LOS CONTRATOS PRIVADOS

EN LA COMUNIDAD AUTNOMA DE
ANDALUCA
RGIMEN JURDICO
RGIMEN JURDICO
-Los contratos privados de las
Administraciones pblicas se regirn
en cuanto a su preparacin y
adjudicacin, en defecto de normas
administrativas especficas, por la
presente Ley y sus disposiciones de
desarrollo y en cuanto a sus efectos y
extincin, por las normas de derecho
privado (ARTCULO 9 LCAP).
RGIMEN JURDICO
- A los contratos de compraventa,
donacin, permuta, arrendamiento y dems
negocios jurdicos anlogos sobre bienes
inmuebles, propiedades incorporales y
valores negociables se les aplicarn, en
primer lugar, en cuanto a su preparacin y
adjudicacin, las normas de la legislacin
patrimonial de las correspondientes
Administraciones pblicas.

RGIMEN JURDICO
- ACTOS PREPARATORIOS:
Ley 4/1986, de 5 de mayo, del
Patrimonio de la Comunidad
Autnoma de Andaluca y
Reglamento para la aplicacin de la
Ley de Patrimonio de la Comunidad
Autnoma de Andaluca, aprobado
por Decreto 276/1987, de 11 de
noviembre.
RGIMEN JURDICO
-ARTCULO 66 LPCAA.
Los bienes de dominio privado o
patrimoniales de la comunidad autnoma o
de las entidades de derecho pblico
dependientes de la misma quedarn
sometidos a las reglas generales de derecho
privado
RGIMEN JURDICO
-ARTCULO 66 LPCAA.
salvo los actos preparatorios de
competencia o adjudicacin relacionados
con los mismos que, por su condicin de
separables, quedarn sometidos a las reglas
de derecho pblico, siendo competente
para conocer de los mismos la jurisdiccin
contencioso-administrativa

,
RGIMEN JURDICO
- ACTOS PREPARATORIOS:
D SUPLETORIO: 1 OPCIN: LA
REGULACIN PREVISTA EN LA
LEY 33/2003, DE 3 DE
NOVIEMBRE, DE PATRIMONIO
DE LAS ADMINISTRACIONES
PBLICAS.


RGIMEN JURDICO
- ACTOS PREPARATORIOS:
D SUPLETORIO: 2 OPCIN: LA
REGULACIN PREVISTA EN LA
LEY DE CONTRATOS DE LAS
ADMINISTRACIONES PBLICAS.
ARTCULO 110 LPAP


RGIMEN JURDICO
- ACTOS PREPARATORIOS:

PROCEDIMIENTOS
PATRIMONIALES
INGRESO/SALIDA BIENES
RGIMEN JURDICO

PROCEDIMIENTOS
PATRIMONIALES- INGRESO
ADQUISICIN,
ARRENDAMENTO,
PERMUTA,
DONACIN,
HERENCIA...

RGIMEN JURDICO
- ACTOS PREPARATORIOS:
PROCEDIMIENTOS
PATRIMONIALES
SALIDA:
ENAJENACIN,
PERMUTA,
CESIN DE USO


RGIMEN JURDICO

PROCEDIMIENTOS
PATRIMONIALES- INGRESO
SEGN EL OBJETO:
MUEBLES
INMUEBLES

RGIMEN JURDICO
- LA ADQUISICIN DE BIENES
MUEBLES SE REGULA POR LA
LCAP.

ARTCULO 164 RPCAA: En caso de
que la adquisicin (de un bien
mueble) tenga la condicin legal de
suministro se estar a lo dispuesto en
la legislacin sobre contratos.


RGIMEN JURDICO
SUMINISTRO:
Se entender por contrato de suministro el que
tenga por objeto la compra, el arrendamiento
financiero, el arrendamiento, con o sin opcin de
compra, o la adquisicin de productos o bienes
muebles, salvo los relativos a propiedades
incorporales y valores negociables, que se regirn
por la legislacin patrimonial de las
Administraciones Pblicas aplicable a cada caso
(ARTCULO 171 LCAP)


RGIMEN JURDICO

LPAP (Artculo 120):

La adquisicin de bienes muebles se regir
por la legislacin que regula la contratacin
de las Administraciones Pblicas.
RGIMEN JURDICO

LA ADQUISICIN DE UN MUEBLE SE
REGULA POR LCAP.

LA ENAJENACIN SE REGULA PR LA
LPCAA.
RGIMEN JURDICO
SISTEMAS DE ADJUDICACIN
ADQUISICIONES INMUEBLES:

CONCURSO PBLICO

ADJUDICACIN DIRECTA
RGIMEN JURDICO
SISTEMAS DE ADJUDICACIN
ADQUISICIONES INMUEBLES:

REGLA GENERAL:
CONCURSO PBLICO


RGIMEN JURDICO
CONCURSO PBLICO

Las adquisiciones de bienes
inmuebles a ttulo oneroso respetarn
los principios de publicidad y
concurrencia

RGIMEN JURDICO
ADQUISICIN DIRECTA
SUPUESTOS LPCA:
Peculiaridad de la necesidad a
satisfacer.
Limitacin de mercado.
Urgencia.
Cuando se declare desierto el
concurso (artculo 161 RPCAA)

RGIMEN JURDICO
ADQUISICIN DIRECTA
SUPUESTOS LPAP:
Peculiaridad de la necesidad a
satisfacer.
Las condiciones del mercado
inmobiliario.
Urgencia.

RGIMEN JURDICO
ADQUISICIN DIRECTA
SUPUESTOS LPAP:
Especial idoneidad del bien.
Cuando el vendedor sea otra Administracin
Cuando fuere declarado desierto el concurso
Cuando se adquiera una cuota de una
copropiedad
Cuando se adquiera por ejercicio de derecho de
adquisicin preferente

RGIMEN JURDICO
ADQUISICIN DIRECTA
REQUISITOS:
Acreditacin mediante informes
tcnicos.
Y en caso de urgencia/limitacin:
3 ofertas o anuncio en prensa

RGIMEN JURDICO
Procedimiento adquisicin directa.Trmites

1. Memoria justificativa sobre la necesidad
o conveniencia de la adquisicin, los fines
a los que pretende destinarse el inmueble.
y el procedimiento de adjudicacin que se
proponga seguir.

2. Acuerdo de iniciacin de expediente.

RGIMEN JURDICO
Procedimiento adquisicin directa.Trmites

3.Informe de los servicios tcnicos de la
DG de Patrimonio sobre la concurrencia de
uno de los supuestos de excepcionalidad
para acudir a la adquisicin directa.
4. Informe de la Intervencin General
sobre la autorizacin para acudir a la
adquisicin (Est delegado en ciertos
supuestos en la IDCEH).
RGIMEN JURDICO
Procedimiento adquisicin directa.Trmites

5. Pliego de pactos o condiciones
informado por el Gabinete Jurdico.
6. Tres ofertas solicitadas o anuncio en
prensa si la causa de la adquisicin directa
es la limitacin del mercado o la urgencia .
7. Documentos acreditativos de la
capacidad jurdica y de obrar del
oferente y de su disponibilidad sobre el
bien que oferta
RGIMEN JURDICO
Procedimiento adquisicin directa.Trmites

8. Informes de los servicios tcnicos
correspondientes sobre las proposiciones
presentadas
9. Tasacin del bien debidamente
aprobada. Si el bien tiene alguna carga
tambin ha de tasarse sta.
10. Proyecto de acuerdo de adjudicacin
definitiva
RGIMEN JURDICO
Procedimiento adquisicin directa.Trmites
11. .Original del documento contable AD
autorizado.
12. Acuerdo de adjudicacin definitiva
13. Escritura pblica de adquisicin.
14. Inscripcin en el Registro de la
Propiedad, previo informe de Gabinete
Jurdico.
15. Alta en Inventario
RGIMEN JURDICO
Procedimiento adquisicin concurso
Trmites Licitacin
Anuncio en BOJA con los siguientes
extremos:
- Plazo presentacin ofertas
Condiciones del inmueble
Ubicacin
Precio
RGIMEN JURDICO
Procedimiento adquisicin concurso
Trmites Licitacin
El da sealado se constituye la Mesa de
adjudicacin (Letrado Gabinete,
representante del promotor de la
adquisicin y personal de la DGP) califica
y admite y abre las ofertas.
Se remiten para informe de los servicios
tcnicos.


RGIMEN JURDICO
Procedimiento adquisicin concurso
Trmites Licitacin

Se adjudica por Consejero a la vista del
Acta de la Mesa y de los informes.