Prof Manuela Cruzes de

Andrade

Custos Diretos e Indiretos

Subdiviso dos custos diretos:
Mo-de-obra
Material
Servios empreitados
Equipamentos

Custos Diretos e Indiretos

Subdiviso dos custos indiretos:
Administrao Local
Administrao Central
Canteiro de Obras
Alojamento, hospedagem e alimentao de

pessoal
Veculos
Impostos, taxas, licenas e seguros
Treinamento de pessoal / RH
Marketing

Custos Diretos e Indiretos

Subdiviso dos custos indiretos:
Despesas financeiras
Transporte interno e externo
Mobilizao e desmobilizao
Pessoal de nvel superior
Segurana e medicina do trabalho
Almoxarifado e suprimentos
Guarda e vigilncia
Despesas diversas

BDI Benefcio e Despesas

BDI representa a soma de todas as despesas

Indiretas
indiretas, necessrias para a administrao
da obra incluindo o benefcio ou lucro do
construtor

Segundo PIUS (1999), a somatria dos

valores correspondentes aos custos

indiretos e dos valores estimados para o
lucro determinar o BDI

Segundo ALEIXO (2001), suas variveis

dependem inicialmente da planilha

oramentria que determinou o valor base da

Luc
ro

Competitividade na construo civil provoca

reduo nas
margens de lucro.

Margem: lucro + eventuais riscos

Riscos: materiais no orados, chuvas,

deficincia na produo, indenizaes

Benefcio (lucro esperado): (preo de venda)

(custo de produo) Limmer(1997)

Metodologias de clculo
Instituto de Engenharia de So Paulo
PV = CDx(1+(BDI/100))
Sendo :PV = Preo de venda
CD = Custo direto
BDI = (((1+I)(1+R)(1+F)) -1) x100/(1-(IMP+L))
Sendo :
I = Taxa de despesas indiretas que deve ser calculada como

porcentagem em
relao ao custo direto.
R = Taxa de risco , deve ser considerada uma porcentagem que
vai depender de vrios fatores como local da obra , aspectos
econmicos ,tempo de comercializao do empreendimento e etc.
F = Taxa de despesas financeiras , taxa relativa ao
financiamento do capital de giro ( pode-se incluir aqui o custo de
oportunidade)
IMP =Impostos sobre faturamento por exemplo : PIS ,
CONFINS,ISS e etc.
L= Lucro ou Benefcio

ORAMENTO
Composto pelos custos
EMPRESARIAL:

empresariais que so os custos

decorrentes da operao da
empresa construtora, custos
estes que so rateados como
custos indiretos pelos diversos
projetos que a empresa executa
somado taxa de BDI adotada.

ORAMENTO
necessrio entender
EMPRESARIAL:

conceitualmente o que
representam os Grupos acima e
diferenciar "custo" de "venda",
ou seja, saber que se aplicando
as
Taxa do BDI sobre a
somatria dos Custos Diretos e
Indiretos, encontraremos o Preo
de venda

BDI Diferentes
Algumas empresas definem o
consideraes

BDI como sendo Bonificao e

Despesas Indiretas,
representando a somatria das
despesas INDIRETAS que
convertidos em taxa, dever ser
lanada sobre as Composies
de Custos para se obter o Preo
de Venda.

BDI Diferentes
consideraes
Outras empresas utilizam o
termo para definir to
somente a somatria dos
lucros com alguns impostos,
aplicando a taxa encontrada
sobre os oramentos
Empresarial e Oramento de
Produo

BDI Diferentes
consideraes

BDI Diferentes
O clculo do BDI depende de uma srie de variveis
consideraes
entre as
quais pode-se apresentar algumas mais
importantes.
- Tipo de obra;
- Valor do Contrato;
- Prazo de execuo.
- Volume de faturamento da empresa;
- Local de execuo da obra.
Para a execuo de obras com projetos especiais,
complexos ou de maior porte recomenda-se
calcular o BDI especificamente para cada situao,
observadas as peculiaridades fsicas e tcnicas de

Custos Indiretos
Relacionam-se com as atividades necessrias
Empresariais
ao
funcionamento da empresa como um todo,
custos esses que devero ser RATEADOS
entre todas as obras que a empresa tem em
andamento.
CLASSIFICAO:
Custos Adminstrativos;
Custos comerciais;
Custos tributrios

Custos Indiretos
CLASSIFICAO
Empresariais
Custos Administrativos: Relacionados
administrao daempresa
Salrios da direo, pessoal tcnico,
administrativo;
Despesas de representao;
Amortizao da compra ou aluguel de imvel
sede da
empresa;
Material de consumo de escritrio;
Auditores e consultores;

Custos Indiretos
DESPESAS ADMINISTRATIVAS - CLCULO
Empresariais

Podem ser obtidos a partir de:

Mapas mensais de custos da administrao
central da
empresa
Dados Trimestrais Obteno do custo

anual de operao.

Custos Indiretos
Empresariais

Custos Indiretos
CLASSIFICAO
Empresariais
Custos Comerciais: Incorridos na
comercializao dos
produtos da empresa:
Promoo e propaganda comercial, salrio e
comisso
de vendedores;
Assessoria tcnica para vendas ou licitaes;
Comunicaes;
Assessoria jurdica a contratos;
Elaborao de propostas e estudos;

Custos Indiretos
CLCULO
Empresariais
Qual a taxa de rateio dos custos da
administrao
central?
Depende do custo anual de construes que ir
realizar! Ex.: Sendo o custo anual estimado em
$ 1.000.000,00, qual a taxa de custo indiretos
empresariais?
Taxa = Custos Indiretos empresariais / Custos
de
produo

Custos tributrios
IMPOSTOS: Na opo pelo Lucro Real o
impostos
IRPJ e a CSLL a base de clculo o lucro
lquido efetivamente havido estando
impossibilitado de estabelecer de
antemo as taxas desses tributos. Como
a Lei n 8666/93 exige que os dados na
licitao sejam objetivos e
transparentes, para o efeito da
composio do BDI, sero utilizados os
tributos do Lucro Presumido incidindo
sobre o faturamento da obra.

Custos tributrios
impostos

Custos tributrios
impostos

Custos indiretos
CLASSIFICAO
empresariais

Custos Financeiros: O custo financeiro

pago para pagamentos prazo e

compreende, uma parte pela perda
monetria decorrente da defasagem entre
a data do efetivo desembolso e a data da
receita correspondente e, a outra parte, de
juros correspondentes ao financiamento da
obra paga pelo executor.

Custos indiretos
CLASSIFICAO
empresariais

Custos
Financeiros:
Clculo:

Custos indiretos
CLASSIFICAO
empresariais
* Taxa de risco: Aplicvel aos contratos de
Empreitada por
Preos Unitrios, Preo Fixo, Global ou Integral.
DEFINIO : Taxa que se aplica para
empreitadas por preo unitrio, preo fixo,
global ou Integral, para cobrir eventuais
incertezas decorrentes de omisso de servios,
quantitativos irrealistas ou insuficientes,
projetos mal feitos ou indefinidos,
especificaes deficientes, inexistncia de
sondagem do terreno, etc.
Essa taxa determinada em percentual sobre o
custo direto da obra e depende de uma anlise

LUCRO
Lucro = Objetivo principal

de um empreendimento
DEFINIO:
Projeto!!!
Lucro
ou margem uma parcela destinada a

remunerar, o custo de oportunidade do capital

aplicado, capacidade administrativa, gerencial e
tecnolgico adquirida ao longo de anos de
experincia no ramo, responsabilidade pela
administrao do contrato e conduo da obra
atravs da estrutura organizacional da empresa
e investimentos na formao profissional do seu
pessoal e criar a capacidade de reinvestir no
prprio negcio.

PREO DE VENDA

EXERCCIO
Exemplo 1:
Uma obra foi orada em R$ 250.000,00 (custo

total).
Na localidade da obra, os impostos atingem
7% e a
lucratividade desejada pelo construtor de
8%.
Calcular o preo de venda.

Obrigad
a!