Las grutas y los refugios a los que cada invierno regresaban

las familias o las hordas constituyeron la primera forma

jurdica de apropiacin del suelo. Los estudios
antropolgicos indican que entre los pobladores primitivos
coexistan regmenes de propiedades muy diversas,
dependiendo de mltiples factores tales como el medio
geolgico y geogrfico, las condiciones del clima, el tipo de
cultivos o de ganadera practicada y sobre todo la relacin
entre la presin demogrfica y la importancia de las
reservas de tierra disponibles.

 En la Antigedad, en la Baja Mesopotamia los

particulares disponan con toda libertad de sus casas y
jardines. En Egipto se mantena el principio de que todas
las tierras y los instrumentos pertenecan al faran; la
propiedad era un monopolio estatal similar a los
regmenes que conocieron en otras pocas ciertas
civilizaciones como el imperio de los Incas o la India
antigua. Los pueblos griegos estaban poblados de
agricultores libres, propietarios de sus tierras. En Roma,
desde tiempos muy antiguos exista la propiedad
personal, atributo del jefe de la familia, paralela a la
propiedad colectiva, del grupo ms amplio

LIMITES
EN
ORDEN

 1).EN INTERS DE LA DEFENSA NACIONAL

se basa en lo sealado en el 2do. prrafo del artculo 71 de la Constitucin,
esta norma contiene un claro criterio de salvaguardar la integridad de
nuestro territorio.

2).EN INTERS DE LA SEGURIDAD

DE PERSONAS
Y COSAS
Al respecto el Cdigo Civil en su artculo 956,
seala que "si alguna obra amenaza ruina,
quien tenga legtimo inters puede pedir la reparacin, la demolicin o la
adopcin de medidas preventivas" lo cual nos seala el derecho de accionar
que tiene toda persona que se vea afectada por la ruina, vetustez o peligro
de una obra
Como vemos, esta nueva interpretacin limitara en alguna manera el
"legtimo inters" para solicitar la "medida preventiva"

 LMITES EN ORDEN AL INTERS PRIVADO

 2).PROHIBICIN DE DESVIAR AGUAS A PREDIO VECINO

Nuestra Legislacin regula en su artculo 964 este criterio al indicar que el
"propietario no puede hacer que las aguas correspondientes al predio
discurran en los predios vecinos, salvo pacto distinto". Aqu podemos
considerar al propietario que debe construir para que las aguas pluviales
corran sobre su propio terreno y no vayan a caer el predio vecino, y si
existiese desage pblico, canalizar las aguas, e introducirlas en ella.

 3). LMITE A LA FACULTAD DE EXCLUSIN

Con referencia a este punto los Arts. 959 y 960 de nuestro Cdigo Civil
sealan los motivos por los cuales se limita al propietario su facultad de
excluir a un extrao de su predio.
El Art. 959 nos expone que: "el propietario no puede impedir que en su
predio se ejecuten actos para servicios provisorios de las propiedades
vecinas que eviten o conjuren un peligro actual o inminente, pero se le
indemnizar por los daos y perjuicios causados
El artculo 960 seala que: "si para construir o reparar un edificio es
indispensable pasar materiales por predio ajeno o colocar en l andamios,
el dueo de ste debe consentirlo, recibiendo indemnizacin por los
daos y perjuicios que se le causen

 4). LIMITE A LA LIBERTAD DE CONSTRUIR,

PLANTAR Y MONTAR INSTALACIN EN
TERRENO PROPIO
Al respecto los Artculos 962 y 963 del Cdigo Civil
establecen como fundamento para la aplicacin de estos
lmites, que los predios vecinos se vean amenazados por
posible desmoronamiento. ruina, prdida de plantaciones
o falta de salubridad.
El artculo 962, al indicar que el propietario de un
inmueble no puede abrir o cavar pozos que amenacen de
ruina o desmoronamiento o afecte las plantaciones
vecinas, obviamente toma en consideracin el tipo de
construcciones modernas que necesitan de excavaciones
muy profundas para su realizacin; es por eso que el
Cdigo Civil derogado no consideraba una norma de este
tipo.

 5). APERTURA DE PUERTA Y VENTANA EN PARED MEDIANERA

El artculo 996 seala que: "todo colindante puede colocar tirantes y
vigas en la pared medianera y servirse de sta sin deteriorarla, pero no
puede abrir en ella ventanas o claraboyas".

 6). FACULTAD DEL VECINO EN ORDEN A LAS RAMAS Y RACES AJENAS

QUE INVADEN SU ESPACIO O SUELO
Este criterio se halla expuesto en el Art. 967 que seala: "todo propietario
puede cortar las ramas de los rboles que se extiendan sobre el predio y las
races que lo invadan. Cuando sea necesario podr recurrir a la autoridad
municipal o judicial para el ejercicio de estos derechos".

 LIMITACIONES A LA PROPIEDAD
reducen el poder que normalmente tiene el dueo
sobre su bien"

 1). PROHIBICIN DE DISPONER

El estudio del artculo 926 del Cdigo Civil nos
coloca frente a una figura a travs de la cual, las
partes pueden mediante pacto, limitar el derecho a
disponer que tiene el propietario sobre su bien, el
cual para poder surtir efecto frente a terceros debe
inscribirse en el registro respectivo.

 2).SERVIDUMBRE ADMINISTRATIVA
Toda servidumbre es jurdicamente una carga impuesta a
una propiedad predial inmueble, considerando si sta es
civil o administrativa".
Debemos sealar que la servidumbre administrativa es un
gravamen que consiste en una sujecin parcial de la
propiedad a alguna utilizacin en uso o en beneficio no de
su dueo, pero que a diferencia de la servidumbre civil, se
establece en beneficio de la comunidad.

 3). LIMITACIN EN FUNCIN A LOS

ALQUILERES
El Art. 9 del referido Decreto Ley sealaba que el monto
mximo por el que poda alquilarse predios sujetos a su
rgimen no poda exceder de la cantidad resultante de la
divisin entre del valor del autovalo entre 120.
los contratos de arrendamientos se regirn exclusivamente
por las normas del Cdigo Civil, el cual no contempla ninguna
frmula especial para el clculo de la merced conductiva sino
que la deja al libre acuerdo entre las partes, de tal manera
que a partir de la fecha va a ser un contrato tipo regulado por
el Cdigo Civil.