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NOMBRE: VILCAPOMA CONDORI JOSE LUIS
INMUEBLE DE VALOR MONUMENTAL
DIAGNOSTICO
A.- GENERALIDADES
Localizacin:
OU
PARQUE15DEJ UNIO
RP
Ubicacin:
16.21
1.72
13.75
Se ubica en la interseccin del Jirn
Mantaro con El Jirn Calixto N 376
Localizada en el departamento Junn,
provincia de Huancayo, distrito de
Huancayo. A los alrededores del parque 15
de Junio
Propietario:
ASPECTOS TCNICOS ACTUALES:
DIMENSIONES
1
6
.2
1
1
.7
2
1
3
.7
5
1
6
.2
3
1
9
.1
1
8
7

92
93
1
4
5

1
2
2

AREA DEL TERRENO : 308.54 M2

AREA CONSTRUIDA EN EL 1
PISO : 203.02 M2
AREA LIBRE : 15.6 M2
AREA CONSTRUIDA EN EL 2
PISO : 217.3 M2
ALTURA MAXIMA: 7.90 M
NUMERO DE PISOS : DOS
PISOS
. 5 4
. 1 6
2 . 6 2
. 1 6
. 7 6
. 0 4
1 . 7 5
. 4 0
. 1 5
2 . 9 1
2.45
.70 2.45 2.49 1.40 2.25 2.90 .62 1.40 2.00
1 . 8 7
1 . 9 8
1.30
1 . 2 5
1.30
1 . 2 5
1.30
1 . 2 5
1.30
1 . 2 5
16.21
6 . 7 7
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NOMBRE: VILCAPOMA CONDORI JOSE
LUIS
INMUEBLE DE VALOR MONUMENTAL
B.- TEORIA HISTORICA
Ubicacin:
AO DE
CONSTRUCCION
Data aproximadamente del ao de 1920
Este sector esta ubicado dentro de la zona monumental ya que
aqu se empieza la primera urbanizacin en Huancayo, as como
la estacin de tren esta cerca a este sector, empezaron a surgir
hospedajes que brindaban sus servicios a las turistas que
arribaban a la ciudad de Huancayo.
ESTILO DEL
INMUEBLE
PRESENTA UN ESTILO REPUBLICANO
LO MAS CARACTERISTICO
DE ESTE ESTILO ES QUE
PRESENTA MOLDURAS
PERFIL DEL
ENTORNO
Notamos que la edificacin del centro
rompe el perfil por la altura que presenta
DESCRIPCION DE LA FACHADA DEL ENTORNO
El entorno no presenta una homogeneidad en los estilos
ya que hay presencia de una construccin actual, est no
respeto las alturas ni el estilo de las dos viviendas
colindantes que tienen un estilo republicano.
SITUACION ACTUAL DEL INMUEBLE
Jr. Mantaro
.

Presenta una subdivisin por las paredes que estn
pintadas de distintos colores.

El techo no conserva las tejas que en su inicio
presentaban, ahora podemos notar que son de
calamina.
Existe una saturacin de anuncios publicitarios.




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S
NOMBRE: VILCAPOMA CONDORI JOSE
LUIS
INMUEBLE DE VALOR MONUMENTAL
D,- BASE
LEGAL
SERVICIOS DENTRO DEL
INMUEBLE
Inmueble de Valor Monumental declarado por el Instituto
Nacional de Cultura, perteneciente a la segunda categora
AGUA : SI PRESENTA
ALCANTARILLADO : SI PRESENTA
DESAGUE : SI PRESENTA
LUZ : SI PRESENTA
MATERIALES DE
CONSTRUCCION
C.- ESTADOD DE
CONSERVACION
USOS ACTUALES
E.- SERVICIOS PUBLICOS Y DOMICILIARIOS:
Los servicios pblicos que existen son los de :
Comercio, hospedajes, tiendas de la agropecuarios
Los materiales predominantes son : el adobe y la
madera
Los ambientes del inmueble en la primera
planta estn acondicionadas actualmente para
comercio como almacenes y tiendas
agropecuarias.
ESTADO ACTUAL
CUADRO N 1 ESTADO DE CONSERVACION
ELEMENTO PAREDES
DAO CAUSA
EFECTOS
SOBRE EL
INMUEBLE
ORIGEN
DAO
%
RESCATABLE
% NO
RESCATAB
LE
%
CONSERVADO
rajaduras,
cambios en
su
configuracin
(puertas y
ventanas)
falta de
mantenimi
ento
Agrietamient
os
Natural
humano
80 % 20% 80%
El inmueble se encuentra en un estado de
conservacin intermedia, ya que varios de
sus elementos aun conservan su valor
arquitectnico y estilstico.
Presenta
rajaduras
CONCLUSIONES
del estudio realizado podemos decir que:

El inmueble presenta una conservacin intermedia, y que
si se necesita ser restaurado para que no pierda su valor
de inmueble de valor monumental.

En tanto con el perfil urbano rompe ya que se encuentran
edificaciones construidas recientemente.
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NOMBRE: VILCAPOMA CONDORI JOSE LUIS
INMUEBLE DE VALOR MONUMENTAL
DIAGNOSTICO
A.- GENERALIDADES
Localizacin:
Ubicacin:
Se ubica en la interseccin del Jirn
Mantaro con El Jirn Calixto N 426
Localizada en el departamento Junn,
provincia de Huancayo, distrito de
Huancayo. A los alrededores del parque 15
de Junio
Propietario:
ASPECTOS TCNICOS ACTUALES:
DIMENSIONES
AREA DEL TERRENO : 393.5 M2
AREA CONSTRUIDA EN EL 1
PISO : 185.6M2
AREA LIBRE : 40.3 M2
AREA CONSTRUIDA EN EL 2
PISO : 206.9 M2
ALTURA MAXIMA: 7.65 M
NUMERO DE PISOS : DOS
PISOS
OU
OU
OU
OU
OU
OU
OU
GRJ
PARQUE15DEJ UNIO
RP
RP
RP
CONSTITUCION
15.52 4.16
17.98
15.52
4.16
17.98
15.52
4.16
1
7
.9
8
140 132
8
7

91
1
2
0

.43 2.57 1.98 1.75 1.70 1.70 1.77 1.55 4.05

1 . 2 0
2 . 0 7
. 8 3
. 2 0
. 8 2
. 0 4
1 . 7 1
. 5 1
. 2 5
. 8 1
2 . 9 0
. 2 0
. 8 2
. 0 4
2 . 2 2
. 2 5
1 . 9 0
1 . 4 4 1 . 9 0 2 . 0 7
1.44
2 . 5 7
.80
1 . 6 7
2 . 5 7
1.44 .80
1 . 6 7
1.44
2 . 5 7
JR CALIXTO
7 . 6 3
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S
NOMBRE: VILCAPOMA CONDORI JOSE
LUIS
INMUEBLE DE VALOR MONUMENTAL
B.- TEORIA HISTORICA
Ubicacin:
AO DE
CONSTRUCCION
Data aproximadamente del ao de 1915
Este sector esta ubicado dentro de la zona monumental ya que
aqu se empieza la primera urbanizacin en Huancayo.
ESTILO DEL
INMUEBLE
PRESENTA UN ESTILO REPUBLICANO
LO MAS CARACTERISTICO
DE ESTE ESTILO ES QUE
PRESENTA MOLDURAS Y
CORNISAS
PERFIL DEL
ENTORNO
Notamos que el perfil urbano, no es homogneo, y que hay existen
construcciones que rompan el entorno.
DESCRIPCION DE LA FACHADA
DEL ENTORNO
El entorno presenta una homogeneidad en los
estilos, respetando las alturas y el estilo
republicano.
SITUACION ACTUAL DEL INMUEBLE
Jr. mantaro
.

Presenta las paredes pintadas de un solo color.
Se nota la implantacin de puertas metlicas, que
rompen la imagen del inmueble.
Existe una saturacin de anuncios publicitarios y un
descuido notable en su fachada..




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S
NOMBRE: VILCAPOMA CONDORI JOSE
LUIS
INMUEBLE DE VALOR MONUMENTAL
D,- BASE
LEGAL
SERVICIOS DENTRO DEL
INMUEBLE
Inmueble de Valor Monumental declarado por el Instituto Nacional
de Cultura, perteneciente a la segunda categora
AGUA : SI PRESENTA
ALCANTARILLADO : SI PRESENTA
DESAGUE : SI PRESENTA
LUZ : SI PRESENTA
MATERIALES DE
CONSTRUCCION
C.- ESTADOD DE
CONSERVACION
USOS ACTUALES
E.- SERVICIOS PUBLICOS Y DOMICILIARIOS:
Los servicios pblicos que existen son los de :
Comercio, hospedajes, tiendas de la agropecuarios
Los materiales predominantes son : el adobe y la
madera
Los ambientes del inmueble en la primera
planta estn acondicionadas actualmente para
comercio como almacenes, venta de animales
domsticos y tiendas de agroqumicos.
ESTADO ACTUAL
CUADRO N 1 ESTADO DE CONSERVACION
ELEMENTO PAREDES
DAO CAUSA
EFECTOS
SOBRE EL
INMUEBLE
ORIGEN
DAO
%
RESCATABLE
% NO
RESCATAB
LE
%
CONSERVADO
Desprendimi
ento de
cornisas y
molduras,
techos
deteriorados,
cambios en
su
configuracin
(puertas y
ventanas)
falta de
mantenimi
ento
Agrietamient
os
Natural
humano
60 % 40% 60%
El inmueble se encuentra en un mal estado,
ya que varios de sus elementos ya
colapsaron y otros estn al borde del
desprendimiento.
Ventanas rotas
CONCLUSIONES
Del estudio realizado podemos decir que:

El inmueble presenta una mala conservacin, y que necesita ser
restaurado para que no llegue hasta el limite de la demolicin.

En tanto con el perfil urbano rompe ya que aledaas a la
construccin se encuentran otros inmuebles, que no presentan el
mismo perfil.
AGROQUIMICOS
Cornisas y molduras
desprendidas
Deterioro de los techos