Un contrato de alquiler o de arrendamiento es

una operaciones inmobiliarias financieras.

El Arrendamiento es un contrato por el cual
una de las partes, llamada ARRENDADOR, se
obliga a la entrega de una cosa para que su
contraparte, el ARRENDATARIO, la tenga a
nombre y en lugar del dueo, use y goce de
ella, pagando al arrendador un precio por el
mismo.

Pues prcticamente
casi cualquier bien
imaginable. Pueden ser
bienes intangibles o
tangibles, y dentro de
ellos, pueden ser
bienes muebles o
inmuebles.

CONTRATO
BILATERAL

CONTRATO
ONEROSO

CONTRATO
CONMUTAT
IVO

CONTRATO
DE
DURACIN
LIMITADA

REQUISITOS DEL CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO

Una cosa, cuyo goce temporal ha de concederse

por una de las partes a la otra; o un hecho, que una
de las partes debe ejecutar y que a su vez puede
consistir en la ejecucin de una obra o en la
prestacin de un servicio

Un precio, que el arrendatario se obliga a pagar;

precio que toma el nombre de renta cuando se
paga peridicamente

El consentimiento de las partes, en la cosa

(incluyendo la obra o servicio) y en el precio. Debe
haber un efectivo concierto de voluntades, acerca
de concluir un contrato de arrendamiento.

CLASES
DE
ARRENDAMIENTO

Este crea un vnculo

personal, por virtud
del cual puede exigir
el arrendatario, el
uso y disfrute de
aquellas

el arrendador se
obliga a trabajar o
prestar determinados
servicios al
arrendatario .

una persona se
compromete con otra
a realizar una obra o
un trabajo
determinado mediante
el pago de un precio.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

ARRENDADOR

ARRENDATARIO

Transferir el goce o
disfrute temporal de la
cosa del bien motivo del
contrato

Pagar la renta en forma y

tiempo convenidos

Entregar la cosa
arrendada en la fecha
acordada, garantizar el
uso pacifico, as como
garantizar la posesin til

Responder por los daos

y prejuicios causados al
bien, devolver el saldo
que hubiere en favor al
arrendador al terminar el
arrendamiento

Hay sub-arrendamiento cuando el arrendatario

concede, a su vez, en arrendamiento la cosa
arrendada; es decir, cuando respecto de una
misma cosa existen dos contratos sucesivos de
arrendamiento. El primer contrato, a las partes
se les designa arrendador y arrendatario, en el
segundo
contrato
(subarrendamiento)
subarrendador
(antiguo
arrendatario)
y
subarrendatario.

CAUSA DE TRMINO DEL

ARRENDAMIENTO
Muerte del
arrendador o del
arrendatario

Nulidad

Por expropiacin
de la cosa
arrendada

Por haberse
cumplido el plazo
fijado en el
contrato

Confusin.

Por eviccin de la
cosa dada en
arrendamiento.

Por acuerdo
mutuo.

Prdida o
destruccin total
de la cosa
arrendada

Por venta judicial.