CREDITO HIPOTECARIO

CURSO:
INGENIERA ECONMICA

DOCENTE:
LUIS BENITES GUTIRREZ

LA PORTILLA DESCALZI SAYN
LPEZ AGUIRRE JHOEL
RIVEROS INFANTE ROSA
ROMERO CRIBILLEROS EDGAR
SNCHEZ MONJA FRANKLIN
VALDERRAMA ARMAS OSCAR
INTEGRANTES:
BANCO DE LA NACIN
Condiciones
Para acceder a un Crdito Hipotecario, el cliente debe ser trabajador
del Sector Pblico con contrato a Plazo Indeterminado.
Los clientes que soliciten el Crdito Hipotecario, no debern tener una
clasificacin de CPP, Deficiente, Dudoso o Prdida.
Los clientes podrn acceder al crdito desde
los 21 aos hasta los 64 aos y 6 meses de
edad y podrn permanecer en el crdito
hasta un da antes de cumplir
80 aos.
Los clientes debern percibir desde S/. 800.00
como ingreso mnimo mensual neto individual
o conyugal.


REQUISITOS
Del cliente
Tarjeta Multired Global Dbito Visa (activa).
Original y copia del DNI (Titular y cnyuge).
Original y copia de las 02 ltimas boletas de pago (titular) y 06 ltimas
(cnyuge).
Original y copia del ltimo recibo de servicios (agua, luz o telfono fijo).
Original y copia de su Constancia de Nombramiento (Activos) o Resolucin
de Cese (Pensionistas) del titular y/o cnyuge.
Copia certificada de la Partida de Matrimonio expedida por la Municipalidad.
Original y copia de los documentos que sustenten las cuotas mensuales
(estados de cuentas, cronograma de pagos, etc.) de mantener crditos vigentes
en otras entidades financieras.
Documentacin sustentatoria de otros ingresos en caso sean declarados para la
evaluacin crediticia con la finalidad de incrementar su capacidad de
endeudamiento y pago.

Del inmueble
Compra de vivienda bien terminado (inscrito en Registros
Pblicos):

Original del Certificado Registral Inmobiliario (CRI), con
fecha no mayor a 30 das de expedida. En caso de
Provincias solicitar, adems, Copia Literal del inmueble.
Original o copia legalizada de la Declaracin Jurada de
Autovalo PU y de la Hoja Resumen Municipal HR.
Original o copia legalizada del Comprobante de pago del
Impuesto Predial cancelado de todo el ao en curso.

Compra de vivienda bien futuro (no inscrito en
Registros Pblicos):

Original del Certificado Registral Inmobiliario (CRI) con
fecha no mayor a 30 das de expedida. En caso de
Provincias solicitar, adems, Copia Literal del inmueble.
Original o copia legalizada de la Declaracin Jurada de
Autovalo PU y de la Hoja Resumen Municipal HR.
Original o copia legalizada del Comprobante del Impuesto
Predial cancelado por todo el ao.
Copia de la Memoria Descriptiva del Proyecto en
Construccin.
Copia de Licencia de Construccin y/o Licencia de Obra.
TASAS
SEGN EL PLAZO/SEGN
EL MONTO
HASTA S/.149,999.99 Desde S/. 150,000 a ms
HASTA 5 AOS TEA= 8.00% TEA= 7.50%
HASTA 10 AOS TEA= 8.50% TEA= 8.00%
HASTA 15 AOS TEA= 9.00% TEA= 8.50%
HASTA 20 AOS TEA= 9.50% TEA= 9.00%
HASTA 25 AOS TEA= 10.00% TEA= 9.50%
BENEFICIOS
Monto de crdito: El monto de financiamiento es desde S/. 15,000.00 hasta S/.
250,000.00
Plazo: El plazo para cancelar el crdito hipotecario para compra de vivienda es desde 05
hasta 25 aos.
Pago de cuotas
Sin penalidades: El cliente podr cancelar anticipadamente el importe del crdito o
realizar pre-pagos sin penalidades, reprogramando el saldo el cual se refleja en la
emisin de un nuevo cronograma de pagos.
Seguros del Crdito Hipotecario: Seguro de desgravamen: El seguro de Desgravamen
es un seguro sobre la vida del asegurado (titular del crdito hipotecario) que tiene por
objeto cancelar la deuda pendiente de pago al momento de su fallecimiento o
fallecimiento del cnyuge, si eligi el Seguro de Desgravamen Mancomunado.
Seguro contra todo riesgo de inmueble: Este seguro cubre todo riesgo fsico al
inmueble otorgado en garanta hipotecaria a favor del Banco de la Nacin, incluyendo
daos y/o prdidas derivados de riesgos polticos y de la naturaleza.
BANCO DE CRDITO
Caractersticas

Crdito Hipotecario en dlares y soles.
Prstamos desde US$ 10,000 S/.32, 000
El plazo ms largo del mercado: Hasta 25 aos
para pagar el crdito (Plazo mnimo 4 aos).
Seguro de desgravamen que cancela la deuda pendiente en caso de
fallecimiento del titular del crdito (o fallecimiento del cnyuge, si se
elige el Seguro de Desgravamen Mancomunado). Adems, Seguro de
Inmueble que te protege contra cualquier dao imprevisto como
incendios, sismos o roturas de tuberas.
Elige entre pagar 12 o 14 cuotas al ao, y opta por solicitar el periodo
de gracia que ms te convenga (de 1 a 6 meses), se trate de bienes
futuros o bienes terminados.



TIPOS DE CRDITO
HIPOTECARIO
Crdito Hipotecario
Crdito Techo Propio
Crdito Hipotecario con Ahorro Local
Crdito Hipotecario para Ampliacin de Vivienda
Crdito Hipotecario con Remesas
Nuevo Crdito Mivivienda
Crdito Hipotecario para el Pequeo y Mediano
Empresario

REQUISITOS
Documentos a presentar

Solicitud de Crdito Hipotecario (proporcionada por el Banco).
Declaratoria de Salud o Solicitud de Adhesin (proporcionada por el
Banco) .
Copia y original de tu documento de identidad (si eres casado, tu
cnyuge deber firmar la Solicitud de Crdito y presentar la copia de su
documento de identidad).
Documentos que sustenten tus ingresos segn la categora tributaria:
Dependientes:
Las 2 ltimas boletas de pago (los vendedores y comisionistas deben
presentar las 4 ltimas boletas).

Independientes:

Para casos de renta de 3ra categora (consolidada)

Copia de RUC
Copia de Declaracin Jurada (Rgimen General)
Copia de los 3 ltimos pagos de impuestos por ventas
Copia de Minuta de Constitucin de la Empresa
Para casos de renta de 4ta categora
Copia de RUC
Copia de Certificado de Retencin de ltimos 3 meses (si contratante retiene IR)

Si los ingresos son mayores a S/. 2,552
Copia de Declaracin Jurada
Copia de los 3 ltimos pagos de impuestos por honorarios

Si los ingresos son menores o iguales a S/. 2,552
Constancia de Ingresos
Copia del recibo por honorarios del ltimo mes

Modalidad % Financiamiento
Compra de Vivienda
Terminada o Bien Futuro
90% del valor del inmueble
Compra de Terreno o Casa
de Playa
80% del valor del inmueble
Construccin de Vivienda 80% del valor del inmueble
Ampliacin de Vivienda 60% del valor del inmueble
Compra de Casa de Campo 60% del valor del inmueble
FINANCIAMIENTO
TASAS

Crdito Hipotecario Ahorro Local
Tasa Fija mayor a 15 aos (Con
sustento de ingresos mayor a S/. 800)

T.E.A.
Moneda Nacional
De S/. 32.000 a S/. 74.999 14.25%
De S/.75.000 a S/. 119.999 12.25%
De S/. 120.000 a ms 11.75%
TASAS

Crdito Hipotecario Ahorro Local
Tasa Fija hasta 15 aos (Sin sustento
de Ingresos)

T.E.A.
Moneda Nacional
De S/.32.000 a S/.74.999 16%
De S/. 75.000 a S/ 119.999 14%
De S/.120.000 a ms 13.75%
TASAS

Crdito Hipotecario Ahorro Local
Tasa Fija mayor a 15 aos (Sin
sustento de Ingresos)

T.E.A.
Moneda Nacional
De S/. 32.000 a S/. 74.999 16.25%
De S/. 75.000 a S/. 119.999 14.25%
De S/. 120.000 a ms 14%
TASAS

Crdito Hipotecario Ahorro Local
Tasa Fija hasta 15 aos (Con sustento
de ingresos mayor a S/. 800)

T.E.A.
Moneda Nacional
De S/. 32.000 a S/. 74.999 14%
De S/. 75.000 a S/. 119.999 12%
De S/. 120.000 a ms 11.5%
BENEFICIOS
Cualquier cliente con ingresos mnimos de US$400 (S/.1,400) puede
acceder a un
crdito Hipotecario.
Financiamiento en Soles o Dlares.
Tasas Fijas.
No hay restricciones del monto a financiar, valor del inmueble y si la
vivienda es de primera venta.
Plazo de financiamiento ms largo del mercado: 25 aos, permitiendo
cuotas mas bajas.
Producto Simple: Slo tienes que pagar cuotas mensuales.
Proceso de aprobacin gil.
Contamos con un equipo de expertos que te asesorar
permanentemente desde la primera consulta hasta el ltimo trmite.

BANCO CONTINENTAL
CARCTERSTICAS:

Este es un prstamo hipotecario en pesos o dlares.

El plazo mnimo de financiamiento es de 4 aos, mientras que el mximo
es de 25 aos.

El monto mnimo del prstamo es de US$ 10.000 o de S/ 32.000

Puedes pagar 12 o 14 cuotas por ao

REQUISITOS
DEL CLIENTE:

Demostrar un ingreso mnimo de S/ 1.400 o su equivalente en dlares y
continuidad de un ao en el mismo puesto.
Edad mxima de 75 aos, que no debe exceder los 80 aos al terminar el plazo
de cancelacin del prstamo.
Solicitud de Prstamo debidamente completada y firmada
Documentos de identidad del solicitante y cnyuge.
Recibo de luz, agua o telfono fijo.
Autovalo o Impuesto al Valor Patrimonial Predial.

REQUISITOS PARA TRABAJADORES DEPENDIENTES:

Boleta de Pago de los ltimos tres meses (solicitante y cnyuge).

REQUISITOS PARA PROFESIONALES:

Copia del Registro nico del Contribuyente (RUC).
Recibo por Honorarios Profesionales de los ltimos tres meses.
Declaracin Jurada de Renta de Cuarta Categora de los dos ltimos
aos.}

REQUISITOS PARA COMERCIANTES:
Copia del Registro nico del Contribuyente (RUC).
Declaracin Jurada del Impuesto a la Renta de la Empresa.
Copia de tres ltimos pagos por IGV a la Sunat.

TIPOS DE CRDITO HIPOTECARIO
CRDITO HIPOTECARIO CON AHORRO LOCAL DE BCP

Este crdito hipotecario permite que aquellos que tienen ingresos legtimos pero
no pueden demostrarlos accedan a un plan de financiamiento de vivienda en Per.

Es un crdito hipotecario en Soles

Porcentaje mximo de financiacin: 70% del valor del bien inmueble

Plazo mximo de financiamiento: 25 aos

Monto mximo de financiamiento: S/ 210.000




CRDITO TECHO PROPIO DE BCP

Prstamo para vivienda con apoyo estatal.
El estado brinda un bono familiar habitacional de hasta S/ 18.250 (5 UIT)
Este bono se da una sola vez, sin cargo a reembolso. El valor del bono complementa
el ahorro del cliente, permitiendo la compra de una Vivienda de Inters Social.
El monto mximo de financiamiento es de S/30.660
Plazo mximo: 20 aos

CRDITO HIPOTECARIO MIVIVIENDA DE BCP

Plazo de financiamiento: de 10 a 20 aos
Monto mximo de prstamo: S/ 162.250
Perodo de gracia de entre 1 y 6 meses
Puedes pagar 12 o 14 cuotas por ao
Incluye un Premio del Buen Pagador de S/12.500 fijos para todo monto de crdito




TASAS
MONEDA NACIONAL MONEDA EXTRANJERA
OPERACIONES T.E.A VIGENCIA DESDE: T.E.A VIGENCIA DESDE:
prstamo NUEVO
CRDITO MI
VIVIENDA

de S/32,400 a s/89,999 9.79% 26/04/2010
de s/90,000 a s/162,000 9.39% 26/04/2010
prstamo MI
VIVIENDA
11.49% 25/05/2009 11.49% 25/05/2009
prstamo MI HOGAR
de 44,730 a 79,875 10.90% 25/05/2009
TECHO PROPIO
de s/10,000 a s/19,999 13.50% 01/09/2010
de s/20,000 a ms 11.30% 01/09/2010
BENEFICIOS
DEL CLIENTE:

Financiamiento en Soles o Dlares.

Puedes solicitar una cuota comodn, con un mes sin pago de cuota.

No es necesario ser cliente de Banco Continental BBVA para obtener el
crdito de vivienda.

Puedes pedir el cambio de la fecha de pago.

CAJA TRUJILLO
Financia la compra de tu casa o departamento, y si ya tienes
una propia, remodlala o termina de construirla
Pre-calificacin en 48 horas.(de contar con toda la
documentacin exigida)
Financiamos hasta el 90% del precio de la vivienda
incluyendo el estacionamiento.
Hasta 20 aos para pagar.
Compra cualquier vivienda, sin importar si es 1ra venta.
Consideramos todas tus fuentes de ingreso.





Copia de DNI.
Recibos de servicios del domicilio.
Estados de cuenta de prstamos o tarjetas de crditos usadas.




I
n
g
r
e
s
o
s

c
o
m
o

D
e
p
e
n
d
i
e
n
t
e
s


-3 ltimas boletas
(ingresos fijos), 6
ltimas (ingresos
variables)
-Estado de cuenta de
AFP detallado.
I
n
g
r
e
s
o
s

p
o
r

R
e
n
t
a

d
e

4

c
a
t
e
g
o
r

a


-Recibos por
Honorarios de los
ltimos 6 meses.
-6 ltimos PDTs
presentados a
SUNAT.
I
n
g
r
e
s
o
s

p
o
r

n
e
g
o
c
i
o

p
r
o
p
i
o

-6 ltimas
declaraciones
mensuales
presentadas a
SUNAT.
-2 ltimas
declaraciones
anuales presentadas
a SUNAT.
-Otros documentos
que sustenten la
actividad.

Copia de DNI
Recibos de servicio de domicilio
Estado de cuenta de prstamos o tarjetas de crdito usadas

Te ayudamos a tener la casa que tu familia y t desean.
Premio del buen pagador: benefciate con un bono
de S/. 12,500 sobre el monto financiado.

Seguro de desgravamen y de inmueble durante todo
el crdito.

El solicitante y su cnyuge (de ser el caso) no deben
haber sido beneficiados anteriormente por recursos de
FONAVI o del Fondo MiVivienda.
El solicitante, su cnyuge y los hijos menores de 18 aos
(de ser el caso) no deben tener otra vivienda a su nombre.
La vivienda a adquirir debe ser de primera venta.
El solicitante debe aportar una cuota inicial de 10% del
precio de venta.
De 10 a 20 aos

Desde S/. 32,400 hasta S/. 162,000


Descripcin
Beneficios
Requisitos
Tasas de
inters
DIAPOSITIVAS FALTANTES
DE FRANKLIN Y JHOEL
0
2
4
6
8
10
12
BIF Banco
Continental
Banco
Financiero
Banco de
Comercio
Banco de
Crdito
HSBC Interbank Mibanco Scotiabank Banco de la
Nacion
11
11.75
9
12
11.25
10.75
11.2
11.1
12
9
CRDITO HIPOTECARIO POR S/. 120 000 a 15 aos
TEA (%)
11
10.9
8.75
12
11
10
10.39
10.9
11.5
9.5
0
2
4
6
8
10
12
14
CRDITO HIPOTECARIO POR S/. 240 000 a 15 aos
TEA (%)
11.75
11.25
10.75
11.2
11.1
12
9
0
2
4
6
8
10
12
14
CREDITO HIPOTECARIO A 15 AOS - BANCOS MAS
REPRESENTATIVOS (S./120000)
TEA (%)
11.75
11.25
10.75
11.2
11.1
12
9
10.9
11
10
10.39
10.9
11.5
9.5
0
2
4
6
8
10
12
14
CREDITO HIPOTECARIO A 15 AOS - BANCOS MAS
REPRESENTATIVOS (S./ 120000 - 240000)
TEA (%) - 12
TEA (%) - 24