Cmo construir una vivienda segura en Per?

rea de Cooperacin al Desarrollo en Habitabilidad Bsica

Escuela Tcnica Superior de Arquitectura de Madrid

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..Peligros

HUAYCOS
TERREMOTOS
INUNDACIONES
SOCAVACIN
GRANIZO Y LLUVIA
DESLIZAMIENTOS

Es importante conocer los efectos

de estos fenmenos naturales
para poder decidir dnde y cmo
construir viviendas seguras.

El peligro de que ocurra un terremoto no

es igual en todas partes. Por ello, el
Reglamento Nacional de Construcciones
ha dividido al Per en tres zonas. La
costa es la de mayor peligro ssmico.

naturales

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..Vivienda

sismo-resistente

Antes de construir una vivienda es muy importante evaluar los peligros del terreno:
No construir en terrenos que puedan ser afectados por huaycos, aluviones, deslizamientos,
inundaciones, etc.
No construir en rellenos, suelos arenosos sueltos, depsitos trasladados por el viento, suelos
blandos, suelos orgnicos, suelos de arcilla inestable con el agua o expansivos. Estos suelos
amplifican las ondas que producen los terremotos y pueden daar la construccin.
No construir en suelos de nivel fretico superficial (agua subterrnea). El comportamiento de estos
suelos en los sismos es tambin inconveniente.

UBICACIN ADECUADA:
Los lugares seguros para construir viviendas estn alejados de las zonas donde hay
peligros naturales. La mejor ubicacin es un terreno plano, con suelo firme y resistente, de
roca o grava.
TCNICA ADECUADA:
Tanto en adobe, quincha albailera, la tcnica utilizada tiene que cumplir con una serie
de especificaciones sismorresistentes.

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ADOBE

REALIDAD:

En Per existe un gran nmero de viviendas de adobe, cuya continuidad

constructiva se explica por razones culturales, sociales, econmicas y
climticas.

PROBLEMA:

Las versiones nuevas de estas viviendas no resisten las acciones

ssmicas.

SOLUCIN:

Existen tcnicas de refuerzo que mejoran sustancialmente la sismo

existencia de estas construcciones.

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Anlisis casa de adobe mal ejecutada

MAL UBICADAS:
- Estn junto a un cerro y en tiempos de
lluvias las paredes se humedecen y se
debilitan.
- Estn muy cerca de un barranco, donde
el suelo no es firme.

LOS CIMIENTOS Y SOBRECIMIENTOS

estn hechos con mezcla de barro y
dejan pasar la humedad a los muros.
Muchas casas no tienen cimientos.

LOS ADOBES no estn bien hechos.

Estn chuecos, rajados o son muy
delgados, por lo tanto, muy poco
resistentes.

LAS PUERTAS Y VENTANAS son muy

grandes y debilitan los muros, otras estn
muy cerca de las esquinas y debilitan los
amarres en el encuentro.

LAS PAREDES son muy largas, altas y

con muros muy delgados.

LAS ESQUINAS Y LOS ENCUENTROS

no tienen un buen amarre.

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EL ADOBE:
Bloque de tierra maciza sin cocer, el cul
puede contener paja u otro material que
mejore su resistencia frente a agentes
externos (terremotos, lluvias, etc.).

FORMAS Y DIMENSIONES:
Pueden ser de base cuadrada o
rectangular.
La altura nunca puede ser menor a 8 cm.

El largo 4 veces la altura.

SUELO IDEAL PARA HACER ADOBES:

Un buen suelo para hacer adobes tiene:
arena, limo y arcilla en las siguientes
proporciones aproximadamente:
Arcilla: 10% y 20%
Limo: 15% y 25%

Arena: 55% y 70%

Elaboracin de adobes mejorados

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Elaboracin de adobes mejorados

1. Mezcla: Tierra seleccionada y tamizada en una

malla de + paja cortada en 10 cm + goma de la
pecana de tuna.
2. Preparacin de la mezcla: Se acomoda en rumas
y se echa agua hasta que forme el barro, y se le deja
dormir 24 horas (dormido del barro). Dos das
despus se echa paja en una porcin 5-1. Finalmente
se echa el agua con la pecana de la tuna y se bate
con los pies.
3. Graveras: moldes de madera o metal, con o sin
fondo.
4. Moldeo:

- Humedecer la gravera y espolvorear con arena fina en el interior para que el

barro no se pegue al molde.

- Se coloca el molde en el piso y se lanza con fuerza una bola de barro intentando llenarla de un solo golpe.
- Compactar con las manos o con el pie apisonando todas las esquinas.
- Emparejar con una regla de madera hmeda.
- Retiro del molde.
- Secado y almacenamiento: Tiempo mnimo de 21 das. Para que el sol no raje los adobes, se cubren con
una capa de paja o arena gruesa. Despus de 3 das de secado se ponen de costado.

- Prueba de resistencia

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Construccin vivienda de adobe

CRITERIOS BSICOS
Cimiento y sobrecimiento de hormign,
piedra y cemento, soportando mejor el peso
de la construccin y protegindola de la
humedad de las lluvias.

Los muros estn hechos de adobes ms

resistentes y con formas que permiten mejorar
el sistema de amarre en las esquinas,
hacindolas ms resistentes a los terremotos.

Para amarrar los muros tienen una viga collar

hecha con concreto y fierro que se ancla al
muro. Esta viga hace que la casa sea an
ms slida, como una caja compacta, y ms
resistente a los terremotos.

Refuerzo de los muros con malla

electrosoldada, caa, geomallas, etc..

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Construccin vivienda de adobe

PASOS A SEGUIR
1. Nivelacin del terreno.
2. Trazado y replanteo.
3. Excavacin de las zanjas. Ancho mnimo de 50 cm y una profundidad mnima de 60 cm.
Cuando est listo se mojan las paredes y el piso de las zanjas.
4. Cimentacin:
- Preparacin de la mezcla: 1 lata de cemento por 10 latas de hormign
- Vaciado del solado hasta una altura de 3.
- Colocacin de las piedras grandes (8, previamente humedecidas) y vaciado del concreto.
- Antes de que se endurezca el concreto, se coloca en la superficie del cimiento, sobresaliendo,
piedras de 4, distanciadas 50 cm y en el centro del cimiento. Sirven para mejorar la unin entre el
cimiento y el sobrecimiento.
5. Sobrecimiento:
- Preparacin del encofrado para llenar 30 cm de alto y 40 cm de ancho.
- Preparacin de la mezcla: 1 lata de cemento por 8 latas de hormign.
- Colocacin de las piedras medianas (6, previamente humedecidas) siendo la cuarta parte del
volumen total, y vaciado del concreto.
- Al finalizar, y antes de que el concreto se endurezca, se debe rayar la superficie, para que tenga
mayor adherencia con el barro de la primera hilada.

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Construccin vivienda de adobe

PASOS A SEGUIR
6. Amarre en los encuentros de los
muros. La primera hilada es impar, luego
la hilada par, ambas se disponen
intercaladas hasta culminar el muro.
7. Preparacin del barro para asentar
adobes. Debe tener paja cortada de 5 cm
de largo. La resistencia de los muros
depende de la calidad del mortero, ms
que del adobe. No debe rajarse y por ello
tiene ms paja. El espesor del mortero
debe ser de 1 cm y no ms grueso.
8. Construccin de los muros. Para
hacer la primera hilada, remoja los adobes
antes de colocarlos para que no se seque
demasiado rpido el mortero y no se raje.
9. Conectores: Son alambres que unen e
interconectan las mallas electrosoldadas
exteriores e interiores. Se colocan cada 30
cm en horizontal y cada 3 hiladas en
vertical.
10. Puertas y ventanas: Preferentemente
se colocarn en el centro de los muros.

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Construccin vivienda de adobe

PASOS A SEGUIR
11. Reforzamiento con mallas electrosoldadas. Las mallas electrosoldadas simulan columnas en
todos los encuentros y esquinas de los muros permitiendo que la vivienda sea mas resistente a los
terremotos.
12. Viga collar. Es el elemento que permite amarrar todas las paredes que se refuerzan con malla,
de tal manera que ahora se comporta como una caja slida. Es una viga de concreto reforzado con
fierro.
- Estribos: alambre n 8
- Armadura de 3/8
- Mezcla: 1 lata de cemento por 6 latas de hormign.
13. Cobertura.
14. Tarrajeo: Se aumenta la rigidez en las paredes de adobe.

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QUINCHA MEJORADA
REALIDAD: Sistema constructivo tradicional con
cualidades sismorresistentes y de muy bajo costo por la
utilizacin de materiales de uso comn y disponibles en la
mayor parte de los lugares.
PROBLEMA: Rechazo de la poblacin a utilizar esta
tcnica.
SOLUCIN: Aplicacin y promocin de la experiencia de
construccin tradicional con nuevos aportes derivados de
investigaciones modernas. El conjunto estructural posee
gran solidez y a la vez flexibilidad inigualable para
absorber la fuerza ssmica.

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Construccin en Quincha mejorada

VENTAJAS DEL USO DE LA QUINCHA MEJORADA:

Es antissmica: por ser slida, flexible, ligera de peso y con buena cimentacin. Es la ms
apropiada para suelos de poca capacidad portante.

Es sencilla de hacer: el proceso constructivo es simple, de fcil aprendizaje y usa los recursos de
cada zona.

Es adaptable: acepta mltiples alternativas en el uso de diferentes materiales para muros y techos:
barro, caa brava, carrizo, guayaquil, chonta, eucalipto, tejas, calaminas, etc.

Es econmica: bajo costo y resiste mucho ms que otros sistemas. Adems al confeccionarse en el
lugar se evita el desperdicio de materiales.

Es participativa: permite que la poblacin beneficiada se incorpore en todo el proceso de ejecucin,

hacindola replicable.

Es modular: facilita la construccin progresiva de la vivienda, segn la disponibilidad de recursos

econmicos

El sistema de quincha mejorada, integra experiencias de construccin tradicionales con nuevos

aportes derivados de investigaciones modernas. Necesita un mantenimiento posterior que consiste
en proteger de los agentes nocivos como los insectos, la humedad y el agua, medidas de
reforzamiento y reparaciones

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Construccin en Quincha mejorada

Cimentacin:
- Solado de 0,10m de espesor, de concreto pobre 1:12.
- Cimiento corrido de concreto simple (mezcla cemento-hormign
1:10) y 30% de piedra grande.
- Sobre-cimiento de 0,30m. de alto y 0,15m de ancho, de concreto
simple (cemento-hormign), con mezcla 1:8 y 25% de piedra
mediana.
Columnas:
- Se implantan las columnas de 4x4 de madera tornillo,
incrustadas en el cimiento. Previamente, la base que toma
contacto con el concreto se baa en brea o pintura asfltica para
as proteger de la humedad del concreto y de la accin corrosiva
del cemento. Para fijar las columnas al cimiento se clavan 24
clavos de 4en cada una (6 por cada lado) formando una especie
de mechn.
Viga solera:
- Antes del sobrecimiento, se coloca una viga solera o collar de
madera tornillo 4" x 3", segn especificacin en planos, amarrando
las columnas. Esta viga servir de apoyo a las viguetas del techo.

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Construccin en Quincha mejorada

Muros:
- Bastidores de 1,20 m de ancho x 2,40 m de altura, constituido por
parantes y travesaos de madera de copaiba. El armado de este
bastidor se hace previamente a su colocacin. Se fijan al
sobrecimiento con tacos de madera empotrados previamente en el
mismo.
- Caa (carrizo brava) tejida sobre el bastidor de madera. Dos
das antes de trenzar las caas, stas se baan en petrleo para
protegerlas frente a los insectos.
- El muro es revestido con barro (preparado con tierra arcillosa) en
ambas caras, con un espesor de 2 cm como mnimo. Tiene mejor
cohesin si se mezcla con paja en una proporcin 1:6. Antes de su
aplicacin el barro debe ser batido varias veces dejndolo dormir
durante 48 horas como mnimo. Antes de cubrir las paredes con
barro se colocan las tuberas de agua y el cableado elctrico,
amarrndolas a las caas con alambre.
- Enlucido con mortero cemento-arena fina 1:5. Una vez embarrado
el muro se ralla ste, y se colocan clavos de 2 1/2" y alambre No.16
espaciados en forma de rombos, para asegurar que el enlucido de
cemento-arena no se desprenda.

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Construccin en Quincha mejorada

Cobertura:
- Viguetas de caa guayaquil de 4 de dimetro.
- Caa chancada colocada en forma transversal a las viguetas,
clavadas a stas, de manera que quede cubierto todo el techo.
- Para impermeabilizar la cubierta se coloca un plstico en toda la
superficie.
-Capa de barro de 3 cm de espesor y tarrajeo con mezcla
cemento-arena en proporcin 1:5 de 2 cm de espesor.
Piso:
- Vaciado de mezcla cemento-arena en proporcin 1:5 hasta
alcanzar 7,50 cm de espesor.
- Encima se forma otra capa de mezcla cemento-arena fina 1:2 de
2,50 cm de espesor.
- Enrasado del piso y posteriormente para evitar rajaduras en el
concreto, se hacen bruas por lo menos cada 1,50 m. Debe
mantenerse el piso empozado con agua durante los siete das
siguientes al vaciado.

Pintura:
- Base (imprimante).

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Excavacin de zanja

Secado cimentacin

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Construccin en Quincha mejorada

Parado de columnas

Clavado viga solera de madera

Llenado cimentacin ciclpea

Encofrado sobrecimiento

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Sobrecimiento

Clavado y ajuste de paneles

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Construccin en Quincha mejorada

Humedecido de sobrecimiento

Limpieza caa carrizo

Montaje de paneles

Trenzado de caa

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Construccin en Quincha mejorada

Colocacin caa guayaquil y clavado de la caa chancada

Relleno de paneles con mezcla: arena gruesa- yeso-cemento-arenilla

Colocacin de clavos

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Tarrajeo

Piso

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Construccin en Quincha mejorada

Colocacin de plstico

Pintado

Torta de barro

Puertas y ventanas

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Construccin en Quincha mejorada

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ALBAILERA

REALIDAD: Es el sistema constructivo ms aceptado por la poblacin.

PROBLEMA: Necesita mano de obra calificada y especificaciones tcnicas muy estrictas para el cumplimiento
de la Normativa Sismorresistente.
SOLUCIN: Conocimiento por parte de la poblacin de la tcnica mediante la divulgacin de buenas prcticas.

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Construccin de una vivienda segura

Una vivienda sismorresistente de albailera est diseada y construida para que sus muros resistan
a los terremotos. Deben de tener una forma simple y simtrica en planta. Sus muros resistentes deben
estar muy bien construidos y confinados por columnas y vigas.

ESPECIFICACIONES:
- La forma de la vivienda debe ser lo ms simtrica posible, tanto en planta como en elevacin.
- Construye los muros buscando simetra en la vivienda. Es recomendable tener la misma cantidad de
muros en las dos direcciones.
- El largo de las vivienda no debe ser mayor de 3 veces el ancho.
- Construye los vanos de las ventanas y puertas hasta la viga solera.
- Construye los muros del segundo piso sobre los del primer piso.
- Losas bien proporcionadas.
- No construya vanos que tomen ms de la mitad del muro.

La vivienda segura: MANODE OBRA CALIFICADA Y MATERIALES DE BUENA CALIDAD

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Construccin de una vivienda segura

FASES:
1. Planos y trmites administrativos.
Compra del terreno en un lugar adecuado / diseo de la vivienda (ayuda de un arquitecto o ingeniero) /
Registro en el Municipio.
2. Limpieza y nivelacin del terreno.

Todo terreno debe de quedar en un mismo nivel y por encima de los tubos de desage.
3. Trazado.
4. Construccin de cimientos.
Dimensiones:
Ancho del cimiento para viviendas hasta dos pisos y para muros que soportan el peso de una losa:

- En suelos duros, como roca y grava: mnimo 40 cm

- En suelos arcillosos o arenoso arcillosos: mnimo 50 cm
- En suelos arenosos: mnimo 70 cm
Profundidad del cimiento:
- 50 cm en terreno natural + 30 cm en terreno de relleno compactado = 80 cm como mnimo

Altura del sobrecimiento:

- Mnimo 30 cm

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Construccin de una vivienda segura

Cavado de zanjas:
- Las paredes de las zanjas deben ser verticales en lo posible.
- Las zanjas deben estar libres y limpias de todo material orgnico.
- El fondo debe estar nivelado, limpio y sin tierra suelta.
Colocacin de las armaduras de las columnas:
- Preparar las canastillas con las varillas de refuerzo para las columnas y colocarlas en su posicin.
- Las varillas de las columnas nacen en el fondo de la cimentacin y deben estar doblados con una
longitud de anclaje de 25 cm.
Colocacin de instalaciones: Las tuberas nunca deben pasar por ningn elemento de concreto
armado como las vigas o las columnas.
Humedecimiento de zanjas.
Vaciado de cimientos. Cimiento de concreto ciclpeo:
1 lata de cemento + 10 latas de hormign + 30% de piedra grande + 1 lata de agua.
Refuerzos de acero en el sobrecimiento: Si el suelo es arenoso o arcilloso es mejor colocar
refuerzo.
- Armadura mnima: 4 3/8
- Estribos de cada 20 cm.

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Construccin de una vivienda segura

Concreto para sobrecimiento:

- Concreto para sobrecimientos en suelos firmes: 1 lata de cemento + 8 latas de hormign + 25% de
piedra mediana + 1 de lata de agua.
- Concreto para sobrecimientos en suelos no firmes (arena o arcilla): sobrecimiento armado: 1 lata de
cemento + 2 latas de arena + 4 latas de piedra chancada de + 1 lata de agua.
Cuando se termine de vaciar el sobrecimiento se raya la parte superior con un clavo para que el
mortero de la primera hilada pegue bien.

5. Armado de columnas.
- Distancia mxima entre columnas: 4,50 m
- Altura libre mxima: 2,40 m
- Las columnas llevan 4 aceros de 3/8 como mnimo. Los estribos de las columnas son de , con un
recubrimiento mnimo de 2,5 cm.
- La seccin mnima de las columnas de concreto debe ser 25 cm x el espesor del muro.
- Los ganchos de los estribos deben quedar en el interior de la columna para que sta trabaje bien
durante el sismo.
- Proteger las mechas de las columnas con concreto pobre 1:10.

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Construccin de una vivienda segura

6. Muros.
- Un da antes de levantar los muros limpiar los ladrillos y humedecerlos con agua durante 20 minutos
y dejarlos reposar.
- Preparacin del mortero: 1 lata de cemento por 5 latas de arena gruesa de ro, agregando agua a
medida que se avanza con la construccin.
- Colocar ladrillos maestros en los extremos de los muros unidos con un cordel para mantener los
ladrillos alineados en cada hilada. Verificar en cada hilera la verticalidad del muro con la plomada.
- No realizar juntas de ms de 1,5 cm de espesor. Las juntas demasiado gruesas debilitan la pared.
- No construir ms de 1,20 m de altura en una jornada de trabajo.
Unin columna muro
- Columnas confinadas: dejar un dentado en el muro a los lados de cada columna.
- Columnas no confinadas: cada dos hiladas colocar 2 fierros de 3/8 anclados 50 cm en el muro.

7. Llenado y encofrado de columnas.

- Concreto: 1 lata de cemento + 2 latas de arena gruesa + 4 latas de piedra chancada de +1 lata de
agua.
- Retirar el encofrado 24 horas despus del llenado.
- Curado del concreto: echar agua por lo menos tres veces al da ( durante 7 das) para que el cemento
tenga un mejor endurecimiento.

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Construccin de una vivienda segura

8. Viga solera.
- El refuerzo mnimo es:
- armadura principal: 4 aceros de 3/8.
- estribos de espaciados de 1 a 5 cm, 4 a 10 cm y el resto a 25 cm de cada extremo.
- Empalme de las armaduras:
- los aceros superiores (negativos) deben empalmarse en el centro de la luz de la viga.
- los aceros superiores (positivos) deben empalmarse cerca de los extremos de la viga.
- Los vanos de puertas y ventanas deben llegar de preferencia hasta las vigas soleras:
1. Viga con mayor peralte y columna de confinamiento (mnimo 20 cm de ancho).
2. Viga con mayor peralte pero sin viga de confinamiento.
3. Vano que llega hasta el fondo de la solera.
- Concreto: 1 lata de cemento + 2 latas de arena + 4 latas de piedra chancada de + 1 lata de agua.
- La vigas soleras, peraltadas y chatas se llenan al mismo tiempo que las losas.

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Construccin de una vivienda segura

9. Losa aligerada.
- Componentes de la losa:
- viguetas de concreto armado espaciadas 40 cm de eje a eje.
- Entre viguetas se colocan ladrillos huecos de 30 cm de ancho y 15 cm de altura.
- En la parte superior se vaca una losa de concreto de 5 cm de espesor.
- Utilizar losas aligeradas de 20 cm de espesor para techar ambientes de hasta 4,50 m de largo. La
direccin de las viguetas sigue la direccin ms corta del espacio a techar.
- Encofrado de la losa:
- Con tablas de al menos 1 de espesor para los fondos de las viguetas. Apoyar las tablas
sobre vigas de madera de 2x4 que a su vez se apoyan sobre pies derechos de 2x3.
- Apoyar el encofrado sobre un piso compactado y nivelado.
- Las tuberas de agua y desage no deben interrumpir el recorrido de las viguetas de la losa
aligerada. El recorrido debe ser paralelo al alineamiento de los ladrillos del techo.
- Llenado de la losa y las vigas:
- Empezar con el llenado de las vigas, luego las viguetas y finalmente la losa superior.
- Concreto: 1 lata de cemento + 2 latas de arena + 4 lats de piedra chancada de + 1 lata de
agua.
- Una vez llenada la losa de concreto, el encofrado debe permanecer colocado 14 das, como
mnimo, sosteniendo la losa.
- Se debe curar la losa inmediatamente y durante 7 das como mnimo.