Introduccin a los

presupuestos y anlisis
de precios unitarios
como complemento.

Presupuestos

Presupuesto
Es la estimacin programada, de
manera sistemtica, de las
condiciones de operacin y de los
resultados a obtener por un
organismo
en
un
perodo
determinado.

Planeacin
La planeacin consiste en fijar el
curso concreto de accin que ha de
seguirse, estableciendo los
principios que habrn de orientarlo,
la secuencia de operaciones para
realizarlo y la determinacin de
tiempo y nmeros necesarios para
su realizacin

Ing. Arq. Marcelo Garcia Chirino MAC.

Tipos de presupuestos

Precios unitarios

Precio alzado

Sobre la base de precios unitarios,

en cuyo caso el importe de la
remuneracin o pago total que
deba cubrirse al contratista y que se
har por unidad de concepto de
trabajo terminado

A precio alzado, en cuyo caso el

importe de la remuneracin o pago
total fijo que deba cubrirse al
contratista ser por los trabajos
totalmente terminados y ejecutados
en el plazo establecido

Mixto

Paramtrico

Mixtos, cuando contengan una

parte de los trabajos sobre la base
de precios unitarios y otra, aprecio
alzado

Es el precio promedio por metro

cuadrado para cada tipo de
construccin, este valor puede variar
por diversas razones

Habilidades para presupuestar

Habilidades requeridas para elaborar un presupuesto

Procedimientos constructivos.
Interpretacin de planos.
Manejo de programas especializados.
Conocimiento de Materiales.
Habilidad para cuantificar y realizar despieces.

Sistemas constructivos

Muro de tablaroca
Ensambles policarbonato

Sistema de vigueta y bovedilla

Necesidades para presupuestar

Necesidades bsicas para la realizacin de los precios unitarios

Contar con un proyecto ejecutivo bien definido.
Determinacin del catalogo de conceptos.
Determinacin de volmenes de obra.
Determinacin de los costos Directos.
Determinacin del Factor de sobrecostos.
Presentacin de los precios unitarios integrados.

Costo y precio de un producto

Costo
Lo que a ti como empresa te
costo adquirirlo adicionado de
todos los costos directamente
relacionados con la accin de
vender.
Es el gasto econmico que
representa la fabricacin de
un producto.

Directos
Indirectos

Precio venta
Es el monto a que enajena el
producto.
Incluye el costo mas la utilidad
deseada.

Diagrama de procedimientos
para la integracin de precios
unitarios.

CATALOGO DE CONCEPTOS

PROYECTO

TABULADOR DE SALARIOS
NOMINALES

LISTA DE MATERIALES

FACTOR DE SALARIO REAL

ESTUDIO DE MERCADO
SALARIO REAL
ANALISIS BSICOS O AUXILIARES
DETERMINACIN DE LAS
PARTIDAS DE OBRA

DETERMINACION DE LOS
CONCEPTOS DE TRABAJO

COSTOS HORARIOS
DE MAQUINARIA

CUADRILLAS DE
TRABAJO

CONCRETOS

ANALISIS DE LOS COSTOS DIRECTOS

MEZCLAS Y
MORTEROS

FACTOR DE
SOBRECOSTO
P.U/C.D

PRECIOS UNITARIOS
CUANTIIFICACIN DE LOS
CONCEPTOS

CATALOGO DE CONCEPTOS

PRESUPUESTO FINAL

IMPUESTO AL VALOR AGREGADO

PRESUPUESTO TOTAL

COSTOS INDIRECTOS POR:

-ADMINISTRACIN DE OBRA
-ADMINISTRACION CENTRAL
-COSTO DE FINANCIAMIENTO
-CARGO POR UTILIDAD
-CARGOS ADICIONAES.