UNJBH / FIAG

ACONDICIONAMIENTO Y ORDENAMIEN
TERRITORIAL

CURSO: PLANEAMIENTO URBANO III

DOCENTE: ARQ GUSTAVO BECERRA MOSCOSO

UNJBH / FIAG

UNJBH / FIAG

UNJBH / FIAG

TERMINOLOGIA EN EL MUNDO
DE HOY
GLOBALIZACION
ALIANZAS
ESTRATEGICAS

DESARROLLO
SOSTENIBLE

COMPETITIVIDAD

CORREDORES
ECONOMICOS

CALENTAMIENTO
GLOBAL

CADENAS
PRODUCTIVAS
SISTEMAS
INFORMATICOS
4

UNJBH / FIAG

UNJBH / FIAG

ESTRUCTURA DE
PLANIFICACION
(Secuencia
POLITICAS
Deductiva)
PLANES

PROGRAMAS
PROYECTOS
SUB PROYECTOS
6

UNJBH / FIAG

SIG
CARTOGRAFIA
TOPOGRAFIA
GPS
AUTOCAD LAND
OTROS
7

UNJBH / FIAG

POLITICO, TECNICO Y PARTICIPATIVO

MESAS DE CONCERTACION
TALLERES PARTICPATIVOS
T DIAGNOSTICOS DE CAMPO
OFICINAS TECNICAS DE PLANEAMIENTO
MESAS DE DIALOGO.
AUDIENCIAS PUBLICAS

UNJBH / FIAG

DEFINICIONES BASICAS
ORDENAMIENTO TERRITORIAL: Es una poltica de estado, un
proceso tcnico administrativo, con decisiones compartidas,
para integrar y articular en el espacio, la ocupacin ordenada y
sostenible del territorio.
ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL: Es la formulacin e
implementacin de acciones fsico - espaciales (programas,
planes y proyectos), cumplan con la visin, polticas y
lineamientos expuestas y normadas en el Ordenamiento
Territorial.
ZONIFICACION ECOLOGICA ECONOMICA: Es un proceso
dinmico y flexible que permite identificar el usos sostenible de
un territorio determinado evaluando potencialidades y
Su finalidad es orientar en la toma de decisiones mtiples para
un mejor uso del territorio.
9

UNJBH / FIAG

DIFERENCIAS CONCEPTUALES Y
OPERATIVAS
OT / AT
ORDENAMIENT

O TERRITORIAL

ACONDICIONAMIEN

TOTERRITORIAL

Define polticas generales sobre uso de

Determina las polticas de Estado
para el uso del territorio.
suelo.
Proceso Poltico para la ocupacin a Implementa y ejecuta las polticas y
armnica y racional del territorio.
lineamientos del Plan de Ordenamiento
Orienta el ordenamiento del territorio Territorial.
Acondiciona el territorio a nivel provincial,
a nivel regional.
mediante planes territoriales y urbanos.

10

UNJBH / FIAG

MARCO NORMATIVO NACIONAL: URBANO-TERRITORIAL

11

UNJBH / FIAG

ESTRUCTURA NORMATIVA - MVCS

EFECTO DE LA VIGENCIA DE LA NORMA EN LA
LEGISLACION NACIONAL

Este grfico refleja ntidamente la insercin de Ley General de

Desarrollo Urbano (LGDU) en el Sistema Jurdico vigente en
nuestro pas:
CONSTITUCION POLITICA DEL
PERU
(Artculo: 43, 45, 189, 192,
numeral 2 y 195, numeral 6)

CONSTITUCIN

Ley Orgnica de
Gobiernos
Regionales,
LEY N 27867

LEYES
ORGANICAS

Ley Orgnica de
Municipalidades,
LEY N 27867

Ley de Bases de la Descentralizacin, Ley

N 27783

LEYES
ORGANICAS

DECRETOS
SUPREMOS

ORDENANZAS

Ley
General
del
Ambiente
Ley n
28611

Ley de
Creacin,
Organizacin
y Funciones
del Ministerio
del Ambiente,
Decreto
Legislativo N
1013

Ley de
Demarcacin
y
Organizacin
Territorial, Ley
N 27795

Ley de
Organizacin y
Funciones del
Ministerio de
Vivienda,
Comunicacin y
Saneamiento
Ley N 27792

Reglamento
de la LDOT,
Decreto
Supremo N
019-2003PCM

Reglamento de
Acondicionamiento
Territorial y
Desarrollo Urbano,
Decreto Supremo
N 027-2003

Ley General
de Desarrollo
Urbano

Ordenanzas
Municipales; Lima N
620, modificada por la
N719; Arequipa n
473; y Concepcin n
053-2004

UNJBH / FIAG

SISTEMA FISICO AMBIENTAL

ZONIFICACION ECONOMICA ECOLOGICA

Zonificacin por Aptitudes del Suelo

El Territorio en
su
Conformacin
Natural

La Disponibilidad de Recursos
Naturales y sus caractersticas de
Renovables y No Renovables

(1)

Otras
Condiciones para
su
Aprovechamiento

UNJBH / FIAG

RESULTANTES
POSITIVAS

MEJOR GESTION PUBLICA

ADECUADA ORGANIZACIN ESPACIAL

MAYOR COMPETIVIDAD Y
SOSTENIBILIDAD

IDENTIFICACION: AREAS
PROTEGIDAS, RIESGO.

CLASIFICACION DE SUELOS

IDENTIFICAR NECESIDADES MACRO

POLITICAS Y PLANES URBANO-AMBIENTALES

UNJBH / FIAG

PLAN ORDENAMIENTO TERRITORAL (POT) (2)

NOS DEBE GARANTIZAR:

UTILIZACION RACIONAL Y SOSTENIBLE DE
RECURSOS NATURALES.
CONSERVAR Y PROTEGER ECOSISTEMAS.
DEFINIR AREAS DE RESERVA ECOLOGICA.
PROVISION DE RECURSOS FUTUROS
PREVER Y PROGRMAR LOS MACRO PROYECTOS
NACIONALES Y REGIONALES.
15

UNJBH / FIAG

LA ZEE COMO BASE DEL O.T.

NIVELES DE ESTUDIO

MACROZONONIFICACION

MESOZONIFICACION

MICROZONIFICACION

UNJBH / FIAG

VISION
VISION
2018
OBJETIVOS
ESTRATEGIC
OS EJES DE
DESARROLL
O

POLITICAS

CONTENIDO DE P.A.T.
PROPUEST
A
DE A.T.
CONCEPCION
ESTRUCTURAL
POR EJES
TEMATICOS

PROPUESTA DE GENTION
POR DISTRITOS
PROPUESTA DE NUEVO
MODELO DE GESTION
CONSIDERACIONES
PREMISAS SUPUESTOS
RIESGOS
PROGRAMAS Y PROYECTOS
POR DISTRITO

EJES TEMATICOS
USOS DE
SUELOS

VILIDAD Y
TRANSPORTE

MEDIO AMBIENTE

UNJBH / FIAG

EL ACONDICIONAMIENO TERRITORIAL (2):

Que nos debe garantizar el
Acondicionamiento Territorial y
Desarrollo Urbano?
OCUPACION RACIONAL Y SOSTENIBLE DEL TERRITORIO
ARMONIA: DERECHO PROPIEDAD / INTERES SOCIAL
COORDINACION NACIONAL, REGIONAL Y LOCAL :
Participacin Sector Privado
DISTRIBUCION EQUITATIVA DE BENEFICIOS Y CARGAS :
Uso de suelo
SEGURIDAD Y ESTABILIDAD JURIDICA:

Inversin inmobiliaria
18

UNJBH / FIAG

PLANES DE ACONDIONAMIENTO TERRITORIAL

PLAN DE DESARROLLO URBANO (3.2)

Fija zonificacin de usos de suelo y su normativdad

Requerimientos de reserva territorial y de expansin urbana,
servicios y equipamiento.
Localizacin y Ubicacin de Equipamientos y Servicios.
Programa de acciones de conservacin ambiental y seguridad fsica.
Sstema de Inversiones y reas para planes especifcos.

PROVINCIALES

Roles y Funciones de los CU en el Sistema Urbano

Localizacin y Ubicacin de Equipamientos y
Servicios.
Identifica reas de Proteccin Ecolgica y Riesgo.

PROVINCIALES

Fija polticas usos d suelo

MUNICIPALIDADES

PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL (3.1)

MUNICIPALIDADES

DS. N 027-2003 VVIENDA (3)

19

UNJBH / FIAG

PLANES DE ACONDIONAMIENTO TERRITORIAL

Optimizar los usos de suelo y de propedad.

, Dotacin y mejoramiento de espacios pblicos y servicios.

PLAN URBANO distrital (3.4)

Fija la compatibilidad urbana en usos de suelo.

Localiza el comercio de nivel local.
Norma: Retiros, Estacionamientos, Onato y Mobiliario.
Identifica Areas Pblicas para Inversin Pblica.

PROVINCIALES

Desarrollo de reas contempladas o no en el PDU y sobre unidades

de Gestin Urbanstica.
Roles y Funciones de los CU en el Sistema Urbano

MUNICIPALIDADES
DISTRITALES

PLAN ESPECIFICO (3.3)

MUNICIPALIDADES

DS. N 027-2003 VVIENDA (3)

20

UNJBH / FIAG

ESTRUCTURA BASICA (MODELO) Y

EMPLAZAMIENTO DE A.T.

21

UNJBH / FIAG

ROLES Y FUNCIONES DE CENTROS URBANOS

22

UNJBH / FIAG

MODELO DE ORDENAMIENTO
TERRIOTRIAL URBANO METROPOLITANO

23

UNJBH / FIAG

UNJBH / FIAG

SISTEMA FISICO AMBIENTAL

UNJBH / FIAG

RESUMEN SINTESIS DE CONOCIMIENTOS

EL ORDEN Y LOS EQULIBRIOS DE ECOSISTEMAS DEL PLANETA
ESTAN EN SERIO RIESGO POR LA SOBRE -EXPLOTACION Y
CONTAMINACION DE SU RECURSOS.
EL TEMA DE ORDEN TERITORIAL EN LA LEGISLACION PERUANA ES
DE INTERES NACIONAL Y ES PLOITICA DE ESTADO.
EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL MODELA EL ESPACIO FSICO DEL
TERRITORIO EN EL NIVEL REGIONAL A PARTIR DE POLTICAS Y
DECISIONES MACRO Y COMPARTIDAS.
EL ACONDICIONAMIENTO TERRITORIA FORMULA PLANES DE
DESARROLLO URBANO A NIVEL PROVINCIAL Y SOBRE LA BASE
DEL OT.
LA ZEE, SON IMPRECIDIBLES PARA FORMULAR LOS POT Y LOS
PAT.
LA NORMAIVIDAD DEBE SER APLICADA EN TODOS LOS NVELES DE
GESTION PUBLICA.
26

UNJBH / FIAG

el manejo y planificacin del territorio,

no es exclusividad de algunos, si no,
tarea y responsabilidad de todos

Muchas Gracias
27