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CREDITOS HIPOTECARIOS - SECTOR PRIVADO

Un crdito hipotecario es un
prstamo que se hace a corto o
largo plazo, el cual est respaldado
en la hipoteca de la casa que se
compra.
El sector privado es uno de los
factores mas importantes a lo que
se refiere a la produccin y la
oferta de la vivienda, est
integrado por las constructoras y
las
entidades
financieras,
inmobiliarias, etc.

Muchas
Entidades
(37 Autorizadas)

Alternativas
de crditos

Segn las
necesidades
Econmicas

Cuotas
Variables

Financiamiento
hasta el 80%

Ingreso
mnimo
1500 S/.

En los ltimos
aos se observa
una
mayor
demanda para el
sector de nivel
medio
econmico.

Debera
preocuparnos?

BANCO FINANCIERO

Intermediarios
Financieros
Precios
ms
bajos

Segn informacin del BCR, el precio por metro cuadrado en


Lima se ha incrementado entre 12% y 20.8% en el primer
trimestre del ao 2014.

En los dos primeros meses del ao, la colocacin de crditos


hipotecarios sum un total de S/.616 millones, monto inferior en
10% a lo registrado el mismo periodo de 2013

Demoras para
las Licencias

Desacelerac
in de
crditos

Falta de
expansin
Urbana

Dficit
de
viviendas afecta
al
68%
de
hogares

En el Per :
Demanda
promedio anual
de
250,000
viviendas

La mayora de pedidos
Ate,
Brea,
Cercado de Lima
, Carabayllo ,
Barranco y Surco

NUEVO CREDITO MI VIVIENDA

Qu es
el nuevo crdito
Mivivienda?

Es un prstamo hipotecario que te permite comprar cualquier


vivienda NUEVA o USADA cuyo valor est entre S/. 53,200.00
hasta S/.266,000 nuevos soles, con un plazo de pago de 10 a 20
aos.

Por qu elegir
el nuevo crdito
Mivivienda?

Descuento desde la primera cuota por el Premio al Buen


Pagador de S/.12,500 o S/.5,000

Qu viviendas
puedo comprar
con el nuevo
crdito
Mivivienda?
Qu requisitos
debo cumplir
para acceder
al nuevo crdito
Mivivienda?

La tasa de inters es fija y en Nuevo soles.


Cualquier vivienda que cueste entre S/. 53,200.00 a S/. 266,000
Viviendas en construccin o en planos.
Ser mayor de edad, casado o soltero.
Ser calificado por una Entidad Financiera.

No ser propietario de otra vivienda a nivel nacional.


Debes contar con una cuota inicial mnima del 10% del valor de la
vivienda que vas a comprar.

RANKING ANUAL POR ENTIDAD FINANCIERA

NUEVO CREDITO MIVIVIENDA AO 2012

TECHO PROPIO

Qu es el
programa
Techo
Propio?

Cul es el
beneficio del
programa
Techo
Propio?

Programa dirigido a las familias con ingresos familiares


mensuales menores a S/.1,805 para comprar, construir o
mejorar su vivienda, la misma que contar con servicios
bsicos de luz, agua, desage.

El Bono Familiar Habitacional BFH, el cual es un subsidio


directo que otorga el Estado a una
familia de manera gratuita
como premio a su esfuerzo
ahorrador y no se devuelve. El
valor del Bono vara de acuerdo a
la modalidad a la que la familia
postule:

Para comprar su vivienda el Bono


puede ser de S/. 15,200 S/.19,000, el
que depender del valor de la vivienda
que elija.
Para construir su vivienda el Bono
puede ser de S/.17,860 S/. 13,300, el
que depender del presupuesto de
obra.
Para mejorar su vivienda el Bono es
de S/. 8,740.

En qu
consiste la
modalidad
de
Adquisicin
de Vivienda
Nueva AVN?
Cual es
el valor
del bono?

Esta modalidad est dirigida a las familias que no tienen


vivienda ni terreno para que compren una Vivienda de Inters
Social VIS con ayuda del Bono Familiar Habitacional - BFH.
El valor de las viviendas es desde 5.5 UIT o S/. 20,900 hasta 14
UIT S/. 53,200.1

El valor del Bono Familiar


Habitacional depende del
valor de la vivienda a
comprar:

1 Valor de la UIT 2014. S/. 3, 800

En qu
consiste la
modalidad
de construcci
n en sitio
propio?

Cual es el
valor del
bono?

Es la modalidad del Programa Techo Propio dirigida a las


familias que tienen un terreno propio o aires
independizados inscritos en Registros Pblicos, sin cargas ni
gravmenes, para construir su vivienda.
La ejecucin de las obras de construccin est a cargo de
una Entidad Tcnica - ET autorizada por el Fondo
MIVIVIENDA.
Si deseas participar en esta modalidad debes ser propietario
del predio sobre el cual se ejecutar la construccin y no ser
propietario de otro terreno, aires u otra vivienda.
El valor del Bono Familiar Habitacional depende del valor
de la vivienda a comprar:

Debes tener una vivienda inscrita en Registros Pblicos sin cargas ni gravmenes
y no ser propietario de otro terreno o vivienda a nivel nacional.

Cmo puedo
mejorar mi
vivienda con
el programa
Techo Propio?

Debe estar vigente una Convocatoria en la provincia donde tienes tu vivienda


para que puedas inscribirte al Programa.
La ejecucin de las obras de mejoramiento la realiza una Entidad Tcnica - ET
autorizada por el Fondo MIVIVIENDA.

Una vez inscrito en el Programa debes elegir una ET autorizada. Debes firmar un
Contrato de Obra con la ET que elijas. No olvides quedarte con una copia del
contrato para conocer tus derechos y deberes, as como los de la Entidad Tcnica.
La ET te indicar en qu momento debes realizar el deposito del ahorro de tu
Grupo Familiar en la Cuenta MIVIVIENDA Recaudacin del Banco Interbank.
El monto mnimo es de S/.760 nuevos soles y no incluye ITF ni comisin por lo
que debers agregarlas (consulta con el banco antes de realizar el deposito).
Ten en cuenta que las obras de mejoramiento se inician una vez que el Fondo
MIVIVIENDA desembolsa el Bono a la Entidad Tcnica.

Cual es el
valor del
bono?

El valor del Bono Familiar Habitacional para


mejorar tu vivienda es de S/. 8,740, es un
premio a tu esfuerzo ahorrador y no se
devuelve.

RANKING ANUAL POR ENTIDAD FINANCIERA

CREDITO COMPLEMENTARIO TECHO PROPIO AO 2012

MICASA MS

Qu es el
Crdito MiCasa
Ms?
Cul es el
beneficio del
Crdito MiCasa
Ms?
Por qu elegir
el crdito
MiCasa Ms?

Es el crdito dirigido a aquellas familias que contando con una vivienda propia
(incluyendo las que se encuentren bajo hipoteca), puedan ponerla en venta para
as adquirir una nueva que se adece a su actual situacin econmica y familiar,
solicitando un prstamo desde S/. 45,000 hasta S/. 185,000, con una cuota inicial
mnima del 20% del valor de la vivienda.
El principal beneficio del producto es el deslizamiento de cuotas.

Tasa de inters es fija y en nuevo soles.


Puedes hacer prepagos totales o parciales sin penalidad en cualquier momento.
Tu plazo de financiamiento es de 10 a 20 aos.

Qu viviendas
puedo comprar
con el crdito
MiCasa Ms?
Qu requisitos
debo cumplir
para acceder al
crdito MiCasa
Ms?

Cualquier vivienda sin importar su valor que sea de primera venta.


Viviendas en construccin o en planos en primera venta.
Ser mayor de edad, casado o soltero.
Ser calificado por una Entidad Financiera a travs de la cual te prestaremos lo que
necesitas.
No ser propietario de otra vivienda a nivel nacional, tampoco pueden tenerla tu
cnyuge, conviviente legalmente reconocido, o tus hijos menores de edad.

RANKING ANUAL POR ENTIDAD FINANCIERA

TODOS LOS PRODUCTOS AO 2012

CREDITOS TOTALES DEL FONDO MIVIENDA


SEGN DEPARTAMENTO 2011 - 2012
2011
Departamento
Enero

Febrero

Marzo

Abril

Mayo

Junio

Julio

Agosto

Setiembre

Octubre

Noviembre

Diciembre

74 973

75 411

92 308

75 057

92 210

82 537

68 062

81 624

82 884

70 435

82 046

69 748

39

139

722

487

565

407

Apurmac

172

81

139

423

99

215

119

248

72

Arequipa

3 359

4 323

4 134

1 446

3 089

3 724

2 564

3 457

6 183

3 691

4 762

4 054

Ayacucho

90

135

220

71

Cajamarca

322

361

871

122

1 148

285

840

971

189

808

975

556

5 803

6 292

4 193

3 501

6 309

3 220

3 928

3 986

4 312

3 233

3 201

1 191

Cusco

670

1 061

744

1 168

1 138

1 493

327

1 149

2 351

884

1 508

1 586

Hunuco

104

152

110

50

Ica

1 996

1 606

2 094

2 413

4 413

5 120

3 336

3 064

3 694

3 811

2 909

3 817

Junn

2 602

589

1 366

1 058

2 215

1 773

890

1 371

2 064

1 628

1 166

406

La Libertad

2 253

3 839

3 642

4 137

5 920

4 378

4 072

4 420

4 774

2 775

5 556

4 363

Lambayeque

1 939

1 797

2 246

914

1 960

2 498

2 101

1 928

1 985

2 226

3 437

2 829

53 693

52 555

70 831

57 438

63 373

58 034

48 778

59 520

54 642

48 137

55 538

48 423

Loreto

62

35

Pasco

143

Piura

1 340

1 369

780

1 283

1 450

1 238

985

1 143

1 389

1 942

1 869

1 726

Puno

20

147

105

40

63

52

104

95

18

21

621

1 326

1 011

937

881

219

189

615

358

249

471

297

Total
ncash

Callao 1/

Lima

San Martn
Total 2011

947 295

2012
Departamento
Enero

Febrero

Marzo

Abril

Mayo

Junio

Julio

Agosto

Setiembre

Octubre

Noviembre

Diciembre

88 067

77 168

87 384

82 843

84 757

78 570

84 748

101 371

96 346

100 559

116 614

115 147

448

74

435

84

757

ncash

263

185

86

201

255

181

206

139

241

229

434

Apurmac

179

444

368

554

79

262

142

156

467

Arequipa

7 272

4 090

3 736

4 481

4 112

4 078

3 499

2 482

3 066

2 736

4 677

6 182

242

391

623

668

249

Cajamarca

1 317

56

480

617

1 212

96

1 096

978

836

256

194

243

Callao 1/

6 456

7 166

3 193

9 873

6 492

3 259

5 066

4 916

10 339

5 650

9 812

15 354

Cusco

1 299

1 000

670

1 425

828

1 493

851

839

1 249

616

635

585

72

91

140

98

Ica

2 927

2 631

2 415

1 318

4 867

5 669

5 014

3 964

5 532

4 666

5 021

3 629

Junn

1 176

348

756

663

1 321

806

1 010

1 394

942

746

1 634

1 699

La Libertad

4 305

3 885

3 406

4 177

4 045

2 909

5 255

3 538

4 667

5 078

3 560

4 238

Lambayeque

2 702

2 925

4 263

4 419

2 867

3 437

4 499

2 717

2 553

10 517

5 624

6 058

57 804

52 525

65 012

52 934

54 373

52 863

53 702

73 372

61 512

62 661

77 254

70 304

Loreto

45

Moquegua

492

647

80

390

414

70

404

512

273

679

90

Piura

2 559

3 278

2 719

5 373

3 989

3 654

Puno

1 977

1 759

2 449

2 215

2 841

2 485

21

1 304

1 092

San Martn

102

21

1 033

1 935

1 698

944

901

881

Tacna

216

195

406

468

225

118

130

72

15

Total
Amazonas

Ayacucho

Hunuco

Lima

Pasco

Tumbes
Total 2012

1 113 574