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DEL
PROYECTO
FACTORES DE LOCALIZACION
a)
b)
FACTORES DE LOCALIZACION
c) Costos de materias primas, insumos y su disponibilidad:
i) Materia Prima: limitacin importante, ya que debemos tener
en cuenta no slo la cantidad disponible en la zona, sino
tambin su calidad.
En algunos casos, la tecnologa puede convertirse en un factor
prioritario de anlisis, si requiere algn insumo en abundancia
y a bajo costo (agua de una planta productora de bebidas
alcohlicas o la electricidad en una planta de la industria metal
mecnica).
Una de las limitaciones ms importantes de cualquier proyecto
es la existencia local de proveedores de partes y servicios.
En zonas de desarrollo muy incipiente habr que pensar en
una etapa inicial de autocontencin del proyecto, por la
inexistencia de proveedores hbiles inmediatamente.
FACTORES DE LOCALIZACION
En otras zonas donde stos existan debe
investigarse la calidad y seriedad de los
proveedores, e incluir en el proyecto las etapas de
asistencia tcnica para su desarrollo a los niveles
de calidad y seguridad en la entrega, que el
proyecto requiere.
ii) Servicios Pblicos:
Inadecuado tratamiento tarifario del fenmeno de
las demandas fluctuantes, en el caso de servicios
no almacenables, como la electricidad, el gas,
telfonos y agua.
Dr. Pedro M. Amaya P.
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FACTORES DE LOCALIZACION
d) Polticas Nacionales y Regionales:
Al instalar un proyecto se encuentra muchas veces una
serie de limitaciones de tipo legal y reglamentario, que no
fueron tenidos en cuenta en la elaboracin.
La existencia de convenios paritarios, de leyes
reglamentadoras (horarios y edades), de las autorizaciones
para el consumo de energa y dems leyes y reglamentos
aplicables, pueden influir notablemente en la localizacin
de un proyecto.
Ser necesario el estudio de las polticas de
descentralizacin existentes y de las ventajas legales y
tributarias de las localizaciones optativas, sobre todo de
aquellas zonas de inters geopoltico.
Dr. Pedro M. Amaya P.
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FACTORES DE LOCALIZACION
e) Consideraciones ambientales:
Algunas inversiones tienen caractersticas tales en su proceso de
construccin o propias de sus modos de operacin, que las hacen
susceptibles de ser calificadas como contaminantes.
El costo social de esta contaminacin depende no solamente de la
magnitud del volumen contaminante atribuible directamente a
una inversin determinada, sino tambin de su localizacin.
Este costo social tender a ser mayor:
Mientras mayor sea el nivel previo prevaleciente de
contaminacin.
Mientras mayor sea la poblacin afectada.
Mientras ms escaso sea en la regin el recurso natural que
se deteriore.
Dr. Pedro M. Amaya P.
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FACTORES DE LOCALIZACION
f) Comunicaciones:
Las comunicaciones puede hacer variar las necesidades de
inversin, los inventarios necesarios y las dimensiones todas del
proyecto.
Las comunicaciones orales o equivalentes, como el telfono y el
telex, son factores simplificantes de la operacin, o limitaciones
importantes si no existieran.
g) Clima, Humedad y Topografa del suelo:
Otras limitaciones importantes que no deben olvidarse es el clima y
la estructura geofsica de la zona en el cual se instalarn las
construcciones del proyecto.
Una temperatura y humedad inadecuadas, suelo sumamente reseco,
o al contrario, muy blando, exigirn, en el primer caso,
instalaciones de aire acondicionado o calefaccin y en el segundo
basamento o pilotajes especiales que deben ser considerados en el
proyecto.
Dr. Pedro M. Amaya P.
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FACTORES DE LOCALIZACION
h) Costos y disponibilidad del terreno:
La disponibilidad y costos de los terrenos en las
dimensiones requeridas para servir las necesidades
actuales y las expectativas de crecimiento futuro de la
empresa creada por el proyecto, es otro factor relevante
que hay que considerar.
De igual forma, la existencia de edificaciones
aprovechables o del costo de la construccin.
En general, al estudiar la localizacin, muchas veces ser
el factor transporte el nico determinante de la decisin. Es
comn, especialmente en nivel de Prefactibilidad, que se
determine un costo tarifado, sea en volumen o en peso, por
kilmetro recorrido.
Dr. Pedro M. Amaya P.
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18
c)
d)
e)
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FACTORES A CONSIDERAR EN LA
EVALUACIN
1. Factores geogrficos:
Estn relacionados con las condiciones naturales que rigen
en las distintas zonas del pas, como el clima, los niveles
de contaminacin y desechos, las comunicaciones, etc.
2. Factores Institucionales:
Son los relacionados con los planes y estrategias de
desarrollo y descentralizacin econmica.
3. Factores Sociales:
Son los relacionados con la adaptacin del proyecto al
ambiente y la comunidad.
Dr. Pedro M. Amaya P.
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FACTORES A CONSIDERAR EN LA
EVALUACIN
Especficamente se refieren al nivel general de los
servicios sociales con que cuenta la comunidad, como
escuelas en sus distintos niveles, hospitales, centros
recreativos, facilidades culturales y de capacitacin de
empleados y otros.
4. Factores Econmicos:
Se refieren a los costos de los suministros e insumos en esa
localidad, como la mano de obra, las materias primas, el
agua, la energa, los combustibles, la infraestructura
disponible, los terrenos y la cercana de los mercados y las
materias primas.
Dr. Pedro M. Amaya P.
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Peso
ZONA B
ZONA C
Calific.
Ponder
Calif.
Ponder
Calif.
Ponder
M. Prima disponible
0.30
5.5
1.65
1.65
1.80
M. Obra disponible
0.20
1.20
0.80
0.60
Costo de Insumos
0.25
1.75
1.50
1.25
0.10
0.50
0.80
0.40
Costo de vida
0.05
0.40
0.25
0.30
Clima
0.10
0.40
0.50
0.80
TOTALES
1.00
5.90
5.50
5.15
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n
AD = [SAj / SBj] Pj
j=1
donde representa la multiplicacin de los [SAj / SBj] Pj y donde
A y B son las dos localizaciones que se comparan.
Dr. Pedro M. Amaya P.
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Materia Prima
100.000
50.000
70.000
Productos Terminados
80.000
120.000
20.000
TOTAL
180.000
170.000
90.000
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Materia prima
Productos Terminados
10
28
2
1
6
Se pide:
Encontrar la localizacin ptima del proyecto.
Dr. Pedro M. Amaya P.
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Pj
100
50
70
80
120
20
1200
900
500
10
Ventas estimadas
30
SOLUCIN:
31
SOLUCIN:
32
33
Precio/litro
Prod./litro/da
Chatilla
1.00
30.000
Jess
1.02
20.800
Llaconara
1.00
40.300
Magdalena
0.99
10.000
San Juan
1.01
50.200
34
San Juan
San Juan
Chatilla
10
Jess
Llaconara
Magdalena
11
19
24
14
16
15
Chatilla
10
Jess
11
Llaconara
19
24
16
Magdalena
14
15
15
15
35
San Juan
San Juan
Chatilla
Chatilla
Jess
0.5
0.55
0.95
0.2
0.4
1.2
0.7
0.8
0.75
0.5
Jess
0.55
0.4
Llaconara
0.95
1.2
0.8
Magdalena
0.2
0.7
0.75
Llaconara
Magdalena
0.75
0.75
36
37
Comunas
San Juan
Chatilla
Jess
Llaconara
Magdalena
San Juan
1.01
1.51
1.56
1.96
1.21
Chatilla
1.5
1.00
1.4
2.12
1.7
Jess
1.57
1.42
1.02
1.82
1.77
Llaconara
1.95
2.12
1.8
1.00
1.75
Magdalena
1.19
1.69
1.75
1.75
0.99
38
39
40
COMPRAS
UBICACIN: CHATILLA
CANTIDAD
COSTO
San Juan
50,200
50,702
Magdalena
10,000
Chatilla
TOTAL
COMPRAS
CANTIDAD
COSTO
Chatilla
30,000
30,000
11,900
Jess
20,800
29,536
11,200
16,800
San Juan
20,600
31,106
71,400
79,402
TOTAL
71,400
90,642
41
UBICACIN: LLACONARA
CANTIDAD
COSTO
20,800
21,216
30,000
42,000
San Juan
20,600
32,136
TOTAL
71,400
95,352
COMPRAS
CANTIDAD
COSTO
Llaconara
40,300
40,300
Magdalena
10,000
17,500
Jess
20,800
37,856
San Juan
300
588
TOTAL
71,400
96,244
42
CANTIDAD
COSTO
Magdalena
10,000
9,900
San Juan
50,200
60,742
Chatilla
11,200
19,040
TOTAL
71,400
89,682
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