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Ene/2013
PRECIO UNITARIO
El importe de la remuneracin o pago total que debe cubrirse al contratista por
unidad de concepto terminado, ejecutado conforme al proyecto,
especificaciones de construccin y normas de calidad. (Art. 71, RLOPCH)
Procedimientos constructivos
Para el anlisis,
clculo e
integracin de los
P.U. para un trabajo
determinado, debe
ser congruente con:
Art. 73
RLOPCH
Y
Facultad de Ingeniera
UNACH
Programa de obra
Utilizacin del personal y equipo
de construccin
Costos vigentes de insumos en
el momento y en la zona donde
se ejecutarn los trabajos
Especificaciones generales y
particulares de construccin y
normas de calidad que
determine la dependencia o
entidad
3
PRIMARIAS
Minera
Industria
SECUNDARIAS
TERCIARIAS
Facultad de Ingeniera
UNACH
Fredy Caballero R.
Se considera la
Industria de la
Construccin
Servicios
Concursar
Contratar
Pago de Estimaciones de
Obra
Reclamaciones de
conceptos extraordinarios
Ajustes
Facultad de Ingeniera
UNACH
Proyecto ejecutivo
Planos de detalle
Se requiere:
Fredy Caballero R.
Especificaciones y
cuantificacin
exhasustiva y
confiable
MANO DE OBRA
(DIRECTA)
MATERIALES
EQUIPO
(DIRECTOS)
(DIRECTOS)
COSTO
DIRECTO
+
GASTOS ADMN.
CENTRAL
GASTOS ADMN.
EN OBRA
COSTO
INDIRECTO
+
COSTO
INANCIAMIENO
+
CARGOS POR
UTILIDAD DEL
CONTRATISTA
CARGOS
ADICIONALES
UTILIDAD
=
PRECIO
UNITARIO
COSTO DE
VENTAS
UTILIDAD BRUTA
GASTOS DE
OPERACIN
UTILIDAD DE
OPERACIN
COSTO INTEGRAL DE
FINANCIAMIENTO
=
UTILIDAD ANTES DE
IMPUESTOS
IMPUESTOS
ISR + PTU
=
UTILIDAD NETA
ESPECIFICACIONES
LISTADO DE PERSONAL
LISTA DE MATERIALES
SALARIO BASE
INVESTIGACIN DE
MERCADO
SALARIO REAL
PARTIDAS DE
OBRA
CUADRILLAS
DE TRABAJO
MATERIALES
BSICOS
AN L I S I S
DETERMINACIN DE
LOS CONCEPTOS
DE OBRA CON SUS
ESPECIFICACIONES
Y ALCANCES
CUANTIFICACIN
MATERIALES
ELABORADOS
EQUIPO Y
HERRAMIENTA
ELEMENTOS
AUXILIARES
AU X I L I AR E S
CONDICIONES DE LA
OBRA
(ADMN. DE OBRA)
PRESUPUESTO FINAL
INDIRECTOS
FINANCIAMIENTOS
UTILIDAD BRUTA
CONDICIONES DE LA
EMPRESA
(ADMN. CENTRAL)
1. CONCEPTOS DE TRABAJO
Concepto de trabajo:
Son el conjunto de operaciones bien definidas y diferentes de las
dems, que se deben realizar durante la ejecucin de una obra,
divididas convencionalmente de acuerdo al campo de
construccin que pertenezcan.
1. CONCEPTOS DE TRABAJO
NORMAS DE OBRA PUBLICA:
Conjunto de disposiciones y requisitos generales
establecidos por las Dependencias o Entidades que
deben aplicarse para la realizacin de las obras
comprendiendo la medicin y la base de pago de los
conceptos de trabajo.
ESPECIFICACIN:
Conjunto de disposiciones, requisitos e
instrucciones particulares que modifican,
adicionan o sustituyen a las Normas
correspondientes. En lo que se oponga a las
Normas, las Especificaciones prevalecern
1. CONCEPTOS DE TRABAJO
ESPECIFICACIONES
PARTICULARES
ESPECIFICACIONES
GENERALES
FUNCIN
1.
CONCEPTOS DE TRABAJO
Captulos de las espeficicaciones
DEFINICIN
REFERENCIAS
En esta parte se habla sobre otros conceptos que pueden intervenir con el
concepto principal y que son tratados en otro captulo de las mismas
especificaciones, para que puedan ser localizados con facilidad .
MATERIALES
EJECUCIN
MEDICIN
Se indica la unidad en que debe ser medido el concepto (M2, M3, Kg, etc.), la
forma en que ser medido el trabajo ejecutado y qu partes del trabajo sern
pagados en otros conceptos.
BASE DE PAGO
Aqu se indica cules son precisamente todas las operaciones que se realizan en
el concepto y que estn consideradas en el precio unitario fijado en el contrato
de obra.
1. CONCEPTOS DE TRABAJO
ESPECIFICACIONES
DEFINICIN
REFERENCIAS
TCNICAS
MATERIALES
EJECUCIN
CONTRACTUALES
MEDICIN
BASE DE PAGO
1. Concepto de Trabajo
PARA UNA OBRA PBLICA, LOS CONCEPTOS PARA UNA LOSA DE
CONRETO SE DIVIDEN EN TRES RUBROS: CIMBRA, ACEROS Y
CONCRETO, CADA UNO DE ELLOS PUDEN SUBDIVIDIRSE EN OTROS
CONCEPTOS, POR EJEMPLO, EL ACERO PUEDE SER DEL N 2, 3, 4 5
ETC.
Losa de Concreto reforzado
Conceptos de trabajo:
Cimbra (y descimbra)
Acero de refuerzo ( O )
Concreto (aditivos y
bombeos
1. CONCEPTOS DE TRABAJO
Coeficiente de
compactacin
VOLUMEN MEDIDO
MEDICIN DEL
MATERIAL DE
BANCO
COMPACTADO
Terrapln
0.85 M3
VOLUMEN SUELTO
Abundamiento
Terreno natural
1.20 M3
VOLUMEN MEDIDO
1 M3
EN BANCO
Clasificacin del material para
efectos de pago:
Ejercicio
DETERMINAR:
10.0 m
2.0 m
5+000
O+OOO
A)
B)
C)
D)
E)
5
1.
:1
1. Concepto de trabajo
catlogo de conceptos
Logo de la empresa
Obra: SECUNDARIA GENERAL SALOMON GONZALEZ BLANCO
Cada concepto de
trabajo tiene una
unidad de medida
convencional,
para una obra
pblica, se
proporcionan las
cantidades de
obra
Concepto
Unidad
Cantidad
A01
A0101
A0101E
A0101E11
1101000011
1102000021
P. U.
Importe
M2
154.6300
0.00
M3
157.4800
0.00
CATALOGO DE CONCEPTOS
27 de Febrero de 2007
CONCEPTOS
CANTIDA
D
ESPECIFICACIO
N
No.
DESCRIPCION
GENERAL O
COMPLEMENTA
RIA
d)
009-D
009-D.02
b)
009-E
009-E.03
DESMONTE
MONTE DE REGIONES DESERTICAS, ZONAS CULTIVADAS O DE PASTIZALES.
1.30
HA.
2,560.00
M3
28,666.00
M3
2,816.00
M3
20,650.00
M3
CORTES
DESPALMES DE MATERIAL A, DESPERDICIANDO EL MATERIAL (INCISO 3.01.01.003.-H.01)
PARA DESPLANTE DE TERRAPLENES, DEPOSITANDO EL PRODUCTO EN LA ORILLA DE LA EXCAVACION
PRESTAMOS
EXCAVACION DE PRESTAMOS :
DE BANCO (INCISO 3.01.01.004-H.03); INCLUYE : EXPLOTACIN DE MATERIAL DE BANCO PARA TERRACERIAS
2)
EN MATERIAL B
009-F
TERRAPLENES
COMPACTACION:
a)
2)
009-F-04
TERRACERIAS
b)
009-F.02
UNIDA
D
OBRA
3.01.01
009-C
DE
FORMACION Y COMPACTACION
a)
2)
Concepto
Unidad
Cantidad
COLONIA 12 DE NOVIEMBRE
LIMPIA, TRAZO Y NIVELACIN EXCLUSIVAMENTE EN
CALLES
M2
1,594.0900
DRENAJE
1101000041
1107000381
M3
0.3500
1108000061
M3
0.5300
1108000071
M3-KM
2.6300
P. Unitario
Importe
Concepto
Unidad
Cantidad
DRENAJE
COLONIA 12 DE NOVIEMBRE
1203000021
M3
0.9000
1213000011
M2
0.5000
CP15
M3
1,934.2900
TERR008
M3
828.9800
TERR007
M3
828.9800
P. Unitario
Importe
Concepto
Unidad
Cantidad
DRENAJE
COLONIA 12 DE NOVIEMBRE
1205000073
PZO
2.0000
1209000043
CJA
1.0000
2043005663
PZA
63.0000
1208000023
PZA
63.0000
1121000303
ML
1,959.3000
ALBA003
M2
23.3500
HERR139
ML
53.5000
P. Unitario
Importe
COSTO DIRECTO
COSTO INDIRECTO
Materiales:
Precio en obra por unidad x consumo por unidad
de concepto de trabajo.
Mano de Obra:
Equipo:
COSTO DE
FINANCIAMIENTO
Necesidad de financiamiento X
Tasa Inters (Indicador econmico)
UTILIDAD Y
Facultad de Ingeniera
OTROS
CARGOS
UNACH
%F =
%U =
24
CF
(CD+CI)
x 100
PERMANENTES
MATERIALES
COSTO
CALIDAD
COSTO BAJO
VS
DESCUENTO
VS MEDICIN REAL
COSTO BAJO
VS COSTO FISCAL
COSTO MAYOREO
TEMPORALES
SERVICIO
COSTO ECONMICO
VS COSTO MENUDEO
El IVA?
Facultad de Ingeniera
UNACH
Fredy Caballero R.
25
Los desperdicios?
Fredy Caballero R.
26
SALARIOS
Salario Mnimo
Salario Base o nominal o tabular:
El que se le paga en efectivo al
trabajador por jornada de trabajo
Salario Base de Cotizacin:
RENDIMIENTOS
Programas de construccin
Programas de recursos humanos
Programas financieros
Organizar cuadros de mandos intermedios
Clculo de P.U.
DE QU DEPENDE?
Alimentacin
del
lugar
UNACH
=
RENDIMIENTO
(R )
SALARIO
REAL (Sr)
SALARIO
NOMINAL (Sn)
FACTOR SALARIO
REAL (FSr)
Ps
Tp
Tl
Tp
Tl
Invalidez y vida
Cesanta en edad avanzada y vejez
Riesgos de trabajo
Guarderas
SAR
INFONAVIT
Ps =
SBC
SP
2011
Salario de
referencia
PATRN
TRABAJADOR
%
TOTAL
%
ENFERMEDADES Y MATERNIDAD
SP
CUOTA FIJA:
SMGDF
20.40
20.40
EXCEDENTE DE 3 SMGDF:
Aplicacin
del excedente
1.10
0.40
1.50
PRESTACIONES EN DINERO:
SBC
0.7
0.25
0.95
SBC
1.05
0.735
1.785
INVALIDEZ Y VIDA
SBC
1.75
0.625
2.375
SBC
3.15
1.125
4.275
RIESGOS DE TRABAJO
SBC
7.58875
7.58875
GUARDERAS
SBC
SBC
INFONAVIT
SBC
SBC
2.0
1.5
Facultad de Ingeniera
UNACH
Fredy Caballero R.
32
DIAS CALENDARIO
365.0
DIAGUI
DIAS AGUINALDO
15
DIPVAC
1.5
Prima dominical
Horas extra
Tp
382.5
DIDOM
DIAS DOMINGOS
53.0
DILUN
DIAS LUNES
3.0
DIVAC
DIAS DE VACACIONES
6.0
DIFEL
5.0
DIPEC
4.0
DIPCO
5.0
DIPEN
2.0
DISIN
2.0
DINLA
80.0
286.0
1.3374
Tl
Tp/Tl
FSBC
DE SALARIO Fredy
BASECaballero
DE COTIZACIN
(IMSS) Tp/DICAL 33
FacultadFACTOR
de Ingeniera
R.
UNACH
1.0451
INGENIERA DE COSTOS
SEMESTRE 2010_1
DIAS CALENDARIO
365.00
DIDOM
DAS DOMINGO
DIAGI
DIAS DE AGUINALDO
PIVAC
15.00
DIVAC
DAS DE VACACIONES
6.00
1.50
DILUN
DAS LUNES
3.00
Prima dominical
0.00
DIFEO
4.00
0.00
DIPEC
4.00
DIPCO
5.00
DIPCO
2.00
DIPEN
2.00
DISIN
0.00
DINLA
DAS NO LABORADOS AL AO
Tl
Tp / Tl
0.00
SUMA:
381.50
287.00
1.3293
1.3293
FSBC
SMGDF
54.80
SALARIO
Categora
Factor
das
inhbil
Salario
Nominal
Factor
Salario
Base
Cotiza
Tp / Tl
Sn
Tp/Dical
Ayte. Gral.
1.324653
100.00
1.0452
Albail
1.324653
160.00
Fierrero
1.324653
160.00
Carpintero
1.324653
Fontanero
I.
Salario Riesgo
Base
de
Cotiza Trabajo
F
DxE
G
GxF
164.40
Fs r P s (
25 VECES EL SMGDF =
78.00
Tp
1.0452
3 VECES SMGDF =
Cuota
Fija
52.00
III
IV
TI
Tp
TI
1,370.00
TOTAL
PS
FSR
SR
Factor
Salario
Real
Salario
Real
Fsr
DxU
Cesant
Exc.
Presta Gastos
Guard
Aplica
a en
Impuest Suma Obliga
de 3
ciones mdico Invalidez Retiro
era y INFON
IMSS al
edad
o sobre presta Obrero
SMG
en pension y vida (SAR)
pres. AVIT
exced
avanz y
Nmina ciones Patronal
DF
dinero ados
soc.
vejez
I
HxSMG F-3s
JxI
FxK
FxL
FxM
FxN
FxO
FxP
FxQ
FxR
G:R
S/F
0.0110
0.007
0.0105
0.0175
0.0200
0.0315
0.01
0.05
0.0200
SP
SP/SBC
0.00
0.73
1.1
1.83
2.09
3.29
1.05
5.23
2.09
36.52
0.3494
1.7875
178.75
11.18
2.83
0.03
1.17
1.76
2.93
3.34
5.27
1.67
8.36
3.34
51.74
0.3094
1.7345
277.52
11.18
2.83
0.03
1.17
1.76
2.93
3.34
5.27
1.67
8.36
3.34
51.74
0.3094
1.7345
277.52
12.69
11.18
2.83
0.03
1.17
1.76
2.93
3.34
5.27
1.67
8.36
3.34
51.74
0.3094
1.7345
277.52
167.23
12.69
11.18
2.83
0.03
1.17
1.76
2.93
3.34
5.27
1.67
8.36
3.34
51.74
0.3094
1.7345
277.52
1.0452
188.14
14.28
11.18
23.74
0.26
1.32
1.98
3.29
3.76
5.93
1.88
9.41
3.76
57.05
0.3032
1.7263
310.74
1.0452
167.23
12.69
11.18
2.83
0.03
1.17
1.76
2.93
3.34
5.27
1.67
8.36
3.34
51.74
0.3094
1.7345
277.52
140.00
1.0452
146.33
11.1
11.18
0.00
1.02
1.54
2.56
2.93
4.61
1.46
7.32
2.93
46.65
0.3188
1.7470
244.57
1.324653
220.00
1.0452
229.95
17.45
11.18
65.55
0.72
1.61
2.41
4.02
4.60
7.24
2.3
11.5
4.60
67.63
0.2941
1.7142
377.13
Bodeguero
1.324653
120.00
1.0452
125.42
9.52
11.18
0.00
0.88
1.32
2.19
2.51
3.95
1.25
6.27
2.51
41.58
0.3315
1.7638
211.66
Velador
1.324653
120.00
1.0452
125.42
9.52
11.18
0.00
0.88
1.32
2.19
2.51
3.95
1.25
6.27
2.51
41.58
0.3315
1.7638
211.66
0.0758875
0.204
104.52
7.93
11.18
1.0452
167.23
12.69
1.0452
167.23
12.69
160.00
1.0452
167.23
1.324653
160.00
1.0452
Electricista
1.324653
180.00
Pintor
1.324653
160.00
Op. Eq. Me
1.324653
Op. Eq. Pe
Facultad de Ingeniera
UNACH
Fredy Caballero R.
34
Sr
EQUIPOS
COSTO
RENDIMIENTO
COSTO BAJO
VS
DESCUENTO
VS TASA PASIVA
COSTO ECONMICO
COSTO FISCAL
VS TASA ACTIVA
COSTO ACTUAL
VS COSTO FUTURO
Facultad de Ingeniera
UNACH
SERVICIO
Fredy Caballero R.
35
Los desperdicios?
Facultad de Ingeniera
UNACH
Fredy Caballero R.
36
Costo de la Maquinaria:
Erogaciones por el uso correcto
de la mquina o equipo
necesarios para la correcta
ejecucin del concepto de
trabajo.
Art. 80 RLOPCH
ME = Phm / Rhm
Cargos Fijos
Depreciacin
Combustibles
Inversin
Cargos por Operacin
Lubricantes
Llantas
Seguros
Salario del operador
Mantenimiento
Piezas especiales
Facultad de Ingeniera
UNACH
Mayor
Fredy Caballero R.
37
Menor
Vida econmica en
horas
Operacin
Habilidad
Capacitacin
s = Prima anual
promedio de seguros
Facultad de Ingeniera
UNACH
Eficiencia
Fredy Caballero R.
Rendimiento del
equipo nuevo
Caractersticas
ambientales
Caractersticas
topogrficas
Art. 85 RLOPCH
Mantenimiento = Mn = Ko * D
Facultad de Ingeniera
UNACH
Fredy Caballero R.
Combustible: Co = Gh * Pc
Lubricantes: Lb = (Ah+Ga)Pa
Ah = Cantidad de aceite
Cantidad de Combustible
Gh = Fc * Pop
Pa = Precio lubricante
Fc (Gasolina) = 0.2271
Fc (Diesel) = 0.1514
Factor de
operacin de la
mquina bueno
80%
Ah = (Fa * Pop)
Ga = CC/Ca
Fa (> 100 HP) = 0.0035
Fa (<= 100 HP) = 0.003
Co = Fc * Pop * Pc
Facultad de Ingeniera
UNACH
Ah = cantidad de aceite
Fredy Caballero R.
Lb = [(Fa*Pop) + CC/Ca)] * Pa
En Espera
En Reserva
Inversin
100%
100%
Seguros
100%
100%
Depreciacin
5%
5%
Mantenimiento
5%
5%
Combustibles
5%
5%
Lubricantes
5%
5%
Llantas
5%
5%
100%
0%
FIJOS
POR CONSUMOS
OPERACIN
Condiciones de trabajo
Mantenimiento y reparacin
VIDA ECONMICA
LOP lo define como el tiempo en el cual la mquina produce trabajo en forma econmica, cuando
se le proporciona el mantenimiento adecuado.
VIDA TIL
Lapso durante el cual la mquina est en condiciones de realizar trabajo, sin que los gastos de su
posesin excedan los rendimientos econmicos obtenidos por la misma, por mnimo que estos
sean.
La vida til depende de: fallas de fabricacin, falta de proteccin contra agentes atmosfricos, desgastes
Facultad de
Ingeniera
Fredy Caballero
R. de sus partes mviles, manejo44de diferentes operadores e
excesivos
debido
a uso normal, vibraciones
y friccin
UNACH
irresponsabilidad
de los mismos, descuidos tcnicos, etc.
VIDA ECONMICA
UTILIDAD MXIMA
U T I LI D AD
(+)
VIDA TIL
(-)
TIEMPO
VIDA ECONMICA
Facultad de Ingeniera
UNACH
Fredy Caballero R.
45
SIN MANTENIMIENTO
CON MANTENIMIENTO
(+)
(-)
Facultad de Ingeniera
UNACH
TIEMPO
46
Facultad de Ingeniera
UNACH
Fredy Caballero R.
47
$
$
Admn. Admn.
+
Central En Obra
$ 60.00
$ de M. de O. $ 40.00
$ del Equipo $ 10.00
$ Costo Directo
$ 100.00
Indirectos (18 %)
Suma
18.00
$ 118.00
Financiamiento (1.5%)
Suma
1.77
$ 119.77
Facultad de Ingeniera
UNACH
$ 13.77
$ 133.54
Fredy Caballero R.
$ de Utilidad y
Gastos adic.
48
% Util y Gast. Adic = -------------------X 100
CD+CI+CF
CONCEPTO
UNIDAD
CANTIDAD
PRECIO
IMPORTE
Pza
12.5000
6.50
81.25
M3
0.0230
863.19
19.85
Madera en andamios
P.T.
0.0900
5.85
0.53
TOTAL MATERIALES
101.63
Pen
Jor
0.1250
221.3500
27.67
Albail
Jor
0.1250
345.7100
43.21
%M.O.
0.1000
70.88
7.09
Cabo
TOTAL MANO DE OBRA
Herramienta menor
77.97
%M.O.
0.0300
77.97
TOTAL HERRAMIENTA
2.34
2.34
SUMA C.D.
INDIRECTOS
15.6589%
SUMA
FINANCIAMIENTO
0.9087%
PRECIO UNITARIO
1.91
212.34
10.8333%
SUMA
49
CARGOS ADICIONALES
28.49
210.43
SUMA
UTILIDAD
181.94
23.00
235.35
0.5025%
1.18
236.53