FACULTAD DE ARQUITECTURA

ESCUELA ACADMICO PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

GESTIN COMERCIAL Y TCNICAS DE VENTAS

Tema:

CRDITO HIPOTECARIO
Integrantes:
Chumioque Kusaka Naomi Sofa
Morillo Palomino Jomir
Rodriguez Santos Bryan Andr
Rojas Snchez Robert Bryan
Docente:
ARQ. Alvarado Isla Manuel Orlando
Nuevo Chimbote - Per

2016

INTRODUCCIN

PARA PODER REALIZAR CUALQUIER COMPRA Y VENTA

COMO POR EJEMPLO LA COMPRA DE UNA VIVIENDA
NUEVA O EL FINANCIAMIENTO DE UN PROYECTO LO MAS
IMPORTANTE ES CONSEGUIR EL DINERO DE MANERA
SEGURA Y CONVENIENTE, POR LO CUAL LA MANERA MAS
EFICAZ ES PEDIR EL PRESTAMO A UNA ENTIDAD, ESTE
PRESTAMO ES LLAMADO CREDITO HIPOTECARIO

 QU ES UN CRDITO?
es una

OPERACIN
FINANCIERA
en la
que
PERSON
A

ENTIDA
D

PREST
Auna
CANTIDAD
DETERMINADA DE
DINERO A OTRA
st
a

DEVOLVER EL
DINERO
en el
TIEMPO
PACTADO
con
INTERESES

GANANCIAS DEL
ACREEDOR

 QU ES LA
HIPOTECA?
ES UN CONTRATO QUE ASEGURA EL CUMPLIMIENTO
DE UNA OBLIGACIN, TOMANDO COMO GARANTA
UN BIEN INMUEBLE.
ASPECTOS:

CAPITAL
Suma de dinero
prestado.

INTERS
Porcentaje extra
que se paga al
acreedor.

PLAZO
Tiempo de
devolucin del
capital ms lo
intereses.

JUICIO
HIPOTECARIO

es el

es el

GARANTA
HIPOTECARIA

PROCES
O
LEGAL

mediante

PRSTAMO
DE UNA
ENTIDAD

el que

a una

SE
PIERDE
EL BIEN
INMUEBL
E

PERSONA
PARTICULA
RO
EMPRESA

PREVIA
NOTIFICACI
N

con

PONIENDO
EN
GARANTA
UN
INMUEBLE

CARACTERSTICAS:
Oportunidad para obtener crdito cuando no puede
justificar ingresos peridicos.
Permite una mayor cantidad de dinero superior a la
que se ofrece en prstamo personal.

INTERBANK
CRDITO
CRDITO HIPOTECARIO
HIPOTECARIO
CARACTERSTICAS
CARACTERSTICAS Y
Y
BENEFICIOS
BENEFICIOS
HASTA

AOS

PUEDES
ESCOGER LA
MONEDA DE TU
PRSTAMO

PARA PAGAR
TE BRINDAMOS
HASTA

TASAS FIJAS EN

MESES

PARA PAGAR TU
PRIMERA CUOTA
EN PROYECTOS
EN
CONSTRUCCIN

CUOTAS
EXTRAORDINARI
AS EN ENERO
Y

MESES
EN
VIVIENDAS
TERMINADAS

AGOSTO

PAR QUE
PUEDAS
DISMINUIR EL
VALOR DE TU
CUOTA

TE FINANCIAMOS
HASTA EL

NO HAY LMITE DE
MONTO DE PRSTAMO

DEL VALOR DE TU
INMUEBLE

HASTA EL MONTO
QUE TU CAPACIDAD
DE ENDEUDAMIENTO
TE PERMITA

OPCIN DE
INCLUIR EL
FINANCIAMIENTO
DE GASTOS DE
TRAMITACIN EN
TU PRSTAMO

desde

$7,000

NO TE COBRAMOS
POR REALIZAR
PREPAGOS NI POR
CANCELACIONES
ANTICIPADAS

FORMAS DE CALIFICAR AL CRDITO. (LA QUE MS LE

CONVENGA)
AHORRO
HIPOTECA
HIPOTECA
AHORRO
CASA CON
DIRECTA
RIO
RIO
CASA
APOYO
NOVIOS
ALQUILER
EXTERIOR

D
O
C
U
M
E
N
T
A
C
I

R
E
Q
U
I
S
I
T
O
S

NO DEBES PRESENTAR
UN
MAL
COMPORTAMIENTO DE
PAGO
NI ESTAR REPORTADO
EN
CENTRALES
DE
RIESGO
CON
INFORMACIN
NEGATIVA
IGUALMENTE
PARA LA
DEBES
TENER ENTRE
EMPRESA QUE LABORA

LA EDAD MXIMA PARA PAGAR EL CRDITO ES HASTA

SIEMPRE Y CUANDO A LOS

AOS

AOS

TU SALDO CAPITAL NO SEA MAYOR A

AOS$15,000

DEBES CONTAR CON UNA CUENTA DE CORREO

ELECTRNICO
DE SER CASADO O CALIFICAR COMO
NOVIO, ESTOS REQUISITOS DEBEN SER
CUMPLIDOS POR TU PAREJA.

FORMAS DE PAGO

CUENTA DE AHORROS

SI YA SE TIENE UNA
CUENTA, SE LE ASOCIAR
LA CUENTA

ADEMS OTROS
MEDIOS DE PAGO
COMO:

PAGO AUTOMTICO DEL

CRDITO HIPOTECARIO

SE ABRIR UNA CUENTA

CERO (NO SE PAGA

TIENDAS O PAGOS
POR INTERNET

LOS CRDITOS ESTN

ASOCIADOS A UNA

Crdito Hipotecario
Benefici
Hasta 10 aos de
os
plazo
Posibilidad de Pre
Pago

Requisit
Ingreso mnimo
os 500 a 1500 S/.

Ind/Conyugal
Edad entre 20 a 65

Document
Para Solicitar Crdito
os
Para sustentar
Ingresos
De garanta
Hipotecaria

Caracters
Monto
ticas

Desde US $25000 o S/.70000

Hasta US $215000 o
S/.600000

Modalidad
70% del Valor del
Inmueble
60% del Valor del
Inmueble

Casa, Departamento,
Terreno en Zona Urbana
hipotecable
Otras
garantas
hipotecables

Cuotas
12 cuotas al ao

Seguro
De Desgravamen

De Inmueble

Paga la deuda
en caso de
Fallecimiento o
invalides del
cliente
Protege contra
daos
imprevistos al
inmueble mas
no del
terreno

Crdito Hipotecario
Solicitud de
Crdito
DNI y Copia
Declaracin de Salud o
Solicitud de Adhesin
Copia de recibo de
telfono fijo

Requisitos:

Sustento de
Ingresos
Trabajador dependiente,
copia y original de
boletas de pagos de los
ltimos meses.
Trabajador
independiente, copia
del formulario de pagos
de impuestos de los
ltimos 3 meses, copia
de la ultima declaracin
Jurada y copia de RUC.
(ESPECIAL) Certificado
de retencin de cuarta
categora.
(ESPECIAL) Ultimos 3
pagos de impuestos
mensual.

Garanta
Hipotecaria
Copia de Hoja Resumen
y Predio Urbano del ao
en curso.
Copia simple del ttulo.
Copia de DNI.

. Crdito hipotecario para compra de. vivienda bien terminado o bien futuro
. Crdito hipotecario para mejoras de vivienda propia
REQUISITOS
CLIENT
E

INMUEBL
E

A partir de 21 aos a 64
Copia de boletas de pago
Copia de constancia de
nombramiento

- Certificado registral
inmobiliario- copia
literal
- Declaracin jurada
- Memoria descriptiva y
licencia

CLIENTE

INMUEBL
E

A partir de 21 aos a 64
Copia de boletas de pago
Copia de constancia de
nombramiento
Constancia de trabajo
Copia de constancia de trabajo

Certificado registral
inmobiliario- copia literal
Declaracin jurada
Presupuesto de obra
Certificado registral
inmobiliario

BENEFICIOS
Compra de vivienda
bien terminado:
Financia la compra
de viviendas nuevas
o con uso.

- Compra de
vivienda Bien
Futuro:
Financia la compra
de viviendas aun no
construidas

- Traslado de
deuda
hipotecaria:
Permite trasladar la
deuda y el banco
pagar la deuda

- El banco financia
el 100% de la
mejora,
ampliacin o
remodelacin
- Se otorga 90 das
de periodo de
gracia

- Prstamo de
10.000 a 100000
soles

- Tiempo de presta
de 2 a 10 aos

CARACTERISTICAS
- Ser trabajador del
sector publico con
contrato a plazo
indeterminado
- Ingreso mnimo de
800 nuevos soles
- No debe registrar
deudas con mas de
4 entidades
bancarias
- Prstamo de 15000
a 350000 nuevos
soles
- Financia el 85 %
del proyecto o
compra

- Ser trabajador del

sector publico con
contrato a plazo
indeterminado
- Ingreso mnimo de
800 nuevos soles
- No debe registrar
deudas con mas de
4 entidades
bancarias
- Prstamo de 15000
a 350000 nuevos
soles
- Financia el 100 %
del proyecto o
compra
- Seguro de
desgravamen y
riesgo de inmueble

CONCLUSIN
PODEMOS CONCLUIR QUE EL CRDITO HIPOTECARIO
FAVORECE EN MUCHO AL CLIENTE, YA QUE GRACIAS A
ESTE, PUEDE REALIZAR UNA COMPRA Y VENTA DE
MANERA EFICAZ. SIN EMBARGO TAMBIN POSEE
ASPECTOS NEGATIVOS QUE DEBEN SER PREVISTOS POR
EL ACREDITADO.