fija ser del 15,75% efectivo anual.
La tasa para viviendas de inters social, VIS, en
UVR sern de la UVR+ 10,50% efectivo anual. Para
vivienda superior a VIS ser de UVR + 11,50%
efectivo anual.



TRABAJO COLABORATIVO
EVALUACIN DE UN PLAN DE FINANCIACIN
SISTEMA DE AMORTIZACION

Se tienen planes en cuotas fijas en pesos donde la
cuota permanece fija de principio a fin y tu saldo
disminuye desde la primera cuota. Tambin se
tienen planes variables en UVR, los cuales estn
atados al comportamiento de la inflacin dentro
de los cules se encuentra el Plan 90
(Amortizacin Constante a Capital en UVR) .



TRABAJO COLABORATIVO
EVALUACIN DE UN PLAN DE FINANCIACIN
ALTERNATIVA 2 : BANCO
CAJA SOCIAL

.


TRABAJO COLABORATIVO
EVALUACIN DE UN PLAN DE FINANCIACIN
CONTENIDO DEL TRABAJO
5. Lnea de crdito
5.1. identificacin de las dos alternativas que se van a
evaluar
5.2. Diagramas de flujo de caja
5.3. Tablas de amortizacin
6. Cuadro comparativo
7. Conclusiones
8. Recomendaciones
9. Referencia bibliografa


TRABAJO COLABORATIVO
EVALUACIN DE UN PLAN DE FINANCIACIN
EJEMPLO DIAGRAMA DE FLUJO
DIAGRAMA DE FLUJO ALTERNATIVA 1



TRABAJO COLABORATIVO
EVALUACIN DE UN PLAN DE FINANCIACIN
TABLA DE AMORTIZACION
La tabla de amortizacin se trabaja en Excel y se copia en el
trabajo, no debe corresponder a simuladores.

La tabla se elabora en meses con la tasa peridica mensual.

Se debe calcular la tasa equivalente efectiva anual y
obtener las veces que se paga el crdito, que corresponde al
total pagado/valor de la deuda.

TRABAJO COLABORATIVO
EVALUACIN DE UN PLAN DE FINANCIACIN
EJEMPLO CUADRO COMPARATIVO

6. CUADRO COMPARATIVO

CONCEPTO BANCOLOMBIA BCO CAJA SOCIAL
Capital prestado $25.000.000 $25.000.000
Tasa Efectiva Anual 14.98% XX%
Plazo otorgado 5 aos 5 aos
Valor de la primera
cuota
$542.815 $395.747
Valor de la ltima
cuota
$542.815 $711.833
Total intereses
pagados
$10.568.914 $11.120.504
Nmero de Veces que
se paga el crdito
1.42 1.44
Garantas exigidas Pagare Pagare
Sistema de
Amortizacin
Cuota Fija Cuota Variable
TRABAJO COLABORATIVO
EVALUACIN DE UN PLAN DE FINANCIACIN
ENTREGAS DEL TRABAJO

La primera entrega se realizar en la semana tres y
comprende hasta la presentacin del caso y la segunda
entrega o entrega final del proyecto de aula debe efectuarse
en la semana siete e incluye la totalidad del trabajo.

Cualquier duda gustosamente ser atendida por sus
respectivos tutores.



MATEMATICAS FINANCIERAS



MUCHAS GRACIAS POR SU ATENCION