Universidad de San Carlos de

Guatemala

FACTORES
ECONOMICOS
Presupuestos
Arq. MAE. Leonel A. De la Roca C.
2 Semestre 2,014

El Problema:
El proceso de una obra comprende
desde el momento en que una cierta
necesidad humana se manifiesta como
tal, hasta que sta queda satisfecha
con recursos tcnicos y luego se divide
en etapas, cada una de las cuales
exige el ejercicio de una funcin
determinada.

EXAMEN: Realizar todas las investigaciones necesarias,

es decir hay que examinar todo el problema a resolver,
para poder satisfacer correctamente el problema que
se
plantea
en
la
forma
mas
adecuada
profesionalmente.
CREACIN: Cuando ya se encontr el principio que dar
la solucin, habr que estudiar la forma de aplicarlo en
el caso. El diseo preliminar o anteproyecto, es el
resultado de esta parte del proceso.
VALORACIN PRELIMINAR: Habiendo comprobado que
la idea de la solucin, es la correcta, es indispensable
realizar un estudio para determinar su costo probable
de construccin, en funcin del precio de venta.

PLAN FINANCIERO:
Luego de establecer que el proyecto es
realizable, debe de estudiarse la
manera de obtener el dinero o bien de
crdito necesario para financiar el
proyecto.
Como es lgico, interesa conocer la
inversin que debe de hacerse en el
desarrollo de la obra, la mano de obra
indispensable para operarla, los costos
de venta y de publicidad.

ORGANIZACIN: Hay necesidad de revisar la organizacin

de nuestra empresa, para verificar si estamos completos
organizativamente para la ejecucin del proyecto.
PROMOCIN: En esta fase del proyecto, se logra alcanzar
la constitucin de la empresa, as como la obtencin de los
medios financieros y se contrata el personal necesario.
REPLANTEO: Se revisa perfectamente el anteproyecto para
determinar exactamente, que si puede ser ejecutado
eficientemente y al menor costo posible.
REPLANTEO Y CONSTRUCCIN: Se determinan los
mtodos constructivos mas adecuados y se desarrolla el
juego de planos, y
se compra maquinaria y equipo
necesarios.
DIRECCIN, EJECUCIN Y PRODUCCIN: Se compra
materiales, se contrata la mano de obra y se construye el
proyecto.
VENTA Y DISTRIBUCIN: Ya terminada la obra se ofrece al
pblico, o se promueve la venta.

ECONOMA
En varias fases del proceso tcnico (planificacin
del anteproyecto), el arquitecto debe de decidir
entre diferentes soluciones, pero la decisin no
se basar nicamente por una idea, por un
pensamiento o impulso repentino caprichoso,
sino que debe privar fundamentalmente el
aspecto econmico real del dueo del proyecto.
El estudio y anlisis de los problemas econmicos
o monetarios, y otros aspectos financieros de
las funciones anteriores, constituyen el campo
de la economa.

En todo proyecto, es conveniente realizar un estudio

econmico, con el objeto de determinar, entre las
soluciones posibles, la mas conveniente.
Este estudio, consiste en la comparacin entre el costo
y los beneficios de los diferentes planes a seguir,
donde hay que tomar en cuenta los aspectos no
monetarios del proyecto.

El objeto del estudio de la economa de los proyectos,

consiste bsicamente, en determinar entre los
diversos mtodos de ejecucin presupuestaria, cul
es el ms aconsejable y que combinacin de medios
empleados y rendimiento obtenido, es el mas
satisfactorio.
El objeto bsico de la economa, es determinar cul de
las diversas proposiciones es la ms conveniente.

En cualquier actividad que se quiera promover,

tenemos que analizar 3 fases que son:
1. FIN DETERMINADO
2. METODO DE FUNCIONAMIENTO
3. RENDIMIENTO DE LA PRODUCCIN

La tcnica de la economa, comprende las

siguientes fases del proyecto:
Anlisis Econmico:
Es la determinacin de todos los factores que
afectan a la economa del proyecto, valorados
en unidades monetarias.
Pretende averiguar los costos de ejecucin y
conservacin del proyecto, los ingresos
probables que puede obtenerse y si es o no
beneficioso.
La materia propia de este anlisis son los
factores econmicos del proyecto, susceptibles
de ser medidos.

Anlisis Financiero:
Estudia el problema de financiar el proyecto.
Su objeto principal es determinar la cantidad de
dinero necesario y elegir el mtodo de
financiamiento ms conveniente.
Anlisis de los imponderables:
Es un anlisis de los hechos que conciernen al
proyecto y que no ha sido posible expresar en
cifras concretas o valores monetarios. Como
opuestos a hechos perceptibles, se les
denomina:
imponderables,
subjetivos
o
irreductibles. Se
les suele llamar tambin
Factores de Criterio, porque la valoracin de su
importancia relativa depende del criterio de la
persona que haga la estimacin.

Relaciones entre los diversos anlisis:

No debe confundirse el anlisis econmico con el
financiero.
Por lo general se considera previamente el anlisis
econmico y a continuacin el financiero.
El anlisis econmico sirve nicamente para
diagnosticar si el proyecto es econmicamente
bueno. No trata de resolver el modo de financiarlo.
El anlisis financiero viene a continuacin del
econmico, y trata de agenciarse la mejor forma de
financiamiento. Es imposible realizar este anlisis si
no se conoce la aportacin de capital indispensable
para su realizacin.
El anlisis de imponderables, pretende averiguar si es
digno de consideracin, cuando se tienen en cuanta,
aquellos factores que son de criterio y dependen de la
valoracin humana.

FACTORES DE PRODUCCIN
La ejecucin de una obra necesita los 3 siguientes elementos:
Materia Prima, que servir para hacer use obtener el
producto.
El Capital, es necesario para la adquisicin de la materia
prima, del equipo que se utilizar para la construccin y
para cubrir otros gastos ocasionados por la misma obra.
Trabajo o Mano de Obra, El personal utilizado en la
transformacin de la materia prima con mira a obtener un
producto u objeto deseado.

Basado en esto podemos concluir que

los principales factores de la produccin
son tres:
TIERRA, como fuente de materia
prima
CAPITAL, el dinero
TRABAJO
La correcta coordinacin de estos tres
factores ha de darnos el producto
terminado o la OBRA ARQUITECTNICA.

EL MERCADO
La materia prima, como el capital y el trabajo,
son motivos de oferta para su utilizacin.
Cada oferente brinda su mercanca o sus
servicios a cambio de una remuneracin, que ha
de compensar, con la necesaria amplitud las
exigencias de su vida y aun permitirle reservar
cierta cantidad para otros fines.
El conjunto de tales ofertas constituye
EL
MERCADO de cada uno de esos factores.
El mercado del capital, est constituido por
las instituciones bancarias u otros organismos
financieros oficiales o particulares, que ofrecen
el uso de sus capitales, a cambio de una
retribucin
pagadera
con
determinada
periodicidad (PAGO DE INTERESES), lo que

El Mercado de la Mano de Obra o fuerza de

trabajo, radica en organismos oficiales o
particulares creados para el efecto tales como
oficinas de colocacin de empleos, sindicatos
obreros, etc.
El mercado de la Materia Prima, comprende
a los productos
o sus agentes o a los
importadores de productos, segn sea la
materia a que se necesite.
El Mercado Libre, es decir, donde la venta del
producto o la oferta de capitales o mano de
obra, no est controlado por el Estado
u
organismos que centralicen la distribucin del
producto o servicio.
El precio para cada unidad de producto, resulta
de la demanda del regateo del producto,
resultando el precio el mas bajo que dichos
productos pueden obtener en el momento.
Cuando el mercado no es libre, los precios
reinantes resultan impuestos por el estado o los

En el campo de la construccin es
indispensable,
conocer
la
potencialidad
econmica del pas donde habr que iniciase
el trabajo, el cual est en funcin de diversos
factores, pero que es posible enmarcarlos
dentro del trmino PRODUCTIVIDAD.
La Productividad, implica la eficiencia con que
una persona, empresa o pas, lleva acabo sus
responsabilidades.
La productividad, es la relacin entre la
produccin fsica y uno o mas factores de
inversin de la misma, por medio de su
esfuerzo e inventiva.
La productividad es una medida del progreso
tcnico.
La estimacin de la productividad est basada
en los Limites de Produccin, que es la llave

Los principales aspectos

de la evolucin econmica actual son:
1.
2.
3.
4.
5.

Crisis peridicas (paro obrero)

Inestabilidad y disparidad de precios
Progreso Tcnico
Saturacin de las necesidades humanas
Productividad y mecanismos de los precios