PRECEDENTES DE

OBSERVANCIA
OBLIGATORIA

MIRTHA RIVERA
BEDREGAL

PRECEDENTES DE
OBSERVANCIA
OBLIGATORIA
SEGURIDAD JURDICA
Viene a ser la certidumbre de que se
puede contar con determinadas reglas
de derecho cuya
aplicacin
sea
igualitaria y
que
los derechos
adquiridos
de
una
forma
determinada sean protegidos por los
Tribunales.

PRECEDENTES DE
OBSERVANCIA
OBLIGATORIA
PREDICTIBILIDAD
Poder saber con antelacin como
los operadores del derecho
resolveran un problema segn lo
decidido
en
resoluciones
anteriores.

PRECEDENTES DE
OBSERVANCIA
OBLIGATORIA
JURISPRUDENCIA
Conjunto de decisiones de los
tribunales de superior rango
que
resuelven
de
forma
idntica o anloga supuestos
de
hechos
idnticos
o
anlogos.

PRECEDENTES DE
OBSERVANCIA
OBLIGATORIA
Ley N 26366: Ley de creacin de la
SINARP y de la SUNARP.
Artculo 5.- Los
Registros
Pblicos que
integran el Sistema, a los que se hace
referencia en el artculo anterior, mantendrn
la primera y segunda instancia administrativa
registral.
Quedan sin efecto
las
normas
establecen la tercera instancia.

que

PLENO REGISTRAL
El Pleno Registral es la reunin de
los Vocales que integran el Tribunal
Registral, que debidamente convocado,
se pronuncia sobre diversos aspectos
vinculados a sus funciones.

Art. 18 del Reglamento del Tribunal Registral

PLENO REGISTRAL
Son atribuciones del Pleno:

a) Aprobar, modificar o dejar

sin efecto los precedentes de
observancia obligatoria.

PLENO REGISTRAL
MAYORIA REQUERIDA PARA ADOPTAR
PRECEDENTES:
Los acuerdos que aprueban precedentes de
observancia obligatoria se adoptan con el
voto a favor de las dos terceras partes de los
vocales concurrentes.

PRECEDENTES DE
OBSERVANCIA
OBLIGATORIA
Acuerdos
adoptados
por
el
Tribunal Registral en los Plenos
Registrales
que
establecen
criterios de interpretacin de las
normas que regulan los actos y
derechos inscribibles.

PRECEDENTES DE
OBSERVANCIA
OBLIGATORIA
SUPUESTOS QUE SERN SOMETIDOS
AL PLENO REGISTRAL PARA SU
EVENTUAL APROBACIN COMO
PRECEDENTES:
- Criterios reiterados
- Caso del artculo 33 del Reglamento

PRECEDENTE DE
OBSERVANCIA
OBLIGATORIA

Quines estn obligados a

cumplir los precedentes?
Registradores
Vocales

PRECEDENTE DE
OBSERVANCIA
OBLIGATORIA
Puede modificarse o dejarse sin efecto
un precedente
- Otro acuerdo del pleno
- Mandato judicial firme
- Norma modificatoria posterior.

PRECEDENTES DE
OBSERVANCIA
OBLIGATORIA
APLICACIN INMEDIATA
Los

precedentes
de
observancia
obligatoria,
siendo
criterios
de
interpretacin, se aplicarn de manera
inmediata al efectuar la calificacin de los
ttulos en trmite, siempre que propicie la
inscripcin.
Acuerdo adoptado en el pleno X

PRECEDENTES DE
OBSERVANCIA
OBLIGATORIA
PUBLICACIN:
- Diario Oficial el Peruano
- Pgina web de la SUNARP

TRANSFERENCIA MEDIANTE
REPRESENTANTE VOLUNTARIO

Es
suficiente
un
poder
amplio
y
general
para
disponer de los bienes del
representado?

PODER PARA TRANSFERIR BIENES

Para disponer de la propiedad

del representado o gravar
sus
bienes, se requiere que el encargo
conste en forma indubitable y por
escritura pblica bajo sancin de
nulidad.
(Art. 156 CC)

EXCEPCIN
OTORGAMIENTO DE PODERES POR
COMUNIDAD CAMPESINA
Salvo disposicin distinta del estatuto, la asamblea general
de una comunidad campesina, cumpliendo el qurum y la
mayora para la disposicin de tierras exigido por las
normas legales aplicables puede otorgar poder para la
transferencia de tierras, ya sea a favor de integrantes de la
directiva comunal o a favor de personas que integran la
directiva comunal.
Salvo disposicin distinta del estatuto, en el poder para
disposicin de las tierras no se requiere describir cada uno
de los predios que sern objeto de enajenacin.
Precedente aprobado en el pleno LXXV. DEJADO SIN EFECTO

DIRECTIVA QUE REGULA LA

INSCRIPCIN DE ACTOS Y
DERECHOS DE LAS
COMUNIDADES CAMPESINAS
6.8 Para efectos de disponer, gravar, arrendar o ejercer cualquier otro
acto sobre las tierras comunales, se requerir del acuerdo de la asamblea
general con el voto favorable dispuesto en los artculos 10 y 11 de la Ley
N 26505.
En tal sentido, a fin de acreditar que los representantes de la comunidad
campesina cuenten con poder para efectuar los actos referidos en el
prrafo precedente, resulta exigible la inscripcin previa del otorgamiento
de poderes en el Registro de Personas Jurdicas.
()
Salvo disposicin distinta del estatuto, puede otorgarse poder para la
transferencia de tierras, ya sea a favor de integrantes de la directiva
comunal o a favor de personas que no integran la directiva comunal.
El otorgamiento de facultades para actos de disposicin o gravamen debe
adoptarse con precisin de las caractersticas fsicas del o los predios a
disponer o gravar, salvo disposicin distinta del estatuto de la Comunidad.

EXIGENCIA PREVIA DEL

PODER

PROBLEMA: Para
inscribir
un
acto celebrado por el
representante, se le peda la
previa
o
simultnea
inscripcin del poder.

REGISTRO DE MANDATOS Y
PODERES
Artculo 2036 del C.C.
1. Los instrumentos en que conste
el mandato o el poder de un modo
general o para ciertos actos.
2. Los instrumentos en que conste
la sustitucin, modificacin y
extincin del poder o mandato en
su caso.

SE REQUIERE QUE EL PODER SE

ENCUENTRE REGISTRADO?
PRECEDENTE VINCULANTE:
A efectos de calificar los actos celebrados
por
el
representante
de
personas
naturales, no es exigible la inscripcin del
poder. Ser suficiente que se inserte o
adjunte el traslado instrumental de la
escritura pblica donde conste el referido
poder.
XVII PLENO

PROBLEMTICA DE LA REVOCACIN
DEL PODER
El poder puede ser revocado en cualquier
momento. Revocacin
debe
ser
comunicada al representante y a
quienes intervienen en el acto jurdico.
Hay revocacin tcita:
1. Con
la
designacin
de
nuevo
representante para el mismo acto.
2. Con la ejecucin del mismo acto por el
representado.

CUNDO ES OPONIBLE FRENTE A

TERCEROS LA REVOCACIN DEL PODER?

Cuando se inscribe la revocacin, a partir

de la fecha de la inscripcin (asiento de
presentacin del ttulo).
Art. 2038 CC: El tercero que de buena fe
y a ttulo oneroso ha contratado sobre la
base de mandato o poder inscrito en el
registro del lugar de celebracin del
contrato, no ser perjudicado
por
mandato,
poder, modificaciones o
extinciones de stos no inscritos.

JURISPRUDENCIA REGISTRAL SOBRE

OPONIBILIDAD DE LA REVOCACIN

A efectos que la revocatoria del poder sea

oponible a los terceros adquirentes, sta
debe constar inscrita en el Registro con
fecha anterior a la celebracin del contrato
donde concurre el representante. (Sin
perjuicio que la buena fe de los terceros
sea enervada judicialmente).
Res. N 444-2004-SUNARP-TR-L

PODER IRREVOCABLE

-La excepcin al principio general de

revocabilidad se encuentra regulada en el
artculo 153 del Cdigo Civil.
-La irrevocabilidad de un poder debe
siempre constar mediante una estipulacin
expresa o de manera indubitable.

REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIN

DEL PODER IRREVOCABLE
Para su inscripcin, el poder irrevocable
debe tener dos caractersticas: a) que
expresamente se seala que es irrevocable y
b) que
comprenda
cualquiera de los
supuestos del artculo 153 del Cdigo Civil. Si
falta alguna de estas caractersticas, el
poder se inscribe sin la calidad
de
irrevocable.
PRECEDENTE DE OBSERVANCIA OBLIGATORIAPLENO XII
Res. N 370-2005-SUNARP-TR-L

DONACIN - ANTICIPO DE HERENCIA

Requisitos especiales:
a) Escritura pblica.
b) Indicacin individual del inmueble (s).
c) Debe constar el valor del predio y el de
las cargas que ha de satisfacer.
La falta de alguno de estos requisitos
acarrea la nulidad del contrato y da lugar a
la tacha sustantiva del ttulo.
En el caso del anticipo de herencia:
Debe acreditarse la condicin de heredero
forzoso, insertando o adjuntando partida.

REVOCACIN DE LA
DONACIN/ANTICIPO DE HERENCIA

1.
Procede
por
causal
de
desheredacin (art. 742 C.C.) de
indignidad para suceder (art. 667
C.C.), conforme al art. 1637 C.C.
2. Mediante
escritura
pblica
otorgada unilateralmente por el
donante o anticipante. Requisitos:
a) Consignar la causal.
b) Acreditar
haber
comunicado
al
donatario/anticipatario
o
herederos.

ANTICIPO DE HERENCIA

PROBLEMA: Si poda revocarse un

anticipo de legtima
por mutuo
acuerdo entre anticipantes y
anticipada.

CALIFICACIN DEL ACTO DENOMINADO

REVOCATORIA CON INTERVENCIN
AMBAS PARTES
PRECEDENTE
DE
OBSERVANCIA
OBLIGATORIA - PLENO 32 TR
El acto denominado revocatoria de anticipo
de herencia en el que no se seala causal de
indignidad o de desheredacin y tiene los
elementos de una donacin, debe ser inscrito
como donacin.
Resolucin 287-2008-SUNARP-TR-L.

CANCELACIN DE
GRAVMENES
PROBLEMA: Si procede cancelar, en
mrito al mandato contenido en el
auto de remate, los gravmenes que
se hubiesen
registrado con
posterioridad a la resolucin que
contiene dicho mandato.

CANCELACIN DE GRAVMENES
Si el mandato de cancelacin da mrito:
- Para cancelar todos los gravmenes que
se hubiesen registrado en la partida hasta la
fecha en que dicho mandato se presento al
Registro.
- Si debe limitarse la cancelacin de
los gravmenes registrados hasta la fecha
de emisin del mandato judicial.

CANCELACIN DE
GRAVMENES
- Artculo 739 numeral 2 del CPC dispone:
En el remate de inmueble el Juez ordenar,
antes de cerrar el acta, que el adjudicatario
deposite el saldo del precio dentro de tercer
da.
Depositado el precio, el Juez transfiere la
propiedad del inmueble mediante auto que
contendr:
2. La orden que deja sin efecto todo gravamen
que
pese
sobre ste, salvo
la
medida
cautelar de anotacin de demanda.

CANCELACIN DE
GRAVMENES
- El mandato de cancelacin de gravmenes
que se expide en el auto de transferencia,
no contiene la individualizacin e
identificacin
de
los gravmenes que
deben cancelarse.
- El proceso de
adjudicacin
garantiza
al adjudicatario la adquisicin de un
bien libre de gravmenes.
- El mandato
de
cancelacin
de
gravmenes comprende sin distincin alguna,
a todos aquellos que constaren registrados
en la partida , sean anteriores o posteriores
a la hipoteca o embargo que dio origen al
remate, siendo la nica excepcin la medida
cautelar de anotacin de demanda.

PRECEDENTE
Procede cancelar en mrito de la resolucin
judicial que dispone la adjudicacin por
remate y el levantamiento de gravmenes,
todos los gravmenes que constaren en la
partida del
predio,
incluso aquellos
registrados con posterioridad a la expedicin
de
la antedicha resolucin,
estando
exceptuados nicamente
aqullos
que
expresamente excluye el artculo 739 del
Cdigo Procesal Civil.

PRESUNCIN DE VALIDEZ
DEL ACTO
ADMINISTRATIVO
Es vlido el acto administrativo dictado
conforme al ordenamiento jurdico.
(Art. 8 LPAG)
Todo acto administrativo se considera vlido
en tanto su pretendida nulidad no sea
declarada por autoridad administrativa o
jurisdiccional, segn corresponda.
(Art. 9 LPAG)

CONSECUENCIAS DE LA
PRESUNCIN DE VALIDEZ
- La legislacin asume a priori que la autoridad obra
conforme al derecho, salvo prueba en contrario que
debe ser contrastada, procesada y confirmada en va
regular (procedimientos de impugnacin).
- Es necesario para la celeridad de la gestin pblica,
pues de lo contrario obstaculizara y diferira el
cumplimiento de actos a favor del inters general, por
accin del inters individual.

CALIFICACIN DE
LEGALIDAD
Art. 2011 del Cdigo Civil:
Los registradores califican la legalidad de los documentos
en cuya virtud se solicita la inscripcin, la capacidad de
los otorgantes y la validez del acto, por lo que resulta de
ellos, de sus antecedentes y de los asientos de los
registros pblicos.
Lo dispuesto en el prrafo anterior no se aplica, bajo
responsabilidad del Registrador, cuando se trate de parte
que contenga una resolucin judicial que ordene la
inscripcin. De ser el caso, el Registrador podr solicitar al
Juez las aclaraciones o informacin complementaria que
precise, o requerir se acredite el pago de los tributos
aplicables, sin perjudicar la prioridad del ingreso al
Registro.

CALIFICACIN DE
LEGALIDAD DE LOS
DOCUMENTOS
EXPOSICIN DE MOTIVOS CC:
Tratndose de instrumentos administrativos, es de
aplicacin todo lo sealado a propsito de los
instrumentos judiciales*.
1. Competencia del funcionario administrativo.
2. Formalidades del documento.
3. Compatibilidad entre el ttulo y la partida registral.
4. Si el funcionario solicita la inscripcin de acto no
inscribible, debe rechazarse.
5. NO SE CALIFICA el fundamento o adecuacin a la
ley del contenido de la resolucin.

CONFRONTACIN DE
ADECUACIN
Confrontar la adecuacin de los ttulos
con los asientos de inscripcin de la
partida registral en la que se habr de
practicar
la
inscripcin
y,
complementariamente,
con
los
antecedentes registrales referidos a la
misma, sin perjuicio de la legitimacin
de aqullos.
Art. 32 lit a RGRP

VERIFICACIN DE
NATURALEZA INSCRIBIBLE
Y FORMALIDAD
Verificar
la
(validez)
y
naturaleza
inscribible del acto o contrato.
VERIFICACIN DE FORMALIDAD
Verificar la formalidad del ttulo donde consta
el acto o contrato y la de los dems
documentos presentados.
Art. 32 lit. c RGRP.

VERIFICACIN DE
COMPETENCIA
Respecto
del
funcionario
administrativo o del notario
que autorice o certifique el
ttulo.
Art. 32 literal e) RGRP

CALIFICACION DE
ACTOS
ADMINISTRATIVOS

En la calificacin de actos administrativos,

el
Registrador
verificar
la
competencia
del
funcionario, la
formalidad
de
la
decisin
administrativa, el carcter inscribible
del acto o
derecho
y la adecuacin del ttulo con los
antecedentes registrales. No podr evaluar los
fundamentos de hecho o de derecho que ha tenido
la
Administracin
para
emitir
el
acto
administrativo y
la
regularidad
interna
del
procedimiento administrativo en el cual se ha
dictado.
XCIII PLENO -2012.

INSCRIPCIN DE NULIDAD
DECLARADA EN SEDE
ADMINISTRATIVA
La resolucin administrativa que
declara la nulidad de un acto
administrativo
inscrito
es
ttulo
suficiente
para
extender
el
correspondiente asiento cancelatorio.
Precedente aprobado en el Pleno 105
(abril 2013)

DENEGATORIAS
FORMULADAS POR
REGISTRADORES.
Sustentada en art. 2013 CC: el contenido de la
inscripcin se presume cierto y produce efectos
mientras no se rectifique o se declare
judicialmente su invalidez.
Sustentada en art. 99 RGRP: La nulidad del ttulo
supone la nulidad de la inscripcin o anotacin
preventiva extendidas en su mrito, siendo la
resolucin judicial que declara dicha nulidad, ttulo
suficiente para la cancelacin del asiento
respectivo.
Sustentada en art. 107 RGRP: La declaracin de
invalidez de las inscripciones slo puede ser
ordenada por el rgano jurisdiccional.

PONENCIA ANTE EL
PLENO DEL TRIBUNAL
REGISTRAL
Todo acto administrativo est premunido de presuncin
de validez iuris tantum conforme al art. 9 de la Ley
27444, que slo puede ser enervada por la propia
administracin (declarando la nulidad) o por mandato
judicial.
El art. 11 de la Ley 27444 reconoce que la propia
administracin puede declarar la nulidad de los actos
administrativos.
Conforme al art. 94b) RGRP., la cancelacin de la
inscripcin se extiende cuando se declara la nulidad
del ttulo en cuya virtud se haya extendido.

OTROS FUNDAMENTOS DE LAS

RESOLUCIONES EN LAS QUE SE
SUSTENTA EL PRECEDENTE
La nulidad de los actos emanados de la voluntad de las
partes est regulada en el Libro del Acto Jurdico del CC
y slo se declara por rgano judicial.
La nulidad de las resoluciones judiciales slo puede ser
declarada en sede judicial, conforme al CPC.
La nulidad de los actos administrativos puede ser
declarada por la autoridad superior de quien dict el
acto, y si se tratara de acto dictado por autoridad que
no est sometida a subordinacin jerrquica, la nulidad
se declara por resolucin de la misma autoridad. (Ley
27444).

OTROS FUNDAMENTOS DE LAS

RESOLUCIONES EN LAS QUE SE
SUSTENTA EL PRECEDENTE
El Registrador debe verificar que la autoridad administrativa que
declara la nulidad sea la competente.
Debe evaluarse que no existan obstculos en la partida que
impidan la inscripcin de la nulidad.
Son distintas:
- La cancelacin de la inscripcin por nulidad del ttulo
sustentatorio. La cancelacin por nulidad de la propia
inscripcin.
La cancelacin por nulidad de la propia inscripcin es a la que
se refiere el art. 2013 CC y art. VII TP del RGRP y slo puede ser
declarada en sede judicial,
El art. 94c) y 107 del RGRP deben ser interpretados en el sentido
que la invalidez de un asiento de inscripcin que no derive de la
nulidad del derecho o acto inscrito slo puede ser declarada
mediante resolucin judicial y nunca por la administracin.

CANCELACIN DE MEDIDA
CAUTELAR TRASLADADA
DE PARTIDA MATRIZ
La cancelacin de la medida cautelar
anotada en la partida matriz constituye
la causa de la cancelacin no slo en
esta partida sino tambin en las
partidas independizadas a las cuales se
haya trasladado, en razn a que la
medida cautelar es la misma
Precedente aprobado en 105 Pleno
(abril 2013)

DENEGATORIAS DE LOS
REGISTRADORES
Se sustentaban en criterio del propio TR,
conforme al que la cancelacin del embargo
en la matriz no origina la automtica
cancelacin en las partidas independizadas,
salvo que expresamente ello se desprenda de
la resolucin judicial.
Para cancelar en las partidas independizadas
se requiere de mandato expreso judicial que lo
disponga.
Cuando se ha solicitado al Juez que aclare la
rogatoria, el Juez ha reiterado el mandato de
cancelacin en la partida matriz.

ANTECEDENTE
ACUERDO ADOPTADO EN 45
PLENO (MARZO 2009)
Inscripcin de nulidad de embargo
y su renovacin en partidas
independizadas
S es posible acceder a inscribir la
nulidad de embargo y su renovacin en
las partidas independizadas aunque el
Juez en el parte judicial (ttulo
archivado) slo haya ordenado inscribir
en la partida matriz

CANCELACIN DE MEDIDAS
CAUTELARES TRASLADADAS
RESOLUCIONES
CONTRADICTORIAS
No corrresponde
Conforme al art. 4 de LOPJ, debe
estarse a lo dispuesto por el
rgano jurisdiccional, por lo que
si ste slo ha dispuesto la
cancelacin sobre la partida
matriz, no cabe extenderla a las
partidas independizadas.

S corresponde
El mandato judicial de cancelacin
del embargo en la matriz genera la
extincin de dicho embargo, por lo
que debe extenderse el asiento
cancelatorio
en
las
partidas
independizadas, conforme al art. 94
a) del RGRP.

Distinto es cuando se ha
declarado la nulidad de la
medida cautelar, supuesto en el
que s procede la cancelacin en
las partidas independizadas.

El embargo y el proceso cautelar en

que se dict es uno solo, habiendo
sido efectuado el traslado a las
partidas independizadas por el
Registrador, sin mediar mandato
judicial.

La norma registral no ha previsto

el traslado de la cancelacin
extendida en la matriz a las
partidas independizadas.

No es coherente que un embargo

que ya no existe en la matriz
subsista en las independizadas a las
que fue trasladado con ocasin de la
independizacin.

PONENCIA ANTE EL
PLENO DEL TRIBUNAL
REGISTRAL
Por aplicacin del principio de especialidad, por cada bien
(o persona) se abre una partida registral independiente.
Por efecto de la inscripcin de desmembracin de terreno
o rgimen de unidades de propiedad exclusiva y de
propiedad comn, o de independizacin y copropiedad,
se generan nuevas partidas registrales para cada una de
las unidades inmobiliarias resultantes (independizacin).
Conforme al art. 5 del Regl. de Inscripciones del Registro
de Predios (actualmente art. 58): Tratndose de partidas
provenientes de otras, en la partida que se genere se
proceder a trasladar las cargas y gravmenes vigentes y
aqullas que pese a haber caducado requieran rogatoria
expresa para su cancelacin, salvo que no afecten al
predio inscrito en dicha partida.

PONENCIA ANTE EL
PLENO DEL TRIBUNAL
REGISTRAL
Dicho dispositivo es aplicable en sentido contrario cuando se
trata de cancelar los gravmenes trasladados, pues no sera
coherente que un embargo que ya no existe en la partida
matriz subsista sobre las partidas independizadas.
Conforme al art. 94 a) del RGRP, la cancelacin total de las
inscripciones y anotaciones se extiende cuando se extingue
el derecho inscrito. Entonces, si se extingue el embargo por
su cancelacin en la matriz, quedan tambin extinguidas las
inscripciones de dicho embargo que haban sido trasladadas a
las partidas independizadas.
En el proceso cautelar slo figura el embargo sobre la partida
matriz. El traslado a las partidas independizadas no fue
dispuesto por el Juez sino efectuado por el Registrador de
oficio. Por lo tanto, es imposible legal y procesalmente exigir
al Juez que emita pronunciamiento respecto a las partidas
independizadas.

PRECISIN
AL
PRECEDENTE
RELATIVO
A
TRANSFERENCIA
COMO
CONSECUENCIA
DEL
FENECIMIENTO
DEL
RGIMEN
DE
SOCIEDAD
DEGANANCIALES
PRECEDENTE QUE HABA SIDO APROBADO EN PLENO
87
(PUBL.
10/5/2012)

Procede inscribir la transferencia del

cincuenta por ciento de cuotas ideales
que le corresponde a uno de los ex
cnyuges, respecto a un bien inscrito a
nombre de la sociedad conyugal, sin
que previamente se acredite haber
procedido a la liquidacin, siempre y
cuando se haya inscrito el fenecimiento
de la sociedad conyugal en el Registro
de Personas Naturales respectivo.

DENEGATORIAS
FORMULADAS POR LOS
REGISTRADORES
Consideraban que el fenecimiento de
rgimen de sociedad de gananciales no
generaba
automticamente
copropiedad entre los cnyuges o ex
cnyuges
(o
en
su
caso,
sus
herederos), pues previamente se
requera
de
la
liquidacin
del
patrimonio de la sociedad conyugal y
consecuente adjudicacin.

FUNDAMENTOS DEL
PRECEDENTE APROBADO
EN EL PLENO 87
El art. 323 CC dispone que son gananciales los bienes remanentes
despus de efectuado: el inventario, el pago de las obligaciones
sociales y cargas, y el reintegro de los bienes propios. Los
gananciales se dividen por mitad entre ambos cnyuges o sus
respectivos herederos.
No se requiere de inventario de bienes, pues se tiene certeza que el
bien inscrito a nombre de la sociedad conyugal le pertenece.
La obligacin de pagar las obligaciones y cargas sociales debe ser
siempre cumplida, y dicha obligacin no impide la transferencia de
los bienes (a veces, se requiere de su transferencia para poder
cumplir con las obligaciones sociales).
Un bien que est a nombre de la sociedad conyugal no es propio y
por tanto no se reintegra a ninguno de los cnyuges
Por tanto, fenecida la sociedad de gananciales por cualquier causal
(muerte, separacin de cuerpos, divorcio, cambio de rgimen
patrimonial, etc), los bienes que corren inscritos a nombre de la
sociedad conyugal pasan a ser de copropiedad de los cnyuges (o ex
cnyuges) o sus herederos.

RESOLUCIONES CONTRADICTORIAS
FENECIMIENTO DEL RGIMEN DE
SOCIEDAD DE GANANCIALES POR
MUERTE
Se requiere inscripcin
en el RPN

No se requiere
inscripcin en el RPN

El Registro de Personas
Naturales (RPN) est integrado
entre otros -, por el Registro
de Sucesiones Intestadas y el
Registro de Testamentos.

Es suficiente con acreditar

la muerte con copia
certificada de la partida
de defuncin, pues la
muerte no es inscribible
en Registros Pblicos

El fenecimiento del rgimen

por muerte, deba acreditarse
con la inscripcin en el
Registro de Suc. Int.
oTestamentos, pues el
precedente requiere previa
inscripcin en el RPN.
(Res. 927-2013-SUNARP-TR-L)

PRECISIN AL
PRECEDENTE
Transferencia como consecuencia del fenecimiento
del rgimen de sociedad de gananciales
Procede inscribir la transferencia del cincuenta por ciento
de cuotas ideales que le corresponde a uno de los
cnyuges o ex cnyuges, respecto a un bien inscrito a
nombre de la sociedad conyugal, sin que previamente se
acredite haber procedido a la liquidacin, siempre y
cuando se haya inscrito el fenecimiento de la sociedad de
gananciales en el Registro Personal.
En el caso de fenecimiento de la sociedad de gananciales
por muerte de uno de los cnyuges solamente se
requerir la presentacin de la copia certificada de la
partida de defuncin correspondiente, salvo que se
encuentre inscrita la sucesin.
Acuerdo adoptado en Pleno 109 (agosto 2013)