Os trs projetos englobam a rea da orla, a qual

apesar de apresentar tanta riqueza histrica exibe

obras visivelmente desgastadas fisicamente e
regies subutilizadas. Os projetos pretendem criar
novos usos para estas regies com a inteno de
revitaliz-las, sendo o Novo Recife voltado para a
rea do Cais Estelita, O Novo Porto para o Cais
Santa Rita e o porto do Bairro do Recife e as
intervenes urbansticas no mesmo.
Para entender o contexto dos projetos
importante destacar que estas intervenes na
verdade so parte de um planejamento antigo
maior, chamado recife-olinda previsto para 2007,
que envolvia no apenas a orla, mas tambm a
vrios ncleos da cidade at Olinda. Necessitou de
aprovao no mbito estadual, municipal e federal,
porm no foi aceito. Aps esta medida ser vetada
as reas pautadas se desvincularam do projeto e
passam a serem executadas separadamente.

Um projeto j executado, mesmo em face ao impedimento,

foi o das torres Gmeas no bairro de So Jos, que
funcionam como um trailer do projeto Novo Recife, o Pier
Maurcio de Nassau e o Pier Duarte Coelho, construdas em
leilo de terreno ilegal que modificaram completamente a
paisagem.
Foram executadas sob ordem de demolio e impediram
que o stio histrico do centro do Recife fosse considerado
patrimnio da humanidade pela UNESCO, j que tiram a
ideia de paisagem cultural.
Cais Estelita

Torres Gmeas

Bairro do Recife

Porto Bairro do Recife e Cais Santa Rita

O Cais Estelita foi passado para um consrcio,

liderado pela mesma construtora das torres gmeas,
ou seja, se tornou iniciativa privada. O projeto se
baseia em verticalizao, com a criao de altos
prdios com diversos usos. A proposta causaria um
impacto to forte na paisagem que foram
reivindicadas mudanas at este ser aprovado como
se encontra hoje. Aps alteraes, em junho de 2014
o consrcio concluiu o redesenho do projeto Novo
Recife que foi aprovado em 2015.
Constitui-se da implantao de 12 torres de 20 a 40
andares ao longo do cais. Sendo estas 8 edifcios
residenciais, 2 edifcios comerciais e 2 hotis flats. A
rea total de 101 mil m, com 810 apartamentos.
Edifcios-garagem com 665 vagas, mais de 41 mil m
para comrcio e escritrios com 45% do terreno
destinado a rea pblica, contando com um centro
cultural e um parque.
Prev tambm a recuperao e uso sustentvel dos
galpes, casas, tonis, trilhos e, ainda, o afastamento
de 50 metros entre os novos edifcios e o Stio
tombado de So Jos, a criao de trs polos de
oportunidades, gerando2.000 empregos permanentes
(O Polo Cultural do Forte, Polo da Grande Praa, Polo
do Cabanga) e buscam a relao com o perfil atual da
paisagem urbana do Recife incorporando ao stio uma
composio de edifcios implantados de maneira no
linear e com diferentes formas.
Sero feitas novas estruturas de vias. A ligao entre
pontes Joaquim Cardozo, Paulo Guerra e
Agamenon Magalhes compe, finalmente, a
semiperimetral que corta o centro expandido, de
Santo Amaro ao Pina, facilitando a ligao entre a
Zona Sul, a Ilha do Leite e a Boa Vista. Conexo
entre o Stio e o restante da Ilha, garantido pela
implantao de nove vias transversais, criando oito
quadras integradas ao sistema virio estrutural e local.
O projeto recebeu caracterstica de ilegal por ocorrer
um leilo do terreno de caracterstica pblica, no
houve respeito de leis, nem parcelamento prvio do
solo. No houve estudo de impacto de vizinhana
(EIV), Estudo de impacto ambiental (EIA), no teve
autorizao do IPHAN, DNIT, ATT e da FUNDARPE e
foi aprovado em CDU irregular.

O projeto do novo porto por sua vez adquire um

carter mais horizontal e foi inspirado nas
reintegraes bem sucedidas de reas porturias,
como a Estao das Docas, em Belm, no Par,
e o Puerto Madero, em Buenos Aires, Argentina.
A proposta de iniciativa pblica e consiste em
transformar os antigos armazns do Porto do
Recife, alguns deles fora de operao desde o
incio dos anos 90, em espaos de lazer, negcios
e turismo. O total da rea revitalizada pelo projeto
Porto Novo Recife da ordem de 32.000m, com
investimentos superiores a 180 milhes de reais,
capazes de gerar 1.620 empregos diretos na
construo e outros 2.670 na operao. J possui
algumas obras executadas e abertas desde
outubro de 2014.
Os sete antigos armazns (armazns 9, 12, 13,
14, 15, 16 e 17) sero reformados para abrigar
escritrios, restaurantes, bares, lojas de
entretenimento e pontos comerciais. De acordo
com a licitao, cada armazm dever cumprir
uma funo. O armazm 9 deve ter a
implantao, manuteno e explorao comercial
de escritrios para desempenho de atividades
comerciais compatveis com o plano de
desenvolvimentos da cidade. Sero escritrios
modernos, com central de ar-condicionado ecoeficiente, gerador prprio de eletricidade, controle
de acesso seguro e informatizado, circuito
fechado de tev e vagas com garagem privativas
para todas as unidades.
Os armazns 12, 13 e 14, prximos ao marco
zero, vo ter restaurantes, bares, lojas de
entretenimento e comerciais, espaos para
exposies e eventos fechados. O armazm 15
ter hotel ou apartamentos de longa estada, com
no mnimo 200 unidades, em padro igual ou
superior a trs estrelas. O estabelecimento
dever ter restaurantes, lojas, bares, salas de
reunio, piscina, academia de ginstica e nmero
de vagas de garagem compatvel. Os armazns
16 e 17 tero centro de convenes integrado ao
hotel, com capacidade mnima para quatro mil
pessoas, com espaos modulares, para
possibilitar o maior nmero de eventos possveis.

O bairro do Recife recebeu propostas para

preservar seus prdios histricos. O plano
promoveu a caracterizao de trs diferentes
setores de interveno e definiu tambm reas de
interesse e uma espacializao das atividades, a
partir das possibilidades concretas de interveno.
O Setor de Consolidao, definido como uma rea
estvel quanto aos usos, compreendia a parte da
Ilha onde se fixaram as atividades porturias e as
atividades institucionais. O Setor de Renovao se
apresentava como uma rea que oferecia
disponibilidade de transformao. O Setor de
Revitalizao, que compreendia praticamente a
rea que depois constituiu a poligonal de
tombamento, tinha seu uso do solo definido pelas
atividades de servios modernos, o comrcio
varejista e a habitao. (LEITE, R.P. 2006)
Esse projeto possua uma lista de aes a curto e
mdio prazo, com dimensionamento fsico e
estimativa do custo da obra.
Alm de conservar o patrimnio histrico e cultural
o plano objetivava ainda aumentar a economia do
bairro tornando-o um centro regional de comrcio e
servios modernos, e atrao turstica nacional e
internacional.
O projeto foi realizado em basicamente quatro
etapas: a primeira constitui-se na recuperao de
espaos pblico como ruas, caladas, iluminao,
esgoto, dentre outras, a segunda etapa foi
baseada na construo e manuteno de praas,
alm disso implantou-se o projeto cores da cidade
na qual recuperava-se a fachadas das casas com
tinta fornecida por empresas internacionais. A
terceira fase tentou ampliar a rea geogrfica do
projeto cores da cidade. A quarta fase
correspondeu ao perodo de consolidao da
revitalizao, na qual restaurou-se os prdios
desapropriadas. Sendo assim, no ano de 1995
inaugurou-se os primeiros bares.
Em 1998 o bairro foi tombado pelo IPHAN, que o
reconhece como patrimnio nacional.