UNIVESIDAD PERUANA

LOS ANDES

DERECHO REGISTRAL Y
NOTARIAL
ACTIVIDAD N 4

CTEDRA:
Dr. JESS RICARDO VILA

REGISTROS QUE INTEGRAN EL

SISTEMA NACIONAL DE LOS
REGISTROS PUBLICOS
A CARGO DE LA SUNARP

1.- REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE.

REGISTROS QUE LO INTEGRAN:

A) REGISTRO DE PREDIOS.

B) REGISTRO DE CONCESIONES PARA LA EXPLOTACIN DE SERVICIOS PBLICOS.

C) REGISTRO DE DERECHOS MINEROS.
REGISTRO DE PREDIOS..- CREADO POR LEY 27555 DEL 15-06-2002.
.- RGTO. DE INSC. REG. DE PREDIOS RES. N 540-2003-SUNARP-SN DEL 21-11-2003.
.- CONFORMADO: REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE, SECCIN ESPECIAL DE PREDIOS RURALES, REGISTRO PREDIAL
URBANO.
.- ACTOS INSCRIBIBLES.* ART. 2029 CC: CONTRATOS DE OPCIN, ACTOS DE RESERVA DE PROPIEDAD, RETROVENTA, ARRENDAMIENTO,
EMBARGO, SENTENCIAS Y RESOLUCIONES Y AUTORIZACIONES JUDICIALES.
* INSCRIPCIN DE DOMINIO O IMATRICULACIN.
* COMPRA VENTA, DONACIN, ANTICIPO DE HERENCIA.
* DECLARATORIA DE FABRICA, REGLAMENTO INTERNO, JUNTA DE PROPIETARIOS, NUMERACIN.
* INSCRIPCIN DE HIPOTECAS, MODIFICACIN, CANCELACIN, ANOTACIN DE DEMANDA.
* ACUMULACIN DE LOTES URBANOS, RECTIFICACIN DE REAS, SUBDIVISIN DE LOTE.
* SUBDIVISIN CON REGULARIZACIN DE FBRICA, INDEPENDIZACIN.
* TRASLACIN DE DOMINIO POR SUCESIN INTESTADA Y TESTAMENTARIA.
* RECTIFICACIN DE CALIDAD DE BIEN.

2.- REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS. REGISTROS QUE LO INTEGRAN.A.- REGISTRO DE PERSONAS JURDICAS (ASOCIACIN, FUNDACIN, COMIT, COMUNIDADES
CAMPESINAS Y NATIVAS) CDIGO CIVIL ART. 26 AL 139.
B.- REGISTRO DE SOCIEDADES MERCANTILES ( SOC. ANNIMA: ABIERTA, ORDINARIA Y CERRADA; SOC.
DE RESPONSABILIDAD LIMITADA; SOC. COLECTIVA; SOC. EN COMANDITA; SOC. CIVILES. LEY 26887 Y SU
RGTO. DEL REGISTRO DE SOCIEDADES: RES. N 200-2001-SUNARP-SN, 24-07-2001.C.- REGISTRO DE SOCIEDADES MINERAS, HIDROCARBUROS, PESQUERAS, PERSONAS JURDICAS
CREADAS POR LEY Y EMP. INDIVIDUAL DE RESP. LIMITADA (LEY 21621).
ACTOS INSCRIBIBLES..- CONSTITUCIN DE SOCIEDADES.
.- AUMENTO Y REDUCCIN DE CAPITAL.
.- MODIFICACIN DE ESTATUTO DE LA SOCIEDAD.
.- NOMBRAMIENTO DE DIRECTORIO Y GERENTES DE SOCIEDAD ANNIMAS.
.- OTORGAMIENTO DE PODERES.
.- TRANSFERENCIA DE PARTICIPACIONES DE UNA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA.
.- EXTINCIN DE SOCIEDADES MERCANTILES O CIVILES.
.- CONSTITUCIN DE ASOCIACIN.
.- RENOVACIN DE CONSEJOS DIRECTIVOS DE ASOCIACIONES, COMITS, COOPERATIVAS, ORGANIZACIONES
SOCIALES DE BASE.
.- TRANSFERENCIA DE UNA EMPRESA INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA.

3.- REGISTRO DE PERSONAS NATURALES. REGISTROS QUE LO INTEGRAN:

.- REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES; REGISTRO DE TESTAMENTOS, REGISTRO DE SUCESIONES INTESTADAS;
REGISTRO PERSONAL Y REGISTRO DE COMERCIANTES.
A) REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES..- ART. 2036 C.C. SE INSCRIBEN: OTORGAMIENTOS DE PODERES, SUSTITUCIN, MODIFICACIN Y EXTINCIN DEL
PODER O MANDATO.
B) REGISTRO DE TESTAMENTOS..- ART. 686, 691, 696, 2039 CC. ART. 7, 8 RGTO.TESTAMENTOS, LEY NOTARIADO 26002.
.- ACTOS A INSCRIBIR:
* OTORGAMIENTO DE TESTAMENTOS, MODIFICACIN, REVOCATORIA, AMPLIACIN.
* SENTENCIAS JUDICIALES SOBRE NULIDAD, FALSEDAD DE LOS TESTAMENTOS.
* SENTENCIAS SOBRE CONTRADICCIN DE DESHEREDACIN.
* ESCRITURAS SOBRE REVOCATORIAS DE DESHEREDACIN.
C) REGISTRO DE SUCESIONES INTESTADAS..- ART. 38 Y 40 LEY 26662 COMPETENCIA NOTARIAL EN ASUNTOS NO CONTENCIOSOS; LEY DEL NOTARIADO
26002; ART. 673, 833 C.P.C. Y ART. 660, 815 Y 2041 C.C.
.- ACTOS A INSCRIBIR:
* ANOTACIN PREVENTIVA DE SUCESIN INTESTADA.
* INSCRIPCIN DE SUCESIN INTESTADA.
* PETICIN DE HERENCIA.

D) REGISTRO PERSONAL..- ACTOS A INSCRIBIR: ART. 2030 C.C.

* RESOLUCIN JUDICIAL DE DESAPARICIN, AUSENCIA, MUERTE PRESUNTA Y
RECONOCIMIENTO DE EXISTENCIA DE PERSONAS.
* RESOLUCIN JUDICIAL QUE DECLARA LA INTERDICCIN CIVIL O PRDIDA DE PATRIA
POTESTAD.
* RESOLUCIN DE DECLARACIN DE INCAPACIDAD O LIMITACIN DE CAPACIDAD.
* LOS ACTOS DE DISCERNIMIENTO DEL CARGO DE TUTOR O CURADOR.
* RESOLUCIN JUDICIAL QUE DECLARA LA NULIDAD DEL MATRIMONIO,
* RESOLUCIN JUDICIAL SEPARACIN DE CUERPOS, DIVORCIO.
* RESOLUCIN JUDICIAL DE LA SUSTITUCIN DE RGIMEN PATRIMONIAL DE SOCIEDAD DE
GANANCIALES POR EL DE SEPARACIN DE PATRIMONIOS.
* LA ESCRITURA PBLICA DE SUSTITUCIN DE RGIMEN PATRIMONIAL.
* LA DECLARACIN DE INSOLVENCIA.
* OTROS ACTOS SEALADOS POR LEY.

4.- REGISTRO DE BIENES MUEBLES. REGISTROS QUE LO INTEGRAN:

.- REGISTRO DE BIENES MUEBLES; REGISTRO DE PROPIEDAD VEHICULAR; REGISTRO DE NAVES Y AERONAVES;
REGISTRO DE EMBARCACIONES PESQUERAS Y BUQUES Y REGISTRO MOBILIARIO DE CONTRATOS.
A) REGISTRO DE PROPIEDAD VEHICULAR..- REGLAMENTO NACIONAL DE VEHCULOS D.S. N 058-2003-MTC
.- REGLAMENTO DE PROPIEDAD VEHICULAR: RES. N 087-2004-SUNARP-SN, 01-03-2004.
.- ACTOS A INSCRIBIR:
* INMATRICULACION: VEHCULOS IMPORTADOS NUEVOS, USADOS, ADQUIRIDOS DE UNA EMPRESA DISTRIBUIDORA
O COMERCIALIZADORA DE VEHCULOS, ADQUIRIDOS POR SORTEO, FABRICADOS O ENSAMBLADOS EN EL PAS.
* VEHICULOS REGISTRADOS:
CAMBIO DE CATEGORA, AUMENTO Y DISMINUCIN DE EJES, CAMBIO DE COLOR,
MOTOR, TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD VEHICULAR.
B) REGISTRO DE NAVES Y AREONAVES..- RGTO. INSCRIPCIONES DE AERONAVES RES. N 360-2002-SUNARP-SN.- SE INSCRIBE: GLOBOS LIBRES, DIRIGIBLES,
AVIONES, HELICPTEROS, ULTRALIVIANOS MOTORIZADOS C) REGISTRO DE EMBARCACIONES PESQUERAS..- RGTO. INSCRIPCIONES DE EMBARCACIONES PESQUERAS RES. N 479-2002-SUNARP-SN. SE INSCRIBEN:
CONSTRUCCIN DE LA EMBARCACIN Y PRIMERA DE DOMINIO, TRANSFERENCIA, CAMBIO DE MATRICULAS O
CARACTERSTICAS, HIPOTECAS, CARGAS ETC.

 D) REGISTRO MOBILIARIO DE CONTRATOS..- CREADO POR LA LEY DE GARANTAS MOBILIARIAS 28677 RIGE 30-05-2006, QUIEN MODIFICO LOS
INC. 4,6,9 DEL ART. 885 DEL C.C. EN LA CUAL AHORA SE CONSIDERAN BIENES MUEBLES: LAS NAVES,
AERONAVES, PONTONES, PLATAFORMAS Y EDIFICIOS FLOTANTES, LAS LOCOMOTORAS, VAGONES Y DEMS
MATERIAL RODANTE AFECTO AL SERVICIO DE FERROCARRILES.
.- RES. N 142-2006-SUNARP-SN DEL 26-052-2006 RGTO. DE INS. DEL REG. MOB. DE CONTRATOS Y SU
VINCULACIN CON LOS REGISTROS JURDICOS DE BIENES MUEBLES.
.- REGISTRO MOBILIARIO DE CONTRATOS.- ES EL REGISTRO DE CONTRATOS EN EL QUE SE INSCRIBEN
LAS GARANTAS MOBILIARIAS (PRENDAS SIN DESPLAZAMIENTO) Y DEMS ACTOS INSCRIBIBLES (MEDIDAS
CAUTELARES) SOBRE BIENES MUEBLES NO REGISTRADOS EN ALGN REGISTRO JURDICO DE BIENES. EN EL
CASO QUE EL BIEN AFECTADO SE ENCUENTRA INSCRITO SE INSCRIBIR ESTE EL REGISTRO JURDICO DE
BIENES MUEBLES CORRESPONDIENTE.
.- EN ESTE REGISTRO SE PUEDE AFECTAR BIENES AJENOS O BIEN FUTURO Y PARA UN CRDITO
EVENTUAL O FUTURO.
.- ACTOS INSCRIBIBLES.- LA CESIN DE DERECHOS, FIDEICOMISO, ARRENDAMIENTO, LEASING,
CONTRATOS DE CONSIGNACIN, MEDIDAS CAUTELARES, CONTRATOS PREPARATORIOS, CONTRATOS DE
OPCIN Y OTROS ACTOS QUE SE AFECTAN BIENES MUEBLES.
.- BIENES EXCLUIDOS: CHEQUE, WARRANT, REMUNERACIN, COMPENSACIN POR TIEMPO DE SERVICIOS,
ENCAJE BANCARIO, FONDO DE APORTE OBLIGATORIO Y BIENES MUEBLES INEMBARGABLES (648 DEL C.P.C.)
.- ES VLIDO EL PACTO COMISORIO, EN LA CUAL EL ACREEDOR SE ADJUDIQUE EL BIEN AFECTO A
GARANTA MOBILIARIA.