Fundamentos de Catastro Urbano

UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA
Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

SECCION DE POSTGRADO Y SEGUNDA
ESPECIALIZACIN
SPGSE FAUA UNI
DIPLOMADO EN CATASTRO Y GEOMATICA
Fundamentos de
Catastro Urbano
Ing. Jess Alarcn Martnez

jesus_alarcon@terra.com.pe
Que es catastro?
Registro Sistematizado de los bienes
inmuebles de una jurisdiccin
Es el inventario fsico de todos los
predios que conforman una
jurisdiccin, incluyendo sus
caractersticas fsicas, econmicas,
uso, infraestructura, equipamiento
entre otros
El progreso de los pueblos se mide por el estado de sus
Catastro. Un pas organizado, debe contar con esta
herramienta para poder planificar su futuro
FUENTE : ONU
CONCEPTOS GENERALES
Importancia del Catastro

Planificacin y Ordenamiento Territorial
Base indispensable para la
Planificacin del
Ordenamiento Territorial
Equidad en el Cobro de impuestos y tasas

Garantizar los derechos
reales a una justa y
equitativa contribucin de
las cargas fiscales
Integracin Catastral con la gestin tributaria y
recaudatoria para optimizacin de resultados
CONCEPTOS GENERALES
Usos y Aplicaciones del Catastro

Segn el Reglamento de Acondicionamiento territorial, realizado por el Ministerio de
vivienda y construccin en el ao 1985, define al catastro como una base informativa de las
actividades que se desarrollan en el entorno municipal, contribuyendo a la optimizacin de
procedimientos y a la ampliacin de las perspectivas de los servicios a la ciudad. Entre las
aplicaciones bsicas que podemos mencionar son las siguientes:
Control urbano. por su carcter multifinalitario, el catastro permite efectuar acciones
de control que generan ingresos por sanciones y multas, construcciones en reas
comunes, construcciones sin licencia, etc..
Acciones de normalizacin. Un aspecto usualmente descuidado por la municipalidad es
la nomenclatura y la numeracin. El catastro permite realizar campaas de
regularizacin masiva de nomenclatura y numeracin generando ingresos por los
certificados.
Control de comercializacin. El catastro permite, asimismo, emprender acciones de
control de actividades comerciales, detectando aquellas que se realizan informalmente,
sin licencia o con usos incompatibles, o con aquellas que alteren los datos para la
subvaluacion en la aplicacin de las tasas, etc..
Zonificacin. Nos permite replantear la zonificacin de acuerdo a los usos actuales que
presentan los predios.
CONCEPTOS GENERALES
Usos y Aplicaciones del Catastro
Contar con informacin vigente de la realidad urbana del distrito con la

finalidad de dar soporte a la toma de decisiones de la gestin municipal.
Monitorear la dinmica del desarrollo integral del distrito.
Intercambiar informacin con las empresas de servicios pblicos
permitiendo coordinaciones en favor del adecuado servicio sin
interferencias molestas al vecino.
Dar soporte con informacin fsica al sistema de informacin urbana del
distrito, asociando datos fsicos, urbanos, econmicos, demogrficos,
sociales y culturales.
Integra informacin para distintos tipos de usuarios
Aporta informacin para el desarrollo urbano distrital
Intercambia informacin con empresas de servicios pblicos y privados
para un mejor servicio al vecino.
Proporciona seguridad civil al conocer cada parte del distrito.
Hace justa la recaudacin municipal.
CONCEPTOS GENERALES
Unidad Catastral
ES LA MINIMA UNIDAD DE REGISTRO
CATASTRAL A NIVEL URBANO.
ES EL BIEN INMUEBLE QUE CUENTA CON INDEPENDENCIA FISICA

Y/O LEGAL, DESTINADAS A UN USO DETERMINADO.
CONCEPTOS GENERALES
Cdigo de Referencia Catastral
CODIGOS
ASIGNADOS
POR INEI
CODIGOS
OBTENIDOS DEL
FOLDER
MANZANA
CODIGOS
ASIGNADOS
EN CAMPO
CODIGOS ASIGNADOS EN
GABINETE
CONCEPTOS GENERALES
Fichas Catastrales
Segn Resolucin N 001-2007-SNCPCNC; publicada el 16 de Junio
del 2007, se Aprueban Directiva Formatos e Instructivos de las
Fichas Catastrales, la que deben ser utilizada obligatoriamente por las
Entidades Generadoras de Catastro y Verificadores Catastrales,
conforme a lo sealado en los literales f) y s) del artculo 3 del
Decreto Supremo N 005-2006-JUS.
Los formatos aprobados son los siguientes:

Ficha Catastral Urbana Individual
Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad
Ficha Catastral Urbana Bienes Comunes
Ficha Catastral Urbana de Actividad Econmica
Ficha Catastral Bienes Culturales
Monumento Arqueolgico Prehispnico
Monumento Histrico Colonial Republicano
Ficha Catastral Rural
CONCEPTOS GENERALES
CATASTRO
URBANO
Tipos de Fichas Catastrales
CONCEPTOS GENERALES
Diagnstico de la Informacin Municipal
Desarroll
o Urbano
Rentas
Proces
o
Catastr
al
Comercializac
in
Desarroll
o Urbano
Segurida
d
Ciudadan
a
ETAPAS PREVIAS AL LEVANTAMIENTO CATASTRAL
Catastro / Rentas : reas estrechamente relacionadas

Catastro, cuenta con datos fsicos y econmicos de los bienes inmuebles as como la identificacin del titular
catastral, adems cuenta con bases de datos graficas que permiten localizar e identificar los bienes
inmuebles y asignarles la referencia catastral.
CO
CA DI
TA GO
ST
RA
L
Sin embargo, Catastro y Rentas son en la actualidad sistemas relacionados que utilizan la misma referencia
Catastral como clave de identificacin de los bienes inmuebles y en la actualidad estn en vas de utilizar la
cartografa catastral como soporte territorial para la identificacin, localizacin y descripcin de inmuebles.
CO
PR DI
ED GO
IA
L
CATASTRO
REFERENCIA
CATASTRAL
RENTAS
REFERENCIA CATASTRAL COMO ENLACE
CARTOGRAFIA CATASTRAL
Caracterizacin Urbana
Permite determinar de forma estimada la cantidad de unidades

catastrales diferenciadas por uso existentes en la jurisdiccin.
Es el conteo de Unidades Catastrales existentes en un distrito, este

conteo se realiza en campo de manera externa a los predios.
La realizacin de la caracterizacin permitir determinar la magnitud

del proyecto de implementacin catastral y a su vez calcular el
probable incremento del potencial tributario.
Criterios para la identificacin de UU.CC.

CONSIDERACIONES A TOMAR EN CUENTA EN LA ESTIMACION
DE UNIDADES CATASTRALES DENTRO DE UN LOTE:
SI LA EDIFICACION PRESENTA UNA ESCALERA EXTERNA
QUE CONDUCE A PISOS INDEPENDIENTES.
SI
LA
EDIFICACION
PRESENTA
USOS
DIFERENTES.
SI EL FRONTIS DE LA EDIFICACION ESTA PINTADO DE

DIFERENTES COLORES.
SI LA EDIFICICACION CUENTA CON VARIOS MEDIDORES, TIMBRES

Y/O INTERCOMUNICADORES.
SI LA EDIFICACION PRESENTA VARIAS ENTRADAS.
POR LA CANTIDAD DE EDIFICACIONES DENTRO DE UN LOTE
LOS TERRENOS SIN CONSTRUIR Y LOS PARQUES.
Identificacin de Unidades Catastrales
Identificacin de Unidades Catastrales
La oficina de desarrollo urbano o de catastro debe proporcionar el
plano general base de preferencia actualizado de la jurisdiccin
XXXXXX
POR PRESENTAR DIFERENTES USOS
Casa Habitacin
Presenta
dos Usos
Distintos
2 UU.CC.
Uso Vivienda
2 pisos
Uso
Tienda
BODEGA
138 *
142
Jr. CANEVARO (110420)
POR LA CANTIDAD DE EDIFICACIONES DENTRO DE UN LOTE
QUINTA
Uso
Vivienda
Presenta
Un solo Uso
Con varias
Edificaciones
5 UU.CC.
Uso
Vivienda
Uso
Vivienda
Uso
Vivienda
Uso
Vivienda
138 *
140
142
POR SER USO PARQUE
Jr. CALLAO (100540)
A
v.
A
v.
G
R
A
U
Parque

Presenta
Un Uso
1 UU.CC.
I
C
A
POR TENER VARIOS MEDIDORES, INTERCOMUNICADORES
EDIFICIO
Presenta
18 UU.CC.
Uso Vivienda
8 pisos
2 Dptos. por piso
138(E)
140(P)
142(E)
USO TERRENO SIN CONSTRUIR
Presenta
1 UU.CC.
TERRENO
FORMATOS UTILIZADOS EN LA CARACTERIZACION URBANA
CUADRO A NIVEL DE LOTE CATASTRAL
SE REGISTRA LA CANTIDAD DE UNIDADES CATASTRALES POR
LOTE EN UNA MANZANA CATASTRAL, ESTE REGISTRO SE
REALIZA EN CAMPO.
CUADRO A NIVEL DE MANZANA CATASTRAL

SE CONSOLIDA LA INFORMACION DE UNIDADES CATASTRALES
POR MANZANA CATASTRAL, ESTA LABOR SE REALIZA EN
GABINETE.
CUADRO A NIVEL DE SECTOR CATASTRAL

SE CONSOLIDA LA INFORMACION DE UNIDADES CATASTRALES
POR SECTOR CATASTRAL, ESTA LABOR SE REALIZA EN
GABINETE.
CUADRO A NIVEL DE LOTE CATASTRAL
CODIGO
SECTOR
MANZANA
CANTIDAD POR LOTE

N LOTE
TERRENO SIN
CON
CONSTRUIR
CONSTRUCCION
( TSC )
UNIDADES
CATASTRALES
( UUCC )
CANTIDAD DE USOS DE LA UNIDAD CATASTRAL POR LOTE

VIVIENDA COMERCIO INDUSTRIA
CENTRO
CENTRO
ENTIDAD
EDUCATIVO DE SALUD RELIGIOSA
TOTAL
OTROS
CUADRO A NIVEL DE MANZANA CATASTRAL
CODIGO
DE
SECTOR
CODIGO
DE
MANZANA
CANTIDAD POR MANZANA

LOTES
CANTIDAD DE USOS DE LA UNIDAD CATASTRAL POR MANZANA
TERRENO SIN
UNIDADES
LOTES CON
CENTRO
CENTRO ENTIDAD
CONSTRUIR
CATASTRALES VIVIENDA COMERCIO INDUSTRIA
CONSTRUCCION
EDUCATIVO DE SALUD RELIGIOSA
( TSC )
( UUCC )
TOTAL
OTROS
CUADRO A NIVEL SECTOR CATASTRAL
CANTIDAD POR SECTOR

CODIGO
DEL
DISTRITO
CODIGO
DEL
SECTOR
MANZANAS
CATASTRALES
LOTES
CANTIDAD DE USOS DE LA UNIDAD CATASTRAL POR SECTOR
TERRENO SIN
UNIDADES
CENTRO
LOTES CON
CENTRO
ENTIDAD
CONSTRUIR
CATASTRALES VIVIENDA COMERCIO INDUSTRIA
DE
OTROS
CONSTRUCCION
EDUCATIVO
RELIGIOSA
( TSC )
( UUCC )
SALUD
TOTAL
Planeamiento y Estrategia del Proyecto

Problemtica del proceso catastral
Campaa de difusin y propaganda

CAPACITACION, EVALUACION Y SELECCIN DE PERSONAL

Antes del Proyecto
Despus del Proyecto
Cargas de Trabajo por Actividad

DISTRIBUCIN DEL EQUIPO DE TRABAJO
Asesor de
Proyecto
JEFE DE PROYECTO
COORDINADOR GENERAL
SUPERVISOR DE
CAMPO
SUPERVISOR DE
CAMPO
SUPERVISOR DE
CAMPO
SUPERVISOR DE
CAMPO
4 parejas
4 parejas
4 parejas
4 parejas
de 2 brigadistas
de 2 brigadistas
de 2 brigadistas
de 2 brigadistas
2 Practicantes
2 Practicantes
2 Practicantes
2 Practicantes
Digitalizador
Digitalizador
Digitalizador
Digitalizador
BRIGADA DE ATENCION AL PUBLICO Y

DIGITACION
CEDULAS DE REGULARIZACION
Y DECLARACIONES JJ. AA.
CONTROL DE CALIDAD Y
GABINETE
Jefe, 4 Brigadistas 4 Digitadoras
Jefa y Brigadistas
Jefa y Brigadistas

PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
CONTROL
EXTERNO
PREPARAR
MANZANA,
PADRON
DE RENTAS
Y PLANO
REQUERIMIENTO:
PARTA
APERSONARSE
A OFICINA
DE ATENCION
AL PUBLICO
GENERAR
CITAS
DE
ATENCION
AL PUBLICO
GENERAR
CITAS
PARA
INSPECCIONES
REGULARES
INSPECCIONES
TECNICAS,
LEVANTAMIENTO
Y FICHAJE
DIGITALIZACION
CERRA
MANZANA
EN
GABINETE
NUEVA
INSPECCION
DE MANZANA
CONTROL
DE
CALIDAD
DE
MANZANA
REGULARIZAR
SUBVALUADORES
Y OMISOS
DIGITACION
ENLACE
Cartografa Catastral
RESTITUCION FOTOGRAMETRICA
IMGENES DE SATELITE
Pto.
De
Control
GEODSI
CO
Pto.
De Control
GEODSICO
LEVANTAMIENTO TOPOGRFICO
Actualizacin del Plano Base en Campo

Actualizacin de manzanas urbanas
La actualizacin de las manzanas urbanas en el plano
General base se realiza en dos etapas:
Actualizacin de manzanas en gabinete
- Actualizacin de manzanas en campo
MANZANAS
ACTUALIZADAS
EN GABINETE
MANZANAS
ACTUALIZADAS
EN CAMPO
PLANOGRAL. BASE DESACTUALIZADO
PLANO GRAL. BASE ACTUALIZADO
Sectorizacin Catastral
SECTOR CATASTRAL:
El tcnico catastral anotar con
dos dgitos el cdigo del Sector
Catastral. El cdigo
correspondiente al Sector, ser
asignado en gabinete de
acuerdo a la distribucin
espacial del distrito. La
numeracin de los sectores
comenzar a partir del 01, con
el polgono del sector que se
encuentre ubicado en el
extremo noroeste, continuando
en forma correlativa de
izquierda a derecha y de arriba
hacia abajo.
N
SECTOR
R 01
SECTOR
02
SECTOR
03
SECTOR
SECTOR
05
06
SECTOR
SECTO
R 04
SECTOR
07
Codificacin de Manzana Catastral

MANZANA CATASTRAL:
El tcnico catastral anotar
hasta tres dgitos el cdigo de
001
002
003
004
la Manzana Catastral. El
cdigo correspondiente a la
Manzana, ser asignado en
005
006
007
008
gabinete a cada manzana de
acuerdo al plano mosaico de
sectorizacin de distrito. La
009
010
011
012
numeracin de las manzanas
comenzar a partir del 001,
013
014
015
016
con el polgono de la manzana
que se encuentre ubicado en el
extremo noroeste, continuando
017
018
019
020
en forma correlativa de
izquierda a derecha y de arriba
hacia abajo.
Codificacin de Lote Catastral

LOTE CATASTRAL:
El tcnico catastral anotar hasta
tres dgitos el cdigo del lote
catastral. Para lo cual realizar la
identificacin de cada lote en la
manzana.
Terminada la identificacin de los
linderos del lote, el tcnico
catastral deber numerar los lotes
en forma sistemtica y en orden
correlativo.
La numeracin de lotes en la
manzana se comienza por el lote
001, el cual se ubica en la parte
ms al noroeste y teniendo
identificado el primer lote de la
manzana, se procede a numerar el
resto en sentido horario.
PRIMER
LOTE SE
UBICA AL
NOROESTE
N
CA. MIGUEL GRAU (100400 )
E
S
001
002
012
003
011
004
010
005
005
009
006
LOS
SIGUIENTES
LOTES SE
ASIGNA EN
FORMA
CONSECUTIVA
Y EN SENTIDO
HORARIO
007
CA. JOS OLAYA (102060 )
Caso practico de codificacin

Se tiene una Casa Habitacin de 2 pisos independiente
un departamento por piso. Ubicado en la Mz 003 y
Lote 007
DPTO:
PROV:
DISTRITO:
SECTOR:
20
01
04
18
Primer Predio catastral:

Es el departamento del segundo piso.
Ca. Miguel Grau 130 (P)
Nro de Unidades Catastrales:????????
Segundo Predio catastral:

Es el departamento del primer piso.
Ca. Miguel Grau 132 (P)
Ca. Miguel Grau 134 (S)
El nmero municipal 132 es registrado,
El nmero municipal 134 es generado (*),
Estos dos ingresos son para el mismo predio catastral.
Se considera como entrada principal
Ca. Miguel Grau 132.
DIST
SECTOR
DPTO
PROV
MZA
EDIFICA
ENTRADA
PISO
LOTE
UNIDAD
Distribucin de Unidades Catastrales
En un lote existen dos edificios (01 y 02), de 3 pisos cada uno, y un predio catastral
(secciones de propiedad exclusiva) por cada piso. El predio del primer piso del edificio
A es un comercio cuyo titular catastral es nico y el predio del segundo piso del
edificio B es una oficina administrativa, cuyos dueos son cotitulares.
Para este caso cuantas fichas catastrales se utilizaran??????
Estas fichas deben ordenarse de la siguiente manera:
1/12 Ficha Catastral Urbana Bien Comn (Recapitulacin de Varios Edificios)
2/12 Ficha Catastral Urbana Bien Comn (edificio 01)
3/12 Ficha Catastral Urbana Individual (primer piso)
4/12 Ficha Catastral Urbana Actividad Econmica (comercio del primer piso)
5/12 Ficha Catastral Urbana Individual (segundo piso)
6/12 Ficha Catastral Urbana Individual (tercer piso)
7/12 Ficha Catastral Urbana Bien Comn (edificio 02)
8/12 Ficha Catastral Urbana Individual (primer piso)
9/12 Ficha Catastral Urbana Individual (segundo piso)
10/12 Ficha Catastral Urbana Cotitularidad (cotitulares de la unidad del segundo piso)
11/12 Ficha Catastral Urbana Actividad Econmica (oficina administrativa del segundo piso)
12/12 Ficha Catastral Urbana Individual (tercer piso)

Descripcin
Nro. Fichas
Ficha Catastral Urbana Bien Comn: Para el ejemplo
3
corresponde tres fichas una para las reas comunes de cada
edificio y otra para las reas comunes de ambos edificios.
Ficha Catastral Urbana Individual: Se utilizarn para el ejemplo
6
seis Fichas. En el edificio 01 existen 3 predios catastrales y
cada una tendr su ficha individual correspondiente y en el
edificio 02 de igual manera existen 3 predios catastrales que
necesitan 3 fichas individuales haciendo un total de 6 fichas
catastrales individuales.
Ficha Catastral Urbana Cotitularidad: Se utilizar para el
1
ejemplo una ficha, porque en el segundo piso del edificio 02
existe un predio catastral cuyos dueos son cotitulares.
Ficha Catastral Urbana de Actividad Econmica: Se utilizar
2
para el ejemplo dos fichas, una por el comercio y la otra ficha
por la oficina administrativa.
NMERO Total de Fichas a utilizar para el Ejemplo
12
Preparacin de Informacin Base

(Expediente De Manzana)
INFORMACIN MUNICIPAL
B.D.
100 %
ANALISIS DE BASES DE DATOS

EXISTENTES
Preparacin de Materiales de Trabajo
LEVANTAMIENTO CATASTRAL
Recopilacin de Informacin en Campo
CHALECOS
FOTOCHECK
Control de Calidad en Gabinete
ACTIVIDAD FUNDAMENTAL
QUE GARANTIZARA LA
CALIDAD DE LA
INFORMACION QUE SERA
INGRESADA A LA BASE DE
DATOS CATASTRAL
Sistematizacin de la Informacin
Determinacin de Tamao de Proyecto

CALCULO DEL PROBABLE POTENCIAL TRIBUTARIO
DEFINICION
PROCESO A TRAVES DEL CUAL SE PUEDE DETERMINAR EL

PROBABLE INCREMENTO DEL POTENCIAL TRIBUTARIO.
PROCEDIMIENTO PARA EL CALCULO DEL POTENCIAL

TRIBUTARIO
SE SOLICITA INFORMACION DE NUMERO DE PREDIOS, M2 CONSTRUIDOS
Y EL VALOR TOTAL DEL IMPUESTO PREDIAL A LA OFICINA DE RENTAS.
DEL RESULTADO FINAL DE LA CARACTERIZACION SE TOMA EL NUMERO
TOTAL DE UNIDADES CATASTRALES.
SE REALIZA EL CALCULO PARA DETERMINAR LA CANTIDAD DE M2
CONSTRUIDOS PROMEDIO POR PREDIO.
SE REALIZA EL CALCULO PARA DETERMINAR EL VALOR PROMEDIO
POR M2 CONSTRUIDO.
SE CALCULA LA DIFERENCIA DE PREDIOS EXISTENTES EN LA BASE DE
RENTAS CON LA DEL RESULTADO DE LA CARACTERIZACION Y ESTE
RESULTADO SE MULTIPLICA POR LA CANTIDAD DE M2 CONSTRUIDOS
PROMEDIO POR PREDIO Y POR EL VALOR PROMEDIO EN SOLES POR
M2 CONSTRUIDO.
Problemtica encontrada en las Administraciones Tributarias

Municipales respecto al Impuesto Predial
INCONSISTENCIAS DE DATOS
INCOMPLETA RESPECTO A LA REALIDAD
INFORMACION DEFICIENTE POR INCONSISTENCIA
DUPLICIDAD DE DECLARACIONES
INCONGRUENCIA DE DATOS
INFORMACION NO VALIDADA
AUSENCIA DEL MANEJO DE TABLAS
AUSENCIA DE CODIFICADORES COMUNES
BASE DE DATOS NO NORMALIZADAS
INCONSISTENCIA DE INTEGRACION DE BASE DE DATOS
EFICIENCIA DE LA RECAUDACION
POR IMPUESTO PREDIAL 45%
PROMEDIO NACIONAL
INFORMACION REGISTRADA EN
RENTAS POR DECLARACION
JURADA DE AUTOAVALUO AL 65%
DE LA REALIDAD FISICA
DESCONOCIMIENTO DEL POTENCIAL
REAL DE RECAUDACION POR
IMPUESTO PREDIAL
No Regulariza
Voluntariamen
te
70%
Acatan
Notificaci
n
30%
Rechazo al
Proceso
Catastral
Notificad
os
Catastro
Construcciones
mas del doble del
Registro
Casos
Identificables
Terrenos Sin
Construir
No Acatan
Notificaci
n
AUMENTO POTENCIAL TRIBUTARIO
Aceptaci
n al
Proceso
Catastral
CAMPAA PRIORIZADA FISCALIZACIONRENTAS
Regularizaci
n Voluntaria
LISTADO
SUBVALUADORES Y
OMISOS BASE
CIERTA
Registro
OK
LISTADO
SUBVALUADORES Y
OMISOS BASE
PRESUNTA
REGISTRO TOTAL DEL DISTRITO
Recaudacin Predial en paralelo al proceso Catastral
El Catastro integral y su interrelacin
CONSULTA DE FICHAS CATASTRALES

Modulo de Gestin de Base de Datos Catastral y
Mapas Temticos

GEOCODIFICACIN DE DIRECCIONES
220
URB. VIVESAL

DELIMITACIN DE HABILITACIONES URBANAS

ELABORACIN DE MAPAS TEMTICOS Y REPORTES

CERTIFICADO CATASTRAL

NIVEL DE INCUMPLIMIENTO
DE LA ZONIFICACIN
VIGENTE EN LA
ESTRUCTURA VERTICAL DE
LAS EDIFICACIONES
AREA
SELECCIONADA
PARA MUESTREO

NIVEL DE INCUMPLIMIENTO DE LA ZONIFICACIN
VIGENTE EN LA ESTRUCTURA VERTICAL DE LAS
EDIFICACIONES
INCUMPLIMIENTO

LICENCIA DE
CONSTRUCCIN

LICENCIA DE
FUNCIONAMIENTO
SITUACIN DE LAS
ACTIVIDADES
ECONMICAS
Unidades Catastrales
Con Licencia
Estado
7,789
83%
Sin Licencia
1,132
12%
Licencia en tramite
Total
450
5%
9,371
100%

DETERMINACIN DE REA VERDE PER - CAPITA
rea Verde Distrital
Sector
rea
Poblacin
Verde Per
rea Verde
rea Verde
rea Verde
Total rea
Pblica
Bermas
Privada
Verde
01
18.95
5.00
3.24
27.19
66,348
4.10
02
17.06
5.00
4.44
26.50
63,188
4.19
03
14.50
6.20
2.15
22.85
27,626
8.27
04
8.45
2.34
2.70
13.49
13,315
10.13
05
17.81
5.85
3.20
26.86
26,640
10.08
06
7.12
5.93
4.00
17.05
12,839
13.28
07
23.84
6.57
9.70
40.11
22,963
17.47
08
9.43
8.20
16.40
34.03
24,682
13.79
Total
117.16
45.09
45.83
208.08
257,601
8.08
Capita
ESTNDAR REFERENCIAL RECOMENDADO POR LA ORGANIZACIN

MUNDIAL DE LA SALUD (OMS) = 8 M POR HABITANTE

ANALISIS DE LOCALIZACIN DE SERVICIOS
RESULTADO DEL ANALISIS DE

LOCALIZACIN DE SERVICIOS

ANALISIS DE LOCALIZACIN DEL USO DE SUELO
RESULTADO DEL ANALISIS DE

LOCALIZACIN DEL USO DEL SUELO Y
VALIDACIN DE ZONIFICACIN URBANA
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Importancia del Catastro

Equidad en el Cobro de impuestos y tasas

Usos y Aplicaciones del Catastro

Usos y Aplicaciones del Catastro

Contar con informacin vigente de la realidad urbana del distrito con la

ES EL BIEN INMUEBLE QUE CUENTA CON INDEPENDENCIA FISICA

Cdigo de Referencia Catastral

Los formatos aprobados son los siguientes:

Tipos de Fichas Catastrales

Diagnstico de la Informacin Municipal

ETAPAS PREVIAS AL LEVANTAMIENTO CATASTRAL

Catastro / Rentas : reas estrechamente relacionadas

REFERENCIA CATASTRAL COMO ENLACE

ETAPAS PREVIAS AL LEVANTAMIENTO CATASTRAL

Permite determinar de forma estimada la cantidad de unidades

Es el conteo de Unidades Catastrales existentes en un distrito, este

La realizacin de la caracterizacin permitir determinar la magnitud

ETAPAS PREVIAS AL LEVANTAMIENTO CATASTRAL

Criterios para la identificacin de UU.CC.

SI EL FRONTIS DE LA EDIFICACION ESTA PINTADO DE

SI LA EDIFICICACION CUENTA CON VARIOS MEDIDORES, TIMBRES

ETAPAS PREVIAS AL LEVANTAMIENTO CATASTRAL

Identificacin de Unidades Catastrales

ETAPAS PREVIAS AL LEVANTAMIENTO CATASTRAL

Identificacin de Unidades Catastrales

ETAPAS PREVIAS AL LEVANTAMIENTO CATASTRAL

ETAPAS PREVIAS AL LEVANTAMIENTO CATASTRAL

Jr. CANEVARO (110420)

ETAPAS PREVIAS AL LEVANTAMIENTO CATASTRAL

Jr. CANEVARO (110420)

ETAPAS PREVIAS AL LEVANTAMIENTO CATASTRAL

Jr. CANEVARO (110420)

ETAPAS PREVIAS AL LEVANTAMIENTO CATASTRAL

Jr. CANEVARO (110420)

ETAPAS PREVIAS AL LEVANTAMIENTO CATASTRAL

Jr. CANEVARO (110420)

ETAPAS PREVIAS AL LEVANTAMIENTO CATASTRAL

CUADRO A NIVEL DE MANZANA CATASTRAL

CUADRO A NIVEL DE SECTOR CATASTRAL

ETAPAS PREVIAS AL LEVANTAMIENTO CATASTRAL

CANTIDAD POR LOTE

CANTIDAD DE USOS DE LA UNIDAD CATASTRAL POR LOTE

ETAPAS PREVIAS AL LEVANTAMIENTO CATASTRAL

CANTIDAD POR MANZANA

CANTIDAD DE USOS DE LA UNIDAD CATASTRAL POR MANZANA

ETAPAS PREVIAS AL LEVANTAMIENTO CATASTRAL

CANTIDAD POR SECTOR

CANTIDAD DE USOS DE LA UNIDAD CATASTRAL POR SECTOR

ETAPAS PREVIAS AL LEVANTAMIENTO CATASTRAL

Planeamiento y Estrategia del Proyecto

Campaa de difusin y propaganda

ETAPAS PREVIAS AL LEVANTAMIENTO CATASTRAL

Planeamiento y Estrategia del Proyecto

ETAPAS PREVIAS AL LEVANTAMIENTO CATASTRAL

Planeamiento y Estrategia del Proyecto

Despus del Proyecto

ETAPAS PREVIAS AL LEVANTAMIENTO CATASTRAL

Planeamiento y Estrategia del Proyecto

Cargas de Trabajo por Actividad

ETAPAS PREVIAS AL LEVANTAMIENTO CATASTRAL