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IVA
EMPRESAS CONSTRUCTORAS
INTEGRANTES:
PAOLO VASQUEZ H. / IGNACIO SALAS
INDICE
TEMA
PGINA
INDICE..01
INTRODUCCIN.02
HECHO GRAVADO BASICO03
HECH0 GRAVADO ESPECIAL.......08
VENTAS EN EMPRESAS CONSTRUCTORAS09
BASE IMPONIBLE..10
NORMAS ESPECIALES SOBRE BASE IMPONIBLE..11
LOS TERRENOS13
CREDITO ESPECIAL DEBITO FISCAL..14
INFORMACION PARA FORMAULARIO 2916
CONCLUSIN..18
Introduccin
Mediante este trabajo analizaremos el Art.21,
Decreto Ley 910 de 1975 que corresponde a un
crdito especial asignado a las Empresas
Constructoras. En l, se permite rebajar el 65% de
los dbitos. Tambin se har referencia a los
requisitos que rigen para calcular su base
imponible y revisar las vigentes normas.
Derechos
Obligaciones
Por Anticipacin
Inmuebles
BIENES
D Reales
Incorporales
Derechos
D Personales
Por Naturaleza
Por Adherencia
Por Destinacin
Dominio
Herencia
Usufructo
Prenda
Hipoteca
Mutuo
Pensin alimentos
Arriendo
Acciones
D Sociales
BASE IMPONIBLE
El valor del contrato, incluyendo los
materiales, ms: Fletes, reajustes, intereses y
gastos de financiamiento (cuando
corresponda).
BASE IMPONIBLE
El valor de los bienes adjudicados, el cual
no puede ser inferior al avalo fiscal de la
construccin. Solo se considera el valor de
la construccin, excluyendo el terreno.
Los Terrenos
El terreno no forma parte de la base imponible del
impuesto al valor agregado (I.V.A.)
Cuando el valor de este se encuentre incluido en el precio
de venta, este debe ser excluido de la facturacin.
Existen normas especiales para su exclusin, dependiendo
de los plazos que median entre la fecha de adquisicin del
terreno y la fecha del contrato de venta
El terreno se deduce corregido por I.P.C. entre el mes
anterior al de adquisicin y mes anterior a la fecha del
contrato.
La ley 18.630 sustituy el art. 21 del D.L N 910 de 1975, estableciendo a contar
del 1 de octubre de 1987 para las empresas constructoras un derecho a un
crdito especial.
Dicho crdito especial constituye para los compradores de inmuebles una rebaja
del I.V.A. y como consecuencia una rebaja en el precio final.
Factura N 15
Cantidad Detalle Precio unitario Total
1 Vivienda Villa los Copihues casa N 50
Precio neto construccin (costo + utilidad) 15.000.000
+ IVA 19%
2.850.000
- Crdito Especial 65%
(1.852.500)
Precio sin terreno
15.997.500
+ Terreno ( 310 m)
5.200.000
Precio Final incluido terreno
21.197.500
Son: veintin millones ciento noventa y siete mil quinientos pesos.
CAN C E LAD O
, .. de . de ...
Formulario 29
1. Declarar el dbito total correspondiente conjuntamente con
los dems dbitos y rebajar de stos el crdito fiscal del
perodo o remanentes a que tengan derecho por el impuesto
soportado en las adquisiciones, utilizacin de servicios y gastos
generales.
2. En el formulario 29, del mismo perodo, la empresa deducir
el crdito especial otorgado en la facturacin del mes, del
monto de los pagos provisionales obligatorios de la Ley sobre
Impuestos a la Renta.
3. Si la empresa no estuviere obligada a efectuar estos pagos
provisionales, o quedare un remanente por ser stos de un
monto inferior al crdito especial, dicho total o saldo podr
imputarse a cualquier otro impuesto de retencin o recargo que
deba declararse y pagarse en esa fecha con el mismo
formulario.
Formulario 29
CONCLUSIN
Mediante este trabajo, hemos observado la importancia en
los beneficios tributarios para el rubro de las empresas
constructoras, fuente laboral de un alto porcentaje de chilenos,
y por sobretodo un rea de ingresos importantes para mantener
vivo el sustento de muchas familias dependientes de la clase
obrera, que ven beneficiados este campo laboral con medidas
que incentivan y fortalecen la actividad.