UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL

FACULTAD DE INGENIERA GEOGRFICA, AMBIENTAL Y

ECOTURSMO

Financiamiento

Herman Castillo Rojas

INVERSIONES
Una vez determinado el monto del capital de inversin, la empresa
debe asumir el costo financiero.
Comportamiento negativo sobre las utilidades y positivo sobre los
impuestos.

ENERO

INGRESO
EGRESO
SALDO
SALDO ACUMULADO

$
$
$
$

0
-15109
-15109
-15109

FEBRERO

4800
-17749
-12949
-28058

MARZO

17000
-18431
-1431
-29489

ABRIL

24900
-19095
5805
-23684

MAYO

26000
-15399
10601
-13083

JUNIO

23550
-13667
9884
-3200

JULIO

15250
-13418
1833
-1367

AGOSTO

10000
-17131
-7131
-8498

SEPTIEMBRE

13500
-18895
-5395
-13893

OCTUBRE

22250
-19158
3093
-10801

NOVIEMBRE

DICIEMBRE

27500
-19315
8185
-2616

27500
-19315
8185
5570

FLUJO DE CAJA
La rentabilidad del inversionista se calcula comparando la inversin que l
deber financiar con el remanente del flujo de caja que queda despus de
servir el crdito, es decir, despus de pagar los intereses y la amortizacin.
FLUJO DE CAJA SIN PROYECTO

2006

2007

2008

2009

2010

2011

Ingresos
Egresos
Depreciacin
UTILIDAD

Impuestos

18%

UTILIDAD NETA

Depreciacin
Inversin
Valor de desecho

-29489

FLUJO DE PROYECTO

-29489

12000

FLUJO DE CAJA
La rentabilidad del inversionista se calcula comparando la inversin que l
deber financiar con el remanente del flujo de caja que queda despus de
servir el crdito, es decir, despus de pagar los intereses y la amortizacin.
FLUJO DE CAJA SIN PROYECTO

2006
Ingresos
Egresos
Depreciacin
UTILIDAD

Impuestos

18%

UTILIDAD NETA

Depreciacin
Inversin
Valor de desecho

-29489

FLUJO DE PROYECTO

-29489

2007
212250
-206681
-3000
4571
-823
3748
3000

6748

2008
212250
-206681
-3000
4572
-823
3749
3000

6749

2009
212250
-206681
-3000
4573
-823
3749
3000

6749

2010
212250
-206681
-3000
4574
-823
3750
3000

2011
212250
-206681
-3000
4575
-823
3751
3000

6750

12000
18751

PRESTAMO
Donde el 70% del capital de trabajo se quiere financiar con el banco a una tasa de inters
de 9%, en un periodo de 4 aos. Determina el flujo de caja para el inversionista.
COMPORTAMIENTO DEL PRESTAMO
CONDICION

Prstamo
Inters
Aos

9%
4

AO

DEUDA

CUOTA

INTERES

AMORTIZACION

1
2
3
4

Pasos para construir la tabla de comportamiento del prstamo.

1. Determinar el capital de inversin:
P = 29 489 * 70% = 20 642

PRESTAMO
Donde el 70% del capital de trabajo se quiere financiar con el banco a una tasa de inters
de 9%, en un periodo de 4 aos. Determina el flujo de caja para el inversionista.
COMPORTAMIENTO DEL PRESTAMO
CONDICION

Prestamo
Inters
Aos

20642
9%
4

AO

1
2
3
4

DEUDA

CUOTA

INTERES

AMORTIZACION

20642.44

Pasos para construir la tabla de comportamiento del prstamo.

1. Determinar el capital de inversin:
P = 29 489 * 70% = 20 642

PRESTAMO
Donde el 70% del capital de trabajo se quiere financiar con el banco a una tasa de inters
de 9%, en un periodo de 4 aos. Determina el flujo de caja para el inversionista.
COMPORTAMIENTO DEL PRESTAMO
CONDICION

Prestamo
Inters
Aos

1.
2.

20642
9%
4

AO

1
2
3
4

DEUDA

20642.44

CUOTA

INTERES

AMORTIZACION

6371.67
6371.67
6371.67
6371.67

Pasos para construir la tabla de comportamiento del prstamo.

Determinar el capital de inversin:
P = 29 489 * 70% = 20 642
Calculamos la cuota a depositar:

i.(1 i ) n
CP
(1 i) n 1

0.09.(1 0.09) 4
6371 .67
C 20642
4
(1 0.09) 1

PRESTAMO
Donde el 70% del capital de trabajo se quiere financiar con el banco a una tasa de inters
de 9%, en un periodo de 4 aos. Determina el flujo de caja para el inversionista.
COMPORTAMIENTO DEL PRESTAMO
CONDICION

Prestamo
Inters
Aos

1.
2.

20642
9%
4

AO

1
2
3
4

DEUDA

20642.44

CUOTA

6371.67
6371.67
6371.67
6371.67

INTERES

AMORTIZACION

1857.82

Pasos para construir la tabla de comportamiento del prstamo.

Determinar el capital de inversin:
P = 29 489 * 70% = 20 642
Calculamos la cuota a depositar:

i.(1 i ) n
CP
(1 i) n 1

0.09.(1 0.09) 4
6371 .67
C 20642
4
(1 0.09) 1

3. El monto del inters se determina multiplicando la deuda por el inters

bancario.
I1 = 20642,44 * 9% = 1875,82

PRESTAMO
Donde el 70% del capital de trabajo se quiere financiar con el banco a una tasa de inters
de 9%, en un periodo de 4 aos. Determina el flujo de caja para el inversionista.
COMPORTAMIENTO DEL PRESTAMO
CONDICION

Prestamo
Inters
Aos

20642
9%
4

AO

1
2
3
4

DEUDA

20642.44

CUOTA

6371.67
6371.67
6371.67
6371.67

INTERES

1857.82

AMORTIZACION

4513.85

4. Amortizacin, es la diferencia entre el cuota y el monto del inters.

A1 =C1 I1 = 6371,71 1875,82 = 4513,85

PRESTAMO
Donde el 70% del capital de trabajo se quiere financiar con el banco a una tasa de inters
de 9%, en un periodo de 4 aos. Determina el flujo de caja para el inversionista.
COMPORTAMIENTO DEL PRESTAMO
CONDICION

Prestamo
Inters
Aos

20642
9%
4

AO

1
2
3
4

DEUDA

20642.44
16128.59

CUOTA

6371.67
6371.67
6371.67
6371.67

INTERES

1857.82

AMORTIZACION

4513.85

4. Amortizacin, es la diferencia entre el cuota y el monto del inters.

A1 =C1 I1 = 6371,71 1875,82 = 4513,85
5. La deuda:
D1 = Prstamo = 20 642
D2 = D1 A1 = 20 642 4513,85 = 16128,59

PRESTAMO
Donde el 70% del capital de trabajo se quiere financiar con el banco a una tasa de inters
de 9%, en un periodo de 4 aos. Determina el flujo de caja para el inversionista.
COMPORTAMIENTO DEL PRESTAMO
CONDICION

Prestamo
Inters
Aos

20642
9%
4

AO

1
2
3
4

DEUDA

20642.44
16128.59
11208.48

CUOTA

6371.67
6371.67
6371.67
6371.67

INTERES

1857.82
1451.57

AMORTIZACION

4513.85
4920.10

4. Amortizacin, es la diferencia entre el cuota y el monto del inters.

A1 =C1 I1 = 6371,71 1875,82 = 4513,85
A2 =C2 I2 = 6371,71 1451,57 = 4920,10
5. La deuda:
D1 = Prstamo = 20 642
D2 = D1 A1 = 20 642 4513,85 = 16128,59
D3 = D2 A2 = 16128,59 4920,10 = 11208,48

PRESTAMO
Donde el 70% del capital de trabajo se quiere financiar con el banco a una tasa de inters
de 9%, en un periodo de 4 aos. Determina el flujo de caja para el inversionista.
COMPORTAMIENTO DEL PRESTAMO
CONDICION

Prestamo
Inters
Aos

20642
9%
4

AO

1
2
3
4

DEUDA

20642.44
16128.59
11208.48

CUOTA

6371.67
6371.67
6371.67
6371.67

INTERES

1857.82
1451.57
1008.76

AMORTIZACION

4513.85
4920.10
5362.91

4. Amortizacin, es la diferencia entre el cuota y el monto del inters.

A1 =C1 I1 = 6371,71 1875,82 = 4513,85
A2 =C2 I2 = 6371,71 1451,57 = 4920,10
5. La deuda:
D1 = Prstamo = 20 642
D2 = D1 A1 = 20 642 4513,85 = 16128,59
D3 = D2 A2 = 16128,59 4920,10 = 11208,48

PRESTAMO
Donde el 70% del capital de trabajo se quiere financiar con el banco a una tasa de inters
de 9%, en un periodo de 4 aos. Determina el flujo de caja para el inversionista.
COMPORTAMIENTO DEL PRESTAMO
CONDICION

Prestamo
Inters
Aos

20642
9%
4

AO

1
2
3
4

DEUDA

CUOTA

20642.44
16128.59
11208.48
5845.57

INTERES

6371.67
6371.67
6371.67
6371.67

1857.82
1451.57
1008.76
526.10

AMORTIZACION

4513.85
4920.10
5362.91
5845.57

FLUJO DE CAJA CON PROYECTO

2006
Ingresos
Egresos
Intereses
Depreciacin
UTILIDAD

Impuestos

18%

UTILIDAD NETA

Depreciacin
Inversin
Prstamo
Amortizacin
Valor de desecho
FLUJO DEL INVERSIONISTA

2007
212250
-206681

2008
212250
-206681

2009
212250
-206681

2010
212250
-206681

2011
212250
-206681

-3000
712
-128
584
3000

-3000
3120
-562
2558
3000

-3000
3564
-641
2922
3000

-3000
4047
-729
3319
3000

-3000
4575
-823
3751
3000

473

12000
18751

-29489
20642

-8847

-930

638

559

PRESTAMO
Donde el 70% del capital de trabajo se quiere financiar con el banco a una tasa de inters
de 9%, en un periodo de 4 aos. Determina el flujo de caja para el inversionista.
COMPORTAMIENTO DEL PRESTAMO
CONDICION

Prestamo
Inters
Aos

20642
9%
4

AO

1
2
3
4

DEUDA

CUOTA

20642.44
16128.59
11208.48
5845.57

INTERES

6371.67
6371.67
6371.67
6371.67

1857.82
1451.57
1008.76
526.10

AMORTIZACION

4513.85
4920.10
5362.91
5845.57

FLUJO DE CAJA CON PROYECTO

2006
Ingresos
Egresos
Intereses
Depreciacin
UTILIDAD

Impuestos

18%

UTILIDAD NETA

Depreciacin
Inversin
Prstamo
Amortizacin
Valor de desecho
FLUJO DEL INVERSIONISTA

2007
212250
-206681
-1858
-3000
712
-128
584
3000

2008
212250
-206681
-1452
-3000
3120
-562
2558
3000

2009
212250
-206681
-1009
-3000
3564
-641
2922
3000

2010
212250
-206681
-526
-3000
4047
-729
3319
3000

-4514

-4920

-5363

-5846

2011
212250
-206681
-3000
4575
-823
3751
3000

-29489
20642

-8847

-930

638

559

473

12000
18751

Localizacin del Proyecto

Herman Castillo Rojas

ESTUDIO DE LOCALIZACION
Obedece a criterios econmicos, estratgicos, institucionales y preferencias
emocionales. Se busca determinar aquella localizacin que maximice la
rentabilidad del proyecto.
El criterio tampoco puede ser puramente econmico. Los factores tcnicos,
legales, tributarios, sociales, etc. Deben tomarse en consideracin.
Las etapas para localizar un proyectos son:
1. La macro localizacin. factores poltico, climticos y otras que son relevantes.
2. La micro localizacin. Slo indicar cual es la mejor alternativa de instalacin
dentro de la macro zona elegida.
FACTORES DE LOCALIZACIN
1. Medios y costos de transporte.
2. Disponibilidad y costo de mano de obra.
3. Comunicaciones.
4. Factores ambientales.
5. Cercana a los mercados.
6. Costo y disponibilidad de terrenos.
7. Topografa del suelo.
8. Estructura impositiva y legal.
9. Disponibilidad de agua, energa y otros suministros.
10. Cercana de las fuentes de abastecimiento
11. Posibilidad de desprenderse de desechos.

530000

540000

ESTUDIO DE LOCALIZACION
N

8310000

8310000

LEYENDA

Pozo s d e Ag ua S ubte rra nea

Rio Aca ri

Limite a cuife ro
Que br ada s
Curva s d e nive l
Par cela s

8300000

8300000

ACARI

BELLA UNION

8290000

8290000

8280000

8280000

Pceano
Pacifico

530000

Esc: 1/165000
Fuente: INR ENA - PETT
540000

8270000

8270000

MAPA RED PIEZOMETRICA

Y PREDIOS RURALES
VALLE ACARI - BELLA UNION

ESTUDIO DE LOCALIZACION
Km
530000

540000

8310000

8310000

LEYENDA

Pozo s d e Ag ua S ubte rra nea

Rio Aca ri

Limite a cuife ro
Que br ada s
Curva s d e nive l
Par cela s

8300000

8300000

km

40

Km

BELLA UNION

ACARI

Km

30

8290000

8290000

60

8280000

8280000

Pceano
Pacifico

530000

Esc: 1/165000
Fuente: INR ENA - PETT
540000

8270000

8270000

MAPA RED PIEZOMETRICA

Y PREDIOS RURALES
VALLE ACARI - BELLA UNION

ESTUDIO DE LOCALIZACION
Toneladas
530000

540000

8310000

8310000

LEYENDA

Pozo s d e Ag ua S ubte rra nea

Rio Aca ri

Limite a cuife ro
Que br ada s
Curva s d e nive l
Par cela s

8300000

8300000

50

15
0T
BELLA UNION

ACARI

8290000

8290000

10
0T

8280000

8280000

Pceano
Pacifico

530000

Esc: 1/165000
Fuente: INR ENA - PETT
540000

8270000

8270000

MAPA RED PIEZOMETRICA

Y PREDIOS RURALES
VALLE ACARI - BELLA UNION

ESTUDIO DE LOCALIZACION
Ejemplo. Si un proyecto agro industrial recolecta la materia prima de varios
predios, el costo de sta puesta en planta depender de la distancia en la que
se transporta, ya que el costo del flete deber aadirse el precio. Si la planta
requiere de 300 toneladas anuales de esprragos como insumo y las
disponibilidades segn la distancia se muestra en el cuadro
PREDIO

A
B
C

DISTANCIA

PRODUCCION

km

ton
30
40
60

ESTUDIO DE LOCALIZACION
Ejemplo. Si un proyecto agro industrial recolecta la materia prima de varios
predios, el costo de sta puesta en planta depender de la distancia en la que
se transporta, ya que el costo del flete deber aadirse el precio. Si la planta
requiere de 300 toneladas anuales de esprragos como insumo y las
disponibilidades segn la distancia se muestra en el cuadro
PREDIO

A
B
C

DISTANCIA

PRODUCCION

km

ton
30
40
60

150
50
100

ESTUDIO DE LOCALIZACION
Ejemplo. Si un proyecto agro industrial recolecta la materia prima de varios
predios, el costo de sta puesta en planta depender de la distancia en la que
se transporta, ya que el costo del flete deber aadirse el precio. Si la planta
requiere de 300 toneladas anuales de esprragos como insumo y las
disponibilidades segn la distancia se muestra en el cuadro
PREDIO

DISTANCIA

PRODUCCION

km

ton

A
B
C

30
40
60

150
50
100

El precio del esprrago puesta en el predio es de $ 150.00 la tonelada y el flete

se ha calculado en $ 1.20 Ton/Km. Determinar el costo marginal y el costo
medio.
COSTOS

Materia prima
Transporte
Total
Marginal
Medio

22,500.00

ESTUDIO DE LOCALIZACION
Ejemplo. Si un proyecto agro industrial recolecta la materia prima de varios
predios, el costo de sta puesta en planta depender de la distancia en la que
se transporta, ya que el costo del flete deber aadirse el precio. Si la planta
requiere de 300 toneladas anuales de esprragos como insumo y las
disponibilidades segn la distancia se muestra en el cuadro
PREDIO

DISTANCIA

PRODUCCION

km

ton

A
B
C

30
40
60

150
50
100

El precio del esprrago puesta en el predio es de $ 150.00 la tonelada y el flete

se ha calculado en $ 1.20 Ton/Km. Determinar el costo marginal y el costo
medio.
COSTOS

Materia prima
Transporte
Total
Marginal
Medio

$ 22,500.00

7,500.00

ESTUDIO DE LOCALIZACION
Ejemplo. Si un proyecto agro industrial recolecta la materia prima de varios
predios, el costo de sta puesta en planta depender de la distancia en la que
se transporta, ya que el costo del flete deber aadirse el precio. Si la planta
requiere de 300 toneladas anuales de esprragos como insumo y las
disponibilidades segn la distancia se muestra en el cuadro
PREDIO

DISTANCIA

PRODUCCION

km

ton

A
B
C

30
40
60

150
50
100

El precio del esprrago puesta en el predio es de $ 150.00 la tonelada y el flete

se ha calculado en $ 1.20 Ton/Km. Determinar el costo marginal y el costo
medio.
COSTOS

Materia prima
Transporte
Total
Marginal
Medio

$ 22,500.00

7,500.00

$ 15,000.00

ESTUDIO DE LOCALIZACION
Ejemplo. Si un proyecto agro industrial recolecta la materia prima de varios
predios, el costo de sta puesta en planta depender de la distancia en la que
se transporta, ya que el costo del flete deber aadirse el precio. Si la planta
requiere de 300 toneladas anuales de esprragos como insumo y las
disponibilidades segn la distancia se muestra en el cuadro
PREDIO

DISTANCIA

PRODUCCION

km

ton

A
B
C

30
40
60

150
50
100

El precio del esprrago puesta en el predio es de $ 150.00 la tonelada y el flete

se ha calculado en $ 1.20 Ton/Km. Determinar el costo marginal y el costo
medio.
COSTOS

Materia prima
Transporte
Total
Marginal
Medio

$ 22,500.00 $
$ 5,400.00 $
$
$

7,500.00

$ 15,000.00
$
$

ESTUDIO DE LOCALIZACION
Ejemplo. Si un proyecto agro industrial recolecta la materia prima de varios
predios, el costo de sta puesta en planta depender de la distancia en la que
se transporta, ya que el costo del flete deber aadirse el precio. Si la planta
requiere de 300 toneladas anuales de esprragos como insumo y las
disponibilidades segn la distancia se muestra en el cuadro
PREDIO

DISTANCIA

PRODUCCION

km

ton

A
B
C

30
40
60

150
50
100

El precio del esprrago puesta en el predio es de $ 150.00 la tonelada y el flete

se ha calculado en $ 1.20 Ton/Km. Determinar el costo marginal y el costo
medio.
COSTOS

Materia prima
Transporte
Total
Marginal
Medio

$ 22,500.00
$ 5,400.00
$

$
$
$

7,500.00
2,400.00

$ 15,000.00
$
$

ESTUDIO DE LOCALIZACION
Ejemplo. Si un proyecto agro industrial recolecta la materia prima de varios
predios, el costo de sta puesta en planta depender de la distancia en la que
se transporta, ya que el costo del flete deber aadirse el precio. Si la planta
requiere de 300 toneladas anuales de esprragos como insumo y las
disponibilidades segn la distancia se muestra en el cuadro
PREDIO

DISTANCIA

PRODUCCION

km

ton

A
B
C

30
40
60

150
50
100

El precio del esprrago puesta en el predio es de $ 150.00 la tonelada y el flete

se ha calculado en $ 1.20 Ton/Km. Determinar el costo marginal y el costo
medio.
COSTOS

Materia prima
Transporte
Total
Marginal
Medio

$ 22,500.00
$ 5,400.00
$ 27,900.00

$
$
$

7,500.00
2,400.00
9,900.00

$ 15,000.00
$ 7,200.00
$ 22,200.00

ESTUDIO DE LOCALIZACION
Costo marginal

CMar

CT predio
Ppredio

Donde: CTpredio = Costo total del predio, Ppredio = Produccin del predio
Costo medio

CTp i

i 1

Ppi

CMed

Donde: CTpredio = Costo total del predio, Ppredio = Produccin del predio
CMed

CTp A 27900

186
Pp A
150

CMed

CTp A CTp B 27900 9900

189

Pp A Pp B
150 50

Si la materia prima se adquiere en los predios y se transporta con vehculos

(propios o ajenos) el costo real para el proyecto sera de $ 200.00.
Si el producto se adquiere puesto en planta, deber ofrecerse al propietario A
$186.00, al B $ 198.00 y al C $ 222.00, llegando tambin a un promedio de $
200.00.

ESTUDIO DE LOCALIZACION
Ejemplo. Si un proyecto agro industrial recolecta la materia prima de varios
predios, el costo de sta puesta en planta depender de la distancia en la que
se transporta, ya que el costo del flete deber aadirse el precio. Si la planta
requiere de 300 toneladas anuales de esprragos como insumo y las
disponibilidades segn la distancia se muestra en el cuadro
PREDIO

DISTANCIA

PRODUCCION

km

ton

A
B
C
COSTOS

Materia prima
Transporte
Total
Marginal
Medio

30
40
60

150
50
100

$ 22,500.00
$ 5,400.00
$ 27,900.00
$
186.00
$
186.00

$
$
$
$
$

7,500.00
2,400.00
9,900.00
198.00
189.00

$ 15,000.00
$ 7,200.00
$ 22,200.00
$
222.00
$
200.00

Si la materia prima se adquiere en los predios y se transporta con vehculos

(propios o ajenos) el costo real para el proyecto sera de $ 200.00.

530000

540000

ESTUDIO DE LOCALIZACION
N

8310000

8310000

LEYENDA

Pozo s d e Ag ua S ubte rra nea

Rio Aca ri

Limite a cuife ro
Que br ada s
Curva s d e nive l
Par cela s

8300000

8300000

Km

40
15

Km

BELLA UNION

ACARI

km
Km

30
10

8290000

8290000

60
20

8280000

8280000

Pceano
Pacifico

530000

Esc: 1/165000
Fuente: INR ENA - PETT
540000

8270000

8270000

MAPA RED PIEZOMETRICA

Y PREDIOS RURALES
VALLE ACARI - BELLA UNION

ESTUDIO DE LOCALIZACION
Ejemplo. Si un proyecto agro industrial recolecta la materia prima de varios
predios, el costo de sta puesta en planta depender de la distancia en la que
se transporta, ya que el costo del flete deber aadirse el precio. Si la planta
requiere de 300 toneladas anuales de esprragos como insumo y las
disponibilidades segn la distancia se muestra en el cuadro
PREDIO

DISTANCIA

PRODUCCION

km

ton

A
B
C
COSTOS

Materia prima
Transporte
Total
Marginal
Medio

30
40
60

150
50
100

$ 22,500.00
$ 1,800.00
$ 24,300.00
$
162.00
$
162.00

$
$
$
$
$

7,500.00
900.00
8,400.00
168.00
163.50

$ 15,000.00
$ 2,400.00
$ 17,400.00
$
174.00
$
167.00

Si la materia prima se adquiere en los predios y se transporta con vehculos

(propios o ajenos) el costo real para el proyecto sera de $ 167.00.

ESTUDIO DE LOCALIZACION
Ejemplo. Si un proyecto agro industrial recolecta la materia prima de varios
predios, el costo de sta puesta en planta depender de la distancia en la que
se transporta, ya que el costo del flete deber aadirse el precio. Si la planta
requiere de 300 toneladas anuales de esprragos como insumo y las
disponibilidades segn la distancia se muestra en el cuadro
COSTOS

Materia prima
Transporte
Total
Marginal
Medio
COSTOS

Materia prima
Transporte
Total
Marginal
Medio

$ 22,500.00
$ 5,400.00
$ 27,900.00
$
186.00
$
186.00

$
$
$
$
$

$ 22,500.00
$ 1,800.00
$ 24,300.00
$
162.00
$
162.00

7,500.00
2,400.00
9,900.00
198.00
189.00
B

$
$
$
$
$

7,500.00
900.00
8,400.00
168.00
163.50

$ 15,000.00
$ 7,200.00
$ 22,200.00
$
222.00
$
200.00
C

$ 15,000.00
$ 2,400.00
$ 17,400.00
$
174.00
$
167.00

Si la materia prima se adquiere en los predios y se transporta con vehculos (propios

o ajenos) el ahorro para el proyecto sera de $ (200 167) 300 = $ 9,900,00

METODO CUALITATIVO DE PUNTOS

Pasos para comparar dos o ms localizaciones:
1. Determinar los factores mas representativos de la localizacin.

FATOR
Materia prima disponible

Cercana de mercado
Costo insumos
Clima
Mano de obra disponible

TOTALES

PESO

ZONA A
CALIFICACION

PONDERACION

ZONA B
CALIFICACION

PONDERACION

ZONA C
CALIFICACION

PONDERACION

METODO CUALITATIVO DE PUNTOS

Pasos para comparar dos o ms localizaciones:
1. Determinar los factores mas representativos de la localizacin.
2. Asignarle un peso de acuerdo a la importancia del factor.

FATOR
Materia prima disponible

Cercana de mercado
Costo insumos
Clima
Mano de obra disponible

TOTALES

PESO
0.35
0.10
0.25
0.10
0.20

ZONA A
CALIFICACION

PONDERACION

ZONA B
CALIFICACION

PONDERACION

ZONA C
CALIFICACION

PONDERACION

METODO CUALITATIVO DE PUNTOS

Pasos para comparar dos o ms localizaciones:
1. Determinar los factores mas representativos de la localizacin.
2. Asignarle un peso de acuerdo a la importancia del factor.
3. Asignar una calificacin a cada factor de una localizacin de acuerdo a una
escala predeterminada. Ejemplo, de 0 a 20

FATOR
Materia prima disponible

Cercana de mercado
Costo insumos
Clima
Mano de obra disponible

TOTALES

PESO
0.35
0.10
0.25
0.10
0.20

ZONA A
CALIFICACION

10
16
14
4
10

PONDERACION

ZONA B
CALIFICACION

10
6
16
8
12

PONDERACION

ZONA C
CALIFICACION

8
6
14
14
12

PONDERACION

METODO CUALITATIVO DE PUNTOS

Pasos para comparar dos o ms localizaciones:
1. Determinar los factores mas representativos de la localizacin.
2. Asignarle un peso de acuerdo a la importancia del factor.
3. Asignar una calificacin a cada factor de una localizacin de acuerdo a una
escala predeterminada. Ejemplo, de 0 a 20
4. Multiplique el peso y las calificaciones asignadas para obtener la ponderacin.

FATOR

PESO
0.35
0.10
0.25
0.10
0.20

Materia prima disponible

Cercana de mercado
Costo insumos
Clima
Mano de obra disponible

TOTALES

1.00

ZONA A
CALIFICACION

10
16
14
4
10

ZONA B

PONDERACION

3.5
1.6
3.5
0.4
2

CALIFICACION

10
6
16
8
12

ZONA C

PONDERACION

3.5
0.6
4
0.8
2.4

CALIFICACION

8
6
14
14
12

PONDERACION

2.8
0.6
3.5
1.4
2.4

METODO CUALITATIVO DE PUNTOS

Pasos para comparar dos o ms localizaciones:
1. Determinar los factores mas representativos de la localizacin.
2. Asignarle un peso de acuerdo a la importancia del factor.
3. Asignar una calificacin a cada factor de una localizacin de acuerdo a una
escala predeterminada. Ejemplo, de 0 a 20
4. Multiplique el peso y las calificaciones asignadas para obtener la ponderacin.
5. Suma las ponderaciones.
6. La zona elegida ser el que tiene mayor suma.

FATOR

PESO
0.35
0.10
0.25
0.10
0.20

Materia prima disponible

Cercana de mercado
Costo insumos
Clima
Mano de obra disponible

TOTALES

1.00

ZONA A
CALIFICACION

ZONA B

PONDERACION

10
16
14
4
10

3.5
1.6
3.5
0.4
2
11

CALIFICACION

10
6
16
8
12

ZONA C

PONDERACION

3.5
0.6
4
0.8
2.4
11,3
11.3

CALIFICACION

8
6
14
14
12

PONDERACION

2.8
0.6
3.5
1.4
2.4
10.7

530000

540000

ESTUDIO DE LOCALIZACION
N

Materia prima disponible

Cercana de mercado
Costo de insumos
Clima
Mano de obra disponible
LEYENDA

8310000

8310000

Pozo s d e Ag ua S ubte rra nea

Rio Aca ri

Limite a cuife ro
Que br ada s
Curva s d e nive l
Par cela s

8300000

8300000

ACARI

BELLA UNION

8290000

8290000

8280000

8280000

Pceano
Pacifico

530000

Esc: 1/165000
Fuente: INR ENA - PETT
540000

8270000

8270000

MAPA RED PIEZOMETRICA

Y PREDIOS RURALES
VALLE ACARI - BELLA UNION

METODO DE BROWN Y GIBSON

1. Clculo del valor relativo de los Factores Objetivos (FOi). Los factores objetivos
se cuantifican en trminos de costos, lo que permite calcular el costo anual de
cada localizacin Ci.

FACTOR OBJETIVO

LOCALIZACION

A
B
C
TOTAL

COSTO ANUALES (MILES $)

M.OBRA

8.50
9.00
7.80

M. PRIMA

12.50
12.00
11.50

TRANSPORTE

2.50
3.00
2.50

OTROS

10.00
9.50
10.50

TOTAL

RECIPROCO

F. OBJETVO

Ci

1/Ci

FOi

METODO DE BROWN Y GIBSON

1. Clculo del valor relativo de los Factores Objetivos (FOi). Los factores objetivos
se cuantifican en trminos de costos, lo que permite calcular el costo anual de
cada localizacin Ci.
2. Determina el recproco de los costos de cada localizacin, es decir, (1/Ci).
3. Halla la suma de los recprocos de los costos de cada localizacin: 3 1

0.0907
i 1 Ci

FACTOR OBJETIVO

LOCALIZACION

A
B
C
TOTAL

COSTO ANUALES (MILES $)

M.OBRA

8.50
9.00
7.80

M. PRIMA

12.50
12.00
11.50

TRANSPORTE

2.50
3.00
2.50

OTROS

10.00
9.50
10.50

TOTAL

RECIPROCO

F. OBJETVO

Ci

1/Ci

FOi

33.50
33.50
32.30

0.0299
0.0299
0.0310
0.0907

METODO DE BROWN Y GIBSON

1. Clculo del valor relativo de los Factores Objetivos (FOi). Los factores objetivos
se cuantifican en trminos de costos, lo que permite calcular el costo anual de
cada localizacin Ci.
2. Determina el recproco de los costos de cada localizacin, es decir, (1/Ci).
3. Halla la suma de los recprocos de los costos de cada localizacin: 3 1

0.0907
i 1 Ci

4. Encuentra el Factor Objetivo dividiendo el recproco de cada localizacin (1/Ci)

con la suma de los recprocos (
= 0.32926.

1
0.0907 ), es decir, FOA = 0.0299/0.0907
i 1 Ci
1

FOi

Ci
n

i 1

1
Ci

FACTOR OBJETIVO

LOCALIZACION

A
B
C
TOTAL

COSTO ANUALES (MILES $)

M.OBRA

8.50
9.00
7.80

M. PRIMA

12.50
12.00
11.50

TRANSPORTE

2.50
3.00
2.50

OTROS

10.00
9.50
10.50

TOTAL

RECIPROCO

F. OBJETVO

Ci

1/Ci

FOi

33.50
33.50
32.30

0.0299
0.0299
0.0310
0.0907

0.32926
0.32926
0.34149
1.00000

METODO DE BROWN Y GIBSON

5. Clculo del valor relativo de los Factores Subjetivos (FSi).
6. Primera subetapa, Wj, se determina dando una calificacin a cada factor
subjetivo ( j = 1, 2, 3), mediante combinaciones pareadas de dos factores.
Segn esto, se da un valor de cero uno, o bien, ambos reciben igual
calificacin.

COMBINACIONES PAREADAS

FACTOR
CLIMA
VIVIENDA
EDUCACION

TOTAL

COMBINACIONES PAREADAS

1
1
0

2
1
0

3
1
1

SUMA
PREFERENCIAS

INDICE
Wj

METODO DE BROWN Y GIBSON

5. Clculo del valor relativo de los Factores Subjetivos (FSi).
6. Primera subetapa, Wj, se determina dando una calificacin a cada factor
subjetivo ( j = 1, 2, 3), mediante combinaciones pareadas de dos factores.
Segn esto, se da un valor de cero uno, o bien, ambos reciben igual
calificacin.
7. Determinamos la suma de preferencias de cada factor subjetivo. Pclima =1 + 1
=2
3
8. Hallar la suma de las preferencias, .
Pj 4
j 1

COMBINACIONES PAREADAS

FACTOR
CLIMA
VIVIENDA
EDUCACION

TOTAL

COMBINACIONES PAREADAS

1
1
0

2
1
0

SUMA

PREFERENCIAS

1
1

2
1
1
4

INDICE
Wj

METODO DE BROWN Y GIBSON

5. Clculo del valor relativo de los Factores Subjetivos (FSi).
6. Primera subetapa, Wj, se determina dando una calificacin a cada factor
subjetivo ( j = 1, 2, 3), mediante combinaciones pareadas de dos factores.
Segn esto, se da un valor de cero uno, o bien, ambos reciben igual
calificacin.
7. Determinamos la suma de preferencias de cada factor subjetivo. Pclima =1 + 1
=2
3
8. Hallar la suma de las preferencias, .
Pj 4
j 1

9. Wclima se halla,

Wc lim a

Pc lim a
3

Pj

2
0.50
4

Wj

j 1

CLIMA
VIVIENDA
EDUCACION

TOTAL

COMBINACIONES PAREADAS

1
1
0

2
1
0

Pj
j 1

COMBINACIONES PAREADAS

FACTOR

Pj

SUMA

PREFERENCIAS

1
1

2
1
1
4

INDICE
Wj
0.50
0.25
0.25

530000

540000

ESTUDIO DE LOCALIZACION
N

8310000

8310000

LEYENDA

Pozo s d e Ag ua S ubte rra nea

Rio Aca ri

Clima
Vivienda
Educacin

ACARI

BELLA UNION

8290000

8290000

8300000

8300000

Limite a cuife ro
Que br ada s
Curva s d e nive l
Par cela s

8280000

8280000

Pceano
Pacifico

530000

Esc: 1/165000
Fuente: INR ENA - PETT
540000

8270000

8270000

MAPA RED PIEZOMETRICA

Y PREDIOS RURALES
VALLE ACARI - BELLA UNION

METODO DE BROWN Y GIBSON

10. Segunda subetapa, Rij, dar a cada localizacin una ordenacin jerrquica en
funcin a cada factor subjetivo Rij. El ndice Wj se utiliza para ordenar en forma
jerrquica Rij cada factor subjetivo, es decir, Clima, vivienda y educacin.
ORDENACION JERARQUICA

FACTOR
LOCALIZACION

A
B
C
TOTAL

CLIMA
SUMA
3
Pj

COMBINACIONES PAREADAS

1
1
1

2
1
0

1
0

JERAR.
Ri1

VIVIENDA
SUMA
3
Pj

COMBINACIONES PAREADAS

1
0
1

2
0
1

1
1

JERAR.
Ri2

EDUCACION
SUMA
3
Pj

COMBINACIONES PAREADAS

1
0
1

2
0
1

0
1

JERAR.
Ri3

METODO DE BROWN Y GIBSON

10. Segunda subetapa, Rij, dar a cada localizacin una ordenacin jerrquica en
funcin a cada factor subjetivo Rij. El ndice Wj se utiliza para ordenar en forma
jerrquica Rij cada factor subjetivo, es decir, Clima, vivienda y educacin.
ORDENACION JERARQUICA

FACTOR
LOCALIZACION

A
B
C
TOTAL

CLIMA
SUMA JERAR.
3
Pj
Ri1
2
0.50
1
2
0.50
0
0
0.00
4

COMBINACIONES PAREADAS

1
1
1

2
1
0

VIVIENDA
SUMA JERAR.
3
Pj
Ri2
0
0.00
1
2
0.50
1
2
0.50
4

COMBINACIONES PAREADAS

1
0
1

2
0
1

EDUCACION
SUMA JERAR.
3
Pj
Ri3
0
0.00
0
1
0.33
1
2
0.67
3

COMBINACIONES PAREADAS

1
0
1

2
0
1

11.Tercera subetapa, para cada localizacin, combinar la calificacin del factor Wj

con su ordenacin jerrquica Rij, para determinar el factor subjetivo. En el
siguiente cuadro se determina la combinacin de los factores.

FACTOR
CLIMA
VIVIENDA
EDUCACION
TOTAL

PUNTAJES RELATIVOS

INDICE

Wj

METODO DE BROWN Y GIBSON

10. Segunda subetapa, Rij, dar a cada localizacin una ordenacin jerrquica en
funcin a cada factor subjetivo Rij. El ndice Wj se utiliza para ordenar en forma
jerrquica Rij cada factor subjetivo, es decir, Clima, vivienda y educacin.
ORDENACION JERARQUICA

FACTOR
LOCALIZACION

A
B
C
TOTAL

CLIMA
SUMA JERAR.
3
Pj
Ri1
2
0.50
1
2
0.50
0
0
0.00
4

COMBINACIONES PAREADAS

1
1
1

2
1
0

VIVIENDA
SUMA JERAR.
3
Pj
Ri2
0
0.00
1
2
0.50
1
2
0.50
4

COMBINACIONES PAREADAS

1
0
1

2
0
1

EDUCACION
SUMA JERAR.
3
Pj
Ri3
0
0.00
0
1
0.33
1
2
0.67
3

COMBINACIONES PAREADAS

1
0
1

2
0
1

11.Tercera subetapa, para cada localizacin, combinar la calificacin del factor Wj

con su ordenacin jerrquica Rij, para determinar el factor subjetivo. En el
siguiente cuadro se determina la combinacin de los factores.

FACTOR

PUNTAJES RELATIVOS

A
0.50
CLIMA
VIVIENDA
0.00
EDUCACION 0.00
TOTAL

B
0.50
0.50
0.33

C
0.00
0.50
0.67

INDICE

Wj
0.50
0.25
0.25

METODO DE BROWN Y GIBSON

12.Determinamos el factor subjetivo de la siguiente forma,

FS i Ri1 .W1 Ri 2 .W 2 ... Rin .W n

FSA = (0.05)(0.50)+(0.00)(0.25)+(0.00)(0.25)=0,2500

FACTOR SUBJETIVO

FACTOR

PUNTAJES RELATIVOS

A
CLIMA
0.50
VIVIENDA
0.00
EDUCACION 0.00
TOTAL

B
0.50
0.50
0.33

C
0.00
0.50
0.67

INDICE

Wj
0.50
0.25
0.25

FACTOR SUBJETIVO

FSA
0.250
0.000
0.000
0.2500

FSB

FSC

METODO DE BROWN Y GIBSON

12.Determinamos el factor subjetivo de la siguiente forma,

FS i Ri1 .W1 Ri 2 .W 2 ... Rin .W n

FSA = (0.05)(0.50)+(0.00)(0.25)+(0.00)(0.25)=0,2500
FSB = (0.05)(0.50)+(0.50)(0.25)+(0.33)(0.25)=0,4583
FSC = (0.00)(0.50)+(0.50)(0.25)+(0.67)(0.25)=0,2917
FACTOR SUBJETIVO

FACTOR

PUNTAJES RELATIVOS

A
CLIMA
0.50
VIVIENDA
0.00
EDUCACION 0.00
TOTAL

B
0.50
0.50
0.33

C
0.00
0.50
0.67

INDICE

Wj
0.50
0.25
0.25

FACTOR SUBJETIVO FOi

FSA
0.250
0.000
0.000

FSB
0.250
0.125
0.083

FSC
0.000
0.125
0.167

0.2500

0.4583

0.2917

13. Clculo de la medida de preferencia de localizacin MPL. Si consideramos que

los factores objetivos es tres veces ms importante que los subjetivos, se tendr
la siguiente igualdad.
K = 3 (1-K), o sea K = 0,75

METODO DE BROWN Y GIBSON

14.

La ecuacin de MPLA es: MPLi = K(FOi) + (1-K)(FSi)

MEDIA DE PREFERENCIA DE LOCALIZACION

FACTOR
A
B
C

PONDERACION
K

0.75
0.75
0.75

K-1

0.25
0.25
0.25

FACTORES
FOi

FSi

INDICE
MPLi

METODO DE BROWN Y GIBSON

14.

La ecuacin de MPLA es: MPLi = K(FOi) + (1-K)(FSi)

MPLA = (0.75)(0.3293)+(0.25)(0.2500) = 0,30944
MPLB = (0.75)(0.3293)+(0.25)(0.4583) = 0,36153
MPLC = (0.75)(0.3415)+(0.25)(0.2917) = 0,32903
MEDIA DE PREFERENCIA DE LOCALIZACION

FACTOR
A
B
C

15.

PONDERACION
K

0.75
0.75
0.75

K-1

FACTORES
FOi

0.25 0.3293
0.25 0.3293
0.25 0.3415

FSi

INDICE
MPLi

0.250 0.30944
0.458 0.36153
0.292 0.32903

El lugar adecuado ser el que tiene mayor MLP, es decir, B = 0,36153.

530000

540000

ESTUDIO DE LOCALIZACION
N

8310000

8310000

LEYENDA

Pozo s d e Ag ua S ubte rra nea

Rio Aca ri

Clima
Vivienda
Educacin

ACARI

BELLA UNION

8290000

8290000

8300000

8300000

Limite a cuife ro
Que br ada s
Curva s d e nive l
Par cela s

8280000

8280000

Pceano
Pacifico

530000

Esc: 1/165000
Fuente: INR ENA - PETT
540000

8270000

8270000

MAPA RED PIEZOMETRICA

Y PREDIOS RURALES
VALLE ACARI - BELLA UNION