UNIVERSIDAD CATLICA LOS NGELES DE CHIMBOTE

CURSO:
DERECHO FINANCIERO
TEMA:
IMPUESTO-EL ALCABALA
DOCENTE:
Abg. Blanca
INTEGRANTES:
Jess Aldunati Alvares
Homero Cadillo Rondan
Delli Daz Garca
Erick Vigo Jimnez

EL IMPUESTO DE ALCABALA
La palabra alcabala proviene de la
lenguaje rabe de Alcal, que significa
recibir, entregar y cobrar (darle al fisco lo
cobrado).
Es
el
impuesto
que
grava
las
transferencias de propiedad de bienes
inmuebles urbanos o rsticos, a ttulo
oneroso o gratuito, cualquiera sea su
forma o modalidad e inclusive las ventas
con reserva de dominio.

Quines estn obligados

al pago del Impuesto?
En calidad de contribuyente: El
comprador o adquirente del
inmueble.
Quines es el acreedor
tributario?
Las Municipalidades Distritales y
Provinciales,
en
cuya
jurisdiccin
se
encuentre
ubicado el inmueble materia de
la transferencia.

EL PAGO DEL IMPUESTO DE

ALCABALA
La base imponible del impuesto
es el valor de transferencia, el
cual no podr ser menor al valor
del autoavalo del inmueble
correspondiente al ejercicio en
que se produce la transferencia,
ajustada por el ndice de Precios
al por Mayor (IPM).

Cmo se calcula el impuesto

de Alcabala?
El impuesto se calcula aplicando
a la base imponible una tasa
del 3%, siendo de cargo
exclusivo del comprador, sin
admitir pacto en contrario. No
est afecto al Impuesto de
Alcabala, el tramo comprendido
por las primeras 10 UIT del

OBLIGACIN DE PAGO
El pago del impuesto debe
realizarse hasta el ltimo da
hbil del mes calendario
siguiente a la fecha de
efectuada la transferencia.
El pago se efectuar al contado,
sin que para ello sea relevante la
forma de pago del precio de
venta del bien materia del

DONDE REALIZAR EL PAGO

DEL IMPUESTO DE ALCABALA?
El impuesto se paga en la Municipalidad
Distrital, en cuya jurisdiccin se encuentre
ubicado el inmueble materia de la
transferencia y en las Municipalidades
Provinciales que tengan constituidos
Fondos de Inversin Municipal. En caso de
la ciudad de Lima se realizar en Servicio
de Administracin Tributario (SAT), en las
Notarias afiliadas al SAT o en cualquiera
de las Agencias del SAT.

REQUISITOS PARA LA LIQUIDACIN DEL

IMPUESTO DE ALCABALA
Copia

simple del documento que

acredite
la
transferencia
de
propiedad.
Copia simple del autoavalo del
ao en que se produjo la
transferencia.
Exhibicin del DNI de la persona
que realiza el trmite.
Cuando se trate de bienes futuros,
presentacin de copia simple del

OBLIGACIN DEL ADQUIRIENTE

Los adquirientes debern cumplir
con su obligacin de presentar la
Declaracin Jurada de Inscripcin del
Impuesto Predial, teniendo como
plazo hasta el ltimo da hbil del
mes de febrero del ao siguiente de
efectuada la transferencia, lo que
evitar la aplicacin de una Multa
por la omisin a la presentacin de la
declaracin jurada.

OBLIGACIN DEL
TRANSFERENTE
El vendedor o transferente deber
presentar la Declaracin Jurada de
Descargo del Impuesto Predial, teniendo
como plazo, hasta el ltimo da hbil del
mes
siguiente
de
producida
la
transferencia, en caso contrario se le
aplicar una Multa. Adems estar
obligado a efectuar el pago total del
Impuesto Predial incluido el de todo el
ao en el que se realiz la transferencia.

EXONERACIONES DEL IMPUESTO

Cuando el proceso de venta no supere las 10
UIT.
Cuando el inmueble es materia de un anticipo
de legitima.
Cuando es recibido por concepto de herencia.
Cuando la compra venta es la primera
trasferencia.
La primera venta de inmuebles que realizan las
empresas constructoras no se encuentra afecta
al impuesto, salvo en la parte correspondiente
al valor del terreno.

INAFECTOS AL IMPUESTO
El

Gobierno Central, las Regiones y las

Municipalidades.
Los Gobiernos extranjeros y organismos
internacionales.
Entidades religiosas.
Cuerpo General de Bomberos Voluntarios
del Per.
Universidades
y centros educativos,
conforme a la Constitucin.

CONCLUSIN
Dentro

de los Impuestos Municipales, el Impuesto

de Alcabala constituye uno de los impuestos de
mayor relevancia por su obligatoriedad.
El Impuesto de Alcabala es un tributo obligatorio
que se origina por la transferencia de propiedad
de bienes inmuebles a titulo oneroso o gratuito.
Un requisito fundamental y obligatorio para poder
formalizar la transferencia es la acreditacin del
pago del Impuesto de Alcabala, otorgando as
seguridad jurdica a este Impuesto.

ANEXO-RESUMEN

.GRACIAS.