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PROYECTO INTEGRAL
EN EDIFICACIONES
EL PROYECTO
INTEGRAL
ANTEPROYECTO
ANTEPROYECTO
PROYECTO
PROYECTO
ARQUITECTONICO
ARQUITECTONICO
PROYECTO
PROYECTO
ESTRUCTURAL
ESTRUCTURAL
PROYECTO
PROYECTO
SANITARIO
SANITARIO
PROYECTO
PROYECTO
ELECTRICO
ELECTRICO
ESTIMACION
ESTIMACIONDE
DE
COSTOS
COSTOS
Planos:
Planos:INC
INC
INDECI,
INDECI,BOMBEROS
BOMBEROS
EXPEDIENTE
EXPEDIENTETECNICO
TECNICO
Presupuesto
Presupuestode
deObra
Obra
Especificaciones
EspecificacionesTec.
Tec.
Cuadro
Cuadrode
deAcabados
Acabados
Programacin
Programacinde
deObra
Obra
COMPONENTES DE UN
PROYECTO...
Imgenes Fotorealistas
Plano de anteproyecto para los usuarios....
3.00
1.60
.15
2.70
8.00
.25
ALFREDO E.
MUJICA YEPEZ
8.00
Arquitecto
CAP N 2885
8.00
PRIMERA PLANTA
2.00
3.00
B
30.00
.15
3.48
.15
2.20
.15
1.60
.15
2.68
.15
8.00
Propietarios:
5.00
2.65
.15
8.00
CAD:
M.T.R.
Archivo:
DelgadoSurco
Fecha:
Mayo 2005
Escala:
1 / 50
2.35
3.50
.25
4.70
.15
8.00
1.05
2.65
.15
2.50
.25
1.20
.25
2.61
.25
5.00
.75
.15
2.20
.15
2.55
.15
1.05
.15
2.88
.15
.15
.25
.25
Lamina:
5.00
3.00
30.00
Av.Antares (Antes Av. Jorge Chavez) Manzana I-1 Lote N 16, Urb. San Roque, SURCO
12.38
Ubicacin:
1.63
4.45
Plano:
.55
Proyecto:
.15
.15
2.35
3.45
.25
.15
8.00
1.20
.15
.25
.15
2.65
2.18
.15
.15
.25
2.20
2.65
.15
.15
3.48
2.75
.15
Profesional:
.15
1.20
COMPONENTES DE UN
PROYECTO...
2.61
5.00
2.00
2.50
8.00
30.00
SEGUNDA PLANTA
COMPONENTES DE UN
PROYECTO...
MAQUETA VIRTUAL
Para el usuario...y para los constructores....
COMPONENTES DE UN
PROYECTO...
IMGENES FOTOREALISTAS
Para el usuario...y para los constructores....
COMPONENTES DE UN
PROYECTO...
ESTIMACION DE COSTOS
Para el usuario...y trmites financieros
ELABORACION DE UN
PROYECTO DE
ARQUITECTURA
PROCEDIMIENTO DE ELABORACION
DE UN PROYECTO DE ARQUITECTURA
PROCEDIMIENTO DE ELABORACION
DE UN PROYECTO DE ARQUITECTURA
PROCEDIMIENTO DE ELABORACION
DE UN PROYECTO DE ARQUITECTURA
PROCEDIMIENTO DE ELABORACION
DE UN PROYECTO DE ARQUITECTURA
ELABORACION DE
ANTEPROYECTO
15
14
13
12
11
10
10
11
12
13
14
PROCEDIMIENTO DE ELABORACION
DE UN PROYECTO DE ARQUITECTURA
ANTEPROYECTO EN
CONSULTA
MUNICIPALIDAD
15
14
13
12
11
10
10
11
12
13
14
15
14
13
12
11
10
PROCEDIMIENTO DE ELABORACION
DE UN PROYECTO DE ARQUITECTURA
ANTEPROYECTO ...
15
14
O
D
A
B
O
R
P
A
6
13
12
11
10
10
11
12
13
14
15
14
13
12
11
10
P
PLANOS
LANOS DE
DE
A
ARQUITECTURA
RQUITECTURA
Planos de Arquitectura
Ubicacin
Planos de Distribucin (plantas)
Elevaciones
Cortes
Planos de Arquitectura
Planos de Ubicacin
Utilizar la estructura aprobada
En base a Certificado de
Parmetros Urbansiticos y
Edificatorios
VIVIENDA MULTIFAMILIAR
500 HAB. HA
2.0 MULTIFAM.
VIVIENDA MULTIFAMILIAR
535 HAB. HA
2.09
30 %
3 PISOS - 9 MTS.
3.00 ML
1 EST. POR CADA 2 VIV.= 3
30.00%
%
3 PISOS-9 MTS.
3.00 ML
4 ESTACIONAM.
LOTE NORMATIVO
150.00 M2
280.35 M2
USOS
DENSIDAD NETA
COEFICIENTE EDIFICACIN
AREA LIBRE
ALTURA MAXIMA
PROFESIONAL
ARQ. ALFREDO E. MUJICA YEPEZ.
REGISTRO CAP N 2885
ANTEPROYECTO EN CONSULTA:
LAMINA
PLANO
ESCALA
FECHA
1 DE 3
Localizacin
Datos
Del
Inmueble
Zonificacin
Estructuracin
Direccin:
Departamento
Provincia
Distrito
Urbanizacin
Manzana
Lote
Sub-lote
Calle y nmero
MEMBRETE
DEL PLANO
Propietario(s)
Profesional
Proyecto
Plano
PLANO
Escala
Fecha
Lmina
Dib.CAD
Archivo
ESCALA
FECHA
1 DE 3
* Calles
* Veredas
* Seccin Vial
* Medidas perimtricas
* Distancia a esquina
mas cercana
* Usos y nmero de
pisos de terrenos
adyacentes
* Norte magntico
* Texturado en el lote
segn nmero de pisos
USOS
DENSIDAD NETA
COEFICIENTE EDIFICACIN
AREA LIBRE
ALTURA MAXIMA
RETIRO MINIMO FRONTAL
ESTACIONAMIENTO
LOTE NORMATIVO
VIVIENDA MULTIFAMILIAR
500 HAB. HA
2.0 MULTIFAM.
VIVIENDA MULTIFAMILIAR
535 HAB. HA
2.09
30 %
3 PISOS - 9 MTS.
3.00 ML
1 EST. POR CADA 2 VIV.= 3
150.00 M2
30.00%
%
3 PISOS-9 MTS.
3.00 ML
4 ESTACIONAM.
280.35 M2
Establecer las comparaciones entre los indices normativos y los del proyecto, en
base al Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios
Calcular las reas techadas de cada piso, el rea libre y el rea del terreno, en
base a lo cual se determinan los ndices ( coef. de edificacin, etc.)
Planos de Arquitectura
CIRCULACIN HORIZONTAL
CIRCULACIN VERTICAL
LA ESCALERA
LA ESCALERA
LA ESCALERA
LA ESCALERA
REPRESENTACIN DE DESNIVELES Y
ESCALERAS
REPRESENTACIN DE ESCALERAS
REPRESENTACIN DE PUERTAS
REPRESENTACIN DE PUERTAS
REPRESENTACIN DE VENTANAS
I) VENTANAS BAJAS
REPRESENTACIN DE VENTANAS
2.65
3.92
3.93
.15
3.50
.85
.10
CL
P2
2.65
3.00
3.15
ESCRITORIO
3.15
P3
3.00
V9
DORMITORIO
P3
P3
ESCRITORIO
DORMITORIO
2.65
2.50
.15
.90
.15
V2
.15
ESCRITORIO
3.60
PATIO
2.20
ESCRITORIO
PATIO
.15
.90
V2
2.20
.15
V2
3.55
2.20
2.70
.90
2.15
2.50
.15
.15
.15
.90
V2
V9
2.65
1.21
CL
P2
V9
P3
.10
.15
.70
.15
.15
1.30
.10
.85
P1
CL
3.15
.15
1.29
CL
3.00
CL
P2
V9
3.00
1.36
1.21
.55
CL
.15
.10
.15
.85
.15
.10
.55
.55
.70
P2
3.15
.15
1.30
.10
.85
P1
CL
.15
P2
.15
1.29
2.57
2.35
DORMITORIO
PRINCIPAL
DORMITORIO
P2
1.36
CL
3.70
.15
DORMITORIO
PRINCIPAL
3.50
3.65
3.50
3.50
P3
2.50
.15
DORMITORIO
PRINCIPAL
DORMITORIO
V12
V3
3.70
.15
DORMITORIO
PRINCIPAL
.15
1.50
BAO
CL
V12
P3
3.70
.15
.15
3.34
.15
.15
3.41
BAO
P3
2.50
.15
.15
1.50
V12
P2
V3
.15
P3
.15
CL
P2
3.70
3.65
BAO
V 12
3.65
2.35
JARDIN
2.57
.15
.15
.15
2.35
2.57
JARDIN
BAO
34
27
42
28
43
29
44
30
45
18
33
17
32
16
31
4.90
.60
P3
SH
1.45
1.45
4.33
P1
SALA
V12
.15
.15
.15
V1
1.30
.15
2.60
.15
.15
1.30
1.80
1.30
.15
.15
2.60
.15
.15
4.50
4.50
1.20
5.08
EST. 4
5.08
EST. 3
5.00
EST. 2
V1
2.60
5.08
.15
5.00
26.70
COMEDOR
.15
.15
EST. 1
1.20
1.20
.11
V12
1.80
.15
.10
COCINA
V1
.15
1.90
3.38
19
.15
35
41
SH
1.45
SALA
SALA
2.10
36
20
26
.15
4.90
4.55
4.55
4.40
.60
.60
4.40
.15
37
21
40
P3
V1
22
39
25
HALL
P3
1.30
23
38
24
P1
SH
.10
4.55
COMEDOR
V 12
V 12
.10
.15
1.20
1.20
P1
M1
SH
1.70
DEPOSITO
COCINA
COMEDOR
P3
.10
.10
DEPOSITO
1.20
HALL
.10
1.05
.90
.10
.80
SH
P5
V11
P5
V6
.90
.15
.15
.15
.10
1.70
2.10
.65
.55
.15
.15
1.85
.10
.10
.90
LAVANDERIA
.15
V6
1.20
.15
2.50
.15
1.20
.11
P1
1.45
4.33
.65
14
.15
.90
V4
.15
P5
.60
12
13
.90
LAVANDERIA
V11
.25.25.25 .25.25.25
.90
P5
.10
.15
11
V5
3.38
3.38
5
.15
.25.25.25.25.25.25
.80
SH
.10
26.70
26.70
.10
.15
1.20
2.10
.15
1.05
.10
COCINA
7
9
10
1.20
2.60
.10
1.70
COCINA
SALA
4.33
.15
.10
DEPOSITO
.10
1.05
.10
DEPOSITO
COMEDOR
4.55
.10
V11
P5
.90
1.20
.80
SH
P5
.15
V6
.90
3.38
PATIO
.90
.15
2.50
.15
.10
1.70
.90
V4
.15
V6
.10
.65
.90
P5
.10
V11
V5
1.90
.90
P5
.10
1.05
.80
LAVANDERIA
2.35
1.85
.65
.55
LAVANDERIA
SH
.10
26.70
.10
V5
.15
.15
V5
2.10
4.33
P2
5.08
P7
1.00
.90
Planos de Arquitectura
.15
1.50
.15
.15
3.34
2.35
.15
3.40
2.57
.15
1.50
3.92
10.50
3.65
.15
2.65
10.50
.55
3.93
.60
P8
.15
P8
2.23
P8
.15
2.22
1.00
.15
P8
2.23
2.22
.15
P8
.15
P8
2.23
P8
.15
2.22
10.50
1.00
.15
P8
2.23
2.22
.15
P ROMOTOR :
10.50
P ROPIETARIO
2.88
1.05
2.65
1.05
2.88
2.88
1.05
2.65
1.05
2.88
P ROFESIONAL
ARQUITECTURA
Y TECNOLOGIA
RESPONS ABLE
LAMINA
ESCALA
PROYECTO
UBICACION
1,2,3 PISO
1/75
FECHA:
MARZO - 2005
GRA FICO/CAD
MTR
A-1
P3
M1
.15
V1
.15
1.30
.15
.15
2.60
.15
EST. 3
.15
EST. 4
5.00
EST. 2
5.00
EST. 1
V1
1.80
1.20
5.08
.15
1.30
SALA
V12
V12
.15
SH
1.45
1.45
SH
2.60
5.08
P7
1.00
.90
Planos de Arquitectura
4.5
4.4
.60
.60
4.4
4.5
P3
SALA
P8
.15
P8
2.23
P8
.15
2.22
1.00
.15
P8
2.23
2.22
.15
10.50
2.88
1.05
2.65
1.05
2.88
1.
1.70
.90
.15
2.10
1.20
3.38
COCINA
.25.25.25.25.25.25
.15
1.20
10
11
12
13
14
1.20
COMEDOR
1.20
.11
.15
.15
HALL
.60
.60
4.40
P1
4.55
P3
M1
SH
1.45
SALA
V1
2.60
1.30
1.80
SH
V12
V12
.15
Planos de Arquitectura
.10
DEPOSITO
.15
.15
1
.15
.15
.90
V2
2.50
.15
ESCRITORIO
PATIO
3.55
2.20
.15
4.33
P2
.15
.10
26.70
.90
.10
.90
P5
V11
V4
.15
.15
P5
.10
.15
V6
.90
DEPOSITO
.15
.10
1.05
1.70
1.20
2.10
COCINA
.25.25.25.25.25.25
.15
PATIO
V6
.10
.15
2.50
.10
LAVANDERIA
.80
SH
2.35
1.85
.65
.55
.15
V5
3.38
Planos de Arquitectura
2.70
.90
1.20
10
11
12
13
14
COMEDOR
.15
P1
1.20
.11
HALL
.15
P1
CO
.15
.15
JARDIN
2.35
2.57
.15
3.40
BAO
V12
.15
CL
P2
P3
V3
3.70
2.50
1.36
.55
.15
DORMITORIO
.15
1.29
CL
.15
DORMITORIO
PRINCIPAL
3.50
3.65
.15
.85
P1
.10
.70
.10
.85
.10
CL
P2
V9
P3
P3
DORMITORIO
.15
3.00
V9
3.15
.90
V2
2.70
PATIO
.15
ESCRITORIO
.15
.15
4.33
P2
V5
3.55
.15
2.50
55
Planos de Arquitectura
.15
1.50
Planos de Arquitectura
Maqueta Virtual
Instrumento para explicar la distribucin a usuarios
Planos de Arquitectura
Elevaciones
Fachada, Niveles, Sombras, Tratamiento y Texturas
Planos de Arquitectura
Elevaciones
Cerco frontal, Niveles, Materiales, Puertas.
Planos de Arquitectura
Cortes
Corte Longitudinal, Niveles, Escaleras, Baos, Cocina
Planos de Arquitectura
Cortes
Corte Transversal, Niveles, Escaleras, Baos, Cocina
Planos de Arquitectura
Imgenes Fotorealistas
Para ayudar a definir detalles y colores de fachada.
Planos de Arquitectura
Imgenes Fotorealistas
Para verificar la integracin al entorno
ANTEPROYECTO
Escala 1:100
PLANTA
(Detalle de Bao)
DETALLE DE BAO
DETALLE DE BAO
PRIMERA
PLANTA
(Escala 1:50)
SEGUNDA
PLANTA
(Escala 1:50)
PRIMERA
PLANTA
SEGUNDA
PLANTA
PRIMERA PLANTA
SEGUNDA PLANTA