IDENTIFICACION DE

EDIFICACIONES
INFORMALES EN EL
DISTRITO DE
AREQUIPA

PROBLEMA:
Irregularidades de edificaciones en zonas cntricas y
falta
de
supervisin
por
las
autoridades
correspondientes.

OBJETIVO GENERAL
Analizar la informalidad en las microempresas del sector
construccin.
Establecer un plan de reestructuracin de edificaciones
informales con mayor riesgo de desastres.

OBJETIVO ESPECIFICO
Indagar sobre los tipos de materiales empleados en las
construcciones del centro histrico identificadas
anteriormente.
Identificar las construcciones con mayor riesgo de
derrumbes y vulnerabilidad ante un movimiento
telrico.

MARCO TERICO
UBICACIN DE AREQUIPA
Arequipa metropolitana se encuentra ubicada en la
regin centro occidental de Sudamrica, abarcando parte
del territorio de la cordillera de los andes y se encuentra
influenciada por el cinturn del fuego del pacifico y est
sujeta a fenmenos provocados por el movimiento de las
placa de Nazca y la placa continental de Amrica del Sur
a ello se debe la actividad volcnica y ssmica de la
ciudad.

AREQUIPA Y SU ENTORNO
GEOGRFICO
La ciudad de Arequipa se encuentra ubicada a una altitud
de 2328 m.s.n.m. la parte ms baja se encuentra a una
altitud de 2041 m.s.n.m. en Uchumayo y la ms alta se
localiza sobre los 2810 m.s.n.m. en Alto Cayma; la mayor
distancia longitudinal del territorio es de 26.11 km.
(Characato - Ciudad de Dios) mientras que la transversal
tiene una distancia de 14.64 km. (Tiabaya - Paucarpata)

ANLISIS DEL SISTEMA

TERRITORIAL
SOCIAL
Migracin
Distribucin poblacional
Vulnerabilidad a desastres ssmicos

 ECONMICO
Mal manejo de la economa municipal que hace que no se
ejecuten obras de habilitacin urbana conforme a un plan
director.
Falta de inversin pblica y privada para desarrollar proyectos
de habilitaciones urbanas.
Los comercios formales contribuyen a la recaudacin de
impuestos mientras que los informales solo lucran para s
mismos, sin tener ninguna obligacin con el estado.

ANLISIS DE ESTUDIO
DEFINICIN DE CONSTRUCCIN
En el campo de la ingeniera y arquitectura, la
construccin es el arte o tcnica de fabricar edificios e
infraestructura.
Se denomina construccin a todo aquello que exige antes
de realizarse contar con un proyecto y una planificacin
determinada.

 CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS
La construccin de edificios es el proceso mediante el cual se le
aade una estructura al bien raz. La gran mayora de los trabajos
realizados
dentro
de
la
construccin
son
pequeas
remodelaciones, tales como la adicin, una habitacin o
renovacin de stas.
La construccin de edificios comerciales es adquirida de manera
privada o pblica utilizando varias metodologas de entrega que
incluye el costo estimado, precio negociado, tradicional, gerencia
que contrata, gerencia en riesgo de la construccin, diseo y
estructura del mismo.

ETAPAS DE LA CONSTRUCCIN
DE UN EDIFICIO
Planeacin del proyecto.
Clculo de costos y presupuestos
Preparacin del terreno
Cimentacin
Estructura general
Instalaciones

TCNICAS DE SOSTENIBILIDAD DE
LA NUEVA CONSTRUCCIN.
En la tendencia actual de laconstruccin sostenible, los
ltimos movimientos delNuevo Urbanismoy Nueva
Arquitectura Clsicapromueven un enfoque sostenible
a
la
construccin,
que
aprecia
y
desarrolla
uncrecimiento inteligente, latradicin arquitectnicay
dediseo clsico.

DEFINICIN DEL SECTOR INFORMAL

El sector informal est constituido por el conjunto de
empresas, trabajadores y actividades que operan fuera
de los marcos legales y normativos que rigen la actividad
econmica.

CONSTRUCCIONES INFORMALES
El crecimiento anual de la poblacin peruana es alrededor de
1.6% lo que origina un crecimiento en la demanda de viviendas
para las nuevas familias que se van formando cada ao debido a
la deficiente situacin econmica.
Para tener construcciones ms seguras, ms econmicas, y de
mejor calidad se debe incentivar a la innovacin de diseo
urbano arquitectnico y un sistema constructivo y promover un
mayor empleo de tecnologas industriales de construccin,
haciendo obligatoria, de manera paulatina, la normalizacin de
materiales y la estandarizacin de partes y piezas, certificando a
profesionales y trabajadores, acreditando a proveedores y a
constructoras.

DEFECTOS EN EL PROCESO DE
CONSTRUCCIN DE LAS
VIVIENDAS
INFORMALES
Generalmente en la construccin de viviendas informales
no se tiene en cuenta las caractersticas del suelo. Es
decir, si el suelo es resistente, si es estable o inestable, o
si existe la posibilidad de deslizamiento o cada de rocas
en caso de sismos.
Los dueos de las viviendas no tienen planos elaborados
por ingenieros civiles ni tcnicos en ingeniera civil. En
este tipo de viviendas solo se construyen en base a los
requerimientos del poblador y a la ayuda de un albail o
maestro de obra.

REGLAMENTO NACIONAL DE
Tiene a su cargo la elaboracin de las Normas Tcnicas de Edificacin
EDIFICACIONES
(RNE)
del
Reglamento Nacional de Edificaciones
(RNE) y la evaluacin para

la aprobacin de los Sistemas Constructivos No Convencionales.

Las Normas del Reglamento Nacional de Edificaciones se elaboran a
travs de Comits Tcnicos Especializados, conformados por
representantes de diversas instituciones involucradas en el tema
materia de la norma en cuestin.
El Comit Tcnico especializado es el encargado de elaborar el
Proyecto de propuesta de las Normas del Reglamento Nacional de
Edificaciones, que posteriormente es sometida a discusin pblica y,
finalmente, aprobada por el Ministerio de Vivienda, Construccin y
Saneamiento.

DESARROLLO DEL PROBLEMA

CONCLUSIONES
PRIMERA
Existe un alto grado de informalidad en las edificaciones
en la provincia de Arequipa, siendo el cercado el que
representa mayor porcentaje frente a otros distritos.
SEGUNDA
La mala situacin econmica es una de las razones
importantes para que las personas de bajos recursos
econmicos construyan viviendas de manera informal.

TERCERA
Al no existir un plan de desarrollo urbano que sostenga
la edificacin en buenas condiciones personas empricas
realizan actividades de construccin.

GRACIAS