WENDY COLLANTE

LINEA DE CREDITO

Crdito de Tesorera para compra de lotes.

Es una lnea de crdito para adquisicin de

lotes donde se construir un proyecto antes
de 6 meses.
Financiacin: Hasta el 50% del avalo del
lote.
Plazo: 6 meses.
Tasa: La vigente en la fecha del desembolso.
Garanta: Firma de escritura de hipoteca y
pagar.

Documentacin
Solicitud de crdito.
Estados financieros de los dos ltimos
aos.
Flujo de caja de la firma constructora.

Documentacin Tcnica en
medio digital

Documentos en Formato Word

Memoria descriptiva detallada del Proyecto
Estudio de suelos con recomendaciones de cimentacin
Documentos en Formato excel

Cuadro de reas general del proyecto

Estudio de factibilidad
Anlisis del mercado en el sector
Documentos en Formato Autocad Version minima 2008
Plano de localizacin del Proyecto en la ciudad
Planos arquitectnicos completos del proyecto si los tiene
Documentos en Formato Jpg
Fotografas del lote
Avaluo
Cualquier otro que sea necesario

Crdito de Tesorera para anticipos de encargos

fiduciarios.

Es una lnea de crdito para cubrir necesidades de

caja en el inicio de la ejecucin del proyecto.

Monto: Hasta el 70% del valor de los encargos.

Plazo: 90 das.
Tasa: La vigente en la fecha del desembolso.
Garanta: Pagar firmado por el representante
legal y carta de compromiso de la fiduciaria para
la cancelacin del crdito.

Documentacin

Solicitud de crdito.
Estados financieros de los dos ltimos
aos.
Flujo de caja del proyecto.
Licencia de construccin.
Carta de autorizacin de la constructora
para cambio de beneficiario.
Carta de compromiso de la fiduciaria.
Contrato de encargos fiduciarios.

Aval Bancario para recibir Subsidios Anticipados

Es una garanta que otorga el Banco a favor de las
Cajas de Compensacin Familiar para que estas
entreguen a las firmas constructoras los Subsidios de
Vivienda en forma anticipada.
Monto: Hasta el 100% del valor de los subsidios
aprobados por la Caja de Compensacin soportados en
subrogaciones y crditos directos aprobados por el
Banco.
Plazo: Periodo de Construccin del proyecto ms de 3
meses.
Comisin: La vigente a la fecha de otorgar el Aval.
Garanta: Pagar en blanco con carta de instrucciones.

Documentacin

Solicitud de Aval
Certificado de Cmara y
Comercio
Acta autorizacin Junta de Socios
Declaracin de Renta
Estados financieros actualizados

Encargos Fiduciarios para Preventas

Son convenios comerciales,

celebrados entre la Fiduciaria
Davivienda y el constructor, para
el recaudo de las cuotas iniciales
provenientes de las ventas del
proyecto.

Documentacin

Memoria descriptiva del proyecto.

Planos Arquitectnicos.
Presupuesto de obra.
Relacin de reas y precios de venta por
unidad.
Estados financieros de los dos ltimos
aos.
Estudio de ttulos y certificado de
libertad actualizado.

Crdito de Comercializacin
Es una lnea de crdito para la promocin y comercializacin del
proyecto (Sala de Ventas, apartamento modelo, publicidad, etc.)
Monto: Hasta el 10% del crdito requerido para la construccin
del proyecto.
Plazo: Hasta 18 meses.
Tasa de Inters: La vigente para la lnea de crdito Constructor.
Pago de Intereses: Mes Vencido.
Amortizacin a capital: Al vencimiento.
Garanta: Hipoteca en primer grado sobre el lote y firma de
pagar.
DOCUMENTACION:LA REQUERIDA PARA CREDITO
CONSTRUCTOR.

Crdito Tradicional Constructor

Es una lnea de crdito para empresas que se dedican a la construccin
y comercializacin de inmuebles de vivienda o diferente de vivienda.
Monto: Hasta el 70% para vivienda y el 60% para proyectos diferentes
de vivienda.
Garantas: Hipoteca en primer grado, abierta y sin lmite de cuanta
sobre el lote donde se desarrollar el proyecto y pagar firmado por el
representante legal.
Plazo: El programado para la construccin mas 6 meses de ventas.
Desembolsos: De acuerdo al porcentaje de avance de obra y a la
inversin ejecutada.
Tasa de Inters: La vigente a la fecha de desembolso.
Seguros: Pliza de todo riesgo constructores durante el periodo de
construccin y ventas, posteriormente incendio y terremoto sobre los
inmuebles terminados que garanticen el crdito.

Beneficios
Asesora personalizada.
Desembolsos al da siguiente del
reporte de avance de obra.
Aprobacin del crdito a
compradores en 24 horas.
Capacitacin permanente a su
equipo de ventas.

Documentacin
Solicitud de crdito.
Certificado de Cmara y Comercio
de la sociedad y socios que sean
personas jurdicas.
Composicin accionaria del
solicitante y sociedades socias.
Autorizacin para consultar
centrales de riesgo.
Declaracin de Renta del ltimo ao
gravable.
Estados financieros actualizados.

Documentacin Tcnica en
medio digital
Documentos en Formato word .
Memoria descriptiva detallada del Proyecto.
Estudio de suelos con recomendaciones de cimentacin.
Listado de Especificaciones Tcnicas.
Estudio de trfico de ascensores, elevadores y duplicadores si se le requiere.
Formulario de Informacin SARAS si se le requiere.
Documentos en Formato excel
Cuadro de reas general del proyecto.
Estudio de factibilidad.
Presupuesto del costo total del proyecto.
Flujo de caja del proyecto.
Cuadro de unidades tipo.
Informe detallado de preventas.
Anlisis del mercado en el sector.
Documentos en Formato Autocad Version mnima 2008
Plano de localizacin del Proyecto en la ciudad.
Planos arquitectnicos completos del proyecto.
Documentos en Formato Jpg
Licencia de construccin y urbanismo.
Fotografas del lote y/o avance de obra.
Plantas amobladas.
Programacin de la obra en diagrama de Gantt o similar.
Entre otros.

Crditos otorgados a compradores

de proyectos cuya construccin no
fue financiada por el Banco

Financiacin: Para la totalidad de

los inmuebles de su proyecto.
Beneficio: Desembolso con boleta
de registro y aval.
Garanta: Aval de la firma
constructora.

Financiacin a Compradores para

proyectos no financiados por
DAVIVIENDA

Solicitud de crdito.
Planos arquitectnicos
.
Cuadro de reas y valor comercial de los
inmuebles.

Cupo de Sobregiro para pago de prorratas

Este cupo de sobregiro se otorga para

la cancelacin de las prorratas de
inmuebles financiados por otros
Bancos.
Monto: Total de los crditos
aprobados.
Plazo: 60 das.
Amortizacin: Liquidacin de los
crditos individuales.

Cupos de canje y sobregiro para el funcionamiento de la

empresa

Este sobregiro se otorga a las empresas

constructoras para atender los gastos
operativos y administrativos de la misma.
Monto: De acuerdo al respaldo patrimonial y
nivel de ventas de la firma.
Plazo: 30 das.
Amortizacin: Firma de pagar.

Documentacin

Solicitud de sobregiro
Estados financieros actualizados
Certificado de Cmara y Comercio
Acta Junta Directiva

PORTAL EMPRESARIAL

Leasing Inmobiliario.
Es un contrato donde una Compaa de Financiamiento Comercial
(Leasing), entrega a una persona natural o jurdica (locatario), la
tenencia de un activo, que sea susceptible de producir renta, a cambio
del pago peridico de una suma de dinero (canon) durante un plazo
pactado y a su vencimiento, el locatario tendr derecho a adquirir el
activo por el valor de la opcin de adquisicin.
Los bienes objeto del contrato son bienes inmuebles tales como:

Bodegas
Oficinas
Locales Comerciales
Consultorios
Plantas Industriales

CARACTERSTICAS Y BENEFICIOS
CARACTERISTICAS
Existe un equilibrio entre las partes, las ventajas
que esperan del contrato se determina desde el
momento de celebracin del contrato.
Se celebra entre comerciantes y sobre bienes
susceptibles de producir renta.
Las obligaciones de las partes se van cumpliendo
peridicamente durante la vigencia del contrato.
Ambos contratantes persiguen un beneficio
econmico, gravndose cada uno en beneficio
del otro.

 BENEFICIOS
No incurre en costos de constitucin de
hipoteca.
Plazo de acuerdo al tipo de activo, a la
necesidad del cliente y a su flujo de caja.
Facilidad y agilidad en trmites de compra y
perfeccionamiento realizados por expertos.
Diferentes opciones de compra que le permiten
a la empresa estructurar su flujo de caja.
Posibilidad de ceder el contrato, sin costos de
escrituracin y registro.

Bancoldex
Los Cupos especiales de crdito son modalidades de crdito con condiciones
diferenciadas y preferenciales, las cuales estn orientadas a atender a determinados
segmentos empresariales, ya sea por su ubicacin geogrfica, tamao de empresa o
destino de los recursos.
De otra parte, las modalidades de crdito tradicionales, pueden ser utilizadas para
cualquier tamao de empresa, contando con amplios plazos de financiacin y sin
lmite de cuanta; actualmente las lneas tradicionales de crdito, son destinadas
para capital de trabajo, inversin en activos fijos, adquisicin y capitalizacin de
empresas, consolidacin de pasivos y leasing.
Capital de Trabajo: Costos y gastos operativos requeridos en el desarrollo de la
actividad econmica de la empresa como materias primas, inventarios, mano de
obra.
Inversin en activos fijos y diferidos: Compra o adecuacin de activos fijos muebles
o inmuebles como maquinaria, vehculos, equipos, terrenos, bodegas, locales.
Consolidacin de Pasivos: Para facilitar la recomposicin de los pasivos financieros
vigentes, con el fin de mejorar las condiciones de plazo, tasa, o periodicidad de pago.

CARACTERISTICAS
Acceso a recursos en moneda legal y/o moneda
extranjera.
El desembolso puede ser realizado con abono a
la cuenta del cliente, o giro de cheque.
De acuerdo a la actividad a financiar puede
acceder a periodos de gracia.
El pago de intereses puede hacerse cada mes,
trimestre o semestre vencido.
El crdito se amortiza con cuotas mensuales,
trimestrales, semestrales todas iguales o al
vencimiento.
Amortizacin bimestral y anual.

BENEFICIOS

Financiacin de diversas actividades con plazos y tasas

preferenciales.
Estimula a sectores de la economa afectados por factores
externos.
Cobertura nacional.
Financiacin de necesidades de corto, mediano y largo plazo
Plazos y forma de pago de intereses y capital, flexible.
Cuentas con acceso a garantas del FNG (Fondo Nacional de
garantas), segn la lnea de crdito otorgada.
El crdito puede ser abonado de acuerdo a sus necesidades.
Cuenta propia, de terceros, cheque, pago de crditos, pago
de tarjetas de crdito Davivienda, transferencia internacional,
Sebra, transferencia interbancaria.
Si su empresa lo desea, el pago de las cuotas del crdito se
realiza automticamente con dbito a la cuenta de ahorros o
corriente.

Findeter
La Financiera de Desarrollo Territorial S.A., FINDETER,
es una sociedad annima del orden nacional, catalogada
como Entidad de redescuento, creada por el Gobierno
Nacional, para financiar las iniciativas de inversin que
contribuyan al desarrollo de las comunidades y
promuevan el progreso del pas.
Los recursos de crdito otorgados por Findeter, a travs
de Davivienda, buscan apoyar la ejecucin de programas,
proyectos o inversiones que generen desarrollo local,
regional o nacional. Findeter es una Entidad de segundo
piso que se dedica a fortalecer el crdito de fomento, ya
que generalmente posee tasas y plazos ms cmodos
para atender las necesidades de nuestros clientes.

Findeter
Los Sectores
Financiables a travs
de los Recursos de
Findeter son:
Deporte, Recreacin,
Cultura y Turismo.
Educacin.
Energtico.
Agua Potable.

Medio Ambiente.
Salud.
Saneamiento Fiscal.
Inf. Urbana,
Construccin y
Vivienda.
Telecomunicaciones.
Transporte.
Turismo

Cartera Ordinaria Comercial

Largo Plazo
Producto que permite a su empresa obtener
recursos para financiar sus necesidades de
inversin.
El Banco Davivienda apoya las estrategias y
proyectos de inversin de su empresa ofrecindo
Crditos de largo plazo ajustados al flujo de caja del
negocio. Los recursos de estos crditos estn
destinados a financiar proyectos de inversin tales
como adquisicin de activos, construccin o
ampliacin de planta, proyectos tecnolgicos o
capitalizacin. Estos crditos son otorgados a un
plazo mayor de un ao.

CARACTERISTICAS
Amortizacin: Mensual, bimestral, trimestral y
semestral
Plazo: Mayor a un ao y dependiendo del flujo de
caja del proyecto.
Tasa: Variable: DTF + puntos fijos.
Garanta: Firma de pagar por parte de la
sociedad, y de ser necesario firma avalista, carta
de instrucciones.
Los desembolsos efectuados a proveedores de
activos son exentos de GMF
Las Personas naturales con negocio deben estar
aseguradas cuando:
1- Su endeudamiento supere $250 millones.
2- Edad 74 aos y 364 das.

BENEFICIOS
Sistema de amortizacin de acuerdo con el
flujo de caja de la empresa.
Plazos de acuerdo con sus necesidades y el
flujo del proyecto a financiar.
El desembolso de sus recursos lo puede
realizar a la cuenta de su empresa, cuenta de
terceros o en cheque, pago de crditos, pago
de tarjetas de crdito Davivienda,
transferencia internacional, Sebra,
transferencia interbancaria.

Cartera Ordinaria Comercial de Corto

Plazo
Producto que permite a las empresas obtener
recursos para financiar sus necesidades
transitorias de liquidez.
La cartera ordinaria comercial de corto plazo
le permite a su empresa obtener recursos
para financiar sus necesidades de capital de
trabajo al plazo de acuerdo con su flujo de
caja. Podr con estos recursos realizar pagos
de nmina, proveedores, impuestos, etc.

Beneficios.
Sistema de amortizacin de acuerdo
con el flujo de caja de la empresa.
Plazos de acuerdo con sus
necesidades y el flujo del proyecto a
financiar.
El desembolso de sus recursos lo
puede realizar a la cuenta de su
empresa, cuenta de terceros, en
cheque, pago de crditos, pago de
tarjetas de crdito Davivienda,
Transferencia internacional, Sebra,

CARACTERSTIAS Y BENEFICIOS
Amortizacin: Mensual, Bimestral, Trimestral, Semestral y Anual.
Plazo: Hasta un ao, sin embargo de acuerdo a la vinculacin del cliente el
desembolso puede irse hasta 24 meses si cumple ciertos requisitos.
Tasa: Variable: DTF + puntos fijos.
Garanta: Firma del pagar por parte de la sociedad y de ser necesario firma
avalista, carta de instrucciones, garanta idnea (FNG, hipoteca u otras
admisibles) y fuentes de pago.
Los desembolsos efectuados a proveedores de activos fijos son exentos de GMF.
Las Personas naturales con negocio deben estar aseguradas cuando: Su
endeudamiento supere $250 millones.
Edad 74 aos y 364 das.

CrditoRotativo
Cupo de crdito de amortizacin
mensual que permite a su
empresa tener recursos
disponibles de manera inmediata,
a medida que su empresa realice
pagos el cupo queda disponible.

CARACTERSTICAS Y BENEFICIOS
CARACTERISTICAS
Vigencia: 1 ao.
Plazo de cada utilizacin: 1 ao.
Vigencia del cupo: Un ao, o de acuerdo a las
polticas de crdito y disponibilidad de
tesorera.
Amortizacin mensual.
Tasa Variable: DTF + Puntos Fijos.
Renovacin del cupo: Se debe solicitar la
renovacin antes de cumplirse la vigencia.

BENEFICIOS
Satisface necesidades de liquidez.
Disponibilidad inmediata de recursos.
Mayor respaldo para cubrir sus
negocios pactados a corto plazo.
Utiliza directamente el cupo de acuerdo
con sus necesidades a travs del
Portal Empresarial.

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