COMPETENCIAS DE COFOPRI

COFOPRI
Organismo de Formalizacin de la Propiedad Informal

OBJETIVO

El personal tcnico y legal de las Municipalidades Provinciales

fortalecern conocimientos y desarrollan capacidades para
una adecuada gestin de sus competencias y funciones
vinculadas al proceso de formalizacin de la propiedad predial
urbana y actividades tcnicas con fines de formalizacin, para
su ejercicio dentro del principio de calidad de servicio, con el
apoyo y orientacin del equipo tcnico legal de COFOPRI.

EVOLUCIN HISTORICA DE LA INFORMALIDAD EN EL

PER
ANTECEDENTES MUNICIPALES:
Decreto del 19/04/1826
Estableciendo predios para realizarse la venta de los terrenos del
Callao.
Ejecutor: Municipalidad del Callao
ANTECEDENTES NACIONALES:
Ley N 13517 (14/02/1961)
Declarando de necesidad y utilidad pblicas e inters nacional la
remodelacin, saneamiento y legalizacin de los Barrios Marginales
BARRIADAS, existentes en las reas urbanas y sub-urbanas del
territorio nacional.
Ejecutor: Corporacin Nacional de la Vivienda

El
Organismo
de
Formalizacin de la Propiedad
Informal -COFOPRI- es una
institucin
pblica
descentralizada del Ministerio
de Vivienda, Construccin y
Saneamiento, encargada de
efectuar el saneamiento fsico
legal
de
posesiones
informales.

LEY N 28923 Ley que establece el Rgimen Temporal Extraordinario

de Formalizacin y Titulacin de Predios Urbanos.
DECRETO SUPREMO N 008-2007-VIVIENDA Reglamento de la Ley
N 28923, Ley que establece el Rgimen Temporal Extraordinario de
Formalizacin y Titulacin de Predios Urbanos.

Aprueban
MARCO Reglamento del Ttulo I de la Ley N 28687, referido a
LEGAL Formalizacin de la Propiedad Informal de Terrenos Ocupados
por Posesiones Informales, Centros Urbanos Informales y
Urbanizaciones Populares
DECRETO

SUPREMO

006-2006-VIVIENDA

Ley N 29802 Ley que ampla la vigencia del Rgimen Extraordinario

al Organismo de Formalizacin de la Propiedad Informal (COFOPRI),
prevista en la Ley 28923, exonera el pago de tasas u otros cobros y
otorga facultades excepcionales en materia de formalizacin en las
zonas afectadas por los sismos del 15 de agosto de 2007

QUE
FORMALIZAMOS
EN EL MBITO
URBANO?

POSESIONES
INFORMALES

COFOPRI formaliza las posesiones

informales
generadas
por
ocupaciones producidas antes del 31
de Diciembre de 2004.

PROGRAMAS DE VIVIENDA DEL ESTADO

Un programa de vivienda se
define cuando :
- Es ejecutado por
Entidad o Fondo de
Vivienda del Estado.
- Se realiza sobre
terrenos de la entidad,
legalmente adquiridos.
- Se haya iniciado el
proceso de
transferencia a terceros

URBANIZACIONES
POPULARES

Son aquellas desarrolladas sobre

predios con ttulos de propiedad
otorgados a favor de Asociaciones Pro
Vivienda, Cooperativas de Vivienda,
Asociaciones de Vivienda, Juntas de
Propietarios, Juntas de Compradores o
cualquier otra forma asociativa con
fines de vivienda

CENTROS POBLADOS

Lugares con fines urbanos

Identificados con nombre.
Habitan con nimo de
permanencia.
Destinados a vivienda,
comercio, casa huerta u otro.
Acreditan su posesin
Tienen escrituras pblicas
imperfectas (Juez de Paz-LOPJ)

CENTROS URBANOS INFORMALES

Cuyo objetivo es regularizar las
lotizaciones y el derecho de
propiedad individual de los
poseedores
de
lotes
que
conforman un conjunto de
manzanas determinadas y vas
trazadas, pero no constituyen
una habilitacin urbana, cuentan
con construcciones parcialmente
consolidadas y cuyos lotes de
vivienda han sido individual y
directamente adquiridos por cada
uno de los integrantes del centro
urbano informal.

MERCADOS

Lotes comerciales y otros ocupados

por mercados
ubicados en:
Posesiones informales
Propiedad del Estado

COMPETENCIAS DE COFOPRI
Posesiones Informales y
Remodelaciones

Obras de Infraestructura
del Estado

Asoc. y Coop. de Vivienda

Habilitaciones Urbanas

Inmuebles del Estado

Programas de Vivienda del

Estado

Bienes Inmuebles de
Patrimonio Cultural

COMPETENCIAS DE COFOPRI
Centros Poblados

Centros Urbanos Informales

Terrenos Eriazos

Comunidades Campesinas

Predios rurales

Comunidades Nativas

GRACIAS

SAUL CANTORAL
PRE FORMALIZACION

SAUL CANTORAL
POST FORMALIZACION