Parametros (Código de Obra)

CDIGO DE OBRA _LEI N 3.
903/88
PREFEITURA MUNICIPAL DO SALVADOR_BA
PROJETO ARQUITETNICO E URBANSTICO II
NORMAS PARMETROS LESGILAO
Equipe: Antnio Carlos
Djeane Damasceno
Tiago
Luana

A providncia inicial, uma vez decidida a elaborao de um projeto de edificao, a
verificao, junto aos rgos Pblicos, particularmente junto s Prefeituras Municipais,
das exigncias a serem observadas.

Tais exigncias esto contidas no Cdigo de Obras especfico de cada Municpio.
Esses cdigos tm por objetivos, entre outros:

- coordenar o crescimento urbano,
- regular o uso do solo,
- controlar a densidade do ambiente edificado,
- proteger o meio ambiente...

O QUE O CDIGO DE OBRA
Captulo II Insolao, Ventilao e Iluminao

Seo I reas Livres

As reas livres classificam-se em principais e secundrias, podendo ser abertas ou fechadas, e se
destinam iluminao e ventilao dos compartimentos da edificao (Art. 70).

Os compartimentos das edificaes devem ser iluminados e ventilados com aberturas para o
exterior ou em casos especiais por processos mecnicos ou artificiais, conforme disposto em
normas especficas. ( Art. 69 ).

Os compartimentos de utilizao prolongada s podero ser iluminados e ventilados por reas
principais, exceto copa e cozinha que podero ser iluminados e ventilados atravs de reas
secundrias (Pargrafo nico)

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TITULO III_NORMAS GERAIS DAS EDIFICAES
ESCOLARES

AS REAS LIVRES DEVEM ATENDER AOS REQUISITOS:

I - EDIFICAES COM AT 02 PAVIMENTOS:

a) a rea aberta, principal ou secundria, dever ter largura mnima de 1,50m;

b) a rea fechada, principal ou secundria, dever permitir a inscrio de um crculo com dimetro mnimo de 2,00m,
cujo centro esteja situado na perpendicular a qualquer ponto do vo de iluminao ou ventilao exigido e, em
qualquer caso, ter no mnimo 7,00m.

ESCOLARES

II - EDIFICAES COM MAIS DE 02 PAVIMENTOS:

a) a rea da abertura principal dever ter a largura (L) mnima calculada pela frmula L = 1,50m + 0,40m (N-2),

Onde:
N o nmero de pavimentos da edificao, medida na perpendicular ao plano do vo de iluminao e ventilao
exigido e referenciada a qualquer de seus pontos;

b) a rea fechada principal dever permitir ao nvel de cada piso a inscrio de um crculo cujo dimetro (D) mnimo
seja calculado pela frmula D = 2,00m + 0,50m (N-2),

Onde:

N o nmero de pavimentos da edificao, observados os mesmos requisitos previstos na alnea b do inciso anterior;

c) a rea secundria, aberta ou fechada, atender s mesmas disposies das alneas anteriores substituindo-se os
fatores 0,40mm e 0,50 mm das frmulas para 0,20 m e 0,30m, respectivamente.

1 - Quando a rea de iluminao, aberta ou fechada, servir a mais de uma unidade imobiliria, existindo vo de
iluminao e ventilao em paredes confrontantes de unidades distintas, a distncia mnima entre estas paredes ser,
obrigatoriamente de 3,00m.

2 - No ser computado como pavimento para o clculo da largura e dimetro mnimos, de que trata este artigo, o
pavimento trreo da edificao quando em pilotis ou quando abaixo deste no houver pavimentos ocupados com
unidades imobilirias.

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ESCOLARES

VOS E ILUMINAO E VENTILAO

Nenhuma abertura de iluminao e ventilao poder ser inferior que 1,50m das divisas do terreno.
(Art. 72 )

Quando o compartimento dispuser de uma s abertura de iluminao para o exterior, sua
profundidade medida a partir desta abertura no poder exceder de 03 vezes seu p direito, para que
seja considerada como dispositivo de iluminao e ventilao (Art. 73).

OS VOS DE ILUMINAO DOS COMPARTIMENTOS DEVERO POSSUIR REAS
MNIMAS (ART. 74):

I - um sexto (1/6) da rea do piso para compartimento de permanncia prolongada, atendido um vo
mnimo com rea de 1,00m (um metro quadrado);

II - um dcimo (1/10) da rea do piso para compartimento de utilizao eventual;

II - a iluminao e ventilao dos compartimentos de permanncia especial ou controlada atendero
s suas especificidades funcionais.

Os compartimentos de utilizao eventual, utilizados para guarda de roupas e a depsitos, podero
ser iluminados e ventilados indiretamente atravs de outro compartimento. (Pargrafo nico).

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ESCOLARES

ILUMINAO DAS CIRCULAES HORIZONTAIS (ESCADAS, ELEVADORES, ETC)

Com extenso superior a 20,00m devero dispor de abertura para o exterior. (Art. 75)

Com extenso inferior a 20,00m podero ser ventiladas atravs do poo (Art. 75)

O hall de elevador dever ter ventilao e iluminao natural por pavimento, ainda que indireta (Art. 76)

ILUMINAO/ VENTILAO NOS SANITRIOS:

Os sanitrios podero ser ventilados e/ou iluminados indiretamente, atravs de poos ou dutos formados pelo rebaixo
de teto do compartimento.

Porm deve ser observado distncia mxima de 2,50 m de duto, entre o vo de iluminao do sanitrio e o exterior
da edificao. (Art. 77 )

Numa mesma unidade admite-se a iluminao de um sanitrio atravs de outro, sem necessidades de rebaixo do teto,
respeitada a distncia mxima de 2,50 m para o exterior (Pargrafo nico)

OS POOS DE VENTILAO E ILUMINAO DEVEM (ART. 78):

I - ter acesso para possibilitar sua inspeo;

II - ter rea e largura mnimas, respectivamente, 1,60m e 0,80m.

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ESCOLARES
Captulo III Classificao e Dimensionamento

CLASSIFICAO (SEO I)

Os compartimentos da edificao devero ter dimenses e formas adequadas funo a que se destinam,
proporcionando condies de higiene e salubridade condizentes com essa funo. (Art. 79)

CONFORME A DESTINAO E DE ACORDO COM O TEMPO ESTIMADO PARA PERMANNCIA
HUMANA EM SEU INTERIOR, OS COMPARTIMENTOS SE CLASSIFICA EM (ART. 80):

I - de utilizao prolongada;
II - de utilizao eventual;
III - de utilizao especial;
IV - de utilizao controlada.

OS COMPARTIMENTOS DE UTILIZAO PROLONGADA SO AQUELES QUE ABRIGAM, PELO
MENOS, UMA DAS FUNES DE (ART. 81):

I - dormir ou repousar;
II - estar;
III - trabalhar, comercializar, industrializar, ensinar e estudar;
IV - preparar e consumir alimentos;
V - tratar e recuperar a sade;
VI - reunir ou recrear.

.
ESCOLARES

DIMENSIONAMENTO (SEO II)

Os compartimentos destinados a reunio e afluncia de pblico devero comportar um volume
de ar, conforme o quadro abaixo (Pargrafo nico):

Os compartimentos da edificao tero p direito mnimo (Art. 91):

I - 2,60 m, quando de permanncia prolongada;

II - 2,30 m, quando de permanncia eventual.

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ESCOLARES

QUANTIDADE DE SANITRIOS:

Os sanitrios das edificaes no residenciais sero proporcionais ao nmero de usurios,
conforme quadro abaixo, cuja populao calculada com base na tabela constante do Anexo I (Art.
92)

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ESCOLARES
Captulo III Circulao e Segurana

CLASSIFICAO E REQUISITOS (Seo I)

Os espaos de circulao horizontal e vertical, de acordo com o uso de edificao, so classificados
como de uso coletivo e privativo, e dimensionados em funo da populao prevista para o
empreendimento, conforme tabela constante do Anexo I (Art. 94)

Para o dimensionamento dos espaos de circulao sero utilizadas as seguintes frmulas:

a) N = P/CA, quando se tratar de acessos (circulao horizontal, vestbulo, hall, descarga, etc.);

b) N = P/CE, no caso de escadas;

c) N = P/CP, no caso de portas,

Onde:

N = Nmero de unidade de passagem;
P = Populao a ser atendida;
CA = Capacidade do acesso;
CE = Capacidade da escada;
CP = Capacidade da porta.

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ESCOLARES

ESCADAS:

No dimensionamento das escadas principais de uso coletivo, ser considerada a populao do
pavimento de maior lotao, acrescida da metade da populao daquele que lhe imediatamente
superior.

A circulao de uso coletivo ou privativo, conforme sua funo classifica-se em principal e
secundria, observados os seguintes requisitos (Art. 95):

I - A principal, de uso coletivo, ter largura til mnima correspondente a 02 unidades de passagem e
de uso privativo 0,90m (noventa centmetros);

II - A secundria, de uso coletivo, ter largura til mnima correspondente a 1,5 unidades de
passagem e a de uso privativo 0,70m.

No dimensionamento da largura das circulaes principais de uso coletivo no ser computada a
vazo proporcionada pelas circulaes secundrias (Pargrafo nico)

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ESCOLARES
.
As escadas principais de uso coletivo conforme caractersticas, grau de risco, porte e altura da
edificao classificam em (Art. 96):

I - simples (E.S.);
II - protegidas (E.P.);
III - enclausuradas (E.E.).

Sero excludas do cmputo da rea til dos pavimentos, para efeito de clculo de populao,
aquelas reas que correspondam s circulaes horizontal e vertical, passagem de dutos e de
equipamentos especiais, garagens, casas de mquina, subestaes e outras reas que, por sua funo,
no abriguem pessoas. (Art. 97)

ESCOLARES
.
DIMENSES DOS DEGRAUS:

Nas escadas principais e secundrias sero estabelecidas pela frmula:

2h + p = 0,62m a 0,64m (Art. 98)

Onde:

h a altura do degrau, mximo de 0,18m e

p o seu piso, no podendo este ser inferior a 0,27m.

Quando a largura de escada coletiva for superior a 3,60m, o projeto dever prever duas ou mais
escadas, cujas capacidades somadas atendam ao exigido no referido clculo. (Art. 99)

No caso de acesso externo a pavimento trreo de edificao, admite-se a subdiviso da escada com
corrimos ( 1)

A largura das escadas principais de uso coletivo, em qualquer hiptese, ser sempre e no mnimo
mltiplo da unidade de passagem ( 2)

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ESCOLARES
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AS ESCADAS PRINCIPAIS DE USO COLETIVO DEVERO ATENDER, AINDA (ART. 100):

I - Ter corrimo obrigatrio em ambas as laterais, observadas as seguintes exigncias:
Estar situado entre 0,75m a 0,80m acima do nvel do bordo do piso, com largura mxima de 0,06 m e afastado 0,04m
da parede ou guarda a que estiver fixado;

Ser fixado somente por sua parte inferior.

II - ter corrimo intermedirio, quando tiver largura entre 2,40m e 3,60m;

III - ter lances retos com, no mnimo, 03 degraus, contados pelo nmero de espelhos, com patamares intermedirios
sempre que ocorrer mudana de direo, ou quando o nmero de degraus resultar superior a 18;

IV - construdas em concreto armado, ter piso antiderrapante e parede resistente ao fogo.

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ESCOLARES
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ESPAOS DE CIRCULAO, USO COLETIVO E ESCOAMENTO DE PESSOAS:

Os espaos destinados a circulao de uso coletivo e escoamento da populao (antecmara, escadas ou rampas,
trios, corredores e sadas) sero sinalizados e tero instalao completa de luz de emergncia que proporcione
adequado nvel de aclaramento (Art. 101).

A alimentao do sistema ser feita por equipamento autnomo do tipo conjunto de bateria ou similar, com a recarga
automtica para suprimento durante 01 hora pelo menos, independente da rede geral (Pargrafo nico).

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ESCOLARES
. ESCADAS DE SEGURANA (Seo II)

ESCADAS PROTEGIDAS (EP):

As escadas protegidas (E.P.), de uso coletivo, devero atender as seguintes caractersticas: (Art.
102):

I - dispor de porta resistente ao fogo por perodo mnimo de 01 hora, ao nvel de cada pavimento,
conforme normas tcnicas da ABNT;

II - as paredes que a envolvem sero construdas com material resistente ao fogo por um perodo
mnimo de 02 horas;

III - dispor de iluminao artificial de emergncia, com nvel de aclaramento correspondente a 80
lux, acionvel independentemente de iluminao geral da edificao.

Quando indicado no projeto iluminao natural direta, o vo dever observar dimenso mxima de
1,00m e ser guarnecido com bloco de vidro ou caixilho metlico fixo, com vidro armado de 6mm
de espessura e malha de 12,5mm. (Pargrafo nico).

ESCOLARES
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Para os empreendimentos destinados a atividades no residenciais, a escada protegida (E.P.) ser
exigida nos casos em que a altura (H) seja superior a 11,00m e at 20,00m. (Art. 104)

Quando o empreendimento tiver pavimentos com rea til superior a 750,00m e at 5.000m a
escada protegida (E.P.) ser exigida nos casos de altura (H) superior a 6,00m e at 20,00m.
(Pargrafo nico)

ESCOLARES
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ESCADAS ENCLAUSURADAS (EE)

As escadas enclausuradas (E.E.), alm dos requisitos exigidos para as principais de uso coletivo,
devero atender as seguintes caractersticas (Art. 105)

I - dispor de portas corta-fogo ao nvel de cada pavimento, conforme definido nas normas tcnicas
da ABNT;

II - as paredes que a envolvem sero construdas com material resistente ao fogo por um perodo
mnimo de 04 horas;

III - ter acesso por antecmaras ventiladas, balces, varandas ou terraos;

IV - dispor de iluminao artificial, conforme previsto no art. 102.
No interior da caixa da escada ou da antecmara, no poder ser colocado nenhum tipo de
equipamento ou duto, exceto os de pressurizao da escada ( 1)

ESCOLARES
.
As antecmaras de acesso s escadas enclausuradas devero atender as seguintes condies:
(Art. 106):

I - ter acesso atravs de porta do tipo estanque a fumaa e resistente ao fogo, conforme definido nas
normas da ABNT;

II - serem ventiladas atravs dutos ou janelas abrindo diretamente para o exterior;

III - ter suas paredes resistentes ao fogo por um perodo mnimo de 02 (duas horas).

As aberturas para ventilao atravs dutos devem atender aos seguintes requisitos (Art. 107):

I - ter rea mnima de 0,70m com largura mnima de 1,20m;

II - estar situada junto ao teto.

ESCOLARES

Os dutos devem atender aos seguintes requisitos (Art. 108):

I - ter paredes resistentes ao fogo por 02 horas;

II - ter dimenses mnimas de 1,20m de largura por 0,70m de profundidade;

III - elevar-se a 1,00m acima de qualquer cobertura, podendo ser protegida na sua parte superior por
material combustvel;

IV - ter pelo menos, em duas faces acima da cobertura, venezianas de ventilao com rea mnima
de 1,00m cada;

V - no serem utilizados para localizao de equipamentos ou canalizaes.

Para os empreendimentos destinados s atividades no residenciais, a escada enclausurada (E.E.),
ser exigida nos casos em que a altura (H) seja superior a 20,00m (Art. 110).

Quando o empreendimento tiver pavimento com rea til superior a 5.000m a escada enclausurada
(E.E.) ser exigida nos casos em que a altura (H) seja superior a 6,00m (Pargrafo nico ).

ESCOLARES
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RAMPAS (Seo III)

As rampas devero atender as normas de dimensionamento, classificao e localizao, resistncia e
proteo, iluminao e ventilao relativas s escadas, quando empregadas em substituio a estas,
alm das seguintes disposies (Art. 114):

I - declividade mxima de 10% (dez por cento);
II - pisos com revestimento antiderrapante;
III - capacidade de escoamento superior a 20% (vinte por cento) das escadas.

As edificaes destinadas a uso pblico devero dispor de rampas de acesso ao pavimento trreo ou
hall de elevadores, para uso de deficientes fsicos, com inclinao mxima de 8%, piso
antiderrapante e largura til mnima de 1,20m (Art. 115)

As rampas de acesso a garagens e estacionamentos, quando de uso exclusivo de veculos, tero
inclinao mxima de 20 (Art. 116)

ESCOLARES
.
ELEVADORES

A instalao de elevadores observar o disposto nas normas NBR 5665/83 e NBR 7192/85, da
ABNT, e ser exigida nos seguintes casos (Art. 117):

I - edificaes com altura (H) superior a 11,00m, no mnimo um elevador;

II - edificaes com altura (H) superior a 20,00m, o mnimo de dois elevadores.

O nmero mnimo de elevadores ser aumentado em funo do clculo de trfego e da
especificidade do empreendimento, conforme as disposies das normas especficas das edificaes.
(Pargrafo nico)

Os halls de elevadores obedecero aos seguintes requisitos (Art. 118):

II - largura mnima de 2,40m para os empreendimentos no residenciais.

Nas edificaes dotadas de escadas rolantes, estas devero obedecer norma NB 38/55 da ABNT
(Art. 119)

ESCOLARES

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BIBLIOGRAFIA

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