Clases de Plan Urbano

PLAN DE DESARROLLO URBANO
Presentada por : ARQ. HUGO WELLINGTON MUELLE VALDEZ
UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTIN DE AREQUIPA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
AREQUIPA- PER
2008
CAPITULO
I
DELIMITACION
AREA
AREA
URBANISMO
URBANISMO
SUB-AREA
SUB-AREA
PLANEAMIENTOURBANO
URBANO
PLANEAMIENTO
CAMPO
CAMPO
NORMATIVIDAD
NORMATIVIDAD
METODOLOGIA
METODOLOGIA
MODELOS
MODELOS
MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO
CAPITULO
I
LOS PLANES DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y

DESARROLLO URBANO
Define los conceptos relacionados a los planes de acondicionamiento territorial y
desarrollo urbano como funcin de los gobiernos locales en el campo de la
planificacin.
DEL PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL A LA LICENCIA

DE FUNCIONAMIENTO
Explica el proceso terico conceptual desde el plan de acondicionamiento territorial
hasta la licencia de funcionamiento de la edificacin
DESCENTRALIZACION EN EL PERU :ROL DE LOS GOBIERNOS

LOCALES
Define el rol de los gobiernos locales en el proceso de descentralizacin que vive el
Per, frente a la planificacin urbana.
GLOBALIZACION, MODERNIDAD Y FORTALECIMIENTO DE

GOBIERNOS LOCALES
Explica el fortalecimiento de los gobiernos locales y su relacin con la globalizacin
como fenmeno mundial.
LA PLANIFICACION Y DESARROLLO
Define los conceptos bsicos de planificacin, desarrollo, asentamientos humanos,
desarrollo local, desarrollo urbano sostenible, planificacin urbana, etc.
CAPITULO
I
CONSTITUCION POLITICA DEL PERU art. 67,68 y 192

Establece que la Planificacin del desarrollo urbano y rural es una funcin municipal
vigente y necesaria, en el marco de la liberacin de la economa reestructuracin y
modernizacin del Estado.
LEY DE CREACION DEL M.V.C. y S. N 27779

La Ley N 27779 de Julio 2002, crea el M.V.C.y S. y le otorga la competencia de
formular, aprobar, ejecutar y supervisar las polticas de alcance nacional en materia de
vivienda, urbanismo, construccin y saneamiento.
LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES N 27972

Es competencia de las Municipalidades la Organizacin del Espacio Fsico y Usos del
Suelo en sus respectivas jurisdicciones. Corresponde a las Municipalidades
Provinciales la aprobacin de los Planes de Acondicionamiento Territorial y de
Desarrollo Urbano y a las Municipalidades Distritales la aprobacin de los Planes
Urbanos Distritales, as como la elaboracin del Catastro.
REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL DS.027-2003

Con fecha 03.10.2003 se ha emitido el Reglamento de Acondicionamiento Territorial
D.S. N 027-2003-VIVIENDA que reemplaza al D.S. N 007-85-VC del ao 1985
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES DS. 015-2004

Es una norma que forma parte del sistema jurdico peruano, que regula los procesos
de habilitaciones urbanas y de edificaciones.
RNE
RNE
CAPITULO
II
DEFINICION
Instrumento Tcnico,
Normativo y de Gestin
para el Acondicionamiento
Fsico y Desarrollo Urbano
Sostenible de Centros
Poblados
AMBITO DE
APLICACIN
Centro Poblado y rea de

Influencia Inmediata.
OBJETIVOS
GENERALES
- Establecer Polticas y
Propuestas Especficas de
Desarrollo Urbano
Sostenible.
- Fijar Normas Urbansticas
para la Orientacin y
Promocin del Uso
Racional del Suelo y
Gradual
Acondicionamiento del
Espacio Urbano.
- Orientar la Programacin
de las Inversiones para el
Desarrollo Urbano.
CAPITULO
II
LOS PLANES DE DESARROLLO URBANO
( DS 027-2003-VIVIENDA 06.10.05)
Las municipalidades en materia de acondicionamiento territorial y desarrollo urbano formulan los siguientes instrumentos:
PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

Es el instrumento de planificacin que permite el aprovechamiento sostenible de los
recursos naturales, la distribucin equilibrada de la poblacin y el desarrollo de la
inversin pblica y privada en los mbitos urbano y rural del territorio provincial

Es el instrumento tcnico normativo para promover y orientar el desarrollo urbano
de cada asentamiento poblacional del mbito provincial en concordancia con el Plan
de Acondicionamiento Territorial.
PLAN ESPECIFICO
Es el instrumento tcnico normativo mediante el cual se desarrollan y
complementan las disposiciones del Plan de Acondicionamiento Territorial
PLAN URBANO DISTRITAL

Es el instrumento tcnico normativo mediante el cual se desarrollan disposiciones
del Plan de Acondicionamiento Territorial y del Plan de Desarrollo Urbano
Provincia
Arequipa
Ciudad
Arequipa
Renovacin
Urbana
Distrito
Cercado
CAPITULO
II
PLANDE
DE
PLAN
ACONDICIONAMIENTO
ACONDICIONAMIENTO
TERRITORIAL
TERRITORIAL
PLANDE
DEDESARROLLO
DESARROLLO
PLAN
URBANO
URBANO
PLANESPECFICO
ESPECFICO
PLAN
PLANURBANO
URBANODISTRITAL
DISTRITAL
PLAN
Instrumentos de Planeamiento
( DS 027-2003-VIVIENDA 06.10.05)
ONIFICACIN
ZZONIFICACIN
RBANA
UURBANA
NIDAD
UUNIDAD
ESTINUURB.
RB.
GGESTIN
Instrumento de Gestin
LOS PLANES DE DESARROLLO URBANO
CAPITULO
II
PROCESO GENERAL PARA LA FORMULACION , APROBACION Y EVALUACION DE UN PLAN DE DESARROLLO URBANO

El planeamiento urbano local constituye un proceso permanente que tiene las siguientes fases:
PARTICIPACIN
Elaboracinde
de
3.3.Elaboracin
Propuestas:
Propuestas:
Gestin
7.7.Gestin
ACTUALIZACIN
Elaboracin:
2.2.Elaboracin:
Diagnstico
Diagnstico yy
Prognstico
Prognstico
PROCESO DE
FORMULACIN
DEL PLAN
Participacin
4.4.Participacin
Consulta
yyConsulta
CONVALIDACIN
Definicinde
de
1.1.Definicin
objetivos,
objetivos,
lineamientosyy
lineamientos
metodologa
metodologa
INICIO DEL PROCESO
Comunidad
Comunidad
Autoridades
Autoridades
5.5.APROBACIN
APROBACIN
Proyectos
Proyectos
Recursos
Recursos
Generales
Generales
Especficas
Programa
Especficas
Programa
deinversiones
inversiones
de
6.6.
Instrumentacin
Instrumentacin
SEGUIMIENTO
10.Supervisin
Supervisin
10.
Evaluacin
yyEvaluacin
9.9.
Monitoreo
Monitoreo
(metasyy
(metas
normas)
normas)
8.8.
Ejecucin
Ejecucin
Obras
Obras
Acciones
Acciones
CAPITULO
II
MARCO
OPERATIVO
ESQUEMA METODOLOGICO PARA LA ELABORACION DE UN PLAN URBANO

EXPOSICIONES
EXPOSICIONES
PRELIMINARES
PRELIMINARES
RECONOC.
RECONOC.
DE LA
DE LA
REALIDAD
REALIDAD
CARACT.
CARACT.
URBANA
URBANA
PROCESO
DE ESTUDIO
DISEO DE
DISEO DE
INSTRUMENTOS
INSTRUMENTOS
DE TRABAJO
DE TRABAJO
MARCO
NORMATIVO
MESAS DE
MESAS DE
TRABAJO
TRABAJO
INVERSIONES
INVERSIONES
CONSTRUCCIN
CONSTRUCCIN
DE VISIN
DE VISIN
ANLISIS
ANLISIS
ESTRATGICO
ESTRATGICO
PROPUESTAS
PROPUESTAS
ESPECFICAS
ESPECFICAS
INSTRUMENTOS
INSTRUMENTOS
TCNICO
TCNICO
NORMATIVOS
NORMATIVOS
TALLERES DE
CONSTRUCCIN
TALLERES DE
PARTICIPACIN CONSTRUCCIN
DE MISIN
PARTICIPACIN
ESTRATEGICA
DE MISIN
ESTRATEGICA
INFORMES DE
INFORMES DE
EVALUACIN
EVALUACIN
EXPOSICIN
EXPOSICIN
DEL PLAN
DEL PLAN
PRESENT.
PRESENT.
DEL PLAN
DEL PLAN
PROPUESTA DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE
PREPARAC.
PREPARAC.
PROCESAM.
PROCESAM.
PREPREDIAGNST.
DIAGNST.
URBANO
URBANO
VISION
VISION
PRELIMINAR
PRELIMINAR
VISIN
DEFINITIVA
VISION
ESTRATEGIAS
NORMATIVA LEGAL Y
NORMATIVA LEGAL Y
TCNICA VIGENTE
TCNICA VIGENTE
PLAN URBANO VIGENTE
PLAN URBANO VIGENTE
POLTICA NACIONAL DE
POLTICA NACIONAL DE
DESARROLLO URBANO
DESARROLLO URBANO
PROPUEST.
ESPECIFIC.
INSTRUMENT.
REALIMENT.
REALIMENT.
CAPITULO
II
ESQUEMA DE CONTENIDO GENERAL

Los planes de desarrollo urbano pueden contener bsicamente lo siguiente:
ASPECTOS GENERALES
PROP. ESPECIFICAS
-Antecedentes
-Finalidad
-Objetivos
-Metodologa
-Marco Legal
-Crecimiento Urbano
-Sistema Vial
-Zonificacin Urbana
-Ordenamiento Ambiental
-Equipamiento Urbano
-Servicio Bsicos
-Gestin Urbana
DIAGNOSTICO URBANO
-Marco de Referencia
-Caract. Socio Econmico
-Caract. Fsico Espacial
-Caract. Geogrfico Ambiental
-Caract. de la Gestin Urbana
-Sntesis de las Caract. Urbana
INSTRUM. TC. NORMAT.

-Reglamento de Zonificacin
-Reglamento de Sistema Vial
-Reglamento de M. Ambiente
-Reglamento de Uso de Suelo
PROPUESTA GENERAL
-Visin de Desarrollo Sostenible
-Anlisis Estratgicos FODA
-Misin de la Municipalidad
-Objetivos Estratgicos
-Modelo de Desarrollo Local
-Estrat. Desarrollo Urb. Sostenible
-Polticas Generales de Desarrollo
PROG. DE INVERSIONES
Ciudad
Turstica
-Tipos de Proyectos
-Priorizacin de Proyectos
-Desarrollo de Proyectos
-Perfiles de Proyectos
-Listado de Proyect. de Inversin
CAPITULO
II
(Validado por
la Comunidad)
Recuento e interpretacin de la situacin actual de la problemtica urbana de la ciudad .Se elabora siguiendo las siguientes etapas
MARCO DE
REFERENCIA
CARACTERIZACIN
URBANA
. Ubicacin Geogrfica y
Delimitacin Poltica
Socio Econmico
. Antecedentes Histricos
de la Ciudad
. Roles y Funciones de la
Ciudad.
. Perspectivas y
Previsiones de Desarrollo
. Econmica de Intercambio
Regional
. Fsico Espacial
VALIDACION DEL
DIAGNOSTICO
1. Exposiciones Motivadoras
2. Mesas de Trabajo
3. Talleres de Planificacin
Estratgica
. Geogrfico Ambiental
. Gestin Urbana
SNTESIS DEL
DIAGNSTICO
1. Desequilibrio
2. Tendencias
3. Potencialidades
CAPITULO
II
(Validado por
la Comunidad)
EVALUACION DE PELIGROS, VUNERABILIDAD Y RIESGOS FISICO ANTE DESASTRES

En el mapa de riesgos , se delimitan los sectores urbanos que podran ser impactados por los peligros naturales identificados
DIAGNOSTICO
PROPUESTA
I. EVALUACION DE PELIGROS
GEODINAMICA INTERNA
GEODINAMICA EXTERNA
ACONDIC.
URBANO
TERRITORIAL
MAPADE
DE
MAPA
PELIGROS
PELIGROS
II. EVALUACIN DE VULNERABILIDAD

III. EVALUACIN DE RIESGO
CARACTERISTICAS FISICAS
SECTORES
CRITICOS
INSTALACIONES CRITICAS
ESTIMACIN
DE RIESGOS
LUGARES DE
CONCENTRACIN PBLICA
INSTALACION DE
PRODUCCIN ECONMICA
PATRIMONIO CULTURAL
MAPADE
DE
MAPA
VULNERABILIDAD
VULNERABILIDAD
MAPADE
DE
MAPA
RIESGOS
RIESGOS
SEGURIDAD
FISICA ANTE
DESASTRES
PROGRAMA
DE
INVERSIONES
EVALUACION Y REALIMENTACION
CAPITULO
II
ESQUEMA METODOLOGICO DE PLANIFICACION ESTRATEGICA PARTICIPATIVA

Las propuestas generales de un plan de desarrollo urbano se elaboran siguiendo la metodologa general de la planificacin urbana
CONSTRUCCION DE LA
VISION PRELIMINAR
V
ANALISIS ESTRATEGICO Y
REAJUSTE DE LA VISION
IDENTIFICACION DE
OBJETIVOS
-DE LARGO
PLAZO
-DE LARGO
PLAZO
SUEOS
TENDENCIAS
ESCENARIO
DESEABLE
ESCENARIO
PROBABLE
Positivas
Negativas
ESCENARIO
POSIBLE
VISION
PRELIMINAR
ENTORNO
Oportunidades
Amenazas
TENDENCIAS
-DE LARGO
PLAZO
Positivas
Negativas
ANALISIS
ESTRATEGICO
REAJUSTE DE LA
VISIN PRELIMINAR
VISIN DE
DESARROLLO
IDENTIFICACION DE
ESTRATEGIAS
-ESTRATEGIAS
DE
DESARROLLO
-PROGRAMAS
Y/O
ACTIVIDADES
ESTRATEGIAS
CAPITULO
II
ANLISIS ESTRATGICO FODA

El anlisis estratgico FODA se ejecuta con el fin de hacer una exploracin de la condiciones actuales para lograr la visin de
desarrollo urbano ,caracterizando el interno y el entorno de la ciudad , a partir de la identificacin de las fortalezas, oportunidades ,
debilidades y amenazas para el desarrollo
INTERNO
FORTALEZAS
EXTERNO
OPORTUNIDADES
Ubicacin estratgica como

articulador entre ciudades
Proyecto Hidroenergetico
Interconexin vial regional,

nacional e internacional
Carretera Interoceanica
DEBILIDADES
AMENAZAS
Sistema de agua
potable ineficiente
Deficiencia en servicios
de agro exportacin.
Caos en el
Transporte Urbano
Fenmeno del nio

y otros desastres naturales
CAPITULO
II
VISIN DEL DESARROLLO URBANO

Para alcanzar la visin del desarrollo urbano sostenible de la ciudad trazada en el plan urbano , se deben realizar las tendencias
positivas , fortalezas y oportunidades de la ciudad y se deben disminuir los efectos negativos de la debilidades y amenazas que
dificultan su desarrollo a partir de los objetivos estratgicos del desarrollo urbano
Participacin de los agentes involucrados en el
desarrollo de la ciudad
Sntesis de la problemtica
urbana
VISION DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD

OBJETIVOS ESTRATEGICOS
MARCO DE REFERENCIA
Fortalecimiento de Roles de la Ciudad

Acondicionamiento Territorial y Urbano de la Ciudad
Estructuracin de Sistema Vial Urbano
Ordenamiento Ambiental y Seguridad Fsica ante Desastres
Modernizacin de la Gestin del Desarrollo Urbano
Visin de Desarrollo
Urbano Distrital
Plan Estratgico
Desarrollo Provincial
MODELO DE DESARROLLO URBANO

SOSTENIBLE
PROPUESTAS ESPECFICAS
CAPITULO
II
ESTRATEGIAS DEL DESARROLLO URBANO

Para el logro de los objetivos se plantean las estrategias de desarrollo urbano, las mismas que son un componente de actividades
y/o proyectos priorizados y concordados que permitan alcanzar dichos objetivos
EN RELACION AL FORTALECIMIENTO
DE LOS ROLES
DE LA CIUDAD Y EL CONTEXTO
EN RELACIN AL
ACONDIONAMIENTO URBANO
TERRITORIAL DE LA CIUDAD
OBJETIVOS
OBJETIVOS
EN RELACIN A LA
ESTRUCTURACIN DEL
SISTEMA VIAL URBANO
EN RELACION AL ORDENAMIENTO
AMBIENTAL Y SEGURIDAD FISICA
ANTE DESASTRES
EN RELACIN A LA MODERNIZACIN
DE LA GESTION DEL
DESARROLLO RUBANO
ESTRATEGIAS
ESTRATEGIAS
CAPITULO
II
POLTICAS GENERALES DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

Las polticas de desarrollo urbano sostenible son los lineamientos dirigidos a orientar los programas y las actividades urbanas en
las cuales la municipalidad tiene las atribuciones para actuar y promover
ACONDICIONAMIENTO
ACONDICIONAMIENTO
URBANO TERRITORIAL
URBANO TERRITORIAL
VIALIDAD Y
VIALIDAD Y
TRANSPORTE
TRANSPORTE
SERVICIOS
SERVICIOS
BASICOS
BASICOS
MEDIO AMBIENTE Y
MEDIO AMBIENTE Y
SEGURIDAD FISICA
SEGURIDAD FISICA
GESTION
GESTION
URBANA
URBANA
CAPITULO
II
1. ACONDIC. URBANO TERRITORIAL
2. SIST. VIAL Y TRANSPORTE
3. ZONIFICACION URBANA
PROPUESTAS ESPECIFICAS
4. ORDEN. AMBIENTAL Y SEGURIDAD
7. GESTION URBANA PARTICIPATIVA

6. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS
5. VIVIENDA Y RENOVACION URBANA
CAPITULO
II
CLASIFICACION DEL
SUELO O TERRITORIO
Segn Condiciones
generales de Uso e
Infraestructura Econmica
PROGRAMACION DEL
CRECIMIENTO URBANO
1. ACONDICIONAMIENTO
URBANO TERRITORIAL
Segn Hiptesis de
Crecimiento Demogrfico y
Capacidad de Absorcin de
Tejido Urbano
Suelo Urbano
Suelo Urbanizable
Suelo No Urbanizable
reas de
Densificacin Urbana
reas de
Expansin Urbana
CAPITULO
II
ESTABLECIMIENTO DE CLASIFICACIN
VIAL NORMATIVA
Vas de Integracin nacional

Vas de Integracin regional
Vas urbanas Principales
Vas Urbanas Secundarias
Vas Urbanas Locales
CATEGORIZACION DE VIAS DE LA
CIUDAD SEGN CLASIFIACIN
NORMATIVA
DEFINICIN DE SECCIONES VIALES
NORMATIVAS
IDENTIFICACIN DE INTERSECCIONES
VIALES PARA ESTUDIOS ESPECIFICOS
2. SISTEMA VIAL
Y TRANSPORTE
RECOMENDACIONES TECNICAS PARA

MEJORAMIENTO DEL TRANSPORTE
Transporte Urbano
Transporte Interurbano
Transporte Interprovincial
CAPITULO
II
CLASIFICACIN
NORMATIVA DEL USO
DEL SUELO
Segn Condiciones
Especficas de Uso y
Compatibilidad Ambiental.
DEFINICIN DE ZONAS
SEGN CLASIFICACIN
NORMATIVA
3. ZONIFICACION
URBANA
De acuerdo a Caractersticas
Fsico espaciales Y
Ambientales, tendencias y/o
por Decisin de Planeamiento.
Uso Residencial
Uso Mixto
Uso Comercial
Uso Industrial
Equipamiento
Urbano
Uso Recreacional
Otros Usos
Usos Erradicables
CAPITULO
II
DELIMITACION DE
UNIDADES DE
ORDENAMIENTO
AMBIENTAL
DEFINICION DE MEDIDAS
DE MANEJO AMBIENTAL
DEFINICIN DE MEDIDAS DE
PREVENCIN Y MITIGACIN
ANTE DESASTRES
4. ORDENAMIENTO
AMBIENTAL Y
SEGURIDAD FISICA
DEFINICIN DE
INTERVENCIONES
ESPECFICAS EN SECTORES
URBANOS CRITICOS ANTE
DESASTRES
Factores Geodinmicos
Interna (sismos, tsunamis,
etc.)
Factores Geodinmicos
externos (inundaciones,
desborde, erosin, etc.)
Factores urbano de
ocupacin y Servicios
Cambios Climatolgicos
CAPITULO
II
NECESIDADES DE VIVIENDA
EN LA CIUDAD
DEFINICION DE LINEAMIENTOS PARA
PROGRAMAS DE VIVIENDA
EN LA CIUDAD
DEFINICIN DE REAS DE TRATAMIENTO

CON FINES DE RENOVACIN URBANA
5. VIVIENDA Y
RENOVACION
URBANA
DEFINICIN DE LINEAMIENTOS BASICOS

ORIENTADORES PARA ACCIONES DE
RENOVACIN URBANA
Cuantificacin de las
Necesidades de Vivienda
Estratificacin de las
Necesidades de Vivienda
Lineamientos Generales de
Vivienda
Lineamientos Especficos de
Programas de Vivienda
reas y Sub reas de

Tratamiento
Niveles de Intervencin
Programas y Sub programas
Normas Urbansticas y
Arquitectnicas
CAPITULO
II
REQUERIMIENTO DE
EQUIPAMIENTO
URBANO
Corto plazo
Mediano plazo
Largo plazo
REQUERIMIENTOS
DE SERVICIOS
Corto plazo
6. EQUIPAMIENTO Y
SERVICIOS BASICOS
Mediano plazo
Largo plazo
EQUIPAMIENTO
URBANO
NORMATIVO
Se calcula el N de
locales y de ares para
cada tipo de
equipamiento segn los
ndices normativos.
EQUIPAMIENTO
URBANO
EXISTENTE
Es la suma del N
de locales y reas
existentes para
cada tipo de
equipamiento
ATENCION NORMATIVA
DE SERVICIOS
ATENCION EXISTENTE
DEL SERVICIO
Se calcula la cobertura,
produccin y/o N de
conexiones domiciliaras
de cada tipo de servicios
segn ndices
normativos
Es la cobertura,
produccin actual y/o N
de conexiones
domiciliarias existentes
CAPITULO
II
7. GESTION URBANA
PARTICIPATIVA
FORTALECIMIENTO Y
MODERNIZACIN MUNICIPAL
Captacin de Recursos Econmicos

Capacitacin de Recursos Humanos
Dotacin de Recursos Tecnolgicos
PROPUESTA DE RGANOS
TCNICOS MUNICIPALES
Oficinas de Planeamiento Urbano

Direcciones de Desarrollo Urbano
Otros Organismos
MECANISMOS DE COORDINACIN
DE INST. PBLICAS Y PRIVADAS
Consejos Consultivos
Mesas de Concertacin
Agenda 21 local
Otros Mecanismos
MECANISMOS PERMANENTES DE
PARTICIPACIN CIUDADANA
Participacin Vecinal
Organizadores Territoriales
Organizadores Funcionales
Participacin juvenil y liderazgo
Otros Programas
CAPITULO
II
Los instrumentos de un plan de desarrollo urbano se pueden agrupar en tcnico normativo y econmico
financiero
REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO URBANO TERRITORIAL
TCNICO - NORMATIVOS
REGLAMENTO DE ZONIFICACIN URBANA

REGLAMENTO DEL SISTEMA VIAL URBANO
REGLAMENTO DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL URBANO Y
SEGURIDAD FISICA ANTE DESASTRES
OTROS REGLAMENTOS Y NORMAS COMPLEMENTARIAS
OTROS INSTRUMENTOS TCNICOS: CATASTRO URBANO
ECONOMICO FINANCIEROS
PROGRAMA DE INVERSIONES
PERFILES DE PROYECTOS PRIORITARIOS
CAPITULO
II
Aprobacin por el consejo provincial mediante ordenanza con vigencia de 5 aos
30 DIAS
EXIBICION DEL DEL PLAN URBANO EN
LOCALES Y PAGINA WEB
ENVIAR PLAN URBANO EN CONSULTA A
MUNICIPALIDADES DISTRITALES PARA
EMITIR OPINION
15 DIAS
ELABORACION FINAL DEL
APROBACION DEL PLAN URBANO

POR EL MUNICIPIO
AUDIENCIA PUBLICA
RECIBIR RECOMENDACIONES DE LA
COMUNIDAD
SUPERVISION, MONITOREO,
EVALUACION Y REALIMENTACION
CAPITULO III
PLAN DE
DESARROLLO
URBANO DE LA
CIUDAD DE
CARAVELI
CARAVELI, MAYO DEL 2006
Elaborado:
ARQ. HUGO MUELLE VALDEZ
CAPITULO III
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE CARAVELI

UBICACION
UBICACION
CIUDAD
CIUDAD
RELIEVE
RELIEVE
CARAVELI
CARAVELI
LATITUD:
LATITUD:
1545
4547
47Sur.
Sur.
15
LONGITUD:
LONGITUD:
7321
2120
20Oeste.
Oeste.
73
ALTITUD:
ALTITUD:
779 m.s.n.m.
m.s.n.m.
11779
RECURSOSNATURALES
NATURALES
RECURSOS
POBLACION
POBLACION
Categoras
Casos
Hombre
2049
50.12
Mujer
2039
49.88
Total
4088
100
CAPITULO III

METODOLOGIA DE TRABAJO
DISEODE
DE
DISEO
ESTRATEGIAS
ESTRATEGIAS
EQUIPO TECNICO
Y AUTORIDADES
PREPARACIONYY
PREPARACION
MOTIVACION
MOTIVACION
ENTIDADES PBLICAS
Y PRIVADAS
TALLER
PARTICIPATIVO
PROPUESTAS
PROPUESTAS
CONCEPCION
CONCEPCION
AMBITOYY
AMBITO
ALCANCES
ALCANCES
DEL PLAN
PLAN
DEL
ANALISISYY
ANALISIS
CONCLUSIONES
CONCLUSIONES
RECOPILACIN
RECOPILACIN
DEDATOS
DATOS
DE
DIAGNOSTICO
DIAGNOSTICO
URBANO
URBANO
CAPITULO III

ENFOQUE METODOLOGICO DEL DESARROLLO URBANO
SOSTENIBLE
AMENAZAS
OPORTUNIDADES
VISIONDE
DE
VISION
DESARROLLO
DESARROLLO
URBANO
URBANO
SOSTENIBLE
SOSTENIBLE
PARTICIPACION
CIUDADANA
FORTALEZAS
DEBILIDADES
GOBIERNOS E
INSTITUCIONES
ANLISISESTRATGICO
ESTRATGICO
ANLISIS
F.O.D.A.
F.O.D.A.
TALLER PARTICIPATIVO 1
LOSEJES
EJES
LOS
ESTRATEGICOSDE
DE
ESTRATEGICOS
DESARROLLO
DESARROLLO
MISIONDE
DELA
LA
MISION
MUNICIPALIDAD Y
MUNICIPALIDAD Y
EL
PLANURBANO
URBANO
EL PLAN
CAPITULO III

VISION
MODELO DE DESARROLLO SOSTENIBLE
2 CIUDAD EFICIENTE, ORDENADA, LIMPIA Y SEGURA.

3 CIUDAD CON CALIDAD AMBIENTAL
4 CIUDAD DE LA CONCERTACIN Y GESTIN MODERNA
5 CIUDAD LDER EN EL DESARROLLO DE ACTIVIDADES

AGROINDUSTRIALES
DIAGNOSTICO
ESTRATEGIAS
1 CIUDAD INTERCULTURAL Y CON CAPACIDAD DE TRABAJO
BASADAS EN SUS POTENCIALIDADES Y DEBILIDADES
CARAVELI
CARAVELI
VILLAECOLOGICA
ECOLOGICA
VILLA
CAPITULO III

PROPUESTA URBANA
PLAN VIAL
ZONIFICACION Y
USO DE SUELOS
EXPANSION URBANA
CAPITULO III

PROYECTOS ESPECIFICOS
ESTUDIO INTEGRAL DE VIVIENDA PRODUCTIVA
BENEFICIARIO:
COSTO:
PROMOTOR :
EJECUTOR:
FINANCIAMIENTO:
Poblacin
$ 35 000
Municipalidad
Municipalidad
G.R.A.
PLAN MAESTRO DE AGUA Y DESAGUE

LOCALIDAD DE CARAVELI
BENEFICIARIO:
COSTO:
PROMOTOR :
EJECUTOR:
FINANCIAMIENTO:
Poblacin
$ 50 000
Municipalidad
SEDAPAR
G.R.A.-MPN.
DESARROLLO DE AREAS DE ACTIVIDADES

TURSTICAS-RECREATIVAS
BENEFICIARIO:
COSTO:
PROMOTOR :
EJECUTOR:
FINANCIAMIENTO:
Poblacin
$ 28 000
G.P.I.
MITINCI
C.T.A.R..
PLAN DE RECUPERACIN DE LA ZONA CENTRAL

DE REGLAMENTACION ESPECIAL
BENEFICIARIO:
COSTO:
PROMOTOR :
EJECUTOR:
FINANCIAMIENTO:
Poblacin
$ 30 000
I.N.C.
Municipalidad
G.R.A.
CAPITULO III
PLAN DE
DESARROLLO
URBANO DE LA
CIUDAD DE
CHIVAY
CHIVAY, DICIEMBRE DEL 2006
Elaborado
ARQ. HUGO MUELLE VALDEZ
CAPITULO III
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE CHIVAY

UBICACION
UBICACION
CIUDAD:
CIUDAD:
CHIVAY
CHIVAY
LATITUD:
LATITUD:
1538
3809
09 Sur
Sur
15
LONGITUD:
LONGITUD:
7136
3629
29 Oeste
Oeste. .
71
ALTITUD:
ALTITUD:
RELIEVE
RELIEVE
635 m.s.n.m.
m.s.n.m.
33635
RECURSOSNATURALES
NATURALES
RECURSOS
POBLACION
POBLACION
Categoras
Casos
Hombre
3249
49.45
Mujer
3321
50.54
Total
6570
100
CAPITULO III

METODOLOGIA DE TRABAJO
DISEODE
DE
DISEO
ESTRATEGIAS
ESTRATEGIAS
EQUIPO TECNICO
Y AUTORIDADES
PREPARACIONYY
PREPARACION
MOTIVACION
MOTIVACION
ENTIDADES PBLICAS
Y PRIVADAS
TALLER
PARTICIPATIVO
PROPUESTAS
PROPUESTAS
CONCEPCION
CONCEPCION
AMBITOYY
AMBITO
ALCANCES
ALCANCES
DEL PLAN
PLAN
DEL
ANALISISYY
ANALISIS
CONCLUSIONES
CONCLUSIONES
RECOPILACIN
RECOPILACIN
DEDATOS
DATOS
DE
DIAGNOSTICO
DIAGNOSTICO
URBANO
URBANO
CAPITULO III

ENFOQUE METODOLOGICO DEL DESARROLLO URBANO
SOSTENIBLE
AMENAZAS
OPORTUNIDADES
VISIONDE
DE
VISION
DESARROLLO
DESARROLLO
URBANO
URBANO
SOSTENIBLE
SOSTENIBLE
PARTICIPACION
CIUDADANA
FORTALEZAS
DEBILIDADES
GOBIERNOS E
INSTITUCIONES
ANLISISESTRATGICO
ESTRATGICO
ANLISIS
F.O.D.A.
F.O.D.A.
LOSEJES
EJES
LOS
ESTRATEGICOSDE
DE
ESTRATEGICOS
DESARROLLO
DESARROLLO
MISIONDE
DELA
LA
MISION
MUNICIPALIDAD Y
MUNICIPALIDAD Y
EL
PLANURBANO
URBANO
EL PLAN
CAPITULO III

VISION
MODELO DE DESARROLLO SOSTENIBLE
2 CIUDAD EFICIENTE, ORDENADA, LIMPIA Y SEGURA.

3 CIUDAD CON CALIDAD AMBIENTAL
4 CIUDAD DE LA CONCERTACIN Y GESTIN MODERNA
5 CIUDAD LDER EN EL DESARROLLO DE ACTIVIDADES

AGROINDUSTRIALES
DIAGNOSTICO
ESTRATEGIAS
1 CIUDAD INTERCULTURAL LIDER EN TURISMO
BASADAS EN SUS POTENCIALIDADES Y DEBILIDADES
CHIVAY
CHIVAY
CIUDADTURISTICA
TURISTICA
CIUDAD
CAPITULO III

PROPUESTA URBANA
PLAN VIAL
ZONIFICACION Y
USO DE SUELOS
EXPANSION URBANA
CAPITULO III

PROYECTOS ESPECIFICOS
DESARROLLO DE AREAS DE ACTIVIDAD
AGROINDUSTRIAL Y SERV. COMPLEMENTARIOS
BENEFICIARIO:
COSTO:
PROMOTOR :
EJECUTOR:
FINANCIAMIENTO:
Poblacin
$ 20 000
Municipio
M.A.
G.R.A.
PLAN MAESTRO DE AGUA Y DESAGUE

LOCALIDAD DE CARAVELI
BENEFICIARIO:
COSTO:
PROMOTOR :
EJECUTOR:
FINANCIAMIENTO:
Poblacin
$ 62 000
Municipalidad
SEDAPAR
G.R.A.-MPN.
DESARROLLO DE AREAS TURSTICASRECREATIVAS CHIVAY - CAON DEL COLCA

BENEFICIARIO:
COSTO:
PROMOTOR :
EJECUTOR:
FINANCIAMIENTO:
Poblacin
$ 18 000
Municipio
MITINCI
G.R.A.-M.P.C.
PLAN DE RECUPERACIN DE LA ZONA CENTRAL

DE REGLAMENTACION ESPECIAL
BENEFICIARIO:
COSTO:
PROMOTOR :
EJECUTOR:
FINANCIAMIENTO:
Poblacin
$ 30 000
I.N.C.
Municipalidad
G.R.A.
NATURALEZA Y HABITABILIDAD
La finalidad del acondicionamiento de espacios o territorios (medio ambiente
natural), es lograr que ellos se adecen a la naturaleza del hombre y las
actividades que realiza.
Este proceso de acondicionamiento o urbanizacin producir un nuevo
medio ambiente: el medio ambiente cultural.
En la medida que hayamos conocido el territorio, obtendremos espacios
territoriales con mayores o menores niveles de habitabilidad y con mayores o
menores probabilidades que dicha habitabilidad sea sostenible.
Dentro de este proceso, debemos tomar en cuenta como factor imprescindible,

aquello que a pesar que nos pertenece a veces olvidamos:
la necesidad de la naturaleza
Los seres humanos formamos parte del medio natural y el alejamiento de ste,
implicar el alejamiento de nuestra propia naturaleza.
Estamos ante una gran responsabilidad:
Aquello que daemos probablemente podamos enmendarlo, pero nos costar
mucho ms de lo que nos cost daarlo y .......
Nunca volver a ser lo mismo.
La tecnologa nos permite ver detalles

..de cosas aunque estn lejanas .

. pero debemos observar la unidad

.. y tambin el conjunto .
..pero cual es el entorno

el entorno implica mltiples detalles

que provienen de una normativa ..

.. que proporcionan unidad urbana

. la cual pertenece a otro contexto

. a cuya estructura nos incorporamos

y que pertenece a un territorio

. de cuyo acondicionamiento formamos parte

..y que corresponde a una voluntad de organizacin territorial

. la tecnologa nos permite volar ..

. nos permite comparar ..

. nos permite estudiar .

. nos permite valorar con mayor precisin..

. podemos ver otras realidades ..

. y con ello otras respuestas ..

. analizarlas en particular
. y en su detalle ..
. pero no debemos perder el contexto ..

. por ejemplo la baha de Lima ..

. si observamos con detalle ..

. podremos apreciar ..
. la unin que siempre existi ..

. entre La Punta y la Isla San Lorenzo ..

. podemos ver el trazo de las murallas ..

. y analizar su contexto actual ..

. dando un vuelo virtual ..

. sobre el rea monumental ..

. tratando de observar su transformacin ..

. a partir de su trazo de damero ..

. desde su ncleo matriz ..

. con su catedral ..
. su primer servicio pblico: la pileta ..

. su nacimiento al lado del ro ..

. su expansin a travs de boulevares ..

. su descomposicin en barrios ..
. hasta copar su tringulo de desarrollo ..

. con la Atarjea en un vrtice ..

. y la isla y el morro en los otros ..

. y vemos la relacin del aeropuerto y la isla ..

. hay mucho que estudiar en nuestras ciudades ..

. Lima no era un desierto pero que ahora lo es ..

. es nuestro deber ..
... la valoracin debida de la informacin

. una valoracin que nos permita ..

. aprovechar la tecnologa actual ..

. para desarrollar mejores ciudades ..

. ciudades sostenibles ..
. donde el desarrollo urbano ..

. no condicione la naturaleza humana ..


TESIS PARA OPTAR EL GRADO ACADEMICO DE DOCTOR EN ARQUITECTURA
Presentada por : ARQ. HUGO WELLINGTON MUELLE VALDEZ
UNIVERDIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTIN DE AREQUIPA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
AREQUIPA- PER
2007

Clases de Plan Urbano

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PLAN DE DESARROLLO URBANO

Presentada por : ARQ. HUGO WELLINGTON MUELLE VALDEZ

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