VIVIENDA SOCIAL EN EL PERU

DISEO ARQUITECTONICO V

POBREZA EN EL PERU
De acuerdo con las estimaciones del INEI: la pobreza se redujo de
54.3% a 51.6% a nivel nacional entre el 2001 a 2004

Aunque se incremento en lima metropolitana 4.7

puntos porcentuales pasando de 31.8% a 36.5%.
Si bien la tendencia es a la reduccin; a la fecha aproximadamente 13
millones 800 mil personas viven por de bajo de la lnea de la pobreza.
5 millones 600 mil se encuentran en condiciones de extrema pobreza; es
decir no estn en condiciones de cubrir una canasta bsica de alimentos
De acuerdo a las cifras del INEI; la pobreza extrema se ah reducido de un
24.1% a 19.2% (casi 5 puntos porcentuales) entre los aos 2001 a2004.

DEMOGRAFIA
Al 30 de junio del presente ao 2015, en el Per somos 31 millones
151 mil 643 personas. Hacia el 2021 superaremos los 33 millones y
para el ao 2050 se estima que llegar a 40 millones de habitantes.

Somos el decimonoveno pas ms extenso del mundo

con: 1 milln 285 mil 216 Km2 .

Dnde se concentra la poblacin?

A nivel nacional, la densidad poblacional es de 24,2 hab./ km; siendo

mayor en los departamentos ubicados en la costa: Provincia
Constitucional del Callao (6 949,0 hab./ km), seguido del departamento
de Lima (282,4 hab./km), Lambayeque, (87,1 hab./km)

DEMOGRAFIA
La Selva es la regin ms extensa de nuestro pas,
ocupa el 60,3% del territorio peruano y alberga al
14,0% de la poblacin total, est conformada por dos
zonas definidas: la Selva Alta, y la Selva Baja.

La Costa es la regin ms densamente poblada, tiene

11,7% del territorio y contiene al 56,3% de la poblacin.

Sierra cubre el 27,9% del territorio nacional incluyendo

al 29,7% de la poblacin.

DEMOGRAFIA

A mitad del ao 2015, la poblacin del pas alcanza los 31 millones 151 mil 643
habitantes, de los cuales 15 millones 605 mil 814 son hombres y 15 millones 545
mil 829 son mujeres

DEFICIT DE VIVIENDA
Dficit habitacional a nivel nacional Los resultados obtenidos en el
presente estudio revelan que a nivel nacional el dficit habitacional
asciende a 1 milln 860 mil 692 viviendas
el dficit cuantitativo calculado es de 389 mil 745 viviendas y representa el 20,9% del total
de dficit habitacional
la diferencia entre el total de hogares residentes en las viviendas, calculada
en 6 millones 754 mil 74 hogares y el total de viviendas con ocupantes
presentes conformada por 6 millones 400 mil 131 viviendas

las viviendas no adecuadas se calcula en 35 mil 802 viviendas, se considera

dentro de este tipo a las viviendas precarias que no cumplen con las
caractersticas necesarias para ser consideradas adecuadas y necesariamente
deben ser reemplazadas por otras idneas (Incluye viviendas como: local no
destinado para habitacin humana, vivienda improvisada no propia y otro tipo).

DEFICIT DE VIVIENDA
el dficit cualitativo, asciende a 1
milln 470 mil 947 viviendas, que
representan el 79,1% del dficit
habitacional total
215 mil 636 viviendas presentan
deficiencias en la materialidad de las
paredes de tal manera, que
necesariamente las viviendas deben
ser reemplazadas
asimismo 734 mil 489 viviendas se
encuentran hacinadas y 520 mil 822
carecen de servicios bsicos
adecuados de energa elctrica, agua
y bao o desage

PARQUE

El total de viviendas particulares, segn el Censo de

1993, alcanz la cifra de 5 099 592 unidades
habitacionales distribuidas de la siguiente manera

PERFIL
Tipo de Vivienda.- Casa independiente
87,3%.

rea de Ubicacin.- Proporcin de 2 a 1 a

favor del mbito urbano, 17.9% en pueblos
jvenes.
Rgimen de Tenencia.- Mayoritariamente
propietarios 87,3%.
Nmero de Habitaciones.- 45,0% del total
de viviendas cuentan con 2 menos
habitaciones.

PERFIL
MATERIALES

En paredes exteriores:
41,5% en ladrillo o bloque
de cemento, 41,2% adobe o
tapia; en techos: 34.0% de
calamina o fibra de
cemento, 29,3% en concreto
armado; en pisos: 45,5% de
tierra, 37,2% de cemento.

SERVICIOS DOMICILIARIOS

60,8% abastecimiento de
agua mediante red pblica
dentro de la vivienda, 45,1%
servicios higinicos con red
pblica dentro de la vivienda,
69,6% alumbrado elctrico.

SISTEMAS Y TECNICAS CONSTRUCTIVAS

El constructor debe ser enftico en la continuidad del sistema constructivo en el que se
entrega la vivienda; (es decir el sistema elegido y aprobado con el cual se construy la
Vivienda y Desarrollo Territorial vivienda, tiene que ser el mismo empleado para
ampliarla)
as mismo, debe entregar los planos estructurales de la edificacin, con detalles
constructivos claros y de fcil compresin para el maestro de obra.
Aunque los sistemas constructivos ms utilizados en la vivienda de inters social son
aquellos denominados artesanales (mampostera confinada, muros reforzados), para los
que la oferta de mano de obra es mayor

De igual manera, debe especificar si el sistema constructivo y los materiales utilizados son de fcil
adquisicin; si se trata de un sistema industrializado, debe brindar informacin al propietario
sobre la adquisicin y distribucin de los elementos constructivos necesarios para la ampliacin de
la vivienda.

INSTRUMENTOS Y MECANISMOS FINANCIEROS

La modalidad adquisicin de vivienda nueva tiene poca oferta en lima, a pesar de la
demanda. De alrededor de 68.000 bonos familiares
, el 85% se ha otorgado en provincias. El Estado paga casi la mitad del costo del inmueble
y, por medio de los bancos, otorga un crdito de us$8.208 contra la hipoteca de la
vivienda (48%)

Siendo el promedio los precios de las viviendas es us$17.100, el subsidio (bono) de

us$7.125 y el ahorro del beneficiario de us$1.710, el crdito hipotecario asciende
solamente a us$7.552,5. El Nuevo Crdito Mi vivienda para clase media s resulta
atractivo a las financieras, y el promedio del valor de los crditos hipotecarios en general,
a abril 2012, bordeaba los us$82.000

INSTRUMENTOS Y MECANISMOS FINANCIEROS

METAS ECONMICAS
El esfuerzo econmico que demandara el logro de las metas fsicas en el periodo 20062015, ascendera a 13 mil 580 millones de dlares, de los cuales aproximadamente el
30% debera invertirse en los primeros cinco aos.

US$ 2,219 millones provendrn de los ahorros de las familias. - US$ 3,503 millones
para subsidios, financiados con recursos del gobierno central, de los gobiernos
regionales y locales, y de la cooperacin internacional

US$ 5,989 millones en crditos hipotecarios provenientes de fondos privados, de los

cuales aproximadamente el 40% requerir de algn fondo de cobertura estatal.

INSTRUMENTOS Y MECANISMOS FINANCIEROS

METAS ECONMICAS
US$ 1,869 millones provendran de crditos hipotecarios provenientes de fondos estatales

PROYECTO CASA
MARTINETI

VIVIENDA MARTINETI
1.- CAM
INO UR
BAN
Y CON A
REAS V IZADO
ERDES.
2.- TERM
INACI
N
PROYE
CTO ,FA DEL
CH
DIFERE
NCIADA ADA
S POR
COLOR
ES.

VIVIENDA MARTINETI

1.-EJEC
UCIN
DE L
PROYE
CTO.