Instituciones de Derecho Privado (13)

Docente
Abog. Mara Liliana N. Herrera Albrieu de Carrere
Ao 2007

Concepto de contrato
Conforme al artculo 1137 del Cdigo Civil, hay contrato
cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una
declaracin de voluntad comn, destinada a reglar sus
derechos.
El contrato es una acuerdo de voluntades destinado a
reglar los derechos patrimoniales.
El contrato se diferencia de la convencin, porque esta
ltima es todo acuerdo de voluntades sea o no de
carcter patrimonial. Ejemplo: lo convenido por padres
divorciados para un rgimen de visitas de los hijos.
La convencin es el gnero y el contrato la especie.
Mara Liliana N. Herrera Al
brieu

Elementos de los contratos

La teora clsica distingue tres clases de elementos de
los contratos: esenciales, naturales y accidentales.
Elementos esenciales: son aquellos sin los cuales los
contratos no pueden existir. Ellos son: la capacidad de
los contratantes, el consentimiento, la causa y el objeto.
Elementos naturales: son aquellas consecuencias que
se siguen del negocio, an ante el silencio de las partes.
Ejemplo: la gratuidad es un elemento natural de la
donacin.
Elementos accidentales: son las consecuencias nacidas
de la voluntad de las partes, no previstas por el
legislador. Ejemplo: la condicin, el plazo, el cargo.
Mara Liliana N. Herrera Al
brieu

Formacin de los contratos

Oferta
Aceptacin
Contratos entre ausentes

Mara Liliana N. Herrera Al

brieu

Oferta
Es una proposicin unilateral que una de las partes
dirige a otra para celebrar un contrato. No es un acto
preparatorio del contrato, sino una de las declaraciones
contractuales. Por lo tanto, slo habr oferta cuando el
contrato puede quedar cerrado con la sola aceptacin de
la otra parte, sin necesidad de una nueva manifestacin
por parte de quien hizo la primera proposicin.
La oferta se diferencia de: 1) la invitacin a or ofertas;
2) de la oferta al pblico; 3) de la opcin contractual o
promesa unilateral de contrato y 4) de las tratativas
previas y de los contratos preliminares.

Mara Liliana N. Herrera Al

brieu

Continuacin:

De la invitacin a hacer ofertas: una persona se limita a

hacer saber que tiene inters en celebrar cierto negocio
y escucha ofertas. Ejemplo: la subasta pblica, el
martillero invita a formular propuestas. El contrato queda
cerrado cuando hace la adjudicacin a la propuesta ms
alta.
Oferta al pblico: es una invitacin a or ofertas a
personas indeterminadas, por lo tanto no obliga al
ofertante, excepto las ofertas realizadas a travs de
aparatos automticos, por el que el contrato queda
concluido cuando el comprador introduce la moneda y
hacer funcionar el mecanismo. Para que haya contrato
se requiere una declaracin de voluntad del interesado y
una ulterior aceptacin de quien hizo la oferta general.
Mara Liliana N. Herrera Al
brieu

Continuacin:

Opcin contractual o promesa unilateral de contrato: es

un contrato por el cual una oferta es aceptada como
oferta irrevocable durante cierto tiempo en el cual el
aceptante debe aceptar o rechazar lo que se le propone.
En este caso existe algo ms que una promesa
unilateral ya que ha mediado un acuerdo de voluntades.
Tratativas previas y contratos preliminares. En estos
casos no hay voluntad definitiva de vincularse
jurdicamente, se est slo en la etapa de tanteos y
negociaciones ms o menos adelantadas, pero no se ha
llegado a la concrecin de una propuesta firme y
definitiva.
Mara Liliana N. Herrera Al
brieu

Requisitos de la oferta
Que se dirija a personas determinadas: de all que la
oferta al pblico no es en principio obligatoria, sino que
es ms bien una invitacin a or ofertas. No obstante, si
la oferta cuenta con un procedimiento claro para la
determinacin de la persona a la que se dirige, ella es
obligatoria para el oferente. Ejemplo: la recompensa a
quien encuentre o devuelva un objeto.
Que tenga por objeto un contrato determinado, con
todos los antecedentes constitutivos de los contratos. Es
decir que la propuesta debe tener todos los elementos
necesarios para que pueda darse una aceptacin lisa y
llana que permita tener por concluido el contrato.
Ejemplo: Si se trata de una compraventa, debe estar
determinada la cosa y el precio porque son elementos
esenciales a dicho contrato.
Mara Liliana N. Herrera Al
brieu

Oferta alternativa
Oferta alternativa: Si la oferta fuere alternativa, es decir
si se ofrece un contrato u otro, la aceptacin de uno de
ellos basta para que el acuerdo de voluntades quede
perfecto.
La misma solucin se ofrece para cosas separables,
ejemplo: Una persona ofrece a una persona un televisor
a $ 800 y una heladera a $ 1.200. Estas deben
considerarse como ofertas separadas y como tales
pueden aceptarse.

Mara Liliana N. Herrera Al

brieu

Duracin de la oferta, revocacin, caducidad.

Nuestro Cdigo Civil considera que mientras no haya
aceptacin, no hay contrato ni obligacin para el que
hace la oferta. De all surgen los siguientes aspectos:
a) Hasta el momento de la aceptacin el oferente puede
revocar o retractar libremente su oferta, salvo que al
hacerlo haya renunciado a su derecho de revocacin o
se haya obligado a mantenerla durante cierto tiempo.
Esta ltima es la llamada oferta en firme, que impide la
retractacin hasta el cumplimiento del plazo fijado.
b) Si cualquiera de las partes falleciere o perdiere su
capacidad para contratar (el proponente antes de haber
sabido la aceptacin, el aceptante antes de haber
declarado su voluntad de aceptar), la oferta quedar sin
efecto.
Mara Liliana N. Herrera Al
brieu

10

Aceptacin
La aceptacin de la oferta consuma el acuerdo de
voluntades. Para que se produzca su efecto propio, es
decir la conclusin del contrato, es necesario que la
aceptacin sea: a) lisa y llana, es decir que no est
sujeta a condicin alguna, ni contenga modificaciones de
la oferta y b) oportuna: no ser considerada como tal si
ha vencido el plazo, que puede ser expreso o resultar de
los usos y costumbres.
La aceptacin debe referirse a todo los puntos de la
propuesta, basta el desacuerdo con uno solo de ellos,
aunque sea secundario, para que el contrato quede
frustrado.
Mara Liliana N. Herrera Al
brieu

11

 Modificacin de la oferta: Si la oferta se aceptara con

modificaciones, el contrato no queda concluido y la
aceptacin se la considera como una nueva propuesta,
denominada contrapropuesta, que debe considerar el
oferente originario. Sin la aceptacin de ste, no hay
contrato.
Oferta verbal o por agente: La oferta realizada
verbalmente no se juzgar aceptada si no lo fuese
inmediatamente. Si la oferta ha sido hecha a travs de
un agente, no se juzgar aceptada si ste no volviese
con una aceptacin expresa. En este ltimo caso la ley
se refiere al nuncio, mensajero o mandadero, es decir la
persona que cumple con transmitir una declaracin de
voluntad para obtener una respuesta inmediata; no se
refiere al mandatario que obra nombre y representacin
de su mandante y que realiza una oferta.
Mara Liliana N. Herrera Al
brieu

12

Contratos por telfono para ello es necesario distinguir:

El momento de la conclusin del contrato: en este caso
se considera realizado entre presentes, de all que la
aceptacin debe ser seguida inmediatamente de la
oferta.
Lugar de la conclusin del contrato: se lo considera
entre ausentes. Por consiguiente la forma de los
contratos se regir por las leyes y usos vigentes en el
lugar ms favorable a la validez del acto, sea del
oferente o del aceptante.
Contratos celebrados por fax: tales contratos deben
reputarse hechos entre ausentes, tanto en lo relativo al
momento como al lugar de celebracin del contrato.

Mara Liliana N. Herrera Al

brieu

13

Contratos entre ausentes

Modo de manifestar el consentimiento: se manifiesta a
travs de agentes o por correspondencia epistolar. No
obstante la aceptacin debe seguir inmediatamente a la
propuesta, de manera que sta caduca si el agente
volviese sin una aceptacin expresa.
Momento en que se considera concluido el contrato: la
cuestin ha dado origen a distintos sistemas en la
doctrina y en el derecho comparado. As se aparecieron
el sistema de la declaracin, de la expedicin, de la
recepcin y de la informacin.
Mara Liliana N. Herrera Al
brieu

14

Distintos sistemas
Sistema de la declaracin: el contrato queda concluido
en el momento en que el aceptante ha manifestado de
alguna manera su voluntad de aceptar, aunque esa
declaracin no haya sido remitida al oferente. Ejemplo:
hizo una anotacin en este sentido en sus libros de
comercio o en otros documentos dirigidos a terceros.
Sistema de la expedicin: es preciso que la declaracin
de aceptacin haya sido remitida al oferente.
Sistema de la recepcin, es necesario que el oferente
haya recibido la aceptacin.
Sistema de informacin: no basta con que el oferente
haya recibido la aceptacin, sino que es necesario que
haya tomado conocimiento de ella.
Mara Liliana N. Herrera Al
brieu

15

Sistema argentino

La opinin predominante sostiene como regla general

que el contrato debe considerarse concluido con la
remisin de la aceptacin (expedicin). No obstante
existe dos excepciones: a) el aceptante puede revocar
su aceptacin hasta el momento del conocimiento de
sta por el oferente y b) la oferta queda sin efecto si
antes de este momento, el oferente fallece o pierde su
capacidad para contratar.

Mara Liliana N. Herrera Al

brieu

16

Forma
Conforme el artculo 973 del Cdigo Civil, la forma es el
conjunto de las prescripciones establecidas por la ley,
respecto de las solemnidades que deben observarse al
tiempo de la formacin del acto jurdico; por ejemplo la
escritura pblica que se exige para ciertos contratos.
Actualmente la regla general es la libertad de formas,
basta el consentimiento para que el contrato tenga plena
fuerza obligatoria. No obstante, la ley para determinados
casos exige formalidades.
Las formas se imponen sobre todo en miras a la prueba
del acto y a su publicidad, pero la omisin no afecta en
principio al acto en s.
Mara Liliana N. Herrera Al
brieu

17

Formas solemnes y formas probatorias

Forma solemne (ad solemnitatem) o constitutiva, es
aquella que es esencial a la validez del acto, su omisin
lo priva de todos sus efectos, por ms que el
consentimiento se pruebe inequvocamente. Ejemplo:
las donaciones de inmuebles
Forma probatoria o ad probationem, slo es exigida
como medio de prueba y como proteccin de los
derechos de terceros, de manera tal que si la
celebracin del acto puede acreditarse por otros medios,
el interesado puede obligar a la contraparte a cumplir
con las formalidades que la ley exige. Ejemplo: la
compraventa de inmueble que debe hacerse por
escritura pblica.
Mara Liliana N. Herrera Al
brieu

18

La forma como recaudo de publicidad

Existen algunos casos en que las formas constituyen un
eficaz medio de publicidad, en este sentido cobran
particular importancia los Registros donde se asientan
no slo quien es titular del dominio, sino tambin cul es
el estado de ste, es decir si existen gravmenes,
embargos, inhibiciones, etc. sobre dicho dominio.
La inscripcin en el Registro tiene el siguiente efecto: el
acto es oponible a terceros, el contrato no registrado
(cuando la ley exige ese registro como en el caso de la
compraventa de inmuebles) tiene plena validez entre las
partes pero no es oponible a terceros.
Mara Liliana N. Herrera Al
brieu

19

Forma pactada

La forma de los contratos pueden resultar de la ley o de

la voluntad de las partes. Nada se opone a que stas
acuerden en un contrato que otro posterior a celebrarse
entre ellas, deber observar ciertas formalidades.

Mara Liliana N. Herrera Al

brieu

20

Clasificacin de los contratos

Contratos unilaterales y bilaterales

Contratos onerosos y gratuitos
Contratos conmutativos y aleatorios
Contratos consensuales y reales
Contratos formales y no formales
Contratos nominados e innominados
Contratos de cumplimiento instantneo, diferido,
sucesivo o peridico

Mara Liliana N. Herrera Al

brieu

21

Prueba de los contratos

La prueba se vincula con los medios para demostrar la
existencia del contrato, cualquiera que haya sido su
forma.
Existen dos sistemas probatorios:
1) El de la prueba legal: se admite slo la prueba que
establece la ley. Ej. Instrumentos pblicos, instrumentos
privados, por confesin de partes, por testigos, por
correspondencia epistolar o telegrfica, etc.
2) El de la libre conviccin: el juez puede admitir todo
gnero de pruebas y tendr como suficientes aquellas
que segn su ciencia y conciencia sean suficientes para
tener por acreditados los hechos.
Mara Liliana N. Herrera Al
brieu

22

Nuestro sistema
Los Cdigos de fondo (Civil, Comercial, Penal, Minero)
son atribucin del Congreso y los Cdigos de forma
(Procesales) son atribucin de las provincias, no
obstante ambos se refieren a la prueba.
La cuestin se aclara con la siguiente distincin: todo lo
relativo a la admisibilidad de un medio de prueba y a su
eficacia probatoria es materia propia del Cdigo Civil
porque se relaciona con los derechos sustantivos.
Mientras que la forma de produccin de la prueba es
materia propia de los cdigos locales.
Mara Liliana N. Herrera Al
brieu

23

Interpretacin de los contratos

Puede ocurrir que las partes que han celebrado el
contrato, estn en desacuerdo sobre el significado de
sus trminos. Surge all el problema de interpretar sus
clusulas, en este sentido deben considerarse dos
problemas diferentes: 1) la interpretacin propiamente
dicha, problema que se presenta cuando se discute lo
previsto por una clusula del contrato a la cual las partes
atribuyen distinto significado y 2) la integracin del
contrato que se presenta cuando una determinada
consecuencia o situacin no ha sido prevista
expresamente.

Mara Liliana N. Herrera Al

brieu

24

Extincin
Cumplimiento: Los contratos se extinguen naturalmente
por el cumplimiento de las obligaciones que los
contratantes han asumido. Ejemplo: en el contrato de
locacin de obra, ste se cumple con la realizacin y la
entrega de la obra y por el pago del precio.
Imposibilidad de cumplir: Tambin se extinguen los
contratos por imposibilidad de cumplir. La obligacin se
extingue, cuando la prestacin que forma la materia de
ella viene a ser fsica o legalmente imposible sin culpa
del deudor. Ejemplo: se ha prometido la entrega de una
cosa y sta se pierde o se destruye, el contrato queda
extinguido.
Mara Liliana N. Herrera Al
brieu

25

Continuacin:

Rescisin: es un acuerdo de voluntades por el cual se

deja sin efecto un contrato. Los efectos de la rescisin
depende de la voluntad de las partes, puede ocurrir que
acuerden en el contrato originario que quede sin efecto
retroactivamente (nunca deben afectar derechos de
terceros) o acordar que el contrato deja de producir sus
efectos en adelante.
Resolucin: implica la extincin de un contrato por virtud
de un hecho posterior a la celebracin del contrato,
hecho que puede ser imputable a la otra parte
(incumplimiento) o que puede ser extrao a la voluntad
de ambos (condicin resolutoria) o que requiera la
manifestacin de voluntad de la parte interesada en ella
(arrepentimiento). La resolucin deja sin efecto el
contrato retroactivamente.
Mara Liliana N. Herrera Al
brieu

26

Continuacin:

Revocacin: la idea de revocacin est ligada al de

liberalidad. Ej. se revoca una donacin. La revocacin
exige una causa que la justifique. La revocacin deja sin
efecto el contrato retroactivamente.
Otras causas de extincin:
Nulidad: la ley priva a los contratos de sus efectos
normales por un vicio originario, es decir, anterior o
concomitante con la celebracin del acto.
Prescripcin: la prescripcin no extingue el contrato pero
si la accin derivada de l (accin de nulidad).
Caducidad: no slo se pierde la accin sino tambin el
derecho.
Mara Liliana N. Herrera Al
brieu

27